2024年个人沿街商铺出租协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人沿街商铺出租协议版B版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺现状4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租金调整机制6.1租金调整时间6.2租金调整幅度7.商铺使用及管理7.1承租方使用范围7.2出租方管理责任8.维修及保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.保险9.1承租方保险责任9.2保险购买要求9.3保险费用承担10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的责任处理11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径解决13.其他约定13.1合同登记备案13.2税费承担13.3合同的传递与保管14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：填写营业执照上的全称。1.2出租方地址：商铺所在地详细地址。1.3出租方联系方式：联系电话、邮箱等。第二条承租方信息2.1承租方名称：填写营业执照上的全称。2.2承租方地址：租赁商铺所在地详细地址。2.3承租方联系方式：联系电话、邮箱等。第三条商铺信息3.1商铺地址：商铺所在地详细地址。3.2商铺面积：商铺实际使用面积，以平方米为单位。3.3商铺现状：描述商铺的现状，包括内部装修、设施设备等情况。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：合同正式生效日期。4.2租赁结束日期：合同规定的租赁期满日期。4.3租赁期限总计：租赁开始日期至租赁结束日期的时间跨度。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月应付租金金额，以元为单位。5.2租金支付周期：租金支付的周期，如每月、每季度等。5.3租金支付方式：承租方支付租金的方式，如银行转账、现金等。第六条租金调整机制6.1租金调整时间：约定租金调整的时间点，如每满一年。6.2租金调整幅度：租金调整的幅度，如上一年租金的5%。第七条商铺使用及管理7.1承租方使用范围：明确承租方在租赁期间可以使用商铺的范围和目的。7.2出租方管理责任：列出出租方在租赁期间应承担的管理责任，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。第八条维修及保养8.1出租方维修责任：1)出租方应保证商铺的基本设施设备完好，包括但不限于照明、给排水、通风等系统。2)出租方负责对商铺外部及共用部位进行定期维修、保养，保持商铺整洁、安全。8.2承租方维修责任：1)承租方应负责对商铺内部进行日常维护、保养，确保商铺的使用安全。2)承租方在使用过程中造成商铺设施设备损坏的，应及时修复或承担修复费用。8.3维修费用承担：1)因出租方原因导致商铺设施设备损坏的，维修费用由出租方承担。2)因承租方原因导致商铺设施设备损坏的，维修费用由承租方承担。第九条保险9.1承租方保险责任：承租方应购买商业综合险，并将出租方列为共同保险人，保险费用由承租方承担。9.2保险购买要求：承租方应按照合同约定的价值购买保险，保险金额不得低于商铺的实际价值。9.3保险费用承担：保险费用由承租方承担，并在租金中予以扣除。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：1)合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更不得影响出租方和承租方的合法权益。10.2合同解除条件：1)合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。2)合同解除后，承租方应按照合同约定办理商铺交还手续。10.3合同解除后的责任处理：1)合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金（扣除已使用部分）。2)合同解除后，承租方应支付出租方相应的违约金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：1)出租方未按照合同约定提供商铺的，应支付违约金。2)出租方未按照合同约定履行维修、保养责任的，应承担相应责任。11.2承租方违约责任：1)承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金。2)承租方未按照合同约定使用商铺的，应承担相应责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商方式解决合同争议。12.2调解解决：如协商不成，可向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1合同登记备案：合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定到租赁商铺所在地的房产管理部门办理登记备案手续。13.2税费承担：双方应按照法律法规的规定承担相应的税费。13.3合同的传递与保管：合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本及附件由双方共同保管。第十四条合同签署14.1合同签署日期：填写合同正式签订的日期。14.2合同签署地点：填写合同正式签订的地点。14.3合同签署人：填写合同正式签订人的姓名及职务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明商铺的布局和面积分布，包括商铺内各个功能区域的划分。附件2：商铺现状照片提供商铺目前的内部和外部照片，以记录商铺的现有状况。附件3：租赁合同附件A（租金支付明细）详细列出租金支付的明细表，包括租金金额、支付周期、支付方式等信息。附件4：租赁合同附件B（租金调整明细）详细列出租金调整的明细表，包括调整时间、调整幅度等信息。附件5：物业管理协议明确物业管理公司的名称、服务内容、服务标准、费用等事项。附件6：保险单据提供承租方购买的保险单据，以证明保险已经购买并生效。附件7：商铺使用范围和管理规定详细列出承租方可以使用商铺的范围和目的，以及出租方和承租方各自的管理责任。附件8：维修保养协议明确维修保养的责任分配、费用承担、维修要求等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供商铺。2.出租方未能按照合同约定履行维修、保养责任。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按照合同约定使用商铺。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在合同中约定。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，则应按照合同约定支付违约金。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟支付导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺用于租赁的一方。2.承租方：指本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，以使用商铺。4.租赁期限：指合同约定的承租方可以使用商铺的时间期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。6.损害赔偿：指因违约行为导致对方损失，违约