2024商业地产转让协议标准样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产转让协议标准样本版B版本合同目录一览1.转让方与受让方1.1转让方信息1.2受让方信息1.3双方的基本情况介绍2.转让的标的2.1标的物描述2.2标的物的权属证明2.3标的物的价值评估3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让的条件4.1转让方应满足的条件4.2受让方应满足的条件4.3转让完成的先决条件5.转让的程序5.1转让的申请5.2转让的审批5.3转让的登记6.转让方的权利和义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务7.受让方的权利和义务7.1受让方的权利7.2受让方的义务8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务12.3保密信息的例外13.合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容14.其他条款14.1法律适用14.2合同的完整性和独立性14.3合同的传递和保管14.4合同的无效和可撤销14.5合同的份数和签署第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方1.1转让方信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系人：____________（5）联系电话：____________（6）营业执照编号：____________（7）组织机构代码：____________1.2受让方信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系人：____________（5）联系电话：____________（6）营业执照编号：____________（7）组织机构代码：____________1.3双方的基本情况介绍第二条转让的标的2.1标的物描述本次转让的标的为位于____________的商业地产，包括：（1）房产面积：____________平方米（2）土地面积：____________平方米（3）房产证号：____________（4）土地使用权证号：____________（5）物业类型：____________（6）建筑结构：____________（7）使用年限：____________2.2标的物的权属证明（1）房产证复印件（2）土地使用权证复印件（3）产权清晰证明（4）如有共有权人，应提供共有权人同意转让的证明文件2.3标的物的价值评估标的物的转让价格基于独立第三方的专业评估结果，评估价值为____________元。转让方保证该评估结果的真实、准确、有效。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商一致，确定本次商业地产转让价格为____________元。3.2支付方式（1）____________元于本合同签订之日起5个工作日内支付至转让方指定账户；schedule：日期|支付金额（元）|2024年X月X日|____________2024年X月X日|____________……|……3.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式和schedule及时支付转让价格。第四条转让的条件4.1转让方应满足的条件（1）保证标的物的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；（2）提供真实、完整的标的物相关信息；（3）协助受让方办理相关审批、登记手续；（4）按约定时间提供相关权属证明文件。4.2受让方应满足的条件（1）支付转让价格；（2）提供受让方的基本信息，并保证信息的真实性；（3）协助转让方办理相关审批、登记手续；（4）按约定时间接收标的物。4.3转让完成的先决条件（1）转让方提供完整的权属证明文件；（2）受让方支付转让价格；（3）双方办理相关审批、登记手续；（4）转让方与受让方签署《物业移交确认书》。第五条转让的程序5.1转让的申请双方在本合同签订之日起5个工作日内，向相关部门提交转让申请。5.2转让的审批相关部门自收到转让申请之日起，应在____________个工作日内完成审批。5.3转让的登记转让方和受让方应在转让完成后的____________个工作日内，共同到相关部门办理转让登记手续。第六条转让方的权利和义务6.1转让方的权利（1）按照本合同的约定，收取转让价格；（2）要求受第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的理由和内容。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同，严重损害对方利益，对方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1转让方的违约责任（1）返还已收取的转让价格；（2）按照违约部分的比例，支付受让方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他费用。9.2受让方的违约责任（1）按照未支付部分的金额，支付转让方违约金；（2）承担因违约产生的其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效双方应在本合同签订之日起____________年内解决争议，超过该时效的，对方不再享有争议解决的请求权。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除条件本合同的解除条件详见第八条。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订之日起至合同终止、解除之日止，转让方和受让方在履行本合同过程中披露的、未公开的信息。12.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的例外（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）经对方同意披露的信息；（3）已经公开的信息。第十三条合同的修改和补充13.1修改条件本合同的修改条件如下：（1）双方协商一致；（2）修改内容符合法律法规的规定。13.2补充内容本合同的补充内容应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。14.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产转让的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.3合同的传递和保管本合同一式____________份，双方各执一份，其余份数由双方商定。14.4合同的无效和可撤销如本合同任何条款被视为无效或可撤销，该条款将被视为独立于其他条款的单独协议，本合同其余条款仍然有效。14.5合同的份数和签署本合同的份数和签署情况详见第十四条。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件描述：转让方的房产证复印件，作为证明标的物权属的附件。要求：复印件应清晰可见，注明“与原件一致”字样，并由转让方签字或盖章。2.土地使用权证复印件描述：转让方的土地使用权证复印件，作为证明标的物权属的附件。要求：复印件应清晰可见，注明“与原件一致”字样，并由转让方签字或盖章。3.产权清晰证明描述：证明标的物权属清晰的文件，由相关部门出具。要求：证明应盖有相关部门的公章，确保真实性。4.共有权人同意转让的证明文件描述：如有共有权人，需提供共有权人同意转让的证明文件。要求：证明文件应由共有权人签字或盖章，并注明同意转让的具体内容。5.评估报告描述：独立第三方的专业评估报告，证明标的物的价值。要求：报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应与合同约定的转让价格一致。6.审批文件描述：相关部门审批转让的文件。要求：文件应盖有相关部门的公章，证明转让行为已获得批准。7.登记文件描述：转让登记手续的相关文件。要求：文件应清晰可见，注明登记日期和登记事项。8.物业移交确认书描述：转让方和受让方签署的物业移交确认书，证明标的物已正式交付。要求：确认书应由双方签字或盖章，注明移交日期和移交事项。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定示例：转让方未按照约定时间提供权属证明文件，构成违约。责任：转让方应承担返还已收取的转让价格、支付违约金等责任。2.受让方违约行为及责任认定示例：受让方未按照约定时间支付转让价格，构成违约。责任：受让方应承担支付逾期付款违约金、赔偿转让方损失等责任。3.双方违约行为及责任认定示例：双方未能按照约定时间完成审批、登记手续，构成违约。责任：双方应承担因此而产生的额外费用、延误损失等责任。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营的土地、建筑物及其附属设施。2.房产证：指证