商场停车场管理协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场停车场管理协议（2024版）本合同目录一览1.协议背景与主体2.停车场管理与运营2.1管理范围与内容2.2运营时间与规则2.3安全管理与维护3.停车收费标准3.1收费原则3.2收费标准3.3收费方式与支付4.停车位分配4.1分配原则4.2预约与分配方式4.3特殊停车位安排5.车辆与车主权益保障5.1车辆权益保护5.2车主隐私保护5.3投诉与纠纷解决6.合同期限与续约6.1合同期限6.2续约条件与流程7.违约责任与处罚7.1违约行为7.2处罚措施7.3违约责任追究8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更与终止的程序9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的补充说明13.其他条款13.1第三方受益13.2不可抗力13.3法律适用14.签字盖章与备案14.1签字盖章要求14.2备案程序第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体第二条停车场管理与运营2.1管理范围与内容2.1.1乙方负责停车场的日常管理与运营，包括但不限于停车场的清洁、安保、维修、车位分配、收费等工作。2.1.2乙方应确保停车场内的设施设备正常运行，并按照甲方要求进行定期检查和维护。2.2运营时间与规则2.2.1停车场的运营时间为每日06:00至次日00:00。2.2.2乙方应制定并执行停车场内的停车规则，确保车辆停放有序，禁止非法占用车位、乱停乱放等行为。2.3安全管理与维护2.3.1乙方应加强停车场内的安全管理，确保车辆及人身安全，配备足够的安全管理人员和设施。2.3.2乙方应负责停车场内的设施设备的维护保养，确保其正常运行。第三条停车收费标准3.1收费原则3.1.1乙方应根据市场行情和甲方要求制定收费标准，并报甲方审批。3.1.2收费标准应公平、合理，不得高于同行业平均水平。3.2收费标准3.2.1临时停车收费标准为每半小时5元，不足半小时按半小时计算。3.2.2长期停车收费标准为每月300元，不满一个月按一个月计算。3.3收费方式与支付3.3.1乙方应提供多种支付方式，如现金、、等。3.3.2乙方应定期向甲方支付停车费，具体支付时间为每月5日前。第四条停车位分配4.1分配原则4.1.1乙方应根据停车场实际情况和甲方要求，合理分配停车位。4.1.2优先保障甲方员工、VIP客户及特殊需求的停车位。4.2预约与分配方式4.2.1乙方应建立停车位预约系统，方便车主预约停车位。4.2.2乙方应根据预约情况和个人需求，合理分配停车位。4.3特殊停车位安排4.3.1乙方应对残疾人车辆、救护车、消防车等特殊车辆提供优先停车位。4.3.2乙方应设立紧急停车位，以应对突发情况。第五条车辆与车主权益保障5.1车辆权益保护5.1.1乙方应采取措施防止车辆被盗、损坏等，确保车辆安全。5.1.2乙方应对停车场内的车辆进行统一编号，便于管理和查询。5.2车主隐私保护5.2.1乙方应对车主的个人信息保密，不得泄露给第三方。5.2.2乙方应确保停车场的监控设备正常运行，保护车主隐私。5.3投诉与纠纷解决5.3.1乙方应设立投诉渠道，便于车主反映问题。5.3.2双方应共同协商解决合同履行过程中的纠纷。第六条合同期限与续约6.1合同期限6.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2025年12月31日。6.1.2双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。6.2续约条件与流程6.2.1合同到期前3个月，双方可协商续约。6.2.2续约时，双方应签订书面续约协议，并报相关主管部门备案。第八条违约责任与处罚8.1违约行为8.1.1乙方未按照约定履行管理职责，导致停车场秩序混乱、车辆损坏等，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.1.2甲方未按照约定支付停车费，乙方有权终止本协议。8.1.3双方未履行合同约定的其他义务，导致合同目的不能实现的，对方有权要求违约方承担违约责任。8.2处罚措施8.2.1乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方改正，并可对其进行罚款。8.2.2甲方未按约定支付停车费的，乙方有权终止本协议，并可要求甲方支付违约金。8.3违约责任追究8.3.1双方因违约行为产生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.1.1双方同意变更本协议的，应签订书面变更协议，并报相关主管部门备案。9.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件9.2.1本协议有效期届满，双方未续约的，本协议终止。9.2.2双方协商一致解除本协议的，本协议终止。9.2.3依法应当终止的其他情形。9.3变更与终止的程序9.3.1双方应按照本协议约定的程序办理变更或终止手续。9.3.2变更或终止本协议的，双方应向相关主管部门办理备案手续。第十条争议解决方式10.1双方因履行本协议产生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2双方同意仲裁的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3双方约定通过调解解决的，可向合同签订地调解委员会申请调解。第十一条合同的生效、修改与解除11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2双方同意修改本协议的，应签订书面修改协议，并报相关主管部门备案。11.3本协议解除的，双方应向相关主管部门办理备案手续。第十二条保密条款12.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密义务自本协议生效之日起生效，至本协议终止后5年内终止。12.3双方违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条合同的附件13.1附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.2附件的内容包括但不限于停车场平面图、收费标准、管理规则等。13.3附件的补充说明，双方应书面确认。第十四条其他条款14.1双方约定本协议以外的其他事项，应以书面形式签订补充协议。14.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于停车场的使用者和衍生的各类服务提供者。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等，在甲方和乙方履行合同过程中可能涉及的各类第三方服务提供者。16.第三方介入的程序与条件16.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方的介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围、方式等相关事项。16.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方就介入的具体事宜达成一致，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方介入应不影响甲方和乙方根据本合同所享有的权利和承担的义务。17.第三方责任限额17.1第三方介入的事项，若涉及责任限额的，甲方和乙方应在书面协议中明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额应符合相关法律法规的规定，并保障甲方和乙方的合法权益。17.3甲方和乙方应要求第三方就其可能造成的一切损失和费用，依法承担相应的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方介入时，应明确其与甲方、乙方以及其他各方之间的关系，避免利益冲突。18.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲方和乙方的合法权益。18.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更或终止，应提前书面通知甲方和乙方，并说明变更或终止的原因、范围、方式等相关事项。19.2第三方介入的变更或终止，不影响甲方和乙方根据本合同所享有的权利和承担的义务。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方依法承担违约责任。20.2第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。21.第三方介入的争议解决21.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。21.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决，不影响本合同的履行。22.附件：第三方服务提供者名单及相关协议22.1甲方和乙方应将可能涉及的第三方服务提供者名单及与其签订的协议作为本合同的附件。22.2甲方和乙方应保证附件的真实性、完整性和准确性，并对其承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图附件二：收费标准明细表附件三：停车场管理规则与指引附件四：第三方服务提供者名单及相关协议附件五：保险单据附件六：评估报告附件七：审计报告附件八：合同履行过程中的其他相关文件1.停车场平面图应详细标注停车位的位置、数量、类型等信息，便于乙方进行停车管理。2.收费标准明细表应包括各类停车场的收费标准，如临时停车、长期停车等，以及特殊情况的收费规定。3.停车场管理规则与指引应包括停车场内的行为规范、停车位分配原则、车辆停放要求等内容，以保证停车场内的秩序。4.第三方服务提供者名单及相关协议应包括乙方可能涉及的第三方服务提供者名单，以及与第三方签订的协议副本，包括但不限于中介服务、评估服务、审计服务、保险服务等内容。5.保险单据应包括乙方为停车场内的车辆和设施购买的保险单据，以保障甲方和乙方的合法权益。8.合同履行过程中的其他相关文件应包括双方在合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、通讯记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付停车费的，乙方有权终止本协议，并可要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方在约定时间内未支付停车费，乙方可以书面形式通知甲方违约，并要求甲方在规定时间内支付违约金。2.乙方未按照约定履行管理职责，导致停车场秩序混乱、车辆损坏等，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方未能保证停车场内的秩序，导致车辆损坏，甲方可以要求乙方承担相应的维修费用。3.乙方应采取措施防止车辆被盗、损坏等，确保车辆安全。若因乙方原因导致车辆被盗、损坏的，乙方应承担相应责任。示例说明：若乙方未能采取措施防止车辆被盗，导致甲方车辆损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.双方应按照本协议约定的程序办理变更或终止手续。若双方未经协商擅自变更或终止本协议的，应承担违约责任。示例说明：若甲方未经乙方同意擅自终止协议，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金。5.双方在履行本协议过程中，如需第三方的介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围、方式等相关事项。若未经对方同意擅自介入第三方的，应承担违约责任。示例说明：若甲方未经乙方同意，擅自引入第三方进行管理，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金。全文完。商场停车场管理协议（2024版）2本合同目录一览1.协议背景与主体2.停车场管理与运营2.1管理范围与内容2.2运营时间与规则2.3停车场维护与保养3.车位的分配与使用3.1车位数量与分布3.2车位预约与分配3.3车位使用规则与限制4.停车费用与支付4.1停车费率与计算4.2支付方式与期限4.3费用减免与优惠5.车辆与车主的权益保障5.1车辆安全与保管5.2车主隐私与信息保护5.3车主投诉与纠纷处理6.违规行为的处理6.1违规停车与处罚6.2侵权行为与责任6.3应急预案与事故处理7.协议的变更与终止7.1协议变更的条件与程序7.2协议终止的条件与后果7.3协议解除与违约责任8.争议解决与法律适用8.1争议解决的方式与机构8.2法律适用与管辖8.3合同条款的解释与效力9.协议的签署与生效9.1签署程序与主体9.2协议生效的条件与时间9.3协议副本与存档10.附加条款与补充协议10.1附加条款的制定与生效10.2补充协议的签署与效力10.3附件的认可与补充11.合同的解除与终止后事宜11.1合同解除的条件与程序11.2终止后的事宜处理11.3合同解除后的权利与义务12.停车场设备与技术支持12.1设备配置与维护12.2技术支持与更新12.3信息安全与数据保护13.合作方的权益与义务13.1合作方的权益保障13.2合作方的义务与责任13.3合作方的退出与合作延续14.保密条款与商业秘密保护14.1保密信息的范围与期限14.2保密义务与违约责任14.3信息共享与保密措施的执行第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体1.1本协议由甲方（商场所有权人或经营管理方）与乙方（停车场管理方）于2024年共同签署，旨在明确双方在停车场管理与运营中的权利、义务及责任，确保停车场的高效、安全与有序。1.2甲方为商场所有权人或经营管理方，负责提供停车场场地及相关设施，并确保停车场内的经营活动符合国家法律法规及商业道德。1.3乙方为停车场管理方，负责停车场的日常管理与运营，确保停车场内车辆的安全停放与合理使用，并为车主提供优质的服务。第二条停车场管理与运营2.1管理范围与内容2.1.1乙方负责停车场的日常管理与运营，包括但不限于车辆的引导、停放、收费、安全监管及应急处理等工作。2.1.2乙方应确保停车场内的设施设备正常运行，定期进行维护与保养，并建立健全的应急预案，确保停车场在突发情况下的有序运作。2.2运营时间与规则2.2.1停车场运营时间为每天早上8点至晚上22点，如有特殊活动需要调整运营时间，双方协商确定。2.2.2乙方应制定并执行停车场内的停车规则，包括车辆进出秩序、车位使用及收费标准等，并向甲方报告。2.3停车场维护与保养2.3.1乙方应定期对停车场设施进行维护与保养，确保设施的正常运行，并承担相应的维护保养费用。2.3.2乙方应建立健全的设施设备检查制度，定期对停车场设施进行检查，发现问题及时整改。第三条车位的分配与使用3.1车位数量与分布3.1.1停车场内设有各类车位共计____个，其中包括普通车位、残疾人车位、充电车位等，具体数量与分布见附件一。3.1.2乙方应根据实际需求合理分配车位，确保各类车位的需求得到满足。3.2车位预约与分配3.2.1乙方应建立车位预约系统，方便车主进行车位预约，并根据预约情况合理安排车位。3.2.2乙方应对车位使用情况进行实时监控，确保车位的高效使用，并避免出现长时间占用现象。3.3车位使用规则与限制3.3.1车主应遵守停车场内的各项规定，按照指定的车位停放车辆，不得随意占用他人车位或公共区域。3.3.2乙方应设立明确的停车时间限制，如每小时收费标准、最短停车时间等，并向车主进行公示。3.3.3乙方应对违反停车规则的车主进行提醒或处罚，确保停车场内的秩序井然。第四条停车费用与支付4.1停车费率与计算4.1.1停车场内的停车费率按照每小时____元计算，不足一小时的按一小时计费。4.1.2乙方应制定并执行费率调整机制，如遇市场变化或政策调整，可适时调整停车费率，并向甲方报告。4.2支付方式与期限4.2.1车主可选择现金、银行卡、移动支付等多种方式支付停车费用。4.2.2乙方应在每个支付周期结束后__个工作日内，向甲方支付当期的停车收入。4.3费用减免与优惠4.3.1乙方可为商场员工、商户提供停车优惠，具体优惠政策见附件二。4.3.2乙方应制定并执行针对特殊人群（如残疾人、老年人等）的停车优惠政策。第五条车辆与车主的权益保障5.1车辆安全与保管5.1.1乙方应采取必要措施保障车辆安全，如安装监控设备、配备安保人员等。5.1.2乙方应对停车场内的车辆进行编号管理，便于查找与联系车主。5.2车主隐私与信息保护5.2.1乙方应尊重车主的隐私权，不得泄露车主个人信息，未经车主同意不得将信息用于其他用途。5.2.2乙方应建立健全的信息保护制度，确保车主信息的安全。5.3车主投诉与纠纷处理5.3.1乙方应设立投诉处理机制，对车主的投诉进行及时回应与处理。5.3.2双方应共同协商解决停车场内的纠纷，如无法协商解决的，可寻求法律途径解决。第六条第八条违规行为的处理8.1违规停车与处罚8.1.1车主在停车场内违反停车规定，如乱停乱放、占用他人车位等，乙方有权要求车主立即整改。8.1.2车主未按乙方要求整改的，乙方可对违规车辆进行锁车或其他必要措施，并要求车主支付违约金。8.1.3乙方应制定并执行针对严重违规行为的处罚措施，如长时间占用车位、故意损坏设施等，可要求车主支付相应的赔偿金。8.2侵权行为与责任8.2.1乙方应采取必要措施保护场内车辆及设施的安全，如发生车辆被盗、损坏等情况，乙方应承担相应责任。8.2.2乙方对停车场内车辆的保管责任限于车辆停放期间，如车辆在停放期间出现丢失、损坏等情况，乙方应协助甲方处理相关事宜。8.2.3车主在停车场内发生侵权行为，如故意损坏他人车辆、占用他人车位等，乙方有权要求车主承担相应责任。8.3应急预案与事故处理8.3.1乙方应制定应急预案，包括火灾、地震、抢劫等突发事件，并定期进行演练。8.3.2停车场内发生事故时，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施保障当事人安全，并报警、通知保险公司等。8.3.3乙方应对事故现场进行拍照、录像等取证工作，并妥善保管相关证据。第九条协议的变更与终止9.1协议变更的条件与程序9.1.1双方同意在协议有效期内，如遇特殊情况需变更协议内容的，可协商一致进行变更。9.1.2协议变更应采用书面形式，并由双方代表签字确认。9.1.3协议变更自双方签字确认之日起生效。9.2协议终止的条件与后果9.2.1协议有效期内，如一方违反协议规定，严重损害另一方利益的，对方有权终止协议。9.2.2协议终止前，乙方应按照本协议规定继续履行管理职责，确保停车场内的秩序井然。9.2.3协议终止后，乙方应向甲方支付协议终止之日起至合同期限届满之日的停车场收入。第十条争议解决与法律适用10.1争议解决的方式与机构10.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.3双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。10.2法律适用与管辖10.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意本协议签订地为合同签订地，双方在此地均有诉讼和仲裁的便利。第十一条协议的签署与生效11.1签署程序与主体11.1.1本协议由双方授权代表签署，授权代表在本协议上加盖双方公章或合同专用章。11.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.1.3双方应在协议签署后__个工作日内，向对方提供正式的协议副本。11.2协议生效的条件与时间11.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2.2协议生效后，乙方应按照本协议规定履行管理职责，确保停车场内的秩序井然。11.3协议副本与存档11.3.1双方应将本协议正本妥善存档，并按照约定提供副本。11.3.2协议副本应具有同等法律效力，如正本遗失或损毁，双方可依据副本进行核实。第十二条附加条款与补充协议12.1附加条款的制定与生效12.1.1双方同意在协议有效期内，如遇特殊情况需补充协议的，可另行签订补充协议。12.1.2补充协议应采用书面形式，并由双方代表签字确认。12.1.3补充协议与第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的概念与责任13.1第三方概念界定13.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与停车场管理与运营相关的单位或个人，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商、政府监管机构等。13.1.2第三方介入是指在停车场管理与运营过程中，由于第三方的原因导致甲乙方权益受损，需要第三方承担相应责任的情况。13.2第三方责任限额13.2.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。13.2.2甲方应要求第三方在签订相关合同时，明确其责任限额，并以书面形式提交给乙方。13.2.3乙方在处理第三方介入事件时，应严格按照合同约定和法律规定，维护甲乙双方的合法权益。14.第三方介入的处理程序14.1甲乙方在发现第三方介入情况时，应立即通知对方，并共同协商处理方案。14.2甲乙方应保留与第三方的合同、通信记录等相关证据，以便在必要时用于维权。14.3甲乙方在处理第三方介入事件时，应遵守合同约定和法律规定，确保双方权益不受损害。15.第三方与其他各方的划分说明15.1第三方与甲乙方的划分15.1.1第三方介入事件中，第三方应承担与其合同约定及法律规定相关的责任。15.1.2甲乙方在第三方介入事件中，应按照合同约定和法律规定，维护自身合法权益。15.2第三方与车主的划分15.2.1车主在停车场内发生的侵权行为，如故意损坏他人车辆、占用他人车位等，第三方有权要求车主承担相应责任。15.2.2第三方应协助甲乙方处理车主的侵权行为，确保停车场内的秩序井然。16.附加条款与补充协议16.1附加条款的制定与生效16.1.1双方同意在协议有效期内，如遇特殊情况需补充协议的，可另行签订补充协议。16.1.2补充协议应采用书面形式，并由双方代表签字确认。16.1.3补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同冲突，以补充协议为准。16.2补充协议的签署与效力16.2.1补充协议的签署应遵循本合同的签署程序与规定。16.2.2补充协议自双方签字确认之日起生效，并对双方具有约束力。16.3附件的认可与补充16.3.1双方同意附件为本合同的组成部分，附件的内容与本合同具有同等法律效力。17.合同的解除与终止后事宜17.1合同解除的条件与程序17.1.1双方同意在协议有效期内，如遇特殊情况需解除合同的，可协商一致解除。17.1.2合同解除应采用书面形式，并由双方代表签字确认。17.1.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的事宜。17.2终止后的事宜处理17.2.1合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止之日起至合同期限届满之日的停车场收入。17.2.2双方应共同协商处理合同终止后的其他事宜，包括场地清理、设备移除等