2024年城市核心区房产预购合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市核心区房产预购合同版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房产描述1.3预购价格1.4交付日期2.房产预购2.1预购方式2.2定金支付2.3预购权益3.价格与支付3.1预购价格3.2付款方式3.3付款时间表4.房产交付4.1交付条件4.2交付流程4.3交付时间5.权利与义务5.1开发商权益5.2购房者权益5.3违约责任6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效8.1签署与生效8.2备案与登记9.附加条款9.1特殊事项9.2合同附件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律适用11.1合同法律适用11.2法律解释12.合同的份数12.1正本与副本12.2份数与保管13.其他条款13.1公共设施13.2物业管理13.3配套设施14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方甲方：（开发商名称）乙方：（购房者姓名）1.2房产描述甲方同意将位于（城市名称）核心区（房产地址）的（房产面积）平方米房产预售给乙方。该房产具体描述如下：（房产详细描述，包括户型、楼层、朝向等）1.3预购价格双方确认，乙方预购该房产的价格为每平方米（单价）元，总计（总价）元。1.4交付日期双方约定，甲方应在（交付日期）前将该房产交付给乙方。2.房产预购2.1预购方式乙方通过预购方式，按照本合同约定，购买甲方房产。2.2定金支付乙方在本合同签订之日起（定金金额）日内，向甲方支付定金（定金比例）元。定金支付后，乙方享有预购房产的权益。2.3预购权益（1）按照本合同约定的价格，购买甲方房产；（2）按照本合同约定的时间，接收甲方交付的房产；（3）在本合同约定的交付时间前，按照合同约定支付房价款；（4）按照本合同约定的方式，解决合同履行过程中的纠纷。3.价格与支付3.1预购价格双方确认，乙方预购该房产的价格为每平方米（单价）元，总计（总价）元。3.2付款方式（1）定金：在本合同签订之日起（定金金额）日内，向甲方支付定金（定金比例）元；（2）首付款：在（首付日期）前，向甲方支付首付款（首付比例）元；（3）剩余房款：在（剩余房款支付日期）前，向甲方支付剩余房款（剩余房款比例）元。3.3付款时间表（1）定金支付：在本合同签订之日起（定金支付时间）日内；（2）首付款支付：在（首付支付时间）前；（3）剩余房款支付：在（剩余房款支付时间）前。4.房产交付4.1交付条件（1）乙方支付的房价款达到合同约定金额；（2）乙方履行本合同约定的其他义务。4.2交付流程（1）甲方在交付日期前，通知乙方办理交付手续；（2）乙方在接到甲方通知后，按照约定时间办理交付手续；（3）甲方按照本合同约定，向乙方交付房产及相关资料。4.3交付时间双方约定，甲方应在（交付日期）前将该房产交付给乙方。5.权利与义务5.1开发商权益（1）按照本合同约定，收取乙方支付的房价款；（2）按照本合同约定，交付房产给乙方；（3）在本合同约定的范围内，解决合同履行过程中的纠纷。5.2购房者权益（1）按照本合同约定，购买甲方房产；（2）按照本合同约定，接收甲方交付的房产；（3）在本合同约定的范围内，解决合同履行过程中的纠纷。5.3违约责任（1）甲方未按照本合同约定，按时交付房产的，应当按照乙方已支付房价款的（违约金比例）支付违约金；（2）乙方未按照本合同约定，按时支付房价款的，应当按照未支付房价款的（违约金比例）支付违约金；（3）一方未履行本合同约定的其他义务的，应当承担相应的违约责任。6.合同的变更与终止6.1合同变更双方同意，本合同的变更必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。6.2合同终止（1）双方按照本8.合同的生效8.1签署与生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2备案与登记乙方应在合同生效后（备案登记时间）日内，将本合同及相关资料报送相关部门进行备案登记。9.附加条款9.1特殊事项如本合同履行过程中出现特殊情况，双方可协商一致，对本合同进行补充或修改。9.2合同附件（1）房产证复印件；（2）购房款支付凭证；（3）其他双方认为需要附加的文件。10.通知与送达10.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知。10.2送达地址甲方：（送达地址）乙方：（送达地址）11.法律适用11.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有。12.合同的份数12.1正本与副本本合同一式两份，双方各执一份。12.2份数与保管双方应妥善保管本合同，如发生合同丢失或损坏，应及时通知对方，并共同办理补签手续。13.其他条款13.1公共设施甲方承诺在房产交付时，公共设施达到国家规定标准，能够正常使用。13.2物业管理房产交付后，物业管理事项按照双方签订的《物业管理协议》执行。13.3配套设施甲方承诺在房产交付时，配套设施达到国家规定标准，能够正常使用。14.合同签订日期与地点14.1签订日期本合同于（签订日期）签订。14.2签订地点本合同签订地点为（签订地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，作为合同附件，以证明甲方的房产所有权。2.购房款支付凭证：提供乙方支付购房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，作为合同附件，以证明乙方已支付购房款。3.房产平面图：提供房产的平面图，作为合同附件，以明确房产的具体位置、面积和布局。4.物业管理协议：提供双方签订的物业管理协议，作为合同附件，明确物业管理的条款和条件。5.公共设施和配套设施清单：提供公共设施和配套设施的清单，作为合同附件，明确各项设施的具体内容和标准。6.补充协议：如有特殊事项需要补充或修改，可签订补充协议，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定，按时交付房产的，应当按照乙方已支付房价款的（违约金比例）支付违约金。示例：如果甲方未能在约定的交付日期前交付房产，则甲方需向乙方支付已支付房价款的2%作为违约金。2.乙方未按照本合同约定，按时支付房价款的，应当按照未支付房价款的（违约金比例）支付违约金。示例：如果乙方未能在约定的付款时间内支付房价款，则乙方需向甲方支付未支付房价款的1%作为违约金。3.一方未履行本合同约定的其他义务的，应当承担相应的违约责任。示例：如果甲方未能提供符合约定标准的公共设施和配套设施，甲方需承担相应的违约责任，如支付违约金或进行修复。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（城市名称）核心区（房产地址）的（房产面积）平方米的房产。2.预购：指乙方通过预购方式，按照本合同约定，购买甲方房产的行为。3.定金：指乙方在本合同签订之日起（定金金额）日内，向甲方支付的（定金比例）元。4.房价款：指乙方按照本合同约定，购买甲方房产所需支付的金额，包括定金、首付款和剩余房款。5.交付：指甲方