2024年住宅购买协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅购买协议样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付与交付条件3.1交付时间3.2交付标准3.3交付条件第四条：质量保证与保修4.1住宅质量标准4.2质量保证期限4.3保修服务第五条：产权过户与登记5.1产权过户流程5.2过户费用承担5.3产权登记时间第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条：隐私保护与保密9.1保护买受人隐私9.2保密合同内容9.3保密期限第十条：通知与联系方式10.1通知方式10.2联系方式变更10.3通知有效期限第十一条：附件与补充协议11.1附件内容11.2补充协议效力11.3附件签订时间第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3终止后的权利义务处理第十三条：其他约定13.1住宅配套设施13.2物业管理事项13.3环境保护与绿化第十四条：签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息营业执照号（如有）：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3住宅定义与描述甲方同意向乙方出售的住宅位于_______（地址），住宅楼栋号为_______，单元号为_______，房号为_______，住宅建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。该住宅现状为_______（毛坯/装修/其他），甲方应保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价甲乙双方经协商一致，本住宅的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式（1）人民币支付：_______元整；（2）其他支付方式：_______。2.3付款时间（1）人民币支付：自本合同签订之日起_______日内支付；（2）其他支付方式：按照双方约定的时间支付。第三条：交付与交付条件3.1交付时间（1）自本合同签订之日起_______日内交付；（2）按照双方约定的时间交付。3.2交付标准（1）符合国家关于住宅质量的相关标准和规定；（2）住宅内部设施齐全、功能正常；（3）住宅交付时应符合本合同约定的装修标准（如有）。3.3交付条件甲方在本合同约定的交付时间内，按照本合同约定的交付标准交付住宅，且乙方已按照本合同约定的付款方式支付住宅总价，视为交付完成。第四条：质量保证与保修4.1住宅质量标准甲方保证出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，保证住宅不存在质量问题。4.2质量保证期限自住宅交付之日起，甲方对住宅的质量保证期限为_______年。4.3保修服务在质量保证期限内，住宅出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。如因乙方使用不当造成的损坏，甲方有权拒绝维修或更换，并有权要求乙方承担相应的维修费用。第五条：产权过户与登记5.1产权过户流程（1）双方签署《住宅买卖合同》；（2）甲方提供住宅所有权证等相关资料；（3）乙方按照约定支付住宅总价；（4）双方共同前往房地产交易中心办理过户手续；（5）领取新的住宅所有权证。5.2过户费用承担甲乙双方按照法律法规规定和政策要求，共同承担住宅产权过户所产生的相关费用。具体费用双方协商解决。5.3产权登记时间甲乙双方应在本合同约定的交付时间后_______日内，共同前往房地产交易中心办理产权登记手续。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，可以书面形式协商一致进行变更。6.2合同解除条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同的，可以书面形式协商一致解除合同。6.3变更与解除的程序（1）双方签署变更或解除协议；（2）按照变更或解除协议约定的内容执行；（3）如涉及款项退还或赔偿的，按照约定处理。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点双方同意选择甲方所在地人民法院作为解决争议的管辖法院。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：隐私保护与保密9.1保护买受人隐私甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方透露。9.2保密合同内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方透露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十条：通知与联系方式10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式或其他双方约定的方式进行合同履行过程中的通知。10.2联系方式变更甲乙双方应确保联系方式的准确无误，如联系方式发生变更，应及时通知对方。10.3通知有效期限甲乙双方发出的通知，自发送之日起视为有效，对方收到通知后视为已了解通知内容。第十一条：附件与补充协议11.1附件内容（1）住宅所有权证复印件；（2）住宅买卖合同补充协议；（3）其他双方约定的附件。11.2补充协议效力本合同附件与合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行附件约定的义务。11.3附件签订时间本合同附件的签订时间应为本合同签订之日起_______日内。第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。12.3终止后的权利义务处理本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于办理产权过户手续、退还剩余款项等。第十三条：其他约定13.1住宅配套设施甲方承诺在交房时，住宅配套设施达到如下标准：（1）供水：_______（2）供电：_______（3）燃气：_______（4）供暖：_______（5）通讯：_______（6）网络：_______（7）其他配套设施：_______13.2物业管理事项甲方应告知乙方住宅所在小区的物业管理公司名称、联系方式，并协助乙方与物业管理公司办理物业入住手续。13.3环境保护与绿化第十四条：签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________日期：_______年_______月_______日14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________日期：_______年_______月_______日14.3见证人签字（如有）见证人签字：____________日期：_______年_______月_______日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件内容：本附件应包含住宅所有权证的复印件，作为本合同的有效附件，证明甲方对出售住宅的所有权。附件二：住宅买卖合同补充协议内容：本附件应包含双方就本合同内容进行的补充约定，包括但不限于交付时间、装修标准、配套设施等。附件三：付款凭证内容：本附件应包含乙方支付住宅总价的所有付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：交付确认书内容：本附件应由甲乙双方签署，确认住宅交付的时间、地点及交付条件等。附件五：质量保证书内容：本附件应由甲方签署，承诺对出售的住宅提供质量保证，并明确质量保证的期限及保修服务内容。附件六：产权过户申请书内容：本附件应包含甲乙双方申请住宅产权过户的书面材料，如身份证明、住宅所有权证等。附件七：过户费用清单内容：本附件应详细列明住宅产权过户所产生的相关费用，包括税费、手续费等。附件八：物业管理协议内容：本附件应包含甲方与物业管理公司签署的物业管理协议，明确物业管理的范围、费用等。附件九：环境保护与绿化确认书内容：本附件应由甲方签署，承诺确保住宅所在小区的环境保护措施得当，绿化工作符合相关政策要求。附件十：其他约定事项内容：本附件应包含甲乙双方就本合同内容以外的其他事项进行的约定，如邻里关系、公共设施使用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、地点、条件交付住宅；2.甲方未按照本合同约定提供质量保证或保修服务；3.甲方未按照本合同约定保护乙方隐私和保密合同内容；4.甲方未按照本合同约定履行通知义务；5.甲方未按照本合同约定处理争议；6.甲方未按照本合同约定解决违约责任；7.乙方未按照本合同约定时间、方式支付住宅总价；8.乙方未按照本合同约定接收住宅；9.乙方未按照本合同约定履行通知义务；10.乙方未按照本合同约定处理争议；11.乙方未按照本合同约定解决违约责任。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；3.违约金的计算方式为本合同总价的一定比例，具体比例由双方约定；4.赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失，具体范围由双方约定；5.甲方未按照本合同约定交付住宅的，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失；6.甲方未按照本合同约定提供质量保证或保修服务的，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失；7.甲方未按照本合同约定保护乙方隐私和保密合同内容的，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失；8.甲方未按照本合同约定履行通知义务的，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失；9.甲方未按照本合同约定处理争议的，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失；10.甲方未按照本合同约定解决违约责任的，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失；11.乙方未按照本合同约定时间、方式支付住宅总价的，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失；12.乙方未按照本合同约定接收住宅的，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因