房产中介服务合同2024年：中介公司与客户中介服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产中介服务合同2024年：中介公司与客户中介服务协议本合同目录一览1.房产中介服务合同1.1定义与术语解释1.1.1房产中介服务1.1.2客户1.1.3中介公司1.2服务内容与范围1.2.1房源信息收集1.2.2客源信息匹配1.2.3交易谈判协助1.2.4交易流程指导1.2.5售后服务支持1.3服务期限与费用1.3.1服务期限1.3.2服务费用1.3.3费用支付方式1.4双方权利与义务1.4.1客户权利与义务1.4.2中介公司权利与义务1.5违约责任与争议解决1.5.1违约行为1.5.2违约责任1.5.3争议解决方式1.6合同的变更与终止1.6.1合同变更1.6.2合同终止1.7保密条款1.7.1保密义务1.7.2保密期限1.7.3例外情况1.8法律适用与争议解决1.8.1法律适用1.8.2争议解决方式1.9合同的生效、修改与解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同修改1.9.3合同解除1.10一般条款1.10.1不可抗力1.10.2通知与送达1.10.3完整协议1.10.4第三方受益人1.10.5合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产中介服务房产中介服务是指中介公司在其经营范围内，为客户提供房源信息收集、客源信息匹配、交易谈判协助、交易流程指导、售后服务支持等服务。1.2客户客户是指需要中介公司提供房产中介服务的自然人、法人和其他组织。1.3中介公司中介公司是指依法设立，取得工商行政管理部门核发的营业执照，并取得房地产管理部门核发的房地产中介服务资质证书，为客户提供房产中介服务的公司。第二条服务内容与范围2.1房源信息收集中介公司应根据客户的需求，通过各种渠道收集房源信息，并及时向客户反馈。2.2客源信息匹配中介公司应对收集到的客源信息进行筛选和匹配，并向客户推荐符合其需求的房源。2.3交易谈判协助中介公司应协助客户与房源提供方进行交易谈判，以达成交易。2.4交易流程指导中介公司应指导客户完成交易流程，包括合同签订、资金支付、产权过户等。2.5售后服务支持中介公司应在交易完成后提供售后服务，包括办理水电煤等公共事业过户、物业入住等。第三条服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用中介公司的服务费用为双方约定的固定金额。3.3费用支付方式客户应按照双方约定的支付方式支付服务费用。第四条双方权利与义务4.1客户权利与义务客户有权要求中介公司提供房产中介服务，并按照约定支付服务费用。客户应提供真实、准确的个人信息和房源信息，并配合中介公司完成交易。4.2中介公司权利与义务中介公司有权要求客户提供真实、准确的个人信息和房源信息，并按照约定支付服务费用。中介公司应诚实、信用地提供服务，并保护客户的隐私。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条合同的变更与终止6.1合同变更双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方盖章或签字后生效。6.2合同终止本合同期满后，双方未续约的，合同自行终止。6.3合同终止后的处理第七条保密条款7.1保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。7.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。7.3例外情况本保密条款不包括双方已经公开的信息，或者在正常商业活动中应当知道的信息。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十条一般条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定部分或全部免除该方的责任。10.2通知与送达双方通过书面形式发出的通知或文件，应按照对方提供的地址送达。10.3完整协议本合同及附件为本合同的全部内容，取代了之前所有的口头或书面协议和谈判。10.4第三方受益人本合同项下的任何权利和义务，不应赋予或影响任何第三方受益人。10.5合同的份数与保管本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条附加条款（此条款用于补充本合同未尽事宜，或用于对特定事项的特别约定。如无特别约定，可删除此条款。）第十二条合同的修订日期本合同的修订日期为2024年。第十三条合同的语文本合同的语文为中文。第十四条其他条款（此条款用于约定本合同之外的其他事项。如无其他约定，可删除此条款。）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入范围房源的所有权人或其他权利人客户的代理人或代表交易过程中的相关政府部门、金融机构及专业人士涉及到的物业服务企业或其他服务提供商第十六条第三方介入时的义务与责任16.1甲乙方的义务在第三方介入的情况下，甲乙方应遵守相关法律法规，尊重第三方的合法权益，并按照合同约定继续履行各自的权利和义务。16.2第三方义务第三方介入时，应遵守本合同的约定，并配合甲乙方完成相关交易事宜。16.3第三方责任第三方应对其介入行为所产生的后果承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同而应当承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度及本合同的约定确定。具体限额由甲乙方在合同中另行约定。17.3第三方责任限额的例外第三方故意造成损失或损害的第三方违反了法律法规导致的损失或损害第三方违反了合同约定导致的损失或损害第十八条第三方介入的协调与沟通18.1甲乙方的协调义务甲乙方应负责与第三方的沟通协调，确保交易顺利进行。18.2第三方协调请求第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，甲乙方应予以支持。18.3协调沟通记录甲乙方与第三方之间的沟通协调，应予以书面记录，并由双方签字确认。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如第三方发生变更，应立即通知甲乙方，并由甲乙方按照本合同约定处理后续事项。19.2第三方解除如第三方要求解除介入，甲乙方应协商处理，并根据实际情况终止或修改本合同的相关条款。第二十十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方违反本合同或法律法规的，应承担违约责任。20.2违约责任限制第三方的违约责任限制在本合同约定的责任限额内。第二十一条第三方介入的权益保护21.1甲乙方的权益保护甲乙方应采取合理措施保护自身权益，防止第三方侵害。21.2第三方权益保护第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的权益。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。22.2争议解决限制本合同约定的争议解决方式适用于甲乙方与第三方之间的争议。第二十三条合同的修订与更新23.1合同修订本合同如有变更或更新，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。23.2合同更新本合同的更新版本应取代之前的版本，成为本合同的全部内容。第二十四条合同的份数与保管24.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。24.2合同保管甲乙双方和第三方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露。第二十五条合同的语文本合同的语文为中文。第二十六条其他条款（此条款用于约定本合同之外的其他事项。如无其他约定，可删除此条款。）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务协议详细描述了中介公司为客户提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件二：客户身份证明文件客户提供的有效身份证明，如身份证、护照等。附件三：房源信息登记表详细记录了房源的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层等。附件四：客源信息登记表详细记录了客源的基本信息，包括客户需求、联系方式等。附件五：交易流程指南介绍了房产交易过程中的相关流程，包括合同签订、资金支付、产权过户等。附件六：售后服务指南详细描述了中介公司提供的售后服务内容，如物业入住、水电煤过户等。附件七：第三方证明文件第三方提供的相关证明文件，如营业执照、资质证书等。附件八：合同变更协议用于记录合同变更的书面协议，包括变更内容、变更日期等。附件九：合同终止协议用于记录合同终止的书面协议，包括终止原因、终止日期等。附件十：保密协议用于保护甲乙方及第三方商业秘密的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供房产中介服务。3.第三方未按照约定配合甲乙方完成交易。4.甲方提供的个人信息或房源信息不真实、不准确。5.乙方未按照约定保护甲方或第三方的商业秘密。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约方应承担合同解除后的相关责任。示例说明：1.若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及实际损失。2.若乙方未按照约定提供房产中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及实际损失。3.若第三方未按照约定配合甲乙方完成交易，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。房产中介服务合同2024年：中介公司与客户中介服务协议1本合同目录一览1.服务内容1.1中介服务范围1.1.1房源信息收集1.1.2客源信息匹配1.1.3房源带看安排1.1.4交易谈判协助1.1.5交易手续办理1.2服务期限1.3服务费用2.双方权利与义务2.1中介公司的权利与义务2.1.1提供真实房源信息2.1.2严格保密客户信息2.1.3协助办理交易手续2.1.4承担因自身原因导致的损失2.2客户的权利与义务2.2.1提供准确购房需求2.2.2配合中介公司完成交易2.2.3支付服务费用2.2.4承担因自身原因导致的损失3.合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付途径4.合同终止与违约责任4.1合同终止4.1.1双方协商一致4.1.2不可抗力因素4.1.3违反合同约定4.2违约责任4.2.1中介公司的违约责任4.2.2客户的违约责任5.争议解决方式5.1友好协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1双方认为需要约定的其他事项7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.送达条款10.1送达地址10.2送达方式11.附则11.1合同附件11.2合同修改记录12.签署日期12.1甲方（中介公司）签字12.2乙方（客户）签字13.合同正本与副本13.1合同正本一份，甲乙双方各执一份13.2合同副本一份，具有同等法律效力14.授权代表14.1甲方授权代表签字14.2乙方授权代表签字第一部分：合同如下：1.服务内容1.1中介服务范围1.1.1房源信息收集：中介公司应根据客户的需求，积极收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、价格等。1.1.2客源信息匹配：中介公司应对收集到的客源信息进行筛选和匹配，找出与客户需求相符合的客源，并通知客户进行进一步了解。1.1.3房源带看安排：中介公司应根据客户的时间安排，协调安排客户看房，确保客户能够顺利看房并进行选择。1.1.4交易谈判协助：中介公司应协助客户与房主进行交易谈判，提供专业的建议和意见，帮助客户争取到更有利的交易条件。1.1.5交易手续办理：中介公司应协助客户办理交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户等，直至交易完成。1.2服务期限：中介公司应按照双方约定的服务期限提供中介服务，服务期限自合同签订之日起计算。1.3服务费用：中介公司提供的中介服务，客户应支付服务费用，具体金额和支付方式双方协商确定。2.双方权利与义务2.1中介公司的权利与义务2.1.1提供真实房源信息：中介公司应保证提供给客户的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。2.1.2严格保密客户信息：中介公司应对客户的信息保密，不得向任何第三方泄露客户的信息，除非得到客户的明确授权或者法律法规要求。2.1.3协助办理交易手续：中介公司应协助客户办理交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户等，直至交易完成。2.1.4承担因自身原因导致的损失：中介公司应对因自身原因导致的客户损失承担相应的责任，包括但不限于因提供虚假信息或者疏忽导致的损失。2.2客户的权利与义务2.2.1提供准确购房需求：客户应向中介公司提供准确的购房需求，包括但不限于房源的类型、面积、价格等，以便中介公司能够提供符合客户需求的服务。2.2.2配合中介公司完成交易：客户应积极配合中介公司完成交易所需的各项手续和工作，包括但不限于看房、谈判、办理手续等。2.2.3支付服务费用：客户应按照约定支付中介公司的服务费用，支付时间、支付方式由双方协商确定。2.2.4承担因自身原因导致的损失：客户应对因自身原因导致的损失自行承担责任，中介公司不承担相应责任。3.合同金额与支付方式3.1合同金额：双方约定的合同金额为人民币【】（大写：【】元整），具体金额以合同为准。3.2支付方式3.2.1支付时间：客户应按照双方约定的时间支付服务费用，迟延支付的，应按照约定的利率支付迟延履行违约金。3.2.2支付途径：服务费用的支付可以通过银行转账、现金支付等方式进行，具体支付方式由双方协商确定。4.合同终止与违约责任4.1合同终止4.1.1双方协商一致：双方可以通过协商一致的方式终止合同，合同终止后，双方的权利和义务终止。4.1.2不可抗力因素：因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商终止合同。4.1.3违反合同约定：一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方可以要求终止合同，并要求违约方承担违约责任。4.2违约责任4.2.1中介公司的违约责任：中介公司违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2.2客户的违约责任：客户违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决方式5.1友好协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议，如果协商不成，再采取其他争议解决方式。5.2提交仲裁机构仲裁：如果双方同意提交仲裁，任何一方都可以向约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照仲裁机构的规定进行仲裁。5.3向人民法院提起诉讼：如果双方不同意提交仲裁或者仲裁不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼，请求法院对合同争议进行判决。6.其他约定6.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护、8.保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等，均应予以保密。8.2保密期限：双方应对保密内容的保密期限约定为合同终止后【】年。8.3违约责任：如果一方违反保密条款，泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.送达条款10.1送达地址：甲乙双方的送达地址均为本合同第一条中所列的联系方式。10.2送达方式：任何一方可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式向对方送达通知、文件等。11.附则11.1合同附件：本合同附件包括双方签署的《房产中介服务协议》和相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同修改记录：本合同的修改和补充，应由双方签署书面文件，作为本合同的组成部分。12.签署日期12.1甲方（中介公司）签字：12.2乙方（客户）签字：13.合同正本与副本13.1合同正本一份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本一份，具有同等法律效力。14.授权代表14.1甲方授权代表签字：14.2乙方授权代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方（客户）和乙方（中介公司）之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于房主、买家、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入后，其应承担与其角色相关的责任，包括但不限于提供真实房源信息、履行合同义务、承担交易风险等。16.第三方介入后的条款修正16.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的合法性和信誉。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。16.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定，以确保甲乙双方的权益得到保障。17.第三方介入后的争议解决17.1第三方争议：如第三方在交易过程中产生争议，甲乙双方应尝试与第三方协商解决。17.2第三方拒绝协商：如第三方拒绝协商，甲乙双方可以依据本合同的争议解决条款，采取进一步的争议解决方式，包括但不限于仲裁或诉讼。18.第三方介入后的违约责任18.1第三方违约：如第三方违反其在交易过程中的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方责任界定：甲乙双方应明确约定第三方的违约行为及其应当承担的责任，以避免因责任不清导致的纠纷。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方资质审核：甲乙双方应有权对第三方进行资质审核，以确保第三方的合法性和专业性。19.2第三方服务费用：如第三方收取服务费用，甲乙双方应与第三方明确服务费用的金额和支付方式。19.3第三方保密义务：第三方应对在交易过程中获悉的甲乙双方的保密信息承担保密义务，违反保密义务的，应承担违约责任。20.第三方介入后的权益保护20.1甲乙双方应密切关注第三方的行为，确保其符合合同约定和法律法规要求。20.2甲乙双方应保留与第三方的通信记录、合同文件等相关证据，以备不时之需。20.3甲乙双方应共同维护交易秩序，防止第三方滥用其在交易过程中的地位和权力。21.第三方介入后的合同修改21.1甲乙双方应有权根据第三方介入的情况，对合同进行相应的修改和补充。21.2合同修改的程序：甲乙双方应通过协商一致的方式，对合同进行修改和补充，并签署书面文件作为合同的组成部分。22.第三方介入后的授权代表22.1甲乙双方应明确授权代表，代表其与第三方进行沟通、协商和签署相关文件。22.2授权代表的权限和责任：授权代表应按照甲乙双方的授权范围行事，并对其行为承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产中介服务协议》附件二：房源信息表附件三：客源信息表附件四：中介服务费用明细表附件五：第三方服务提供者资质证明附件六：交易流程时间表附件七：贷款申请文件附件八：过户申请文件附件九：合同履行证明附件十：损失赔偿计算公式附件一：《房产中介服务协议》详细要求：该协议应明确甲乙双方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件说明：该协议是双方开展中介服务的基础文件，明确了双方的权利和义务。附件二：房源信息表详细要求：包含房源的基本信息，如地址、面积、户型、价格等。附件说明：用于记录和管理房源信息，确保甲乙双方对房源信息的了解一致。附件三：客源信息表详细要求：包含客源的基本信息，如买家/卖家的姓名、联系方式、购房需求等。附件说明：用于记录和管理客源信息，确保甲乙双方对客源信息的了解一致。附件四：中介服务费用明细表详细要求：明确中介服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件说明：用于详细说明中介服务费用的构成和支付细节。附件五：第三方服务提供者资质证明详细要求：提供第三方服务提供者的相关资质证书或证明文件。附件说明：用于验证第三方服务提供者的合法性和专业性。附件六：交易流程时间表详细要求：明确交易各阶段的预计时间，如看房、谈判、贷款审批、过户等。附件说明：用于规划和管理交易流程，确保交易按计划进行。附件七：贷款申请文件详细要求：包含贷款申请所需的所有文件，如身份证明、收入证明、房产评估报告等。附件说明：用于协助甲方办理贷款手续，确保贷款申请的顺利进行。附件八：过户申请文件详细要求：包含过户申请所需的所有文件，如身份证明、房产证、契税缴纳证明等。附件说明：用于协助甲方完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件九：合同履行证明详细要求：证明双方按照合同约定履行了各自的权利和义务。附件说明：用于证明合同的履行情况，如有争议，可作为重要证据。附件十：损失赔偿计算公式详细要求：明确损失赔偿的计算方式，如违约金计算公式、损失计算公式等。附件说明：用于在违约情况下，明确赔偿金额的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息。3.乙方未按约定协助甲方完成交易手续。4.第三方未按约定提供服务或提供服务质量不符合约定。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息，乙方应承担赔偿责任。3.乙方未按约定协助甲方完成交易手续，乙方应承担赔偿责任。4.第三方未按约定提供服务或提供服务质量不符合约定，第三方应承担责任。5.违约行为的损失赔偿金额，按照损失赔偿计算公式确定。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=未支付服务费用×违约金利率×违约天数。如乙方提供虚假房源信息，导致甲方遭受损失，乙方应根据损失金额进行赔偿。如第三方服务提供者未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。房产中介服务合同2024年：中介公司与客户中介服务协议2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3双方的权利与义务2.服务内容2.1服务范围2.2服务流程2.3服务期限3.费用与支付3.1服务费用3.2支付方式3.3费用调整4.双方的权利与义务4.1中介公司的权利与义务4.2客户的权力与义务5.违约责任5.1中介公司的违约责任5.2客户的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果10.合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件10.2合同履行地点与方式10.3合同终止条件11.其他条款11.1信息披露11.2通知与送达11.3完整协议12.附件12.1相关法律法规12.2服务项目明细表12.3收费标准13.合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期14.补充条款14.1双方约定的其他事项14.2补充条款的生效条件14.3对补充条款的修改与终止第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2中介指的是依法成立并取得相应资质的房地产中介服务机构。1.1.3客户指的是需要购买、出售或租赁房产的个人或单位。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3双方的权利与义务1.3.1中介应根据客户的需求，提供专业的房产中介服务，并按照约定完成服务内容。1.3.2客户应向中介提供真实、准确的房产信息和个人资料，并按照约定支付服务费用。第二条服务内容2.1服务范围2.1.1中介提供的服务范围包括但不限于：房源信息收集、发布；带看房服务；谈判协助；交易促成等。2.2服务流程2.2.1中介应根据客户的需求，制定服务流程，并向客户说明服务流程的具体步骤。2.2.2中介应在服务流程规定的时限内完成服务。2.3服务期限2.3.1中介服务的期限应由双方协商确定，并在合同中明确。2.3.2服务期限内，中介应持续提供服务，直至服务内容完成为止。第三条费用与支付3.1服务费用3.1.1客户应支付的服务费用包括但不限于：中介费、带看房费、谈判协助费等。3.1.2中介费的计算方式、收费标准应在合同中明确。3.2支付方式3.2.1客户应按照合同约定的方式支付服务费用。3.2.2支付方式包括但不限于：银行转账、现金支付等。3.3费用调整3.3.1合同执行过程中，如遇市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整服务费用。3.3.2费用调整应签订补充协议，并明确调整后的费用标准。第四条双方的权利与义务4.1中介公司的权利与义务4.1.1中介应保证其提供的房源信息真实、准确、有效。4.1.2中介应按照约定提供专业的房产中介服务，并确保服务质量和效率。4.2客户的权力与义务4.2.1客户应向中介提供真实、准确的房产信息和个人资料。4.2.2客户应在合同约定的时间内支付服务费用，并配合中介完成服务。第五条违约责任5.1中介公司的违约责任5.1.1中介未按照约定提供服务或服务未达到约定的质量标准的，应承担违约责任。5.1.2中介违反合同造成客户损失的，应依法承担赔偿责任。5.2客户的违约责任5.2.1客户未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任。5.2.2客户提供虚假信息或未配合中介完成服务的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1协商解决6.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。6.2调解解决6.2.1如协商不成，双方可向房地产中介行业组织或消费者协会申请调解。6.3法律途径6.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同签订、履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于房源信息、客户需求、谈判策略等，均应予以保密。8.2保密期限8.2.1双方对对方的保密信息承担保密义务，直至合同终止后满五年。8.3违约泄露后果8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。第十条合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同履行地点与方式10.2.1双方应按照合同约定的地点和方式履行各自的权利和义务。10.3合同终止条件10.3.1合同终止条件应在合同中约定，包括但不限于服务期限届满、双方协商一致等。第十一条其他条款11.1信息披露11.1.1双方应如实披露与合同履行相关的信息，并确保信息的真实、准确。11.2通知与送达11.2.1双方之间的通知与文件送达，应采用合同约定的联系方式。11.3完整协议11.3.1本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。第十二条附件12.1相关法律法规12.2服务项目明细表12.2.1服务项目明细表应详细列明中介服务的具体项目和服务内容。12.3收费标准12.3.1收费标准应明确列出，包括中介费、带看房费、谈判协助费等。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.1.1合同签署日期为双方签字或盖章的日期。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为合同签订的具体地点。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期为合同签署之日起。第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可以在补充条款中约定与合同履行相关的其他事项。14.2补充条款的生效条件14.2.1补充条款应经双方签字或盖章，并与主合同具有同等的法律效力。14.3对补充条款的修改与终止14.3.1补充条款的修改与终止应经双方协商一致，并采取书面形式。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲方、乙方以外的个人或单位，包括但不限于购房人、售房人、金融机构、物业公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的权利义务及法律责任。15.3第三方权益保护15.3.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第十六条第三方介入后的额外条款16.1第三方协助16.1.1如合同履行过程中需要第三方协助，甲方、乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。16.2第三方责任限额16.2.1甲方、乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，以降低甲方、乙方的风险。16.3第三方违约处理16.3.1如第三方违反其与甲方、乙方签订的协议，甲方、乙方有权依法追究第三方的法律责任。第十七条第三方与甲方、乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。17.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，双方仍应履行本合同约定的权利义务。17.3如第三方的行为导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方信息披露18.1甲方、乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，确保信息的真实、准确。18.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲方、乙方提供的保密信息。第十九条第三方违约处理19.1如第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的协议，甲方、乙方有权依法追究第三方的法律责任。19.2甲方、乙方应积极采取措施，减轻损失，并有权向第三方追偿。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入合同履行过程中，如第三方退出，甲方、乙方应继续履行本合同约定的权利义务。20.2第三方退出不影响本合同的效力，甲方、乙方仍应按照本合同履行各自的义务。第二十一条补充条款21.1甲方、乙方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。21.2补充条款的签订、修改、终止，均应采取书面形式，并由三方签字或盖章确认。第二十二条合同的签署与生效22.1补充条款的签署日期为三方签字或盖章的日期。22.2补充条款的签署地点为补充条款签订的具体地点。22.3补充条款自签署之日起生效，与本合同具有同等的法律效力。第二十三条合同的履行与终止