二零二四年度食堂出租与承包双方权益保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂出租与承包双方权益保障协议本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1出租方信息1.2承包方信息1.3食堂位置与面积第二条承包内容2.1承包方义务2.2承包期限2.3承包费用第三条权益保障3.1食品安全与卫生3.2食材供应与质量3.3价格管理与调整第四条服务标准4.1服务质量要求4.2服务时间4.3服务人员管理第五条租金支付5.1租金金额5.2支付方式与时间5.3租金调整机制第六条维修与保养6.1设施设备维护6.2维修费用承担6.3定期检查与验收第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约流程第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限第十二条强制性规定12.1法律法规遵守12.2行政规定遵循12.3行业标准执行第十三条其他条款13.1附加协议13.2附件说明13.3未尽事宜第十四条签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本与副本说明第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1出租方信息出租方全称：×××食堂出租有限公司法人代表：×××注册地址：×××联系方式：×××1.2承包方信息承包方全称：×××食堂承包有限公司法人代表：×××注册地址：×××联系方式：×××1.3食堂位置与面积食堂位置：位于×××大厦/园区/学校内食堂面积：××平方米第二条承包内容2.1承包方义务承包方应按照合同约定，负责食堂的运营与管理，包括食品采购、加工、销售及食堂的日常维护等工作。2.2承包期限承包期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3承包费用承包方应支付给出租方的承包费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），按年支付。第三条权益保障3.1食品安全与卫生承包方应确保食堂的食品安全与卫生，符合国家及地方的食品安全卫生标准，不得使用过期、变质、有害食品，确保食材新鲜、合格。3.2食材供应与质量承包方应保证食堂食材的供应，确保食材质量，不得以任何理由中断食材供应。3.3价格管理与调整承包方应合理制定食堂菜品的销售价格，并报出租方备案。如有价格调整，承包方应提前×天通知出租方，并说明调整原因。第四条服务标准4.1服务质量要求承包方应提供符合国家标准和行业标准的服务，确保食堂服务质量。4.2服务时间食堂服务时间为每工作日早餐7:00至午餐13:00，晚餐17:00至20:00。4.3服务人员管理承包方应配备足够的服务人员，确保食堂正常运营。服务人员应具备相关从业资格，并遵守食堂管理制度。第五条租金支付5.1租金金额承包方应按合同约定向出租方支付租金，租金金额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。5.2支付方式与时间租金支付方式为银行转账，支付时间为每年1月10日前。5.3租金调整机制租金在合同有效期内不予调整。如遇特殊情况，双方可协商调整，并签订补充协议。第六条维修与保养6.1设施设备维护承包方应负责食堂设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。6.2维修费用承担承包方应承担食堂设施设备的维修费用。如因设施设备故障导致停业，承包方应承担相应损失。6.3定期检查与验收承包方应定期对食堂设施设备进行检查和验收，确保设施设备安全可靠。因严格按照要求的标号进行编写，故此处省略第七条内容。第八条合同变更与解除8.1变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前×个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.3违约责任违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同解除日前剩余承包期限内的租金总额的×%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解组织如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在承包期限届满时自动终止。10.3合同续约流程如需续约，双方应于合同到期前×个月协商一致，并签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。11.3保密期限保密期限为本合同终止后×年。第十二条强制性规定12.1法律法规遵守双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律法规的规定。12.2行政规定遵循双方均应遵循行政机关的命令、决定和规章制度。12.3行业标准执行双方均应执行相关行业的标准、规范和要求。第十三条其他条款13.1附加协议如本合同未尽事宜，双方可签订附加协议，作为本合同的补充。13.2附件说明本合同附件包括：食堂平面图、食材供应商名单、设施设备清单等。13.3未尽事宜如本合同及附件未能涉及的事宜，双方应友好协商解决。第十四条签署与盖章14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在×地签署。14.3合同正本与副本说明本合同一式两份，双方各执一份。正本具有同等法律效力，副本用于报批、备案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与合同履行有关的其他各方，包括但不限于中介方、供应商、客户等。1.2第三方介入指第三方在合同履行过程中，参与或影响合同的执行。第二条第三方责任2.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方如未履行其在合同中的义务，导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方权益保障3.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。3.2甲乙方在履行合同过程中，如涉及第三方权益，应与第三方协商一致，并取得第三方书面同意。第四条第三方介入流程4.1第三方如欲介入本合同，应向甲乙方提出书面申请，并说明介入理由及方式。4.2甲乙方应在收到第三方申请后×日内，回复第三方是否同意其介入。4.3甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中的收益为限。5.2第三方如为故意违约，导致甲乙方损失，第三方应承担无限连带责任。5.3第三方如因违法行为导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如未履行其在合同中的义务，甲乙方有权要求第三方履行义务，或解除合同。6.3第三方如涉及违法行为，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方权益的转让7.1第三方如欲将其在合同中的权益转让给他人，应取得甲乙方书面同意。7.2甲乙方同意第三方权益转让的，第三方应与受让人签订书面转让协议，并报甲乙方备案。7.3第三方权益的转让，不得影响甲乙方的权益。第八条第三方与甲乙方的划分说明8.1第三方与甲乙方的划分，以第三方在合同中的权利义务为依据。8.2第三方与甲乙方的划分，不影响甲乙方之间的合同履行。8.3第三方与甲乙方的划分，不影响甲乙方对第三方的追偿权。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议的内容，不得与本合同约定相抵触。9.3补充协议的签订，应经甲乙方双方书面同意。第十条第三方权益的保障与维护10.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及补充协议。10.2甲乙方应按照合同约定，履行对第三方的义务。10.3甲乙方应密切关注第三方的履约情况，确保合同履行。第十一条第三方违约的救济11.1甲乙方如发现第三方违约，应立即采取措施，防止损失扩大。11.2甲乙方应书面通知第三方违约事项，要求第三方在×日内纠正。11.3第三方如未在规定时间内纠正违约行为，甲乙方有权解除合同，并追究第三方违约责任。第十二条第三方介入的合同修改12.1甲乙方如欲修改与第三方签订的合同或补充协议，应与第三方协商一致。12.2修改后的合同或补充协议，应报原合同备案方备案。12.3修改后的合同或补充协议，自双方签字盖章之日起生效。第十三条第三方退出13.1第三方如欲退出合同，应提前×个月书面通知甲乙方。13.2第三方退出合同的，应按照合同约定，承担退出后的相关责任。13.3第三方退出合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十四条第三方介入的合同解除14.1甲乙方如发现第三方存在严重违约行为，导致合同无法履行，有权解除合同。14.2甲乙方解除合同的，应书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂平面图详细说明：食堂平面图应包括食堂的各个区域布局、设施设备位置等，以便双方明确食堂的具体情况。附件二：食材供应商名单详细说明：列出承包方食材供应商的详细信息，包括公司名称、联系人、联系方式等，以供甲乙方监督承包方的食材采购。附件三：设施设备清单详细说明：列出食堂内的所有设施设备，包括名称、型号、数量等，以及维护保养的详细要求。附件四：食品安全卫生标准附件五：服务质量要求说明详细说明：具体描述食堂服务质量的要求，包括服务态度、菜品质量、环境卫生等方面。附件六：合同履行时间表详细说明：明确合同履行各阶段的时间节点，包括食材供应、设施设备维护、定期检查等。附件七：保险购买证明详细说明：提供承包方购买的保险相关证明，以证明其已履行保险责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：承包方未按合同约定提供食材责任认定：承包方应承担未能提供食材期间的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。违约行为二：承包方未按合同约定提供服务责任认定：承包方应承担未能提供服务期间的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。违约行为三：承包方未按合同约定维护食堂设施设备责任认定：承包方应承担设施设备故障导致的损失，包括但不限于支付维修费用、赔偿甲乙方损失等。违约行为四：承包方未按合同约定保证食品安全卫生责任认定：承包方应承担由此导致的甲乙方损失，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。违约行为五：承包方未按合同约定履行保险责任责任认定：承包方应承担因此导致的甲乙方损失，包括但不限于支付保险费用、赔偿甲乙方损失等。违约行为六：第三方未按合同约定履行义务责任认定：第三方应承担未能履行义务导致的甲乙方损失，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。违约行为七：第三方侵犯甲乙方权益责任认定：第三方应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿甲乙方损失等。全文完。二零二四年度食堂出租与承包双方权益保障协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承包方1.3食堂第二条合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期第三条食堂出租与承包内容3.1出租方权益3.2承包方权益第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条食堂管理与维护5.1承包方管理责任5.2出租方监督责任第六条食品安全与卫生6.1承包方食品安全责任6.2出租方卫生监督责任第七条设施设备维修与保养7.1承包方设备维修责任7.2出租方提供必要支持第八条保险责任8.1承包方保险责任8.2出租方协助责任第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承包方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1保密条款13.2通知条款13.3强制执行条款第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方出租方指的是具有食堂所有权或经营管理权的甲方，其详细信息如下：（1）单位名称：____________（2）单位地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________1.2承包方承包方指的是具有食堂承包经营权的乙方，其详细信息如下：（1）单位名称：____________（2）单位地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________1.3食堂食堂是指位于甲方场所内，由乙方承包经营的餐饮服务场所，其详细地址如下：（1）食堂地址：____________（2）食堂面积：____________第二条合同期限2.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为：____年__月__日。2.2合同终止日期本合同终止日期为：____年__月__日。除非双方另有约定或根据法律规定提前终止合同。第三条食堂出租与承包内容3.1出租方权益（1）出租方有权对食堂的经营活动进行监督和管理，确保食堂经营活动符合法律法规及甲方要求。（2）出租方有权获得合同约定的租金，并按照约定方式进行支付。3.2承包方权益（1）承包方有权按照合同约定经营食堂，获取经营收益。（2）承包方有权在合同期限内使用食堂设施设备，并负责维护和保养。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2支付方式租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.3支付时间承包方应在每个支付周期结束后的__个工作日内，将当期租金支付给出租方。第五条食堂管理与维护5.1承包方管理责任（1）承包方应按照食品安全法律法规和卫生标准，提供安全、卫生的餐饮服务。（2）承包方应负责食堂的日常管理与维护，确保食堂设施设备正常运行。5.2出租方监督责任出租方应监督承包方的经营活动，确保承包方遵守法律法规和合同约定。如发现承包方有违法行为或违反合同约定的，出租方有权要求承包方立即改正。第六条食品安全与卫生6.1承包方食品安全责任承包方应确保食堂的食品符合国家食品安全标准，不得经营有毒、有害、变质的食品。如发生食品安全事故的，承包方应承担相应的法律责任。6.2出租方卫生监督责任出租方应对食堂的卫生状况进行监督，确保食堂卫生符合国家卫生标准。如发现食堂卫生不符合要求的，出租方有权要求承包方立即整改。第八条保险责任8.1承包方保险责任承包方应在合同有效期内，依法办理食堂相关的保险手续，包括但不限于食品安全责任保险、雇主责任保险等。如承包方未按约定办理保险手续，造成损失的，承包方应承担相应责任。8.2出租方协助责任出租方应协助承包方办理食堂相关的保险手续，提供必要的证明材料。如出租方未按约定协助承包方办理保险手续，造成损失的，出租方应承担相应责任。第九条合同变更与解除9.1变更条件任何一方如希望变更合同条款，应提前__个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2解除条件（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承包方损失的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×__%。10.2承包方违约责任承包方如违反合同约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×__%。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方同意，在本合同履行过程中发生的任何争议，均应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1保密条款双方同意，在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。违反保密义务的，违约方应承担违约责任。13.2通知条款双方应通过有效书面形式发送通知。通知发送至对方合同中提供的地址和联系方式。13.3强制执行条款第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在中华人民共和国____________（地点）签署。14.3签署主体（1）出租方（甲方）：____________（2）承包方（乙方）：____________（双方签字）甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评审方、监管方等。1.2第三方介入情形第三方介入指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同双方需要协调、配合或受到影响的情形。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入通知如合同双方在履行合同过程中发现第三方介入的情形，应及时通知对方，并提供相关证据。2.2第三方介入协商双方应尽快就第三方介入事项进行协商，共同探讨解决方案，以减轻或消除第三方介入对合同履行造成的影响。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对合同的履行不负有任何责任。甲乙方之间的事务，由双方自行解决。除非第三方明确表示愿意承担责任，并经双方同意。3.2第三方责任承担如第三方介入导致合同无法履行或造成损失，由合同双方根据实际情况，自行承担相应的责任。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护措施甲乙方在处理第三方介入事项时，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。4.2第三方权益争议解决如因处理第三方介入事项引发争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的附加条款5.1第三方资料提供甲乙方应向对方提供与第三方介入相关的资料，包括但不限于第三方的主体信息、介入情形、影响程度等。5.2第三方协调会议双方应定期召开第三方介入协调会议，共同商讨第三方介入事项的解决方案，并形成会议记录。5.3第三方介入费用承担如因第三方介入产生额外费用，由合同双方根据实际情况，自行承担相应的费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方在合同中约定，第三方对合同履行所承担的最高责任限额。6.2第三方责任限额确定甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并在第三方介入事项处理过程中严格遵守。6.3第三方责任限额调整甲乙方应在合同履行期间，根据实际情况适时调整第三方责任限额，并以书面形式通知对方。第七条第三方介入与合同变更7.1第三方介入导致合同变更如第三方介入事项导致合同内容发生变更，双方应根据实际情况，签订书面变更协议。7.2第三方介入导致合同解除如第三方介入事项导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同，并依法承担相应的责任。第八条第三方介入与违约责任8.1第三方介入导致违约8.2第三方介入导致损失赔偿如第三方介入事项导致一方遭受损失，该方有权向对方提出赔偿要求。第九条第三方介入与争议解决9.1第三方介入争议协商双方应通过友好协商解决因第三方介入引发的争议。9.2第三方介入争议调解如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3第三方介入争议诉讼如调解不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入与法律适用10.1适用法律本合同履行过程中，第三方介入事项的争议解决适用中华人民共和国法律。10.2法律途径双方同意，在本合同履行过程中发生的任何第三方介入争议，均应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入与合同的延续11.1第三方介入不影响合同期限第三方介入事项不影响本合同的期限。合同期限届满后，第三方介入事项的处理完毕。11.2第三方介入导致合同续约如第三方介入事项导致合同双方同意续约，双方应签订书面续约协议。第十二条附则12.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。12.2本修正条款的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。12.3本修正条款未尽事宜，按本合同相关条款执行。12.4本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。（双方签字）甲方（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂出租与承包双方权益保障协议附件二：食堂出租与承包双方权益保障协议补充条款附件三：食堂出租与承包双方权益保障协议变更记录附件四：食堂出租与承包双方权益保障协议解除记录附件五：食堂出租与承包双方权益保障协议争议解决记录附件六：食堂出租与承包双方权益保障协议违约行为及责任认定记录附件一：食堂出租与承包双方权益保障协议本附件为食堂出租与承包双方权益保障协议的内容，详细约定了甲乙双方的权益、义务及第三方介入等事项。附件二：食堂出租与承包双方权益保障协议补充条款本附件为食堂出租与承包双方权益保障协议的补充条款，包含了合同履行过程中的特殊情况处理、合同续约等事项。附件三：食堂出租与承包双方权益保障协议变更记录本附件用于记录食堂出租与承包双方权益保障协议的有效期内，双方签订的书面变更协议。附件四：食堂出租与承包双方权益保障协议解除记录本附件用于记录食堂出租与承包双方权益保障协议的有效期内，双方签订的书面解除协议。附件五：食堂出租与承包双方权益保障协议争议解决记录本附件用于记录食堂出租与承包双方权益保障协议履行过程中，双方因履行合同产生的争议及解决结果。附件六：食堂出租与承包双方权益保障协议违约行为及责任认定记录本附件用于记录食堂出租与承包双方权益保障协议履行过程中，双方的违约行为及违约责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供食堂设施设备，或提供的设施设备不符合合同约定的质量标准。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供符合约定的食堂设施设备，导致乙方无法正常开展食堂经营活动。2.甲方未按照约定支付租金，或支付的租金金额不足。示例：甲方未能在合同约定的支付时间内支付租金，或支付的租金金额低于合同约定的租金金额。3.乙方未按照约定经营食堂，或经营的食堂不符合食品安全法律法规和卫生标准。示例：乙方未能在合同约定的经营时间内按照食品安全法律法规和卫生标准经营食堂，导致食品安全事故的发生。4.乙方未按照约定维护和保养食堂设施设备，或维护和保养不到位。示例：乙方未能定期对食堂设施设备进行维护和保养，导致设施设备损坏或无法正常运行。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×10%。示例：甲方未能在合同约定的时间内支付租金，违约金计算方式为：租金金额×10%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例：乙方未能在合同约定的经营时间内按照食品安全法律法规和卫生标准经营食堂，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约产生的额外费用。示例：甲方未能提供符合约定的食堂设施设备，导致乙方无法正常开展食堂经营活动，乙方因此产生的额外费用由甲方承担。4.违约方应按照合同约定承担相应的法律责任。示例：乙方未能按照约定经营食堂，导致食品安全事故的发生，乙方应按照食品安全法律法规承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度食堂出租与承包双方权益保障协议2本合同目录一览1.食堂出租与承包双方的基本权益1.1食堂出租方的权益1.1.1提供食堂设施和设备1.1.2确定食堂的租金和租赁期限1.1.3要求承包方支付租金和押金1.2食堂承包方的权益1.2.1经营食堂的权益1.2.2使用食堂设施和设备的权益1.2.3支付租金和押金的义务2.食堂承包方的责任和义务2.1提供合格的餐饮服务2.2保持食堂的卫生和环境整洁2.3遵守相关法律法规和政策2.4承担因经营活动产生的费用和责任3.食堂出租方的责任和义务3.1提供合格的食堂设施和设备3.2保障食堂的安全和正常运营3.3协助承包方办理相关证照和审批手续3.4不得干预承包方的经营活动4.租金和押金4.1租金的计算和支付方式4.2押金的金额和退还条件4.3租金和押金的支付时间4.4租金和押金的调整和变更5.租赁期限5.1租赁期限的起始和终止日期5.2租赁期限的续约和终止条件5.3租赁期限的延长和缩短6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果7.违约责任7.1承包方的违约行为和责任7.2出租方的违约行为和责任7.3违约责任的赔偿金额和方式8.争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2仲裁或诉讼的适用和程序8.3仲裁或诉讼的费用和承担方9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的相关事宜处理10.其他条款10.1保密条款10.2通知和送达10.3适用法律和争议解决10.4合同的完整性和修改权11.附件11.1食堂设施和设备清单11.2租金支付明细表11.3押金退还协议11.4其他相关文件12.签字盖章12.1食堂出租方的签字盖章12.2食堂承包方的签字盖章12.3签字盖章的日期和地点13.合同副本13.1食堂出租方的副本13.2食堂承包方的副本13.3副本的法律效力14.合同的公示和备案14.1合同的公示程序14.2合同备案的程序和机构第一部分：合同如下：第一条食堂出租与承包双方的基本权益1.1食堂出租方的权益1.1.1提供食堂设施和设备：食堂出租方应按照合同约定，向食堂承包方提供符合卫生和安全标准的食堂设施和设备，确保食堂的正常运营。1.1.2确定食堂的租金和租赁期限：食堂出租方有权根据市场行情和实际情况，与食堂承包方协商确定食堂的租金和租赁期限。1.1.3要求承包方支付租金和押金：食堂出租方有权要求食堂承包方按照合同约定支付租金和押金，确保合同的履行。1.2食堂承包方的权益1.2.1经营食堂的权益：食堂承包方有权在合同约定的范围内，经营食堂并提供餐饮服务。1.2.2使用食堂设施和设备的权益：食堂承包方有权使用食堂出租方提供的设施和设备，进行食堂的经营活动。1.2.3支付租金和押金的义务：食堂承包方应当按照合同约定，及时支付租金和押金，履行合同义务。第二条食堂承包方的责任和义务2.1提供合格的餐饮服务：食堂承包方应当按照食品安全标准和卫生要求，提供合格的餐饮服务，确保就餐人员的健康。2.3遵守相关法律法规和政策：食堂承包方在经营食堂的过程中，应当严格遵守国家相关法律法规和政策，合法经营。2.4承担因经营活动产生的费用和责任：食堂承包方应当承担因经营活动产生的各项费用，并对其经营行为产生的法律责任负责。第三条食堂出租方的责任和义务3.1提供合格的食堂设施和设备：食堂出租方应保证提供的食堂设施和设备符合国家和行业标准，能够正常使用。3.2保障食堂的安全和正常运营：食堂出租方应当负责食堂设施和设备的安全和维护工作，确保食堂的正常运营。3.3协助承包方办理相关证照和审批手续：食堂出租方应当协助食堂承包方办理相关证照和审批手续，确保食堂经营的合法性。3.4不得干预承包方的经营活动：食堂出租方在合同期限内，不得干预食堂承包方的正常经营活动，尊重承包方的经营自主权。第四条租金和押金4.1租金的计算和支付方式：食堂租金按照每月计算，食堂承包方应在每个租赁期限开始前向食堂出租方支付当月租金。4.2押金的金额和退还条件：食堂承包方应在签订合同时一次性向食堂出租方支付押金，金额为租金的三个月。合同到期，如无违约情况，食堂出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给食堂承包方。4.3租金和押金的支付时间：食堂承包方应在每个租赁期限开始前支付当月租金，合同签订后七个工作日内支付押金。4.4租金和押金的调整和变更：租金和押金的调整和变更，需双方协商一致，并签订补充协议。第五条租赁期限5.1租赁期限的起始和终止日期：合同约定的租赁期限为一年，自合同签订之日起计算，到期自动终止。5.2租赁期限的续约和终止条件：租赁期限到期前，双方可协商续约。如任何一方未提出续约意向，则视为合同到期终止。5.3租赁期限的延长和缩短：租赁期限的延长和缩短，需双方协商一致，并签订补充协议。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更和解除的法律后果：合同变更和解除后，双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1承包方的违约行为和责任（1）未按合同约定支付租金和押金的；（2）未按合同约定提供餐饮服务的；（3）未按合同约定保持食堂卫生和环境整洁的；（4）违反国家相关法律法规和政策的；（5）其他违反合同约定的行为。8.2出租方的违约行为和责任（1）未按合同约定提供合格的食堂设施和设备的；（2）未按合同约定保障食堂安全和正常运营的；（3）未按合同约定协助承包方办理相关证照和审批手续的；（4）干预承包方的正常经营活动的；（5）其他违反合同约定的行为。8.3违约责任的赔偿金额和方式违约方应按照合同约定和法律规定，承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式，由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的适用和程序双方同意，任何一方在争议解决过程中，均有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。如选择仲裁，仲裁委员会应位于合同签订地。仲裁程序按照仲裁法进行。9.3仲裁或诉讼的费用和承担方仲裁或诉讼费用按照相关法律法规和仲裁委员会或法院的规定执行。违约方承担相应的仲裁或诉讼费用。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同在履行期限届满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。10.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，承包方应按照合同约定和法律规定，妥善处理食堂内的资产和负债，并及时搬离食堂。食堂出租方应在合同终止后七个工作日内，退还剩余押金给承包方。第十一条其他条款11.1保密条款双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2通知和送达双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。11.3适用法律和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.4合同的完整性和修改权本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除本合同。第十二条附件12.1食堂设施和设备清单12.2租金支付明细表12.3押金退还协议12.4其他相关文件第十三条签字盖章13.1食堂出租方的签字盖章13.2食堂承包方的签字盖章13.3签字盖章的日期和地点双方应在合同的一页签字盖章，并注明签字盖章的日期和地点。第十四条合同的公示和备案14.1合同的公示程序合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同内容进行公示。14.2合同备案的程序和机构合同备案应按照相关法律法规和政府规定，向相关部门进行。具体备案机构和程序，由双方共同办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，在甲乙方履行合同过程中，因特定事项需要第三方参与的情况。1.2第三方范围：第三方指的是除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。第三方介入并不包括甲乙双方的关联公司、分支机构或代表。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙方无法独立解决的事项；（2）涉及专业领域的事务；（3）法律、法规或政策要求的事项；（4）其他经甲乙方协商确定的事项。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方在合同中约定第三方介入的事项、条件和程序；（2）甲乙方在需要第三方介入时，共同选择合适的第三方；（3）甲乙方与第三方签订相关的服务协议，明确