二零二四年度商业场地租赁合同样本：商场出租与租赁(2024版)6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业场地租赁合同样本：商场出租与租赁(2024版)本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地地址1.2租赁场地面积1.3租赁场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2租赁方维修责任第六条保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除通知期限第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2租赁方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条合同的变更和补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条通知机制12.1通知方式12.2通知期限第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息期限第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地地址：北京市朝阳区路号商场三层301305号商铺。1.2租赁场地面积：共计建筑面积150平方米。1.3租赁场地用途：乙方（租赁方）将该商铺用于经营服装零售业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自租赁开始日期起计算，除非合同提前终止或解除。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币30,000元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币50,000元。4.2押金退还条件：合同到期或提前终止、解除合同时，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在十日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任：甲方负责维护租赁场地及设施的安全和正常使用，确保租赁场地符合商业用途的要求。5.2租赁方维修责任：乙方负责维护自身经营范围内的设施和设备，确保其安全、正常使用并符合相关法律法规的要求。第六条保险责任6.1租赁方保险责任：乙方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单副本交给甲方留存。6.2出租方保险责任：甲方应购买租赁场地保险，并将保险单副本交给乙方留存。第七条合同解除7.1合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方提前终止或解除合同，应向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的100%。7.2合同解除通知期限：如乙方需提前解除合同，应提前六个月书面通知甲方。如甲方需提前解除合同，应提前十二个月书面通知乙方。第八条违约责任8.1出租方违约责任：如甲方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能提供合格的租赁场地、未能按时交付租金等，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的100%。8.2租赁方违约责任：如乙方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时支付租金、未能按照约定用途使用租赁场地等，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的100%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同双方在履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更条件：合同双方经协商一致，可以变更合同的内容。任何一方提出变更要求时，应向对方提交书面材料，经对方确认后生效。11.2合同补充内容：合同双方经协商一致，可以就合同未涉及的事宜进行补充。任何一方提出补充要求时，应向对方提交书面材料，经对方确认后生效。第十二条通知机制12.1通知方式：本合同双方应通过书面形式进行通知。12.2通知期限：任何一方发出的通知，应在通知送达对方指定的地址后视为已送达。第十三条保密条款13.1保密信息范围：本合同双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密信息期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止。14.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方提前终止或解除合同，应向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的100%。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义：除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不仅限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担其行为所产生的责任和后果。1.3第三方权益：第三方根据本合同介入时，享有其合法权益，包括但不限于获得合同约定的服务、获得合同约定的费用补偿等。第二章第三方介入的情形及程序2.1中介方介入：中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲方与乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。中介方的介入费用由双方协商确定。2.2监管方介入：监管方作为第三方介入本合同，负责对租赁场地的合规性、安全等进行监管。甲方应配合监管方的检查工作。2.3维修服务方介入：维修服务方作为第三方介入本合同，负责租赁场地的维修、保养工作。甲方应将维修服务方的联系方式告知乙方。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额为第三方介入事项的实际费用。3.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方的损失不承担间接损失、利润损失等非直接损失的责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，可免除其责任。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方介入本合同事项时，应视为甲方授权的行为，但甲方仍应对第三方介入事项的实际费用承担责任。4.2第三方与乙方：第三方介入本合同事项时，应视为乙方授权的行为，但乙方仍应对第三方介入事项的实际费用承担责任。4.3第三方与中介方、监管方、维修服务方等：第三方与中介方、监管方、维修服务方等之间的关系，由各方根据法律法规和合同约定自行界定。第五章第三方介入的变更和解除5.1第三方介入变更：本合同双方经协商一致，可以变更第三方的介入事项。任何一方提出变更要求时，应向对方提交书面材料，经对方确认后生效。5.2第三方介入解除：本合同双方经协商一致，可以解除第三方的介入。任何一方提出解除要求时，应向对方提交书面材料，经对方确认后生效。第六章第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任：第三方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于未能提供合格的服务、未能按时履行义务等，第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。6.2第三方违约限额：第三方对甲方和乙方的违约责任限额，按照本合同第三方的责任限额执行。第七章争议解决7.1第三方介入事项的争议解决：如本合同双方在第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。7.2第三方与其他方的争议解决：第三方与其他方之间的争议，由各方根据法律法规和合同约定自行解决。本部分修正条款自合同双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积分布、设施位置等信息。附件二：租赁场地设施清单列出租赁场地内的所有设施及其状态，包括但不仅限于空调、电梯、消防设备等。附件三：租金支付凭证记录租金支付的银行转账凭证、现金收据等。附件四：押金支付凭证记录押金支付的银行转账凭证、现金收据等。附件五：维修服务合同详细描述维修服务的范围、内容、周期等信息。附件六：保险单副本乙方购买的商业综合保险单副本。附件七：租赁场地合规性证明证明租赁场地符合商业用途的合规性文件。附件八：第三方服务协议与中介方、监管方、维修服务方等签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时交付租金。2.乙方未能按时支付租金。3.甲方未能提供合格的租赁场地。4.乙方未能按照约定用途使用租赁场地。5.甲方未能履行维修责任。6.乙方未能履行保险责任。7.双方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的100%。2.损失赔偿：违约行为导致的直接损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。示例说明：1.若甲方未能按时交付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因迟延交付租金导致的直接损失。2.若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因迟延支付租金导致的直接损失。3.若甲方未能提供合格的租赁场地，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方赔偿因不合格租赁场地导致的直接损失。4.若乙方未能按照约定用途使用租赁场地，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方赔偿因未按约定用途使用租赁场地导致的直接损失。全文完。二零二四年度商业场地租赁合同样本：商场出租与租赁(2024版)1本合同目录一览第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地地址1.2租赁场地面积1.3租赁期限起止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营活动规范第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2租赁方的权利与义务第五条维修与保养5.1出租方负责维修与保养的设施5.2租赁方负责维修与保养的设施5.3维修与保养的费用承担第六条保险6.1租赁方应购买的保险类型6.2保险费用承担第七条租赁场地变更7.1变更情形7.2变更程序第八条提前解除合同8.1解除合同的情形8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二条其他约定12.1租赁场地的使用限制12.2租赁双方的保密义务12.3法律法规规定的其他事项第十三条附件13.1租赁场地现状照片13.2租赁场地平面图13.3其他重要文件第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同备案程序第一部分：合同如下：第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地地址：北京市朝阳区路号商场三层301305号商铺。1.2租赁场地面积：共计建筑面积200平方米。1.3租赁期限起止日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币30,000元。2.2租金支付周期：租金每月底支付，提前一个月支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途：租赁方不得将租赁场地用于包括但不限于违法、违规及违反商场规定的用途。3.2经营范围：租赁方在租赁场地内从事服装零售业务。3.3经营活动规范：租赁方应遵守国家的法律法规，不得从事任何非法经营活动，并按照商场的规定进行经营活动。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证租赁场地符合租赁用途，并按照约定提供租赁场地。4.1.2出租方负责租赁场地的公共区域维修与保养，并保证租赁场地的安全。4.1.3出租方应协助租赁方办理相关经营许可和备案手续。4.2租赁方的权利与义务4.2.1租赁方有权按照约定使用租赁场地，并按照经营范围进行经营活动。4.2.2租赁方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。4.2.3租赁方应自行负责租赁场地的内部装修、设备采购及日常运营管理。第五条维修与保养5.1出租方负责维修与保养的设施：租赁场地内的公共设施、设备及建筑物结构安全。5.2租赁方负责维修与保养的设施：租赁场地内的装修、设备及家具。5.3维修与保养的费用承担：租赁方自行承担其负责维修与保养的设施的费用，出租方承担其负责维修与保养的设施的费用。第六条保险6.1租赁方应购买的保险类型：财产保险、公众责任保险等。6.2保险费用承担：租赁方自行承担保险费用。第七条租赁场地变更7.1变更情形：如租赁场地因不可抗力或其他特殊情况导致无法继续租赁，双方可协商变更租赁场地。7.2变更程序：租赁双方应签订书面变更协议，明确变更后的租赁场地、租金、租赁期限等事项，并报请相关部门备案。第八条提前解除合同8.1解除合同的情形8.1.1租赁双方协商一致提前解除本合同。8.1.2租赁方未按照约定支付租金，出租方催告后在合理期限内仍未支付。8.1.3租赁方违反本合同的约定，出租方有权单方面解除合同。8.1.4因不可抗力导致租赁场地无法使用，双方可协商解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1租赁双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，并报请相关部门备案。8.2.2出租方催告后，租赁方在合理期限内仍未支付租金的，出租方有权单方面解除合同，并要求租赁方支付违约金。8.2.3租赁方违反本合同的约定，出租方有权单方面解除合同，并要求租赁方支付违约金。8.2.4因不可抗力导致租赁场地无法使用，租赁双方应签订书面解除协议，并报请相关部门备案。第九条违约责任9.1违约情形9.1.2租赁双方提供的资料、文件等存在虚假、误导等情况。9.1.3租赁双方违反法律法规、政策规定导致的违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出租方有权要求租赁方支付因违约导致的直接损失赔偿。9.2.3租赁方有权要求出租方返还已支付的租金、押金等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租方对租赁场地产权的转让。11.2合同变更程序11.2.1租赁双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并报请相关部门备案。11.2.2合同变更不得影响租赁双方的权利和义务。11.3合同解除程序11.3.1租赁双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并报请相关部门备案。11.3.2合同解除后，租赁双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二条其他约定12.1租赁场地的使用限制12.1.1租赁方不得将租赁场地转租给第三方。12.1.2租赁方不得在租赁场地内进行违法、违规及违反商场规定的活动。12.2租赁双方的保密义务12.2.1租赁双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3法律法规规定的其他事项12.3.1租赁双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何非法经营活动。第十三条附件13.1租赁场地现状照片13.2租赁场地平面图13.3其他重要文件第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：________________________。14.3合同备案程序：租赁双方应按照相关法律法规的规定将本合同报请相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、鉴定方、调解方、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方在履行本合同过程中发生争议，需第三方的调解或仲裁。2.1.2甲乙方因履行本合同而产生纠纷，需第三方的鉴定或评估。2.1.3甲乙方在合同履行中涉嫌违法、违规，需要第三方进行调查或处理。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权请求第三方的介入。3.2甲乙方在请求第三方介入时，应向第三方提供与争议相关的全部资料、证据等，以便第三方作出公正的判断。3.3第三方在介入争议后，应按照法律法规的规定和双方的约定，公正、公平地处理争议。第四条第三方的作用和责任4.1第三方仅对甲乙方之间的争议进行调解、仲裁、鉴定等，不对甲乙方以外的任何个体或组织具有约束力。4.2第三方应保持独立、中立，不受任何一方的影响，公正地处理争议。4.3第三方应按照法律法规的规定和双方的约定，承担相应的法律责任。第五条第三方介入的费用5.1甲乙方应承担因第三方介入而产生的费用，包括但不限于鉴定费、仲裁费、调解费等。5.2甲乙方在合同中约定第三方介入费用的承担方式和标准。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2第三方对甲乙方提交的资料、证据等保密，不得泄露给其他方。6.3第三方作出的判断、决定等仅对甲乙方具有约束力，不得对其他方产生影响。第七条第三方的责任限额7.1第三方在履行本合同约定的职责过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方对甲乙方提交的资料、证据等负有保密义务，如有泄露，应承担相应的法律责任。7.3第三方在处理争议过程中，如发现甲乙方提交的资料、证据等存在虚假、误导等情况，应告知甲乙方，并按照法律法规的规定处理。第八条甲乙方的义务8.1甲乙方在请求第三方介入时，应保证提交的资料、证据等真实、完整、准确。8.2甲乙方应按照第三方作出的判断、决定等履行相应的义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止情形包括但不限于：9.1.1甲乙方达成和解，不再需要第三方的介入。9.1.2甲乙方撤回对第三方的请求。9.1.3第三方完成介入处理，甲乙方均无异议。第十条违约责任10.1甲乙方违反本合同约定，导致第三方无法正常履行其职责的，应承担违约责任。10.2第三方违反本合同约定，导致甲乙方无法正常履行其职责的，应承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权请求第三方的介入。11.2如果第三方无法解决争议，甲乙方可以按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方之间的权利义务，包括但不限于保密、赔偿、责任等，由甲乙方与第三方另行协商约定。第十三条附件13.1甲乙方与第三方签订的协议或其他相关文件。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：________________________。14.3合同备案程序：租赁双方应按照相关法律法规的规定将本合同报请相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地现状照片附件2：租赁场地平面图附件3：租赁合同协议书附件4：租金支付证明附件5：租赁用途证明附件6：经营范围证明附件7：商业场地租赁合同补充协议附件8：租赁场地使用限制证明附件9：租赁双方保密协议附件10：第三方介入协议附件11：违约行为认定标准附件12：违约责任承担证明附件1：租赁场地现状照片详细要求：提供租赁场地的外部和内部照片，包括但不限于场地外观、入口、通道、楼层、店铺等。附件2：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，标明店铺位置、面积、布局等。附件3：租赁合同协议书详细要求：租赁双方签订的租赁合同协议书，明确租赁期限、租金、用途等。附件4：租金支付证明详细要求：提供租赁方支付租金的银行转账凭证或现金支付记录。附件5：租赁用途证明详细要求：提供租赁方经营范围的证明材料，如营业执照、行业许可证等。附件6：经营范围证明详细要求：提供租赁方从事经营活动的证明材料，如产品目录、销售合同等。附件7：商业场地租赁合同补充协议详细要求：租赁双方签订的补充协议，包括但不限于第三方介入、违约责任等。附件8：租赁场地使用限制证明详细要求：提供租赁场地使用限制的证明材料，如商场规定、政府批文等。附件9：租赁双方保密协议详细要求：租赁双方签订的保密协议，明确保密内容、保密义务和违约责任等。附件10：第三方介入协议详细要求：租赁双方与第三方签订的介入协议，明确第三方职责、费用承担等。附件11：违约行为认定标准详细要求：明确违约行为的认定标准，包括违约情形、违约证据等。附件12：违约责任承担证明详细要求：提供违约方承担违约责任的证明文件，如违约金支付凭证、赔偿协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁场地。3.租赁方未按照约定进行经营活动。4.出租方未按照约定提供租赁场地。5.出租方未按照约定进行维修与保养。6.租赁双方未按照约定履行保密义务。7.第三方未按照约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，出租方有权催告并要求租赁方支付违约金。2.租赁方未按照约定使用租赁场地的，出租方有权要求租赁方改正并承担相应责任。3.租赁方未按照约定进行经营活动的，出租方有权要求租赁方改正并承担相应责任。4.出租方未按照约定提供租赁场地的，租赁方有权要求出租方承担违约责任。5.出租方未按照约定进行维修与保养的，租赁方有权要求出租方承担违约责任。6.租赁双方未按照约定履行保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。7.第三方未按照约定履行介入职责的，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.如果租赁方未按照约定支付租金，出租方可以提供租金支付催告函和银行转账记录作为违约证据，要求租赁方支付违约金。2.如果租赁方未按照约定使用租赁场地，出租方可以提供现场照片、监控录像等证据，要求租赁方改正并承担相应责任。全文完。二零二四年度商业场地租赁合同样本：商场出租与租赁(2024版)2本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1商场出租方提供的租赁场地位置、面积及设施1.2租赁用途及经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限内的续租条件与流程第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与支付日期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1租赁场地相关费用包括水、电、物业管理费等4.2租赁方承担的费用4.3出租方承担的费用第五条租赁场地维修与保养5.1出租方的维修责任与义务5.2租赁方的维修责任与义务第六条保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与流程7.2合同解除的条件与流程第八条违约责任8.1出租方的违约行为及其责任8.2租赁方的违约行为及其责任第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的地点与适用法律第十条合同的生效、终止与废除10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止条件10.3合同废除的条件与流程第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2租赁方的权利与义务第十二条保密条款12.1双方对合同内容、商业秘密等的保密义务12.2保密条款的期限第十三条辅助条款13.1租赁场地的交付与验收13.2租赁期间的安全管理13.3租赁结束后的场地恢复与赔偿第十四条其他条款14.1双方约定的其他补充条款14.2合同附件说明与清单第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1商场出租方提供的租赁场地位置、面积及设施1.2租赁用途及经营范围租赁方同意将租赁场地用于用途，并遵守国家相关法律法规及商场管理规章制度。租赁方经营范围包括但不限于：销售商品、提供服务等。租赁方需在租赁合同签订后5个工作日内向出租方提交经营范围内的商品和服务目录。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.2租赁期限内的续租条件与流程（1）租赁方无逾期支付租金、费用等违约行为；（2）租赁方经营行为符合国家法律法规及商场管理规章制度；（3）租赁方同意按照出租方规定的租金价格和支付方式进行支付。租赁方如需续租，应提前一个月向出租方提出书面申请，并提供相关证明材料。出租方收到续租申请后，应在10个工作日内回复租赁方。如双方达成续租意向，应签订新的租赁合同，并按照新合同约定履行相关权利义务。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为每月人民币元（大写：人民币元整），租金按月支付。租金支付标准及计算方式如下：（1）租赁面积（平方米）×租金单价（元/平方米/月）=租金总额（元/月）；（2）租金单价根据市场行情及商场出租方实际情况进行调整，调整前应提前一个月通知租赁方。3.2租金支付周期与支付日期租金支付周期为一个月，租赁方应在每个月的X日之前将当月租金支付至出租方指定的账户。如租赁方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租金支付方式租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金。如租赁方选择银行转账支付，需在转账时注明租赁合同编号及租赁方名称。第四条费用承担4.1租赁场地相关费用包括水、电、物业管理费等租赁场地相关费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费等。水费、电费按实际使用量计算，物业管理费按租赁面积计算，网络费按租赁方使用的网络设备数量计算。各项费用具体标准及支付方式如下：（1）水费、电费、网络费：租赁方按实际使用量支付，费用结算周期与租金支付周期相同；（2）物业管理费：每月人民币元（大写：人民币元整），与租金同期支付。4.2租赁方承担的费用租赁方需承担的费用包括但不限于：商品及服务税收、员工工资、社会保险、商业保险等。4.3出租方承担的费用出租方承担的费用包括但不限于：租赁场地的房产税、土地使用税、维修保养费用等。第五条租赁场地维修与保养5.1出租方的维修责任与义务出租方负责租赁场地的基本设施维修与保养，保证租赁场地设施的正常使用。如租赁场地设施出现故障，出租方应在接到租赁方通知后48小时内予以修复。5.2租赁方的维修责任与义务租赁方负责其经营范围内的设备、设施的维修与保养，确保其正常使用。如租赁方经营范围内的设备、设施出现故障，租赁方自行承担维修责任。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任租赁方应按照出租方要求，在租赁期限内购买商业综合险，保障范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致财产损失的风险。如租赁方未购买保险，出租方有权终止合同，并要求租赁方支付因此造成的一切损失。6.2出租方的保险责任出租第八条违约责任8.1出租方的违约行为及其责任出租方如未按约定提供租赁场地、设施或服务，导致租赁方无法正常经营，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）赔偿租赁方因此造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为当月租金的20%。8.2租赁方的违约行为及其责任租赁方如未按约定支付租金、费用或违反国家法律法规及商场管理规章制度，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）赔偿出租方因此造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为当月租金的20%。第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律本合同签订地为市区街道号。双方同意适用中华人民共和国法律解决合同争议。第十条合同的生效、终止与废除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的自然终止条件本合同在租赁期限届满后自然终止。10.3合同废除的条件与流程任何一方不得单方面解除或废除本合同。如双方协商一致解除或废除合同，应签订书面协议，并按照协议约定履行相关权利义务。第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务包括但不限于：（1）按照约定提供租赁场地及相关设施；（2）保障租赁场地的安全与卫生；（3）协助租赁方办理相关证照及手续；（4）履行合同约定的其他义务。11.2租赁方的权利与义务租赁方的权利与义务包括但不限于：（1）按照约定支付租金及费用；（2）按照约定使用租赁场地，并遵守国家法律法规及商场管理规章制度；（3）履行合同约定的其他义务。第十二条保密条款12.1双方对合同内容、商业秘密等的保密义务双方应对本合同的内容、商业秘密及其他双方约定的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效。12.2保密条款的期限保密条款的期限为本合同终止后五年。第十三条辅助条款13.1租赁场地的交付与验收租赁场地在签订合同后15个工作日内交付给租赁方。租赁方对租赁场地的现状进行验收，并在验收合格后开始经营。13.2租赁期间的安全管理租赁方应遵守商场的安全管理制度，确保经营活动安全。如租赁方违反安全管理规定，导致发生安全事故，应承担相应责任。13.3租赁结束后的场地恢复与赔偿租赁期限届满或合同解除后，租赁方应按照原状恢复租赁场地，如有损坏，应赔偿相应损失。第十四条其他条款14.1双方约定的其他补充条款双方在其他条款中约定如下：（1）租赁方在租赁期限内不得转让或转租租赁场地；（2）出租方在租赁期限内不得提前收回租赁场地，除非发生合同约定的解除情形。14.2合同附件说明与清单本合同附件包括租赁场地设施清单、租赁费用明细表等。附件清单作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指非合同当事人，但在合同履行过程中与合同当事人发生直接或间接关系的个体或组织。第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为合同当事人提供租赁场地、设施或服务；（2）监管方对租赁场地的使用、经营活动进行监管；（3）维修服务方对租赁场地及相关设施进行维修与保养；（4）保险提供商为合同当事人提供保险服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入时，应遵守国家法律法规及商场管理规章制度，按照合同约定履行相关义务。如第三方未履行义务，导致合同当事人权益受损，第三方应承担相应责任。2.2第三方介入的责任第三方介入时，应对其提供的服务或产品负责。如第三方提供的服务或产品存在质量问题，导致合同当事人权益受损，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护第三方介入时，其合法权益应受到保护。合同当事人不得无故解除与第三方的合作关系，不得损害第三方的合法权益。3.2第三方权益的界限第三方介入时，其权益不得超越合同当事人的权益。第三方不得干涉合同当事人的经营管理，不得损害合同当事人的利益。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约行为及其责任第三方如未按约定提供服务或产品，或未履行相关义务，导致合同当事人权益受损，第三方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）赔偿合同当事人因此造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为合同当事人损失的20%。4.2第三方违约与合同当事人的关系第三方违约时，合同当事人有权直接向第三方追究违约责任。合同当事人也可要求出租方或租赁方承担相应责任，但需承担因此产生的额外费用。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议的解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方争议的管辖第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更合同当事人如因第三方介入需要变更合同内容，应签订书面补充协议，并按照补充协议约定履行相关权利义务。6.2第三方介入的合同解除合同当事人如因第三方介入需要解除合同，应提前一个月通知对方。合同解除后，合同当事人应按照约定履行相关义务，包括支付第三方已提供的服务或产品的费用。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方费用的承担第三方介入时，合同当事人可根据实际情况约定费用承担方式。如合同当事人未作约定，第三方费用由合同当事人按实际发生金额承担。7.2第三方费用的支付第三方费用支付方式可由合同当事人约定。如合同当事人未作约定，第三方费用支付方式参照租金支付方式执行。第八条第三方介入的保险责任8.1第三方保险责任第三方如为合同当事人提供保险服务，应按照合同约定承担保险责任。如第三方未按约定提供保险服务，导致合同当事人权益受损，第三方应承担相应责任。8.2第三方保险责任限额第三方保险责任限额由合同当事人约定。如合同当事人未作约定，第三方保险责任限额参照租金金额确定。第九条第三方介入的维修与保养责任9.1第三方维修与保养责任第三方如为合同当事人提供维修与保养服务，应按照合同约定承担维修与保养责任。如第三方未按约定提供维修与保养服务，导致合同当事人权益受损，第三方应承担相应责任。9.2第三方维修与保养责任限额第三方维修与保养责任限额由合同当事人约定。如合同当事人未作约定，第三方维修与保养责任限额参照租金金额确定。第十条第三方介入的其他责任10.1第三方其他责任第三方如涉及合同当事人以外的第三方的权益，应按照合同约定或法律规定承担相应责任。10.2第三方其他责任限额第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地设施清单：详细列出租赁场地的所有设施、设备及其规格、型号、数量等信息。2.租赁费用明细表：详细列出租金、水费、电费、物业管理费等所有费用项目、金额及支付方式。3.经营范围及商品服务目录：详细列出租赁方的经营范围及商品、服务目录，包括商品名称、服务内容等。4.租赁场地现状照片：拍摄租赁场地的现状照片，作为租赁场地交付和恢复的依据。5.租赁场地维修保养计划：列出租赁场地的维修保养计划，包括维修保养项目、周期、费用等。6.保险条款：详细列出租赁方及第三方应购买的保险条款，包括保险种类、保险金额、保险责任等。7.安全管理制度：列出商场的安全管理制度，包括消防安全、人员管理等。8.合同变更及解除协议：如合同需要变更或解除，双方签订的书面协议。9.争议解决协议：如双方发生争议，签订的争议解决书面协议。10.第三方服务协议：如第三方介入，双方与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁场地及相关设施：应承担赔偿租赁方因此造成的直接经济损失的责任。（2）未保障租赁场地的安全与卫生：应承担赔偿租赁方因此造成的直接经济损失的责任。（3）未协助租赁方办理相关证照及手续：应承担赔偿租赁方因此造成的直接经济损失的责任。（4）其他违约行为：根据实际情况，承担相应的违约责任。2.租赁方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金及费用：应承担支付违约金的责任，违约金为当月租金的20%。（2）未按约定使用租赁场地，违反国家法律法规及商场管理规章制度：应承担支付违约金的责任，违约金为当月租金的20%。（3）其他违约行为：根据实际情况，承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务或产品：应承担赔偿合同当事人因此造成的直接经济损失的责任。（2）未履行相关义务：应承担赔偿合同当事人因此造成的直接经济损失的责任。（3）其他违约行为：根据实际情况，承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度商业场地租赁合同样本：商场出租与租赁(2024版)3本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置1.2租赁场地面积1.3租赁场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁场地维修与保养5.1出租方维修责任5.2租赁方维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1租赁方保险责任6.2保险购买要求6.3保险费用承担方式第七条租赁场地的使用与管理7.1租赁方使用要求7.2出租方管理责任第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2租赁方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的附件第十三条双方签字13.1出租方签字13.2租赁方签字第十四条合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置：商场一层A区，具体地址为市区街道号。1.2租赁场地面积：共计500平方米。1.3租赁场地用途：租赁方不得将租赁场地用于违反我国法律法规及违反社会公序良俗的用途。租赁方应在租赁场地内开展合法经营活动，包括但不限于商品展示、销售、促销活动等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自租赁开始日期起计算。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币50,000元。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币100,000元。4.2押金退还条件：租赁期满后，租赁方按照合同约定将租赁场地恢复至租赁开始前的状态，且无其他违约行为，出租方应在租赁期满后七个工作日内退还租赁方全部押金。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还至租赁方指定的银行账户。第五条租赁场地维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责租赁场地的主体结构、设施设备的维修与保养，确保租赁场地的安全与正常使用。5.2租赁方维修责任：租赁方负责租赁场地内的装修及经营设备的维修与保养，确保其正常使用。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。第六条保险6.1租赁方保险责任：租赁方应购买火灾、盗窃等保险，保障其经营活动的安全。6.2保险购买要求：保险金额不得低于人民币100万元。6.3保险费用承担方式：保险费用由租赁方承担。第七条租赁场地的使用与管理7.1租赁方使用要求：租赁方应按合同约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。7.2出租方管理责任：出租方应保证租赁场地的安全、卫生和秩序，确保租赁场地的正常使用。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。租赁期满前，租赁方提前终止租赁的，应支付给出租方违约金，违约金金额为一个月租金。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供租赁场地或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。9.2租赁方违约责任：租赁方未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括：租赁场地平面图、租赁场地使用条件等。第十三条双方签字13.1出租方签字：13.2租赁方签字：第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程中的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其分内事务负责，不对合同外的义务承担责任。第四条第三方选择与指定4.1甲乙方根据合同需要，可共同选择第三方。若甲乙方无法达成一致，可提交至双方商定的仲裁机构或法院进行裁决。第五条第三方义务5.1第三方需按照甲乙方的要求，提供专业服务，并保证服务质量符合合同规定。5.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突。5.3第三方在提供服务过程中，如需披露甲乙方的商业秘密，应签订保密协议，并承担相应的保密义务。第六条第三方费用6.1第三方费用由甲乙方按约定方式承担。若费用产生纠纷，双方可协商解决，协商不成的，提交至双方商定的仲裁机构或法院进行裁决。第七条第三方责任限额7.1第三方对因其自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，或由第三方在其提供的服务协议中明确。7.2若第三方责任限额未能在合同中明确，甲乙方可协商确定。协商不成的，提交至双方商定的仲裁机构或法院进行裁决。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方并非甲乙方的代理、合作伙伴或雇员，其与甲乙方之间不存在任何法律上的代理、合作伙伴或雇员关系。8.2第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方对第三方的依赖，不影响甲乙方按照合同约定履行义务。第九条第三方违约处理9.1若第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。第十条第三方变更第十一条第三方服务协议11.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2第三方服务协议的内容不得与本合同相抵触。如发生抵触，以本合同为准。第十二条第三方退出12.1第三方因故需退出本合同，应提前通知甲乙方。12.2第三方退出后，甲乙方应按照合同约定，继续履行合同义务。第十三条甲方与第三方之间的关系13.1甲方与第三方之间的关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。13.2甲方对第三方有权利要求，不视为甲方对乙方有权利要求。第十四条乙方与第三方之间的关系14.1乙方与第三方之间的关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。14.2乙方对第三方有权利要求，不视为乙方对甲方有权利要求。第十五条第三方介入后的合同修改15.1本合同经第三方介入后，甲乙方应共同协商，对合同进行修改，以适应第三方介入后的实际情况。15.2修改后的合同，应由甲乙方及第三方共同签署，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租赁场地使用条件列出租赁场地可以使用的方式、禁止的行为等具体要求。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等。附件四：押金退还条件及流程明确押金的退还条件、退还流程和退还时间。附件五：维修服务协议详细描述维修服务的范围、标准、费用等。附件六：保险购买要求及保单复印件明确保险的购买要求，附上保险保单的复印件。附件七：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务标准、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁场地。3.出租方未按约定提供租赁场地。4.出租方未按约定进行维修与保养。5.租赁方未购买约定的保险。6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每延迟一天，应支付延迟付款金额的1%作为违约金。2.租赁方未按约定使用租赁场地的，应支付违约金人民币10,000元。3.出租方未按约定提供租赁场地的，应支付违约金人民币10,000元。4.出租方未按约定进行维修与保养的，租赁方有权要求出租方支付维修费用。5.租赁方未购买约定的保险的，应支付违约金人民币5,000元。6.第三方未按约定提供服务的，应根据第三方服务协议的约定承担违约责任。示例说明：如果租赁方未按约定时间支付租金，甲方可以要求租赁方支付延迟付款金额的1%作为违约金。如果租赁方未按约定使用租赁场地，甲方可以要求租赁方支付违约金人民币10,000元。如果出租方未按约定提供租赁场地，甲方可以要求出租方支付违约金人民币10,000元。如果出租方未按约定进行维修与保养，租赁方可以要求出租方支付维修费用。如果租赁方未购买约定的保险，甲方可以要求租赁方支付违约金人民币5,000元。如果第三方未按约定提供服务，甲方可以根据第三方服务协议的约定要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度商业场地租赁合同样本：商场出租与租赁(2024版)4本合同目录一览第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条出租方的权利与义务4.1出租方的权利4.2出租方的义务第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2租赁方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条税费11.1租赁双方应承担的税费第十二条保险12.1租赁双方应购买的保险12.2保险费用支付责任第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容清单第一部分：合同如下：第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地位置及面积租赁场地位于商场一层，具体面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月每平方米元，总计租金为元/月。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：商场账号：开户行：银行分行2.3租金支付时间租赁方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方同意将租赁场地用于用途。3.2经营范围租赁方在租赁场地的经营范围为。第四条出租方的权利与义务4.1出租方的权利出租方有权在租赁期间对租赁场地进行正常的经营管理。4.2出租方的义务出租方应保证租赁场地的安全、卫生和正常使用，并负责公共设施的维护。第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利租赁方有权按照约定的用途使用租赁场地，并享受商场提供的相关服务。5.2租赁方的义务租赁方应遵守商场的各项规章制度，并按照约定的经营范围进行经营。第六条合同的变更与解除6.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除在租赁期限内，任何一方未经对方同意不得提前解除合同。如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方如未按照约定提供租赁场地或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。7.2租赁方违约责任租赁方如未按照约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为市。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。9.3合同续约租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条税费11.1租赁双方应承担的税费租赁双方应按照国家相关法律法规规定，承担应缴纳的税费。第十二条保险12.1租赁双方应购买的保险租赁双方应按照商场的相关规定购买相应的保险。12.2保险费用支付责任保险费用由租赁双方各自承担。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容清单附件清单如下：1.租赁场地平面图2.租赁场地使用说明书3.商场规章制度4.租赁双方营业执照复印件5.租赁双方代表有效身份证件复印件6.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于合同的履行、监督、维修、保养、评估等方面。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当合同双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2第三方介入的条件第三方介入应符合合同的约定和国家相关法律法规的要求，且不得违反合同双方的合法权益。第三条第三方的作用与责任3.1第三方的作用第三方根据合同双方的约定，提供专业服务或协助，以确保合同的顺利履行。3.2第三方的主要责任第三方应按照合同双方的约定和国家相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的履行不受影响。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款4.2说明合同双方应在合同中明确第三方介入的目的、范围、期限、责任等内容，以避免在履行过程中产生纠纷。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同双方的实际需求和第三方的能力进行协商确定，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的调整合同双方可以根据实际情况，在合同履行期间对第三方责任限额进行调整，但需提前书面通知对方，并经双方协商一致。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与出租方的关系第三方在履行合同过程中，应视为出租方的一部分，遵守出租方的规章制度和管理要求。6.2第三方与租赁方的关系第三方在履行合同过程中，应视为租赁方的一部分，遵守租赁方的经营范围和管理要求。6.3第三方与合同双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不得干预合同双方的经营管理和其他合同事项。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更当合同双方需要变更第三方介入的内容、范围、期限等时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2第三方介入的解除当合同双方同意解除第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明解除的原因和依据。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，合同双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为市。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容第三方在履行合同过程中获知的合同双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条第三方介入的保险10.1保险购买第三方应按照合同双方的约定购买相应的保险，并承担保险费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细说明：本图详细展示了租赁场地的位置、面积、布局等信息，用于指导租赁方的经营活动和日常管理。附件2：租赁场地使用说明书详细说明：本说明书详细介绍了租赁场地的使用规则、维护保养方法、安全注意事项等，用于指导租赁方正确使用和管理租赁场地。附件3：商场规章制度详细说明：本规章制度详细列出了商场对租赁方的各项要求和管理规定，包括经营活动、安全管理、员工管理等方面。附件4：租赁双方营业执照复印件详细说明：本附件提供了租赁双方的营业执照复印件，用于证明租赁双方的身份和合法经营资格。附件5：租赁双方代表有效身份证件复印件详细说明：本附件提供了租赁双方代表的有效身份证件复印件，用于证明代表人员的身份和授权情况。附件6：其他相关文件详细说明：本附件包括其他与租赁合同执行相关的文件，如租赁合同的补充协议、第三方服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定的使用条件。2.出租方未能按照约定履行维修、保养、安全保障等义务。3.租赁方未能按照合同约定支付租金或其他费用。4.租赁方未能按照约定使用租赁场地，或超出经营范围进行经营活动。5.租赁方未能按照约定维护租赁场地的安全和卫生。责任认定标准：1.出租方的违约行为，应承担违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。2.租赁方的违约行为，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。3.第三方介入过程中的违约行为，应由第三方承担相应的违约责任。示例说明：1.如出租方未能在合同约定的时间内交付符合要求的租赁场地，应视为违约，需按照合同约定承担违约责任。2.如租赁方未能按时支付租金，出租方有权按照合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求租赁方承担违约责任。3.如第三方在介入过程中未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度商业场地租赁合同样本：商场出租与租赁(2024版)5本合同目录一览第一条租赁场地及租赁物1.1商场出租方名称及地址1.2租赁物位置、面积及用途1.3商场出租方对租赁物的权利和义务第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及终止条件2.3租赁期限内租赁物的使用和维护第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期和时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金支付及退还条件4.3押金退还时间及方式第五条租赁物的维修和保养5.1出租方对租赁物的维修和保养责任5.2承租方的维修和保养责任5.3维修和保养费用承担方式第六条保险6.1承租方应办理的保险类型及范围6.2保险费用承担方式6.3保险合同的签订及变更第七条租赁物的转租7.1承租方是否允许转租及条件7.2转租合同的签订及变更7.3转租后的责任承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除后的权利和义务处理第九条违约责任9.1出租方违约行为及责任9.2承租方违约行为及责任9.3违约责任的计算和赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决的方式和地点10.2仲裁或诉讼的适用10.3败诉方的费用承担第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的签订地点和日期11.2合同的生效条件11.3合同的变更和解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2附件的说明和补充第十三条通知和送达13.1双方的通知方式及送达地址13.2通知的生效时间第十四条合同的份数和保管14.1合同的正本及副本份数14.2合同的保管责任及份数交接程序第一部分：合同如下：第一条租赁场地及租赁物1.1商场出租方名称及地址注册地址：（填写出租方的注册地址）1.2租赁物位置、面积及用途租赁物位置：（详细描述租赁物的具体位置，如商场楼层、店铺号码等）租赁物面积：（填写租赁物的实际面积，单位为平方米）租赁物用途：（明确承租方租赁场地后的经营用途）1.3商场出租方对租赁物的权利和义务出租方的权利：（概述出租方对租赁物的权利，如拥有租赁物的所有权、使用权等）出租方的义务：（概述出租方应承担的义务，如保证租赁物符合约定的使用条件、负责维修等）第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期：（填写租赁合同的起始日期）租赁结束日期：（填写租赁合同的终止日期）2.2租赁期限的延长及终止条件租赁期限延长条件：（详细说明租赁期限延长需满足的条件）租赁期限终止条件：（详细说明租赁期限终止的情况，如承租方未按时支付租金、违反合同约定等）2.3租赁期限内租赁物的使用和维护承租方的使用和维护义务：（详细说明承租方在租赁期限内对租赁物的使用和维护义务，如保持租赁物整洁、合理使用等）第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额：（填写每月租金的金额）3.2租金支付周期和时间租金支付周期：（填写租金的支付周期，如每月、每季度等）租金支付时间：（填写租金的支付时间，如每月5日前等）3.3租金支付方式租金支付方式：（描述租金的支付方式，如银行转账、现金等）3.4租金调整机制租金调整机制：（详细说明租金调整的条件和程序，如根据市场行情、物价指数等调整）第四条押金4.1押金金额押金金额：（填写押金的金额）4.2押金支付及退还条件押金支付条件：（详细说明支付押金的条件，如租赁合同签订后支付）押金退还条件：（详细说明押金退还的条件，如租赁期限结束、无违约行为等）4.3押金退还时间及方式押金退还时间：（填写押金退还的时间，如租赁期限结束后的15日内）押金退还方式：（描述押金退还的方式，如银行转账、现金等）第五条租赁物的维修和保养5.1出租方对租赁物的维修和保养责任出租方的维修和保养责任：（详细说明出租方对租赁物的维修和保养责任，如定期检查、维修等）5.2承租方的维修和保养责任承租方的维修和保养责任：（详细说明承租方对租赁物的维修和保养责任，如发现损坏及时修复、定期清洁等）5.3维修和保养费用承担方式维修和保养费用承担方式：（描述维修和保养费用的承担方式，如由出租方承担、承租方承担等）第六条保险6.1承租方应办理的保险类型及范围承租方应办理的保险类型：（描述承租方需办理的保险类型，如火灾险、责任险等）保险范围：（详细说明保险范围，如租赁物的损失、第三方损害等）6.2保险费用承担方式保险费用承担方式：（描述保险费用的承担方式，如由出租方承担、承租方承担等）6.3保险合同的签订及变更保险合同签订及变更：（详细说明保险合同的签订及变更程序，如出租方和承租方共同签订、变更时通知对方等）第八条租赁物的转租8.1承租方是否允许转租及条件承租方经出租方书面同意后，方可进行转租。转租条件：（详细说明承租方进行转租所需满足的条件）8.2转租合同的签订及变更转租合同签订及变更：（详细说明转租合同的签订及变更程序，如需经出租方同意、通知出租方等）8.3转租后的责任承担转租后的责任承担：（详细说明承租方转租后对租赁物的责任承担，如保证租赁物的使用和维护、承担违约责任等）第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更条件：（详细说明合同变更的条件，如双方协商一致、符合法律法规等）合同变更程序：（详细说明合同变更的程序，如双方签订变更协议、书面通知对方等）9.2合同解除的条件和程序合同解除条件：（详细说明合同解除的条件，如承租方严重违约、不可抗力等）合同解除程序：（详细说明合同解除的程序，如双方协商一致、书面通知对方等）9.3合同变更和解除后的权利和义务处理合同变更和解除后的处理：（详细说明合同变更和解除后双方的权利和义务处理，如退还押金、支付违约金等）第十条违约责任10.1出租方违约行为及责任出租方违约行为及责任：（详细说明出租方违约行为及应承担的责任，如不履行维修义务、提前解除合同等）10.2承租方违约行为及责任承租方违约行为及责任：（详细说明承租方违约行为及应承担的责任，如未支付租金、转租未经同意等）10.3违约责任的计算和赔偿方式违约责任计算和赔偿方式：（详细说明违约责任的计算方式和赔偿方式，如违约金、赔偿损失等）第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的签订地点和日期合同签订地点：（填写合同签订的地点）合同签订日期：（填写合同签订的日期）11.2合同的生效条件合同生效条件：（详细说明合同生效的条件，如双方签字盖章、