2024商业用地使用权出让正式协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业用地使用权出让正式协议样本版B版本合同目录一览1.出让方与受让方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.商业用地使用权出让2.1出让土地位置与面积2.2土地用途及建筑限制2.3出让土地的使用权期限3.出让价格与支付方式3.1土地出让金3.2支付方式与支付期限3.3付款凭证与土地使用权证书的领取4.土地开发与建设4.1受让方的开发建设义务4.2开发建设的审批程序4.3开发建设的时间要求5.土地使用权转让与出租5.1土地使用权的转让条件5.2土地使用权的出租条件5.3转让与出租的程序及手续6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1出让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿的计算方法8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的解除条件10.其他条款10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的附件11.合同签署日期与地点12.出让方盖章与签字13.受让方盖章与签字14.见证单位盖章与签字第一部分：合同如下：第一条出让方与受让方基本信息1.1出让方信息法定代表人：X；地址：市区路号；联系方式：X。1.2受让方信息法定代表人：X；地址：市区路号；联系方式：X。第二条商业用地使用权出让2.1出让土地位置与面积出让土地位于市区街道，总面积为平方米。具体位置与界址详见附件一。2.2土地用途及建筑限制受让方须按照附件二《规划条件》进行土地使用，土地用途为商业用地。建筑限制包括但不限于：建筑高度、建筑密度、容积率等。具体要求详见附件二。2.3出让土地的使用权期限出让土地的使用权期限为年，自土地使用权证书颁发之日起计算。第三条出让价格与支付方式3.1土地出让金土地出让金为万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式与支付期限受让方应在签订本合同之日起十个工作日内，将土地出让金支付至出让方指定账户。支付方式可以为银行转账、支票等。3.3付款凭证与土地使用权证书的领取受让方支付土地出让金后，出具付款凭证。出让方在收到款项后，办理土地使用权证书，并将证书交付受让方。第四条土地开发与建设4.1受让方的开发建设义务受让方应按照本合同约定的土地用途和规划条件，进行土地开发与建设。未经出让方同意，受让方不得擅自改变土地用途和规划条件。4.2开发建设的审批程序受让方在进行土地开发与建设前，应向有关部门申请办理相关审批手续。具体要求详见附件三。4.3开发建设的时间要求受让方应按照附件三《开发建设时间表》进行土地开发与建设。如受让方原因导致开发建设进度滞后，应承担相应的违约责任。第五条土地使用权转让与出租5.1土地使用权的转让条件（1）已支付全部土地出让金；（2）已完成土地开发与建设；（3）取得土地使用权证书；（4）按照本合同约定支付转让费用。5.2土地使用权的出租条件（1）已支付全部土地出让金；（2）已完成土地开发与建设；（3）取得土地使用权证书；（4）按照本合同约定支付出租费用。5.3转让与出租的程序及手续受让方在符合转让或出租条件后，应向出让方提交相关申请材料，并按照本合同约定办理转让或出租手续。具体要求详见附件四。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止的条件（1）土地使用权期限届满；（2）受让方按照本合同约定完成土地开发与建设，并取得土地使用权证书；（3）双方协商一致终止本合同。6.3合同终止后的处理合同终止后，受让方应按照本合同约定将土地使用权归还给出让方。如有剩余土地出让金，双方按照本合同约定进行结算。第八条违约责任7.1出让方的违约责任如出让方未能按照本合同约定提供土地使用权，或未能按照约定时间办理土地使用权证书，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。7.2受让方的违约责任如受让方未能按照本合同约定支付土地出让金，或未能按照约定时间完成土地开发与建设，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。7.3违约赔偿的计算方法违约金计算比例在本合同中未作约定的，双方可以协商确定，或者参照相关法律法规规定执行。第九条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如双方约定仲裁无效或者未约定仲裁，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条其他条款10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件本合同的附件包括附件一《土地位置与界址》、附件二《规划条件》、附件三《开发建设时间表》、附件四《转让与出租手续》等，均为本合同不可分割的一部分。第十二条合同签署日期与地点本合同于年月日，在市区路号签署。第十三条出让方盖章与签字出卖方（盖章）：市自然资源局出卖方代表（签字）：______________第十四条受让方盖章与签字买受方（盖章）：X公司买受方代表（签字）：______________第十五条见证单位盖章与签字见证单位（盖章）：______________见证单位代表（签字）：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置与界址》详细描述土地的具体位置、界址范围和相邻建筑物等信息。用于确定土地的具体使用范围和地理位置。附件二：《规划条件》包含土地用途、建筑限制、容积率、建筑高度等规划要求。受让方需按照规划条件进行土地开发与建设。附件三：《开发建设时间表》规定受让方进行土地开发与建设的时间节点和进度要求。受让方需按照时间表完成各项开发建设任务。附件四：《转让与出租手续》详细说明土地使用权转让与出租的程序和要求，包括所需提交的材料、审批程序和费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出让方未能按照合同约定提供土地使用权或办理土地使用权证书。2.受让方未能按照合同约定支付土地出让金或完成土地开发与建设。3.受让方擅自改变土地用途或规划条件进行开发建设。4.受让方未按照约定时间完成开发建设进度。违约责任认定：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。2.违约金计算比例在本合同中未作约定的，双方可以协商确定，或者参照相关法律法规规定执行。示例说明：如果受让方未能在合同约定的时间内完成土地开发与建设，根据附件三《开发建设时间表》的规定，受让方应承担违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业活动、服务、贸易、办公等用途的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权人将其土地使用权在一定期限内出让给使用权人，由使用权人支付出让金并按照约定用途使用土地的权利。3.土地使用权证书：指国家土地管理部门颁发的