2024年商业物业租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1物业费4.2水电费4.3税费4.4其他费用5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求及响应5.3保养周期及内容6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险7.使用规范7.1物业使用范围7.2禁止行为7.3装修及改造8.提前终止与解除8.1提前终止租赁条件8.2解除租赁合同条件9.违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律适用12.合同的变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容13.合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件14.其他约定14.1双方陈述与保证14.2信息保密14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于____市____区____街道____号，具体楼栋号为____，单元号为____，房号为____，建筑总面积为____平方米。物业现状符合____等相关行业的标准和要求，能够满足承租人的正常使用需求。1.2租赁面积确认承租人租赁的物业面积为____平方米。面积的计算按照____进行，以物业公司的测量报告为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金根据市场行情及物业的实际状况进行定期调整，具体调整方式由双方另行协商确定。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束后的第一个工作日之前支付当期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条费用承担4.1物业费物业服务费由承租人承担，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。物业服务费包括但不限于物业管理、公共设施维护、清洁卫生、安保等费用。4.2水电费水、电费按实际使用量由承租人承担。水费价格为每吨____元，电费价格为每度____元。4.3税费与租赁物业相关的税费由承租人承担，包括但不限于房产税、增值税等。4.4其他费用双方同意，与租赁物业有关的其它费用，包括但不限于物业管理费、维修费、保养费等，均由承租人承担。第五条维修与保养5.1物业维修责任出租人负责物业的基本设施和设备的维修与保养，确保物业的基本设施和设备正常运行。5.2维修请求及响应承租人在遇到物业问题时，有权向出租人提出维修请求。出租人应在接到维修请求后的____小时内响应，并在____小时内完成维修。5.3保养周期及内容物业的保养周期为____个月，具体保养内容由双方协商确定。第六条保险责任6.1承租人保险承租人应自行购买保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单副本交给出租人留存。6.2出租人保险出租人应购买保险，包括但不限于物业保险，确保物业的安全。第八条使用规范7.1物业使用范围承租人只能将租赁物业用于____（用途），不得擅自改变用途。如需要改变用途，应提前____个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。7.2禁止行为（1）擅自将租赁物业转租给第三方；（2）在物业内进行违法活动；（3）对物业进行擅自改动、破坏或者拆除；（4）在物业内存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（5）在物业内进行噪音扰民的活动；（6）其他违反法律法规及社会公序良俗的行为。7.3装修及改造承租人如需对租赁物业进行装修或改造，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。装修或改造应符合相关法律法规及物业管理要求，且不得影响物业的安全和结构。第九条提前终止与解除8.1提前终止租赁条件在租赁期内，如承租人需提前终止租赁合同，应提前____个月书面通知出租人。提前终止租赁的，承租人应支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金的____%。8.2解除租赁合同条件在租赁期内，如出租人需解除租赁合同，应提前____个月书面通知承租人。出租人解除租赁合同的，应支付承租人相当于____个月租金的违约金。第十条违约责任9.1承租人违约如承租人违反本合同的约定，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权要求承租人赔偿因此给出租人造成的损失。9.2出租人违约如出租人违反本合同的约定，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因此给承租人造成的损失。第十一条争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径双方同意，如本合同的任何条款或其解释发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用11.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____（国家）的法律。11.2国际法律适用如本合同涉及国际法律关系，应适用____（国家）的法律。第十三条合同的变更与补充12.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充内容本合同的补充内容应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定13.1双方陈述与保证双方声明，本合同的签订是基于真实、准确、完整的陈述和信息。13.2信息保密双方同意，在签订本合同及合同有效期内，对对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同附件本合同附件包括：（1）租赁物业的权属证明文件；（2）租赁物业的现状照片或视频；（3）其他双方认为需要附加的文件。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的权属证明文件详细要求：提供物业的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。附件的说明：权属证明文件用于证明出租人对租赁物业的所有权或使用权，以确保承租人租赁的是合法的物业。附件二：租赁物业的现状照片或视频详细要求：提供租赁物业当前状况的照片或视频，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。附件三：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方的具体情况，可能需要提供包括但不限于物业管理制度、物业服务合同、相邻权约定等文件。附件的说明：其他附件根据双方的实际需求和特殊情况而定，旨在确保双方在租赁过程中的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金、物业费等费用。2.承租人擅自改变租赁物业用途或进行违法活动。3.承射租人未按约定进行维修、保养或造成物业损坏。4.出租人未按约定提供物业或延迟交付物业。5.出租人未按约定履行维修、保养义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于违约部分租金或费用金额的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延支付租金的违约金，并有权要求承租人支付因迟延支付造成的损失，如利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人出租给承租人使用的物业。2.租金：指承租人根据本合同约定向出租人支付的租赁物的使用费。3.物业费：指物业服务公司提供的物业管理、公共设施维护、清洁卫生、安保等服务所需收取的费用。4.水电费：指水、电等能源消耗的费用。5.税费：指与租赁物相关的税费，包括但不限于房