2024年二手房交易过户延迟合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易过户延迟合同范本版B版本合同目录一览1.过户延迟1.1延迟原因1.2延迟期限1.3延迟期间的责任2.房屋交易2.1房屋描述2.2交易价格2.3交易方式3.付款方式及时间3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付4.过户手续4.1双方提供的材料4.2过户流程4.3过户费用5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任6.违约责任6.1买方的违约6.2卖方的违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.通知9.1通知方式9.2通知时限10.适用法律10.1合同的适用法律10.2法律冲突解决11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋维修11.3房屋租赁12.附件12.1房屋产权证明12.2买卖双方身份证明13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同生效时间及条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条过户延迟1.1延迟原因1)国家政策调整，导致过户手续发生变化或需要额外时间完成；2)房屋产权纠纷，需要额外时间解决；3)买卖双方提供的材料不齐全或不真实，导致过户手续无法顺利进行；4)双方约定的其他合理原因。1.2延迟期限双方应在合同签订后30个工作日内完成过户手续。如因上述原因导致延迟，双方应协商确定合理的延期期限，并在合同中予以明确。1.3延迟期间的责任1)除非因一方故意或重大过失导致延迟，延迟期间双方应继续履行合同约定的义务；2)延迟期间，双方应积极协调解决过户相关问题，确保过户手续能够尽快完成；3)延迟期间，如遇房价波动等市场因素影响，双方应按照合同约定的价格执行。第二条房屋交易2.1房屋描述本合同所交易的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______（户型），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2交易价格本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3交易方式本合同的交易方式为_______（现金/贷款）。如选择贷款，买方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的风险和费用。第三条付款方式及时间3.1首付款买方应在合同签订后_______个工作日内，向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2贷款事宜如买方选择贷款方式，应在贷款批准后_______个工作日内，将贷款金额支付给卖方。3.3尾款支付买方应在房屋过户手续完成后_______个工作日内，向卖方支付尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条过户手续4.1双方提供的材料双方应按照过户部门的要求，提供完整的材料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。4.2过户流程双方应共同前往过户部门，按照过户流程提交材料，完成过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。具体费用按照过户部门的规定执行。第五条房屋交付5.1交付时间双方应在过户手续完成后_______个工作日内，办理房屋交付手续。5.2交付条件1)房屋所有权转移登记手续已完成；2)房屋无任何债务和瑕疵；3)房屋钥匙已交付给买方。5.3交付后的责任交付后，房屋的一切风险和责任由买方承担。卖方不再对房屋的质量、安全等问题负责。第六条违约责任6.1买方的违约买方违反合同约定，导致过户手续未能如期完成或房屋交付未能如期进行的，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2卖方的违约卖方违反合同约定，导致过户手续未能如期完成或房屋交付未能如期进行的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费、过户费用等。第八条争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件1)不可抗力导致合同无法履行；2)双方协商一致解除合同；3)一方明确表示不履行主要债务。第十条通知10.1通知方式10.2通知时限双方收到通知后，应在_______个工作日内回复，确认收到通知。第十一条适用法律11.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同的内容与法律、法规相抵触，应以法律、法规的规定为准。第十二条其他条款12.1房屋保险买方应自交付之日起，购买并维持房屋保险，保险金额不低于房屋价值的_______%。12.2房屋维修卖方应对交付的房屋及其附属设施承担质量保证责任，如出现质量问题，卖方应在收到买方通知后_______个工作日内予以修复。12.3房屋租赁如房屋在过户期间发生租赁关系，租赁合同应经双方同意，并明确租赁期限、租金等事项。第十三条签字盖章13.1买方签字买方（签名）：________________13.2卖方签字卖方（签名）：________________13.3见证人签字见证人（签名）：________________第十四条合同生效时间及条件14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同的生效以双方均履行完毕合同约定的义务为条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明详细要求：房屋所有权证或其他证明房屋产权的法律文件，须合法有效。说明：该附件用于证明房屋的所有权归属，是办理过户手续的必要文件。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证、户口本、军官证等有效证件的原件及复印件。说明：该附件用于证明买卖双方的身份信息，是办理过户手续的必要文件。附件三：婚姻状况证明详细要求：结婚证、离婚证、单身证明等与婚姻状况相关的有效证件。说明：该附件用于证明买卖双方的婚姻状况，是办理过户手续的必要文件。附件四：房屋买卖合同详细要求：书面签订的房屋买卖合同，须含盖所有合同条款。说明：该附件是本合同的正式文件，用于明确双方的权利和义务。附件五：贷款批准证明详细要求：如买方选择贷款，需提供贷款批准文件。说明：该附件用于证明买方贷款事宜的进展情况。附件六：过户费用清单详细要求：详细列明过户过程中产生的各项费用。说明：该附件用于明确过户费用的具体项目和金额。附件七：房屋交付确认书详细要求：书面确认房屋交付的时间、条件和状态。说明：该附件用于确认房屋交付的相关事宜，是办理过户手续的必要文件。附件八：房屋保险单详细要求：房屋保险单，保险金额不低于房屋价值的_______%。说明：该附件用于证明买方已购买并维持房屋保险。附件九：房屋维修协议详细要求：书面协议，明确卖方在质量保证期内承担的维修责任。说明：该附件用于明确房屋维修的相关事宜。附件十：租赁合同（如有）详细要求：书面租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。说明：该附件用于明确房屋租赁的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)买方未能按合同约定支付款项；2)卖方未能按合同约定办理过户手续；3)买卖双方未能按合同约定提供必要的证件和材料；4)买方未能按合同约定购买房屋保险；5)卖方未能按合同约定履行维修责任。责任认定：1)违约金：合同总价款的_______%；2)赔偿损失：包括但不限于律师费、诉讼费、过户费用等实际损失。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则应向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1)过