2024商铺租赁合同申请

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同申请本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条转租7.1承租方转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1租赁期间的其他规定13.2租赁期满后的处理方式第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：甲方将位于_______（地址）的商铺租给乙方使用。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米。1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用作_______（用途），如需改变用途，需提前向甲方申请并获得甲方同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方应在每个支付周期到期日前_______日内将租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订租赁合同的同时向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在_______日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应以现金或银行转账的方式支付给乙方。第五条维修责任5.1出租方维修责任：甲方负责商铺及其附属设施的基本维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租方维修责任：乙方应负责自身经营所需的设备、设施和装饰的维修和保养，并确保其安全使用。第六条保险6.1保险购买责任：乙方应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并确保保险的有效性。6.2保险理赔范围：乙方所购买的保险应覆盖本合同约定的商铺及乙方经营活动可能涉及的损失，如因乙方原因导致损失，乙方应负责赔偿。第七条转租7.1承租方转租条件：乙方不得将商铺转租给第三方，除非取得甲方的书面同意。7.2转租通知期限：如乙方确需转租，应至少提前_______日通知甲方，并提交转租合同副本供甲方审查。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同；（3）乙方未按照约定使用商铺，严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同；（4）发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：本合同的解释机构为中华人民共和国法院。第十三条其他条款13.1租赁期间的其他规定：在租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，如因乙方经营活动导致商铺被行政机关查处或被封禁的，乙方应承担全部责任。13.2租赁期满后的处理方式：租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方，并按照甲方的要求拆除自行安装的设施，恢复商铺的原状。如乙方未按照约定交还商铺或未拆除自行安装的设施的，甲方有权自行拆除并追究乙方的相应责任。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：本合同于_______（地点）签署。14.3合同签署人：甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细说明：本附件应包含商铺的具体位置，以及商铺内外部的布局和指示。附件二：商铺面积测量报告详细说明：本附件应由专业测量机构出具，详细记录商铺的建筑面积和各区域尺寸。附件三：商铺用途说明详细说明：本附件应详细说明商铺的用途及允许的经营活动范围。附件四：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式和支付日期等信息。附件五：押金支付收据详细说明：本附件为乙方支付押金的收据，应由甲方出具并盖章确认。附件六：维修责任确认书详细说明：本附件应明确甲乙双方的维修责任范围和标准。附件七：保险购买证明详细说明：本附件应提供乙方购买商铺保险的证明文件，包括保险单和保险条款。附件八：转租同意书详细说明：如乙方需转租，应提交此附件，由甲方签字同意。附件九：合同变更协议详细说明：本附件应记录合同变更的内容和双方签字盖章确认。附件十：合同解除协议详细说明：本附件应记录合同解除的条件和双方签字盖章确认。附件十一：违约行为记录表详细说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为和处理结果。附件十二：争议解决委托书详细说明：本附件应明确双方委托的争议解决机构和代理人的信息。附件十三：租赁期满后商铺交还确认书详细说明：本附件应记录乙方交还商铺的情况和双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用商铺，进行非法经营活动。3.乙方未提前通知甲方转租。4.甲方未按时退还押金。5.甲方未履行维修责任，导致商铺损坏。6.乙方未购买商铺保险或保险无效。责任认定：1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定使用商铺的，甲方有权要求乙方立即改正，并可能要求乙方支付赔偿金。3.乙方未提前通知甲方转租的，甲方有权拒绝转租请求，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按时退还押金的，甲方应双倍返还押金。5.甲方未履行维修责任，导致商铺损坏的，甲方应承担修复费用。6.乙方未购买商铺保险或保险无效的，乙方应承担由此产生的全部风险和损失。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方在催告后在合理期限内乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时