2024年共享办公空间租赁与综合服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共享办公空间租赁与综合服务合同版B版本合同目录一览第一条租赁范围与面积1.1租赁物业描述1.2租赁面积1.3租赁空间使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条服务费用4.1服务费用包含内容4.2服务费用支付周期4.3服务费用调整条款第五条押金5.1押金金额5.2押金支付日期5.3押金退还条件及方式第六条维修与保养6.1物业维修责任6.2维修保养周期6.3紧急维修第七条保险7.1保险责任7.2保险购买及有效期限7.3保险理赔程序第八条安全管理8.1安全管理制度8.2安全设施与设备8.3应急预案第九条甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务第十条乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1合同的变更与解除13.2合同的继承与转让13.3合同的生效与终止第十四条附件14.1租赁物业相关文件14.2服务费用明细表14.3保险单副本14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁范围与面积1.1租赁物业描述租赁物业为位于市区街道的共享办公空间，物业总面积为平方米，其中包括开放式办公区、会议室、休息区等。1.2租赁面积乙方租赁的面积为平方米，具体房间号及面积分配详见附件。1.3租赁空间使用范围乙方可在租赁期内使用租赁空间进行办公、会议、休息等活动，但不得从事违法及损害甲方利益的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，甲方有权根据市场需求及物业状况调整租金，具体条款详见附件。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元/平方米，总计每月租金为元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前15日内支付当季租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整条款如遇市场变化，甲方有权在租赁期内调整租金，调整方式及幅度详见附件。第四条服务费用4.1服务费用包含内容服务费用包含物业费、公共事业费（水、电、暖）、网络费用、清洁费用等。4.2服务费用支付周期服务费用每三个月支付一次，与租金一同支付。4.3服务费用调整条款服务费用调整方式及幅度同租金调整条款。第五条押金5.1押金金额乙方应于签订合同之日起5日内向甲方支付押金，押金金额为两个月租金。5.2押金支付日期乙方应在签订合同后的5日内支付押金，支付方式同租金支付方式。5.3押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在15日内退还剩余押金。第六条维修与保养6.1物业维修责任甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施正常运行。6.2维修保养周期甲方至少每季度对物业进行一次全面检查与维护。6.3紧急维修如发生紧急故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在4小时内响应并采取措施解决问题。因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。第八条保险8.1保险责任甲方应为租赁物业投保综合保险，包括但不限于火灾、水灾、自然灾害等造成的损失。8.2保险购买及有效期限甲方应在租赁开始前购买保险，并确保保险有效期限覆盖整个租赁期。8.3保险理赔程序如发生保险范围内的损失，乙方应立即通知甲方，甲方应在24小时内启动理赔程序。第九条安全管理9.1安全管理制度甲方应制定并执行安全管理制度，确保物业安全。9.2安全设施与设备甲方应提供必要的安全设施与设备，如烟雾报警器、灭火器、紧急出口指示等。9.3应急预案甲方应制定应急预案，并在紧急情况下协调救援。第十条甲方权利与义务10.1甲方权利甲方有权收取租金，检查物业的使用状况，并在租赁期内进行必要的维修与保养。10.2甲方义务甲方应保证物业的基本设施正常运行，确保乙方顺利进行办公活动。第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并要求甲方提供相应的服务。11.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金和服务费用，合理使用物业，并遵守甲方制定的规章制度。第十二条违约责任12.1违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用物业等。12.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交至所在地人民法院诉讼。13.2争议解决机构所在地人民法院为争议解决机构。第十四条附件14.1租赁物业相关文件包括物业所有权证、租赁合同等。14.2服务费用明细表详细列出各项服务费用的内容及金额。14.3保险单副本保险单副本作为合同附件，以证明保险的有效性。14.4其他相关文件包括但不限于物业检查记录、维修记录等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业相关文件物业所有权证租赁合同物业规划图纸物业设施设备清单附件2：服务费用明细表租金明细表服务费用包含内容列表租金与服务费用支付记录附件3：保险单副本保险单正本保险条款保险理赔流程附件4：其他相关文件物业检查记录维修保养记录紧急事件应急预案说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金或服务费用。2.乙方未按约定使用租赁物业进行非法或损害甲方利益的经营活动。3.乙方未按照合同约定合理使用物业设施设备，导致损坏。4.甲方未按照合同约定提供租赁物业及相关服务。5.甲方未按照约定进行维修保养，导致物业设施设备损坏或无法正常使用。违约责任认定标准：1.逾期支付租金或服务费用的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。2.非法或损害甲方利益的经营活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。3.未合理使用物业设施设备导致损坏的，乙方应承担维修费用。4.甲方未提供租赁物业及相关服务的，甲方应按照约定向乙方支付违约金。5.甲方未进行维修保养导致物业设施设备损坏或无法正常使用的，甲方应承担相应的维修费用。示例说明：假设乙方逾期支付租金，根据合同约定，乙方每逾期一日应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。若乙方逾期支付租金达到10日，则乙方需支付的滞纳金为应付租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.共享办公空间：指由甲方提供，乙方租赁使用的办公空间，包括办公设施、公共区域等。2.租赁期：指合同约定的乙方使用租赁物业的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用租赁物业及相关服务。4.服务费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于享受甲方提供的物业服务。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期