2024年度房屋代持与房屋租赁合同续签协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代持与房屋租赁合同续签协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋代持方信息1.2房屋租赁方信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋现状3.房屋代持权利与义务3.1代持方权利3.2代持方义务4.房屋租赁权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4其他费用6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋修缮7.房屋租赁期限7.1租赁期限起止时间7.2租赁期限延长8.房屋转租与转借8.1转租条件8.2转租程序8.3转借条件8.4转借程序9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除通知14.4合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋代持方信息1.1.1代持方名称：_______1.1.2代持方法定代表人：_______1.1.3代持方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2房屋租赁方信息1.2.1租赁方名称：_______1.2.2租赁方法定代表人：_______1.2.3租赁方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3合同签订时间：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属：_______2.5房屋现状：_______3.房屋代持权利与义务3.1代持方权利3.1.1代持房屋产权3.1.2收取租金3.1.3代理出租房屋3.2代持方义务3.2.1保护房屋权益3.2.2维护房屋安全3.2.3依法履行代持职责4.房屋租赁权利与义务4.1租赁方权利4.1.1使用房屋4.1.2享受房屋居住权4.1.3享有合同约定的其他权利4.2租赁方义务4.2.1按时支付租金4.2.2维护房屋安全4.2.3依法使用房屋5.租金及相关费用5.1租金金额：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付时间：每月_______日前支付5.4其他费用：_______6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：_______6.2房屋维护责任：_______6.3房屋修缮：_______7.房屋租赁期限7.1租赁期限起止时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日7.2租赁期限延长：_______8.房屋转租与转借8.1转租条件8.1.1经代持方书面同意后方可转租8.1.2转租方需符合代持方设定的条件8.2转租程序8.2.1转租方应提前_______天书面通知代持方8.2.2代持方应在_______天内给予书面答复8.3转借条件8.3.1经代持方书面同意后方可转借8.3.2转借方需符合代持方设定的条件8.4转借程序8.4.1转借方应提前_______天书面通知代持方8.4.2代持方应在_______天内给予书面答复9.房屋租赁保证金9.1保证金金额：_______元9.2保证金退还9.2.1租赁期满，房屋无损坏且租金结清后，保证金无息退还9.2.2如有损坏，根据损坏情况扣除相应金额后退还10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现合同约定的解除情形10.2合同解除程序10.2.1书面通知对方10.2.2约定解除日期10.3合同终止条件10.3.1租赁期满10.3.2双方协商一致终止11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付租金11.1.2损坏房屋11.1.3违反合同约定11.2违约责任承担11.2.1支付违约金11.2.2恢复原状或赔偿损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1优先协商解决12.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规13.2通知方式：以书面形式通知对方，送达地址为_______13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.3.2不可抗力事件发生后，双方应在_______天内书面通知对方14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同签订手续完备14.2合同终止条件14.2.1租赁期满14.2.2合同解除14.3合同解除通知14.3.1书面通知对方14.3.2约定解除日期14.4合同备案14.4.1合同签订后_______天内向相关部门备案14.4.2备案手续由_______方办理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、监管机构等，以及任何与本合同履行相关的第三方个人或实体。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过_______元。4.第三方介入的具体条款4.1中介方介入4.1.1中介方应具备合法资质，并签订中介服务合同。4.1.2中介方应遵守合同约定，如实提供信息，不得误导甲乙双方。4.1.3中介方在合同履行过程中产生的费用，由中介方自行承担。4.2评估机构介入4.2.1评估机构应具备合法资质，并签订评估服务合同。4.2.2评估机构应按照合同约定进行评估，并提供真实、准确的评估报告。4.2.3评估费用由甲乙双方协商分摊。4.3法律服务机构介入4.3.1法律服务机构应具备合法资质，并签订法律服务合同。4.3.2法律服务机构应提供专业的法律咨询和代理服务。4.3.3法律服务费用由甲乙双方协商分摊。4.4监管机构介入4.4.1监管机构依法对合同履行情况进行监管。4.4.2监管机构对合同履行过程中的违法行为进行查处。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，对自身行为负责。5.2甲乙双方应积极配合第三方工作，提供必要的信息和协助。5.3第三方对自身行为造成的损失承担责任，但甲乙双方应承担相应的连带责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的事项、目的、责任和费用等。6.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应签署书面报告，确认第三方介入的效果和成果。7.第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行合同约定的职责；7.1.2第三方违反法律法规或合同约定；7.1.3第三方介入已达到合同目的。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。8.2第三方介入期间产生的费用，甲乙双方应根据合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋租赁合同要求：提供原租赁合同及续签协议。说明：明确租赁双方的权利义务，租赁期限等。3.房屋租赁保证金收据要求：提供保证金收据原件及复印件。说明：证明保证金已缴纳，为租赁期满后退还提供依据。4.房屋现状描述要求：提供房屋现状描述，包括房屋结构、装修情况等。说明：明确房屋现状，为租赁期满后房屋状况比对提供依据。5.第三方介入协议要求：提供中介服务合同、评估服务合同、法律服务合同等。说明：明确第三方介入事项、目的、责任和费用等。6.争议解决协议要求：提供仲裁协议或诉讼协议。说明：明确争议解决方式和机构。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于身份证、营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方未按时支付租金，应向代持方支付违约金，违约金为_______元/天。示例：租赁方应于每月_______日前支付租金，如逾期支付，每日应支付_______元违约金。2.损坏房屋责任认定：租赁方损坏房屋，应承担修复费用，如无法修复，应赔偿损失。示例：租赁方损坏房屋门窗，应承担修复费用_______元。3.违反合同约定责任认定：租赁方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：租赁方未经代持方同意，擅自转租房屋，应向代持方支付违约金_______元。4.代持方未履行代持义务责任认定：代持方未履行代持义务，如未按时收取租金、未维护房屋安全等，应承担相应的违约责任。示例：代持方未按时收取租金，应向租赁方支付违约金_______元。5.第三方违反合同约定责任认定：第三方在介入过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例：中介方提供虚假信息，导致租赁方损失，应向租赁方赔偿损失_______元。全文完。2024年度房屋代持与房屋租赁合同续签协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议签订日期1.5协议生效日期二、房屋代持约定2.1房屋基本情况2.2代持人权利与义务2.3原代持人权益2.4新代持人权益三、房屋租赁约定3.1房屋租赁基本情况3.2租赁期限3.3租金支付方式及金额3.4房屋使用规则3.5租赁保证金四、代持与租赁关系4.1代持关系变更4.2租赁关系变更4.3代持与租赁关系协调五、费用及支付5.1代持费用5.2租金支付5.3其他费用5.4费用支付方式六、违约责任6.1代持方违约责任6.2租赁方违约责任6.3双方共同违约责任6.4违约责任赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用八、协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3解除协议的生效九、协议附件9.1房屋代持协议9.2房屋租赁合同9.3相关证明材料十、其他约定10.1通知方式10.2协议修改10.3协议终止10.4协议生效十一、法律适用11.1适用法律11.2适用法规11.3适用司法解释十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、协议份数13.1正本份数13.2抄本份数13.3份数效力十四、其他14.1协议附件14.2协议解释14.3协议争议14.4协议终止合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度房屋代持与房屋租赁合同续签协议书”。1.2协议目的本协议的目的是明确双方在2024年度的房屋代持与租赁关系，以及续签相关合同的具体条款。1.3协议双方甲方（代持方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]1.4协议签订日期本协议于[签订日期]签订。1.5协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋代持约定2.1房屋基本情况房屋坐落：[房屋地址]房屋产权证号：[产权证号]房屋面积：[房屋面积]2.2代持人权利与义务2.2.1代持人有权代为行使房屋产权人的权利，包括但不限于房屋的出售、出租等。2.2.2代持人应妥善保管房屋，确保房屋安全，不得擅自改变房屋结构。2.3原代持人权益原代持人应在本协议签订前将代持权利及义务完全移转给新代持人。2.4新代持人权益新代持人自本协议签订之日起享有原代持人的全部权利。三、房屋租赁约定3.1房屋租赁基本情况房屋用途：[房屋用途]租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]3.2租赁期限租赁期限为[租赁期限]年。3.3租金支付方式及金额租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]，支付日期为每月的[支付日期]。3.4房屋使用规则3.4.1租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及房屋管理规定。3.4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或进行其他形式的转让。3.5租赁保证金乙方需支付租赁保证金[保证金金额]，租赁期满后无损坏房屋情况，保证金全额退还。四、代持与租赁关系4.1代持关系变更如需变更代持关系，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2租赁关系变更如需变更租赁关系，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.3代持与租赁关系协调双方应相互配合，确保代持与租赁关系的稳定。五、费用及支付5.1代持费用代持费用为[代持费用金额]，支付方式为[支付方式]，支付日期为[支付日期]。5.2租金支付租金支付方式如第三条所述。5.3其他费用其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，由相应责任人承担。5.4费用支付方式费用支付方式为[支付方式]，支付日期为[支付日期]。六、违约责任6.1代持方违约责任代持方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.2租赁方违约责任租赁方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.3双方共同违约责任如双方共同违约，应根据双方违约情况承担相应责任。6.4违约责任赔偿违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。八、协议解除8.1协议解除条件8.1.1任何一方违约，对方有权解除本协议。8.1.2房屋发生不可抗力导致无法继续履行本协议。8.1.3双方协商一致解除本协议。8.2协议解除程序8.2.1一方提出解除协议的，应提前[通知期限]书面通知对方。8.2.2接到解除通知的一方，应自收到通知之日起[回复期限]内回复。8.3解除协议的生效解除协议自通知对方之日起生效。九、协议附件9.1房屋代持协议9.2房屋租赁合同9.3相关证明材料十、其他约定10.1通知方式邮寄专人送达传真电子邮件10.2协议修改本协议的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3协议终止本协议终止后，双方应立即终止所有基于本协议的权利和义务。10.4协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、法律适用本协议适用中华人民共和国法律。十二、合同签署12.1签署日期本协议于[签署日期]签订。12.2签署地点本协议于[签署地点]签订。12.3签署人甲方（代持方）：[甲方负责人签名]乙方（租赁方）：[乙方负责人签名]十三、协议份数13.1正本份数本协议一式[正本份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。13.2抄本份数本协议一式[抄本份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。13.3份数效力正本与抄本具有同等法律效力。十四、其他14.1协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.2协议解释对本协议的任何解释，应以中文为准。14.3协议争议本协议的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.4协议终止本协议终止后，双方应立即终止所有基于本协议的权利和义务。甲方（代持方）：[甲方负责人签名]乙方（租赁方）：[乙方负责人签名][甲方负责人签名][乙方负责人签名][日期][甲方负责人签名][乙方负责人签名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决策权1.1.1在房屋代持与租赁关系中，甲方享有最终决策权。1.1.2重大决策事项，如房屋出租、出售等，需经甲方同意。1.2甲方收益权1.2.1甲方作为代持方，享有房屋的收益权，包括但不限于租金收入。1.2.2甲方有权根据市场行情调整租金。1.3甲方信息披露1.3.1甲方应定期向乙方提供房屋的权属信息、维修保养情况等。1.3.2甲方应及时告知乙方可能影响租赁关系的任何变化。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方使用权限2.1.1乙方在租赁期间，有权按照租赁合同的约定使用房屋。2.1.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.2乙方修缮责任2.2.1乙方在租赁期间对房屋进行合理修缮的，甲方应予以认可。2.2.2乙方因自身原因导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿。2.3乙方违约责任2.3.1乙方如违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任。2.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介职责3.1.1中介在协议中起到沟通、协调、监督等作用。3.1.2中介应确保双方按照协议约定履行义务。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方协商确定，并在协议中明确。3.2.2中介费用在协议签订时支付。3.3中介责任3.3.1中介应保证其提供的信息真实、准确。3.3.2中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致双方权益受损的，应承担相应的责任。3.4中介退出机制3.4.1如中介无法履行职责或违反协议约定，双方有权要求其退出。3.4.2中介退出后，应将协议相关事项移交给双方。3.5中介保密义务3.5.1中介对协议内容及双方信息负有保密义务。3.5.2中介不得泄露协议内容或双方信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋代持协议2.房屋租赁合同3.房屋产权证复印件4.房屋租赁登记备案证明5.相关证明材料（如身份证、营业执照等）6.中介服务协议（如有中介参与）7.协议变更及补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用。甲方未按时支付租金。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。双方未按协议约定履行通知义务。2.违约行为认定：甲方未按时支付费用，经乙方书面催告后仍未支付，视为违约。乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍未改正，视为违约。双方未按协议约定履行通知义务，造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代持费用。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，甲方未支付则可要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，乙方未支付则可要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋发生损坏。解决办法：双方应根据损坏原因确定责任方，责任方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.房屋代持与租赁关系续签。2.房屋代持人变更。3.房屋租赁合同续签。4.房屋租赁关系变更。5.房屋代持与租赁关系中的争议解决。全文完。2024年度房屋代持与房屋租赁合同续签协议书2合同编号_________一、合同主体甲方（房屋代持方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（房屋出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据原合同及甲乙双方在合同履行过程中形成的其他协议、文件等，共同构成甲乙双方的权利义务关系。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋代持：指甲方作为名义产权人，代乙方持有房屋产权，乙方享有房屋的使用权和收益权。（2）房屋租赁：指乙方将房屋出租给第三方使用，并收取租金的行为。3.2关键词解释（1）续签：指甲乙双方在原合同到期后，经协商一致，将原合同期限延长。（2）续签协议书：指甲乙双方就续签事宜达成的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在续签期限内，继续享有原合同约定的房屋代持权利。（2）甲方应按照本协议约定，履行房屋代持义务，确保乙方享有房屋的使用权和收益权。（3）甲方应配合乙方办理房屋租赁事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在续签期限内，继续享有原合同约定的房屋使用权和收益权。（2）乙方应按照本协议约定，履行房屋租赁义务，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（3）乙方应按时支付租金，并承担相应的税费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，续签期限为____年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，包括但不限于房屋代持、房屋租赁等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的续签期限届满，甲乙双方未达成续签协议的；（2）甲乙双方协商一致解除本协议的；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行的。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，甲方应向乙方提供相关证明材料。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋产权变更、租赁合同解除等；（2）本协议终止后，甲乙双方应相互清偿债务，不得要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋代持费用：甲方代持房屋所产生的相关费用，包括但不限于税费、维修费等。（2）房屋租赁费用：乙方出租房屋所得的租金收入。（3）其他费用：甲乙双方在履行本协议过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）房屋代持费用：甲方应于每月____日前，向乙方支付当月房屋代持费用。（2）房屋租赁费用：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月房屋租赁费用。7.3支付时间甲乙双方约定的支付时间均为工作日，如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日。7.4支付条款（1）甲乙双方应按照约定的支付方式，在规定的时间内完成费用的支付。（2）如一方未按约定时间支付费用，另一方有权要求其支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付房屋代持费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方未履行房屋代持义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房屋租赁费用的，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式甲乙双方在违约责任中约定的赔偿金额，应以实际损失为计算依据。赔偿方式包括但不限于现金支付、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属于本条款所规定的保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自协议签订之日起计算。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件本协议所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例本协议所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、瘟疫等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定甲乙双方未经对方同意，不得将本协议的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）涉及商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在本协议中保留各自的权利，包括但不限于知识产权、商业秘密等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的最终处置权。（2）乙方保留对房屋租赁关系的变更权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，相互通知。（2）提供必要的协助，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋代持与房屋租赁关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋代持方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（房屋出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.原房屋代持与房屋租赁合同2.相关证明文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.原房屋代持与房屋租赁合同2.相关证明文件（如身份证、房产证等）3.甲乙双方协商一致的其他协议、文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋代持费用：认定违约。未履行房屋代持义务，导致乙方权益受损：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋租赁费用：认定违约。擅自改变房屋结构或损坏房屋：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况