2024佛山物业服务合同正规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024佛山物业服务合同正规范本本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1甲方（业主）名称及地址1.2乙方（物业公司）名称及地址第二条物业范围与项目2.1物业范围2.2物业项目内容第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务内容与标准4.1物业维护管理4.2环境卫生管理4.3消防安全管理4.4公共设施设备维护4.5绿化管理4.6其他服务内容第五条物业费用5.1物业服务费5.1.1收费标准5.1.2收费方式5.1.3收费周期5.2公共能耗费用5.3二次供水费用5.4停车费用5.5其他费用第六条押金与违约金6.1押金6.1.1押金金额6.1.2押金退还方式6.2违约金6.2.1违约金计算方式6.2.2违约金支付条件第七条保险事宜7.1物业公司责任保险7.2甲方财产保险第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条特殊情况处理13.1自然灾害或其他不可抗力事件13.2突发事件处理第十四条其他约定事项14.1双方共同认可的约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1甲方（业主）名称及地址：佛山X小区全体业主，地址：佛山市X街道X号。1.2乙方（物业公司）名称及地址：佛山市X物业管理有限公司，地址：佛山市X街道X号。第二条物业范围与项目2.1物业范围：佛山市X小区全体物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。2.2物业项目内容：包括但不限于物业维护管理、环境卫生管理、消防安全管理、公共设施设备维护、绿化管理等。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2029年12月31日。第四条服务内容与标准4.1物业维护管理：乙方负责对小区内的房屋及设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。4.2环境卫生管理：乙方负责小区内的清洁工作，包括道路、绿化带、公共卫生间等区域的清洁。4.3消防安全管理：乙方负责小区内的消防安全工作，包括定期检查消防设施、组织消防演练等。4.4公共设施设备维护：乙方负责小区内的公共设施设备的维护工作，包括电梯、供水供电系统、排水系统等。4.5绿化管理：乙方负责小区内的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥等。4.6其他服务内容：包括但不限于小区内的安保工作、停车管理、垃圾清运等。第五条物业费用5.1物业服务费：人民币元/平方米·月，按建筑面积计算。5.1.1收费标准：根据小区的实际情况和市场行情确定。5.1.2收费方式：按月收取，每月日前支付当月物业服务费。5.1.3收费周期：按月计算，每月一次。5.2公共能耗费用：按实际发生费用分摊。5.3二次供水费用：按实际发生费用分摊。5.4停车费用：人民币元/辆·月，如有临时停车需求，按小时计费。5.5其他费用：根据实际情况和双方约定确定。第六条押金与违约金6.1押金：人民币万元，用于保证乙方履行合同义务。6.1.1押金金额：根据双方协商确定。6.1.2押金退还方式：合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后个工作日内退还押金。6.2违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。6.2.1违约金支付条件：违反合同约定的一方应支付违约金。第七条保险事宜7.1物业公司责任保险：乙方应购买物业公司责任保险，保险金额不低于人民币万元。7.2甲方财产保险：甲方可根据自身需求购买财产保险，乙方协助办理。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同终止条件1)合同期满，双方未续签。2)双方协商一致解除合同。3)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。4)法律法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的事宜1)合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并保证物业的完好。2)合同终止后，甲方应退还乙方剩余的押金。3)合同终止后，双方应按照合同约定处理未结款项。4)合同终止后，双方应互相配合办理相关手续，确保物业的正常交接。第九条争议解决方式1)双方应通过友好协商解决合同争议。2)若协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。3)若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件1)双方签字或者盖章。2)双方履行合同约定的义务。10.2合同修改条件1)合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。2)合同修改内容应符合相关法律法规的规定。10.3合同解除条件1)双方协商一致解除合同。2)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。3)法律法规规定的其他解除条件。第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利1)按照合同约定享受乙方提供的物业服务。2)对乙方的服务进行监督，并提出合理建议。3)按照合同约定享受乙方提供的其他服务。11.2甲方义务1)按照合同约定支付物业服务费等费用。2)遵守小区的规章制度，维护公共秩序。3)妥善使用和保管物业，不得损坏公共设施设备。第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利1)按照合同约定收取物业服务费等费用。2)按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。3)要求甲方遵守小区的规章制度，维护公共秩序。12.2乙方义务1)按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。2)妥善管理和维护小区内的公共设施设备。3)及时处理甲方的合理诉求和建议。第十三条特殊情况处理13.1自然灾害或其他不可抗力事件1)双方应立即启动应急预案，采取措施减少损失。2)双方应相互理解，协商解决由此带来的问题。13.2突发事件处理1)乙方应立即启动应急预案，采取措施保障甲方的人身和财产安全。2)乙方应及时通知甲方，并报告相关政府部门。第十四条其他约定事项14.1双方共同认可的约定1)双方同意在合同有效期内，根据市场行情和实际情况，对物业服务费进行调整。2)双方同意共同维护小区的安全和环境卫生，创造和谐的居住环境。14.2法律法规规定的其他事项1)双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。2)双方应遵守小区的规章制度。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务合同主体信息表附件二：物业服务范围与项目明细表附件三：物业服务费用明细表附件四：物业维护管理标准与要求附件五：环境卫生管理标准与要求附件六：消防安全管理标准与要求附件七：公共设施设备维护标准与要求附件八：绿化管理标准与要求附件九：物业服务合同变更协议附件十：物业服务合同终止协议附件十一：物业服务合同争议解决协议附件详细要求和说明：附件一：物业服务合同主体信息表1)甲方（业主）名称、地址、联系方式等信息。2)乙方（物业公司）名称、地址、联系方式等信息。附件二：物业服务范围与项目明细表1)物业范围详细描述，包括小区名称、地址、物业类型等。2)物业项目内容详细描述，包括物业维护、环境卫生、消防安全等。附件三：物业服务费用明细表1)物业服务费收费标准、计算方式、收费周期等。2)公共能耗费用、二次供水费用、停车费用等其他费用明细。附件四：物业维护管理标准与要求1)物业维护管理的服务内容、质量标准、验收标准等。2)物业维护管理的保修期限、保修范围等。附件五：环境卫生管理标准与要求1)环境卫生管理的清洁范围、清洁频率、清洁质量等。2)环境卫生管理的垃圾处理、环境卫生设施管理等。附件六：消防安全管理标准与要求1)消防安全管理的安全措施、应急预案、消防设施维护等。2)消防安全管理的检查频率、检查内容、检查合格标准等。附件七：公共设施设备维护标准与要求1)公共设施设备维护的设备范围、设备保养、设备维修等。2)公共设施设备维护的保养周期、维修响应时间等。附件八：绿化管理标准与要求1)绿化管理的绿化区域、绿化植物种类、绿化养护等。2)绿化管理的植物修剪、施肥、病虫害防治等。附件九：物业服务合同变更协议1)合同变更的条件、程序、书面协议等。2)合同变更的内容、生效时间、终止时间等。附件十：物业服务合同终止协议1)合同终止的条件、程序、书面协议等。2)合同终止后的物业交接、押金退还等事宜。附件十一：物业服务合同争议解决协议1)争议解决的途径、程序、书面协议等。2)争议解决的时效、责任承担、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按约定支付物业服务费等费用。2)乙方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定。3)甲方未遵守小区规章制度，损害公共利益。4)乙方未及时处理甲方的合理诉求和建议。5)双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1)违约方应承担违约金责任，违约金计算方式为：违约金额×1%。2)违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3)双方应协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决。示例说明：1)若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。2)若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方履行合同，或要求违约金赔偿。说明三：法律名词及解释：1)甲方：指本合同所述的物业业主，拥有物业所有权或使用权。2)乙方：指本