2024年土地交易居间协议买方专用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地交易居间协议买方专用版版B版本合同目录一览1.土地交易概述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地权属2.居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的期限3.居间费用与支付3.1居间费用的金额3.2居间费用的支付方式3.3居间费用的支付时间4.买方的权利与义务4.1买方的权利4.2买方的义务5.卖方的权利与义务5.1卖方的权利5.2卖方的义务6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1买方违约的责任7.2卖方违约的责任7.3居间方违约的责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的适用法律9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3保密信息的例外10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的完整性与互斥性11.3合同的修改与补充12.合同的附件12.1土地使用权证12.2土地规划许可证12.3其他与土地交易相关的文件13.合同的签署13.1签署的时间与地点13.2签署人的身份与授权13.3签署后的合同副本14.合同的备案与登记14.1合同备案的时间与地点14.2合同登记的时间与地点14.3合同备案与登记的费用第一部分：合同如下：第一条土地交易概述1.1土地位置与面积本合同所述土地位于____省/市/县/镇/村，土地使用权面积为____平方米（具体位置和面积以土地使用权证为准）。1.2土地用途土地用途为____。买方应按约定用途使用土地，未经卖方同意，买方不得改变土地用途。1.3土地权属土地使用权归卖方所有，卖方保证对土地使用权享有完全、合法的权利，不存在任何权属争议。第二条居间服务内容2.1居间服务的范围居间方提供的服务范围包括但不限于：寻找合适的土地、协助双方进行洽谈、协助办理土地交易相关手续等。2.2居间服务的义务居间方应尽最大努力为双方提供优质、高效的居间服务，并保守交易双方的商业秘密。2.3居间服务的期限居间服务期限自本合同签订之日起至土地交易完成之日止。第三条居间费用与支付3.1居间费用的金额居间费用为人民币____元整（大写：____元整）。3.2居间费用的支付方式居间费用可采用银行转账、现金支付等方式支付。3.3居间费用的支付时间居间费用在土地交易完成后的____个工作日内支付给居间方。第四条买方的权利与义务4.1买方的权利买方有权按照合同约定使用土地，并享有土地使用权带来的权益。4.2买方的义务买方应按约定用途使用土地，并按期支付土地使用权价款和其他费用。第五条卖方的权利与义务5.1卖方的权利卖方有权按照合同约定收取土地使用权价款，并保证土地使用权的权属清晰、合法。5.2卖方的义务卖方应提供合法、完整的土地使用权证明文件，并协助买方办理土地使用权登记手续。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件按照合同法的规定执行。第七条违约责任7.1买方违约的责任买方违约的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。7.2卖方违约的责任卖方违约的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。7.3居间方违约的责任居间方违约的，应承担违约责任，向买方和卖方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：合同附件1.土地使用权证2.土地规划许可证3.其他与土地交易相关的文件第三部分：合同签署1.1签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____省/市/县/镇/村签署。1.2签署人的身份与授权本合同的签署人分别为：买方代表____，身份证号：____；卖方代表____，身份证号：____。双方代表已获得授权，有权签署本合同。1.3签署后的合同副本本合同一式肆份，买方、卖方、居间方各执壹份，具有同等法律效力。第四部分：合同备案与登记1.1合同备案的时间与地点本合同的备案时间为____年__月__日，备案地点为____。1.2合同登记的时间与地点本合同的登记时间为____年__月__日，登记地点为____。1.3合同备案与登记的费用合同备案与登记的费用按照相关政府部门的规定执行。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的诉讼管辖地为____省/市/县/镇/村人民法院。8.3争议解决的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括本合同的内容、交易双方的商业秘密以及其他双方约定的保密信息。9.2保密信息的期限保密信息的保密期限自本合同签订之日起至土地交易完成之日止。9.3保密信息的例外法律、法规、政策要求披露的保密信息不受本合同保密条款的约束。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在履行完毕、土地交易完成或者双方协商一致解除合同的情况下终止。10.3合同的失效条件本合同在履行过程中，如发生法律、法规、政策变化导致合同无法履行的情况，双方协商一致可以失效。第十一条其他条款11.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至合同中约定的地址。11.2合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。11.3合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的附件12.1土地使用权证12.2土地规划许可证12.3其他与土地交易相关的文件第十三条合同的签署13.1签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____省/市/县/镇/村签署。13.2签署人的身份与授权本合同的签署人分别为：买方代表____，身份证号：____；卖方代表____，身份证号：____。双方代表已获得授权，有权签署本合同。13.3签署后的合同副本本合同一式肆份，买方、卖方、居间方各执壹份，具有同等法律效力。第十四条合同备案与登记14.1合同备案的时间与地点本合同的备案时间为____年__月__日，备案地点为____。14.2合同登记的时间与地点本合同的登记时间为____年__月__日，登记地点为____。14.3合同备案与登记的费用合同备案与登记的费用按照相关政府部门的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地规划许可证附件三：其他与土地交易相关的文件附件一：土地使用权证的详细要求和说明1.土地使用权人的姓名或名称及地址2.土地使用权证编号3.土地的位置、面积、界址等详细信息4.土地用途5.土地使用权取得的方式、时间6.土地使用权的有效期限7.土地使用权人的权利和义务附件二：土地规划许可证的详细要求和说明1.土地规划许可证编号2.申请人的姓名或名称及地址3.土地的位置、面积、界址等详细信息4.土地规划用途5.土地规划许可证的有效期限6.规划许可的主要内容和要求7.规划许可的审批机关附件三：其他与土地交易相关的文件的详细要求和说明其他与土地交易相关的文件包括但不限于：1.土地交易合同草稿2.土地评估报告3.土地交易过程中的通讯记录4.交易双方的公司章程或个体工商户营业执照复印件5.授权委托书（如有代理人参与交易）6.税务登记证复印件7.合同履行过程中的其他重要文件和证明说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付土地使用权价款2.卖方未按约定时间提供合法、完整的土地使用权证明文件3.居间方未按约定提供居间服务或服务未达到约定标准4.买方未按约定用途使用土地或改变土地用途未经卖方同意5.任何一方未履行合同中约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约金：根据合同金额的一定比例（如合同金额的5%），作为违约金的计算基数。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额来计算赔偿金额。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，经双方协商一致，可以解除合同。4.违约责任的承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：如果买方未按约定时间支付土地使用权价款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。如果卖方未按约定时间提供合法、完整的土地使用权证明文件，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因无法按时完成土地使用权登记手续而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内对土地使用、收益和处分的权利。2.居间方：指在土地交易过程中，为买卖双方提供介绍、协商、协助办理交易手续等服务的中介机构或个人。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为应向守约方支付的金钱。4.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成经济损失，应承担的赔偿责任。5.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。6.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有合法使用、收益和处分权利的证件。7