2024年商用办公楼租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用办公楼租赁合同范本版B版本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整条款3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间4.使用与限制4.1使用权4.2禁止用途4.3维修责任5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请程序6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险证明7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同通知期限8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖10.其他条款10.1转租条款10.2继承条款10.3合同修改与补充11.附件11.1物业照片11.2租赁物业平面图11.3其他相关文件12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1租赁物业清单13.2租金支付明细表14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述本合同所指租赁物业为位于【物业地址】的商用办公楼，具体楼栋号为【楼栋号】，房间号为【房间号】，建筑面积为【建筑面积】平方米。物业所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2租赁面积承租人租赁的面积为【租赁面积】平方米，具体房间分布和面积详见附件1：租赁物业平面图。1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知出租人，双方协商一致后可签订新的租赁合同。2.租金2.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币，租金支付周期为每月一次。租金支付日为每月【租金支付日】。2.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：【开户行名称】账号：【账号】户名：【户名】2.3租金调整条款租赁期满前【调整次数】个月内，如遇房地产市场价格变动，双方可协商调整租金。租金调整的方式为：【调整方式】。3.押金3.1押金金额承租人应向出租人支付租赁押金【押金金额】元人民币。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经双方共同确认无损坏或经赔偿后，出租人应在【退还押金期限】内退还承租人押金。3.3押金退还时间出租人应在确认物业无损坏或赔偿后【退还时间】内退还承租人押金。4.使用与限制4.1使用权承租人享有租赁物业的正常使用权，但不得违反法律法规和合同约定。4.2禁止用途a)非法经营活动；b)危险化学品储存和经营；c)影响物业结构和安全的活动；d)其他违反法律法规和合同约定的用途。4.3维修责任承租人应负责租赁期间物业的日常维护和修理，确保物业的安全和正常使用。出租人负责物业的大修和公共设施的维护。5.维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责物业的大修和公共设施的维护，包括但不限于：【列举具体维修项目】。5.2承租人维修责任承租人负责租赁期间物业的日常维护和修理，包括但不限于：【列举具体维修项目】。5.3维修申请程序当物业出现需要维修的情况时，承租人应立即通知出租人，并按照出租人提供的程序进行维修申请。8.保险8.1承租人保险责任承租人应办理并维持如下保险：a)物业本身保险，保险金额不得低于物业的实际价值；b)物业内的财产保险，保险金额不得低于承租人的实际投资金额；c)公众责任保险，保险金额不得低于人民币【金额】元。8.2出租人保险责任出租人应办理并维持物业保险，保险金额不得低于物业的实际价值。8.3保险证明承租人应向出租人提供保险单复印件，确保保险有效期覆盖租赁期。保险单的变更或解除应立即通知出租人。9.变更与解除合同9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除条件a)双方协商一致；b)承租人严重违反本合同条款；c)出租人因法律法规变化或政策调整导致无法继续出租物业；d)不可抗力因素导致合同无法履行。9.3解除合同通知期限任何一方欲解除合同，应提前【通知期限】书面通知对方。10.其他条款10.1转租条款承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。如承租人确需转租，应事先书面征求出租人同意，并遵守相关法律法规。10.2继承条款本合同项下的权利和义务可依法继承。10.3合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.附件11.1物业照片11.2租赁物业平面图11.3其他相关文件12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1租赁物业清单13.2租金支付明细表14.合同生效日期14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为【生效日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业平面图详细说明：此附件应包含租赁物业的详细平面布局图，包括各个房间的尺寸、用途和位置等信息。附件2：物业照片详细说明：此附件应包含租赁物业的照片，展示物业的外观和内部状况，以帮助承租人了解物业的实际状况。附件3：租赁物业清单详细说明：此附件应详细列出租赁物业内的所有设备和物品，包括品牌、型号、数量等信息。附件4：租金支付明细表详细说明：此附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式和任何可能的租金调整条款。附件5：保险单复印件详细说明：此附件应包含承租人和出租人所持有的保险单的复印件，以证明双方已按照合同条款购买了必要的保险。附件6：补充协议详细说明：此附件应包含任何双方签订的补充协议，用以修改或补充合同中的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：a)承租人未按时支付租金；b)承租人未按照合同约定使用物业；c)出租人未按时进行物业维护；d)出租人未按照合同约定提供物业。责任认定标准：违约方应承担违约责任，具体责任认定标准如下：1)违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】%；2)违约方应承担因违约导致的直接经济损失；3)严重违约可能导致合同解除，并可能导致违约方承担额外的赔偿责任。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未能按时进行物业维护，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因维修延误导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：a)出租人：指拥有物业所有权并将其出租给他人的个人或单位；b)承租人：指租赁物业并支付租金的个人或单位；c)物业：指出租人拥有所有权的房地产；d)租金：指承租人支付给出租人的使用物业的费用；e)违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金