2024年度二手房屋租赁合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同终止9.1终止条件9.2终止程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1物业服务费13.2水电费等其他费用第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（800㎡）1.3房屋结构及设施：该房屋为三层别墅，内有卧室肆间，客厅贰间，卫生间肆间，厨房壹间，阳台肆个，家具、家电等设施齐全，包括但不限于床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称：北京市房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3联系电话：13856782.1.4地址：北京市海淀区路号2.2承租人信息：2.2.1名称：2.2.2身份证号：11010819700101001X2.2.3联系电话：139876543212.2.4地址：北京市朝阳区路号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月1日3.2租赁结束日期：2025年2月28日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租人每月10日前将租金支付至出租人指定的银行账户第五条押金5.1押金金额：拾万元整（￥100000）5.2押金退还方式及时间：合同到期或解除合同时，如无损坏或损坏已修复，出租人在扣除相应费用后15日内退还承租人第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，承租人负责日常使用中的小修小补第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如租赁双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议8.2变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力第九条合同终止9.1终止条件：9.1.1租赁期满，双方未续签合同9.1.2合同期内，承租人有严重违约行为9.1.3合同期内，出租人有权收回房屋的其他情形，如出售、赠与等9.2终止程序：合同终止前30日，双方协商解除合同，办理相关手续第十条违约责任10.1出租人违约责任：10.1.1未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失10.1.2未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行金10.2承租人违约责任：10.2.1未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，应按市场价格赔偿10.2.2提前解除合同或转租、转借的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：合同签订地人民法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1物业服务费：由承租人承担，费用按物业公司规定标准支付13.2水电费等其他费用：由承租人承担，费用按当地规定标准支付第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同修改程序：合同履行过程中，如需修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议14.3合同解除条件及程序：14.3.1合同期内，如出租人需提前解除合同，应提前3个月通知承租人，并支付违约金14.3.2合同期内，如承租人需提前解除合同，应提前3个月通知出租人，并支付违约金第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋或合同履行有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、物业服务公司、维修人员等。15.2第三方介入条件：如合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方介入后，其应承担的责任范围和限额应在合同中明确。甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的履行。16.2第三方责任限额：如合同中未明确第三方责任限额，甲乙双方应共同协商确定。第三方对甲乙双方的责任承担以其接受委托的业务范围和合同约定为限。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式、周期与租金支付方式相同。17.2甲乙双方应确保第三方按约定提供服务，如第三方未按约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方各自独立，不构成任何法律上的代理、合伙或雇佣关系。18.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方产生的任何法律后果，由甲乙双方自行承担。18.3甲乙双方在合同履行过程中，不得将自身权利和义务转让给第三方。第十九条第三方违约处理19.1如第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。19.3第三方如因违约给甲乙双方造成损失，应承担赔偿责任。第二十条第三方资料和信息保密20.1第三方应保证甲乙双方的资料和信息不被泄露给任何无关方。20.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第二十一条合同的继续履行21.1如第三方违约导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，并决定是否继续履行合同。21.2如甲乙双方决定继续履行合同，第三方应继续按合同约定提供服务。第二十二条法律适用和争议解决22.1本合同及第三方介入相关条款的适用法律、争议解决方式、争议解决机构等，均按照本合同第十二条、第十一条的规定执行。第二十三条合同的生效、修改和解除23.1本合同及第三方介入相关条款的生效、修改和解除，按照本合同第十四条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细说明：附件中应包含房屋内外部照片，以及房屋内设施的详细清单，包括家具、家电等。附件二：房屋维修保养手册详细说明：附件中应包含房屋的维修保养手册，详细说明各项设施的使用方法、维护保养事项等。附件三：租赁合同附件详细说明：附件中应包含租赁合同的、附加条款、第三方介入条款等。附件四：第三方服务协议详细说明：附件中应包含与第三方服务提供商的协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用等。附件五：物业服务合同详细说明：附件中应包含与物业服务公司的合同，明确物业服务内容、服务费用、双方的权利义务等。附件六：付款凭证详细说明：附件中应包含租金、押金、维修费用等付款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件七：违约行为记录详细说明：附件中应记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约责任的认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按约定使用房屋及设施3.提前解除合同或转租、转借4.未按约定时间支付押金或维修费用5.损坏房屋及设施未修复6.未按约定履行维修责任7.未按约定履行物业服务责任违约责任认定：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延履行金，迟延履行金为本金千分之五。2.未按约定使用房屋及设施：如造成损坏，应按市场价格赔偿。3.提前解除合同或转租、转借：应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。4.未按约定时间支付押金或维修费用：每迟延一日，应支付滞纳金，滞纳金为本金千分之五。5.损坏房屋及设施未修复：应承担修复费用。6.未按约定履行维修责任：出租人应承担维修费用，并支付给承租人一定的赔偿。7.未按约定履行物业服务责任：物业服务公司应承担违约责任，支付给承租人一定的赔偿。示例说明：如承租人迟延支付租金，应支付迟延履行金，如迟延履行金已支付，但承租人仍未支付租金，则出租人可以解除合同。全文完。2024年度二手房屋租赁合同样本1本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租金调整条款7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租规定第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同附件条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋设施：房屋内配有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，家具包括床、沙发、餐桌、椅子等1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于违法活动、赌博、色情等不良用途，未经出租人同意不得转租给第三方第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并协商确定新的租金标准及其他条款第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金3.3租金支付日期：承租人应在每月1日之前将租金支付给出租人3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付给出租人第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致后，应在扣除应付款项后退还剩余押金4.3押金退还日期：出租人在确认押金扣除应付款项后，应在7个工作日内退还剩余押金给承租人第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全和使用功能5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得损坏，如因承租人原因导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用5.3维修费用承担：如房屋及设施出现故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责维修，维修费用由出租人承担；如故障是由承租人使用不当造成的，维修费用由承租人承担第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及财产保险，并承担保险费用6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程第八条提前解除合同8.1解除合同的条件：租赁期内，如双方协商一致，可提前解除合同8.2解除合同的通知期限：如双方同意解除合同，应提前一个月书面通知对方8.3解除合同的违约金：如一方违反合同约定，导致合同解除，应支付给对方人民币元整作为违约金第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按合同约定提供房屋及设施，或未按约定维护与保养房屋及设施，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任9.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金，或未按约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，应承担违约责任9.3违约金计算方式：违约金按未支付租金的金额的1%计算，最高不超过人民币元整第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷10.2第三方调解：如协商不成，双方可向租赁合同所在地的房地产管理部门申请调解10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同履行地的人民法院第十二条其他条款12.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需经出租人同意，并承担由此产生的后果12.2访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活12.3房屋转租规定：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方第十三条双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条附件14.1房屋现状照片：附件中包含房屋现状的照片，作为合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行补充规定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、调解机构、法院等，即除甲乙方之外的参与或介入本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方签订合同并进行租赁交易指导；（2）维修服务方负责房屋及设施的维护与保养；（3）保险公司负责房屋及财产保险的购买与理赔；（4）调解机构或法院负责解决合同履行过程中的争议和纠纷；（5）其他甲乙方同意的第三方介入情形。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照合同约定或甲乙方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方有权按照合同约定或甲乙方的授权，向甲乙方收取服务费用。3.3第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。4.3甲乙方同意的第三方介入情形，视为甲乙方对第三方的责任限额及赔偿责任已有明确了解和同意。第五条甲乙方与第三方的关系5.1甲乙方与第三方之间的关系独立于本合同之外，本合同不对第三方与甲乙方之间的权利义务产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方。6.2甲乙方应确保第三方按照合同约定或甲乙方的授权履行义务，并承担相应的责任。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。7.2变更第三方不影响本合同的履行，甲乙方应确保新的第三方按照本合同约定履行义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方已完成本合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规或本合同规定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后，甲乙方应及时办理相关手续，确保合同履行不受影响。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2如甲乙方违反本合同约定，导致第三方不能履行义务，甲乙方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1如本合同履行过程中出现涉及第三方的争议，甲乙方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向调解机构或法院申请调解或提起诉讼。第十一条附件11.1本合同附件包括但不限于：第三方服务协议、保险单据、维修服务记录等。第十二条双方签字12.1出租人签字：12.2承租人签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片附件2：租赁合同附件条款附件3：第三方服务协议附件4：保险单据附件5：维修服务记录附件6：租金支付证明附件7：押金收据附件8：房屋使用说明书附件9：房屋转租协议附件10：宠物管理协议附件11：访客管理协议附件12：租赁合同续约协议附件13：违约金计算公式说明附件14：争议解决流程图附件1房屋现状照片：本附件包含房屋内外部现状的照片，用于确认房屋的初始状态。照片应清晰展示房屋的各个角落，包括墙面、地面、家具、设施等。附件2租赁合同附件条款：本附件包含租赁合同的附加条款，如房屋使用限制、禁止行为、维修责任等。附件3第三方服务协议：本附件详细列出了第三方服务的内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件4保险单据：本附件包含了房屋及财产保险的保单副本，用于证明保险的有效性。附件5维修服务记录：本附件记录了房屋维修服务的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。附件6租金支付证明：本附件用于证明租金的支付情况，可以是银行转账凭证、现金收据等。附件7押金收据：本附件包含了押金的收据，证明承租人已支付押金。附件8房屋使用说明书：本附件提供了房屋使用指南，包括家具、设施的操作方法、维护注意事项等。附件9房屋转租协议：本附件用于记录房屋转租的详细信息，包括转租的条件、期限、费用等。附件10宠物管理协议：本附件规定了承租人饲养宠物的相关要求，包括宠物种类、管理责任等。附件11访客管理协议：本附件规定了访客的管理要求，包括访客的身份验证、访问时间限制等。附件12租赁合同续约协议：本附件用于记录租赁合同续约的条款，包括续约的条件、期限等。附件13违约金计算公式说明：本附件详细解释了违约金的计算公式，包括各项费用的计算依据和计算方法。附件14争议解决流程图：本附件提供了一个争议解决的流程图，清晰展示了解决争议的步骤和责任人。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。3.承租人未按合同约定提前通知解除合同。4.出租人未按合同约定提供房屋及设施。5.出租人未按合同约定维护与保养房屋及设施。6.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的1%至5%作为违约金，具体比例根据违约行为的严重程度确定。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，双方有权解除合同。示例说明：1.承租人未按合同约定支付租金，违约金为当月租金的100%。2.承租人未按合同约定合理使用房屋，导致空调损坏，承租人需支付维修费用及违约金。3.出租人未按合同约定提供房屋，导致承租人无法入住，出租人应支付违约金并承担损害赔偿责任。全文完。2024年度二手房屋租赁合同样本2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2租赁期间房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任方6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担第八条租赁双方权利与义务8.1出租方权利与义务8.2承租方权利与义务第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1房屋设施清单13.2宠物相关规定13.3吸烟相关规定第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：层/总层第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每月支付一次，提前天支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内退还乙方押金第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自改动、破坏或非法使用5.2租赁期间房屋维护责任：甲方负责房屋的结构、设备及公共部位的日常维护和保养，确保房屋及附属设施正常使用；乙方负责日常清洁和家具家电的维护第六条房屋维修6.1维修责任方：甲方负责房屋及附属设施的大修、中修和紧急维修；乙方负责日常小修和小故障的解决6.2维修费用承担：大修、中修和紧急维修的费用由甲方承担，日常小修和小故障的费用由乙方承担第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担：甲方应购买房屋保险，并将乙方name作为保险受益人，保险费用由甲方承担第八条租赁双方权利与义务8.1出租方权利与义务8.1.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并按照约定时间交付乙方使用8.1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保乙方人身及财产安全8.1.3甲方应负责办理租赁合同登记备案手续8.1.4甲方应按约定提供房屋维修、保养服务8.1.5甲方不得干涉乙方的正常居住和使用8.2承租方权利与义务8.2.1乙方应按约定时间支付租金，并按照合同约定合理使用房屋及附属设施8.2.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得私自改动、破坏或非法使用8.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得违反公共利益和他人权益8.2.4乙方应负责日常清洁和家具家电的维护8.2.5租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋或未能提供合同约定的服务，应支付违约金人民币元整9.1.2甲方未能保证房屋及附属设施的安全性能，导致乙方人身或财产安全受到损害，应承担相应法律责任9.2承租方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，应支付违约金人民币元整9.2.2乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致损坏或损失，应承担相应赔偿责任9.2.3乙方提前解除合同，应支付违约金人民币元整第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规规定10.2合同变更程序10.2.1双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议10.2.2书面变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同11.1.2乙方未按时支付租金，甲方提前通知乙方后可以解除本合同11.1.3甲方未能按照约定时间交付房屋或未能提供合同约定的服务，乙方提前通知甲方后可以解除本合同11.1.4房屋及附属设施存在严重安全隐患，影响乙方正常居住和使用，甲方应提前通知乙方解除本合同11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期及相关事项11.2.2甲方提前通知乙方解除合同的，应按照本合同约定提供相应证明文件11.2.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为合同签订地第十三条其他条款13.1房屋设施清单13.1.1房屋内家具家电清单详见附件一13.1.2房屋设施如有损坏或丢失，乙方应按照附件一中的价值进行赔偿13.2宠物相关规定13.2.1乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意13.2.2乙方应负责宠物的日常管理及环境卫生，不得影响他人正常居住13.3吸烟相关规定13.3.1乙方应在甲方指定的区域吸烟，不得在房屋内吸烟13.3.2乙方违反本条规定，造成房屋及附属设施损坏或损失的，应承担相应赔偿责任第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方委托第三方进行房屋维修、保养；2.1.2乙方委托第三方进行房屋设施的安装、改造；2.1.3双方共同选定第三方提供房屋保险、物业管理等服务；2.1.4因合同履行需要，双方同意第三方参与协调、监督等事务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙方明示其身份及职责，并提供相应的资质证明。3.2第三方应按照甲乙方的约定，履行相关合同义务，并对其提供的服务或产品负责。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用时，应有明确的支付凭证，并保留相关支付记录。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方权益。5.2第三方如发现甲乙方损害其合法权益的，有权要求甲乙方停止侵害、赔偿损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。6.2第三方介入的事务，不代表其成为甲乙方合同的当事人，甲乙方仍直接对彼此承担合同责任。第七条第三方责任限额7.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额不超过其向甲乙方收取的费用总额。7.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，责任限额不受限制。第八条第三方变更8.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。第九条第三方违约9.1第三方如违反本合同或甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方如因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。第十条争议解决10.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与解除11.1甲乙方如同意第三方变更本合同的，应签订书面变更协议。11.2甲乙方如解除与第三方的合同关系，不影响本合同的履行，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。第十二条通知与送达12.1甲乙方与第三方之间的通知与送达，应按照本合同约定的联系方式进行。12.2甲乙方收到第三方通知后，应及时予以回复，确保沟通顺畅。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由甲乙方与第三方另行协商确定。13.2本合同的修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙方与第三方签字盖章后生效。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：2024年1月1日。本补充协议与本合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙方与第三方均应严格遵守履行。如有争议，按照本补充协议第七条至第十一条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件二：房屋维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件四：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额等详细信息。附件五：房屋保险单保险公司提供的房屋保险单副本。附件六：物业管理协议与物业管理公司签订的协议副本。附件七：第三方服务协议与第三方服务提供商签订的协议副本，如维修服务、保险服务、物业管理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能提供合同约定的服务。2.甲方未能保证房屋及附属设施的安全性能，导致乙方人身或财产安全受到损害。3.乙方未按时支付租金。4.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致损坏或损失。5.乙方提前解除合同。6.房屋及附属设施存在严重安全隐患，影响乙方正常居住和使用。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币元整，并且需要承担因延迟交付导致的乙方其他损失。2.如果乙方未按时支付租金，乙方应支付违约金人民币元整，并且需要按照约定时间补交租金。3.如果第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。全文完。2024年度二手房屋租赁合同样本3本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用要求4.2维修责任第五条房屋保险5.1保险购买5.2保险费用承担第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续第七条合同解除7.1解除条件7.2解除通知第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋交接与退还第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据第十二条合同生效12.1合同签订日期12.2合同生效条件第十三条合同修改及补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息本合同租赁的房屋位于（地址），建筑面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构类型），房屋所有权证号为（所有权证号）。1.2租赁期限租赁期限自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。如双方同意续约，应在本合同到期前（提前通知期限）书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月（租金金额）元。租金标准按照（市场行情/政府定价）确定。2.2租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。租金支付账户信息如下：户名：（出租方姓名）账号：（银行账户号码）开户行：（银行名称）2.3租金支付时间承租方应在每月的（租金支付日期）前支付当月租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金（押金金额）元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在（押金退还期限）内退还承租方押金。3.3押金退还方式押金退还方式为（退至原支付账户/现金退还/其他方式）。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用要求承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任租赁期内，出租方负责维修租赁房屋及附属设施的正常使用。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第五条房屋保险5.1保险购买出租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险合同复印件交予承租方。5.2保险费用承担保险费用由出租方承担。第六条房屋转租6.1转租条件承租方如需转租租赁房屋，应提前（提前通知期限）通知出租方，并征得出租方书面同意。6.2转租手续承租方应在转租前将转租事宜书面通知出租方，并提供转租合同及相关证件。第七条合同解除7.1解除条件双方同意提前解除本合同的，可书面约定解除条件。7.2解除通知一旦合同解除条件成立，承租方应提前（提前通知期限）通知出租方。第八条违约责任8.1出租方违约出租方违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为（仲裁委员会/人民法院名称）。第十条其他约定10.1宠物管理承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关管理规定。10.2访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员进入租赁房屋。如确需邀请访客，应提前通知出租方。10.3房屋交接与退还租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第十一条附件11.1房屋照片本合同附件包括租赁房屋的照片，用于确认房屋的初始状况。11.2租赁押金收据本合同附件包括租赁押金的收据，作为承租方支付押金的凭证。第十二条合同生效12.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同在双方签字盖章后，经出租方审核无异议即生效。第十三条合同修改及补充13.1修改条件本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致并书面确认。13.2补充内容本合同的补充内容与具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1出租方签字（出租方姓名）14.2承租方签字（承租方姓名）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下补充：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入本合同签订过程中，中介方作为协助方，负责促成甲乙双方的租赁交易，并提供相关的咨询服务。2.2维修服务方介入租赁期内，如租赁房屋及附属设施出现故障，甲乙双方可协商确定维修服务方进行维修。2.3保险服务方介入出租方购买的房屋保险，保险服务方根据保险合同约定负责保险理赔等事项。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方应诚实守信，依法履行其职责，如因中介方过错导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的法律责任。3.2维修服务方责任维修服务方应按照甲乙双方的约定，及时修复租赁房屋及附属设施的故障，如因维修服务方过错导致甲乙双方遭受损失的，维修服务方应承担相应的法律责任。3.3保险服务方责任保险服务方应按照保险合同的约定，负责保险理赔等事项。如保险服务方未按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，保险服务方应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为（责任限额金额）。4.2维修服务方责任限额维修服务方的责任限额为（责任限额金额）。4.3保险服务方责任限额保险服务方的责任限额为（责任限额金额）。第五条第三方权利5.1中介方权利中介方有权按照约定收取中介费用。5.2维修服务方权利维修服务方有权按照约定收取维修费用。5.3保险服务方权利保险服务方有权按照保险合同约定收取保险费用。第六条第三方义务6.1中介方义务中介方应依法纳税，并按照约定提供相关服务。6.2维修服务方义务维修服务方应按照约定提供维修服务，并保证维修质量。6.3保险服务方义务保险服务方应按照保险合同约定提供保险服务，并负责理赔等事项。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系为合同外的第三方关系。7.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不受本合同约束。7.3本合同项下的第三方责任，由第三方自行承担。第八条第三方介入的约定8.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程，并遵守相关法律法规。8.2甲乙方应按照约定履行本合同，并协助第三方履行其职责。8.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙方同意第三方变更，应书面通知对方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方有权要求第三方承担因变更产生的额外费用。第十条第三方退出10.1如第三方提前退出本合同，应书面通知甲乙方。10.2第三方退出不影响本合同的履行，但甲乙方有权要求第三方承担因退出产生的损失。第十一条第三方签字11.1第三方应在合同附件中签字或盖章，确认本合同内容。11.2第三方签字或盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：附件应包括房屋的正面、侧面、后面、室内各个房间以及设施的照片，清晰反映房屋的实际情况。附件2：租赁押金收据详细要求：附件应包括租赁押金的收据，注明收款人、收款金额、收款日期等。附件3：房屋保险单详细要求：附件应包括房屋保险单的复印件，注明保险金额、保险期限、保险条款等。附件4：维修服务合同详细要求：附件应包括维修服务的合同，注明维修服务的内容、期限、费用等。附件5：转租同意书详细要求：附件应包括承租方提交的转租同意书，注明转租人的姓名、转租期限、转租条件等。附件6：物业管理制度详细要求：附件应包括物业管理制度的复印件，注明物业管理的各项规定和条款。附件7：租赁合同补充协议详细要求：附件应包括租赁合同补充协议，注明双方约定的额外条款和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出租方未按约定提供租赁房屋责任认定：出租方应承担未能提供租赁房屋的责任，并按照合同约定承担违约责任。违约行为示例：出租方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋给承租方。违约行为2：出租方未按约定提供附属设施或服务责任认定：出租方应承担未能提供附属设施或服务的责任，并按照合同约定承担违约责任。违约行为示例：出租方未能提供合同约定的家具、家电等附属设施。违约行为3：承租方未按约定支付租金责任认定：承租方应承担未能按约定支付租金的责任，并按照合同约定承担违约责任。违约行为示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金。违约行为4：承租方未按约定使用租赁房屋责任认定：承租方应承担未能按约定使用租赁房屋的责任，并按照合同约定承担违约责任。违约行为示例：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途。违约行为5：双方未按约定履行合同其他条款责任认定：双方应承担未能按约定履行合同其他条款的责任，并按照合同约定承担违约责任。违约行为示例：双方未能按约定履行合同中的维修、保养等义务。全文完。2024年度二手房屋租赁合同样本4本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条租赁期间的税费8.1出租人承担的税费8.2承租人承担的税费第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，不包括共有面积和分摊面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋配套设施：该房屋配套设施包括、、、等，具体以合同附件一《房屋设施清单》为准。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.2出租人地址：北京市海淀区路号院号楼单元室；2.1.3出租人联系方式：电话：，邮箱：。2.2承租人信息：2.2.2承租人地址：；2.2.3承租人联系方式：电话：，邮箱：。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金，转账信息如下：收款人名称：；收款人账号：；开户行：。第五条押金5.1押金金额：乙方需支付甲方人民币元作为押金。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的《房屋设施使用说明》进行操作，爱护公共设施，遵守物业管理规定。6.2房屋维修责任：在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第七条房屋保险7.1保险购买责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方负责办理理赔手续。第八条租赁期间的税费8.1出租人承担的税费：甲方应负责缴纳房屋租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。8.2承租人承担的税费：乙方应负责缴纳租赁期间的个人所得税、增值税等相关税费。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并按照《合同解除协议》的约定办理。第十条违约责任10.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2第三方调解：如协商不成，双方可向物业管理处或租赁行业协会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人居住或占用租赁房屋。13.3房屋交接与退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定的方式将房屋及附属设施交还给甲方。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订《合同修改协议》。14.3合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致提前终止后失效。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后的相关条款调整，甲乙双方经协商一致，对本合同进行如下修正：第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或单位。1.2第三方责任：第三方介入本合同事宜的，应遵守本合同的约定，如有违反，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介方进行租赁事宜的，中介方应按照甲乙双方的指示，协助完成租赁事宜。2.2物业方介入：租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，需要物业方进行维修的，乙方应通知甲方，并由甲方负责与物业方沟通、协调。2.3政府部门介入：如本合同的履行涉及到政府部门审批或监管的，甲方应负责与政府部门进行沟通、协调。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的任何损失均不负超过其收取甲方或乙方的费用总额的责任。3.2第三方责任限制：第三方对于由于其故意或过失导致甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不应超过其向甲方或乙方收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方与甲方权益划分：第三方应向甲方提供真实、准确的信息，并按照甲方的指示协助完成租赁事宜。如第三方未按照甲方的指示行事，导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应的责任。4.2第三方与乙方权益划分：第三方应向乙方提供真实、准确的信息，并按照乙方的指示协助完成租赁事宜。如第三方未按照乙方的指示行事，导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应的责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需要变更本合同的，应由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。5.2第三方接到甲乙双方书面通知后，应在5个工作日内完成合同变更手续。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.2甲方或乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，应提前30天书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，本合同仍对甲乙双方具有约束力。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2第三方保密信息的保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条争议解决9.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订《合同修改协议》。10.3本合同在租赁期满或双方协商一致提前终止后失效。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋设施清单》详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：《房屋设施使用说明》详细说明房屋内各种设施的正确使用方法及注意事项。附件三：《保险购买证明》甲方购买的房屋保险证明文件，注明乙方为第一受益人。附件四：《租金支付证明》记录租金支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件五：《押金支付证明》记录押金支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件六：《房屋交接单》记录房屋交接时的状态，包括设施损坏情况、钥匙交接等。附件七：《合同变更协议》如有合同变更，需附上变更内容的详细说明。附件八：《合同解除协议》如有合同解除，需附上解除原因及双方协商的详细说明。附件九：《违约通知书》当一方违约时，另一方填写的违约通知书。附件十：《损失证明》当一方遭受损失时，提供的损失证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或设施。2.甲方未按时支付租金。3.甲方未按照约定维护房屋及设施。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定使用房屋及设施。6.乙方未按时支付押金。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.甲方未按照约定维护房屋及设施，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方未按照约定使用房屋及设施，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方在3日内履行合同约定，如甲方仍未履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方在3日内支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。全文完。2024年度二手房屋租赁合同样本5本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条房屋转租9.1转租规定9.2转租手续第十条提前解除合同10.1解除合同条件10.2解除合同通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2仲裁机构第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3地址：北京市海淀区路号大厦层号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2025年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三个月的租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原本的设计和结构使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施设备，不得损害房屋及设施设备的安全和正常使用6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施设备的维护和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用；承租人负责日常使用中的小修小补，并应当及时通知出租人进行大修大补第八条保险责任8.1出租人保险责任：出租人应按照我国相关法律法规的要求，为租赁房屋购买基本保险，以保障房屋及附属设施的安全和正常使用8.2承租人保险责任：承租人应自行购买rentersinsurance，以保障自身及租赁物的安全，并承担因自身原因造成租赁物损失的责任第九条房屋转租9.1转租规定：承租人需转租房屋的，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意9.2转租手续：承租人转租房屋的，应与次承租人签订书面转租合同，并将次承租人的相关信息告知出租人第十条提前解除合同10.1解除合同条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方10.2解除合同通知期限：双方同意，提前解除合同的，应按照租赁期限的比例退还租金，并支付违约金，具体金额双方协商确定第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失11.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定使用租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人