2024年全新办公室租赁详细协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新办公室租赁详细协议范本版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁物业及设施2.1物业地址2.2物业面积2.3租赁物清单3.租赁期限及起止日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4滞纳金计算5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用及管理6.1使用范围6.2管理责任6.3维修责任7.保险及责任7.1保险责任7.2第三方责任7.3意外损坏赔偿8.变更及转让8.1合同变更条件8.2合同转让程序9.提前解约及违约9.1提前解约条件9.2违约金计算9.3违约责任承担10.争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3诉讼途径11.其他费用及支出11.1管理费11.2公共费用11.3税费12.双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务12.2承租方的权利和义务13.合同附件13.1租赁物清单13.2物业照片13.3其他相关文件14.合同生效及签字盖章14.1合同生效条件14.2签字盖章流程14.3合同副本份数及分发第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息甲方地址：_______营业执照号：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2承租方信息乙方地址：_______营业执照号：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3双方授权代表甲乙双方授权代表分别为：甲方授权代表：_______乙方授权代表：_______授权代表职务：_______授权代表联系方式：_______2.租赁物业及设施2.1物业地址2.2物业面积租赁物总面积为_______平方米。2.3租赁物清单详见附件一：租赁物清单。3.租赁期限及起止日期3.1租赁开始日期本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.3租赁续约条款如乙方需在租赁期满后续约，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续约申请。双方可就续约后的租金、租赁期限等事项进行协商，并签订书面续约协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁物租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租金支付周期乙方应按照本合同约定的租金金额，每_______支付一次租金。4.3租金支付账户账户名称：_______账号：_______开户银行：_______4.4滞纳金计算乙方如未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按应付租金的_______%计收滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。5.3押金退还流程甲方在收到乙方书面押金退还申请后，按照本合同约定的押金退还条件进行核实。如符合退还条件，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。6.使用及管理6.1使用范围乙方仅限于租赁物内进行合法经营活动，不得擅自改变租赁物用途。6.2管理责任乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理要求，维护租赁物的正常使用和秩序。6.3维修责任租赁期内，因自然损耗、正常使用或甲方原因导致的租赁物及附属设施损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。8.变更及转让8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同任何条款，应提前_______个月向对方提出书面变更申请，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同转让程序未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。如确需转让，应提前_______个月向对方提出书面转让申请，并经双方协商一致后签署书面转让协议。9.提前解约及违约9.1提前解约条件双方同意，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得提前解除本合同。如确需提前解除，应提前_______个月书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。9.2违约金计算一方如违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：每违约一日，按应付金额的_______%计收违约金。9.3违约责任承担除本合同另有约定外，违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。10.2调解程序如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.其他费用及支出11.1管理费乙方应按甲方规定支付物业管理费，具体费用根据物业公司收费标准执行。11.2公共费用乙方应按甲方规定支付公共费用，包括但不限于水电费、网络费等。11.3税费乙方应按照国家相关法律法规规定，自行缴纳各项税费。12.双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务出租方有权按照本合同约定收取租金，并按照约定提供租赁物。出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并负责租赁物的维修责任。12.2承租方的权利和义务承租方有权按照本合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。承租方应遵守物业管理规定，维护租赁物的正常使用和秩序，并负责因使用不当导致的维修责任。13.合同附件13.1租赁物清单详见附件二：租赁物清单。13.2物业照片详见附件三：物业照片。13.3其他相关文件详见附件四：其他相关文件。14.合同生效及签字盖章14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章流程甲乙双方应在本合同的末尾签字盖章，以证明双方对本合同的认可和遵守。14.3合同副本份数及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均持有本合同正本，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，作为合同的一部分，用于确认租赁物的实际情况。附件二：物业照片提供租赁物业的照片，包括外观、内部设施、租赁空间等，以直观展示物业的实际情况。附件三：其他相关文件包括但不限于物业管理制度、公共设施使用指南、安全疏散图等，用于指导和约束双方在租赁期间的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金迟延支付租金指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。违约责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，计算方式为应付租金的1%乘以迟延天数。示例说明：若乙方应在2023年1月1日支付租金，但迟延至1月15日支付，则乙方应支付15天的迟延履行违约金。2.提前解约提前解约指双方在合同履行期间未经对方同意单方面解除合同。违约责任认定：违约方应支付提前解约违约金，计算方式为合同剩余租金总额的10%。示例说明：若乙方在租赁期未满前6个月提出提前解约，且未经甲方同意，则乙方应支付相当于剩余租金总额10%的违约金。3.损坏租赁物损坏租赁物指乙方在使用租赁物过程中，由于故意或过失导致租赁物损坏。违约责任认定：乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应损失。示例说明：若乙方在使用租赁物期间因不当使用导致设备损坏，乙方应承担维修费用。4.未遵守物业管理规定未遵守物业管理规定指乙方在租赁期间违反物业管理制度，不遵守物业管理要求。违约责任认定：乙方应承担由此产生的管理费、维修费等费用。示例说明：若乙方未按照物业规定进行装修，导致物业管理部门处以罚款，则乙方应支付相应罚款。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物业并有权收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租赁物业并有权使用的一方。3.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的物业及设施。4.租金：指承租方根据合同约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履