2024年写字楼买卖及装修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年写字楼买卖及装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3写字楼定义第二条写字楼买卖2.1买卖标的2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件第三条装修事项3.1装修范围3.2装修标准3.3装修费用3.4装修时间及交付第四条合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3履行期限及地点第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后的责任承担第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1法律适用13.2合同正本及副本13.3签订日期第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3写字楼定义本合同所指写字楼位于××省××市××区××路××号，建筑总面积为××平方米，共有××层，包括办公区域、会议室、休息区等设施。第二条写字楼买卖2.1买卖标的本合同项下的买卖标的为位于××省××市××区××路××号的写字楼，建筑总面积为××平方米。2.2买卖价格写字楼的买卖价格为人民币（大写）：玖拾玖万元整（小写）：￥990000.00元。2.3付款方式及时间买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币叁拾万元整（￥300000.00元）作为定金。剩余款项人民币（大写）：陆拾玖万元整（小写）：￥690000.00元，买受人应于写字楼交付之日起七个工作日内支付完毕。2.4交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起××个月内，将写字楼交付给买受人。交付条件为：写字楼所有权转移、办理过户手续完毕，且写字楼内部装修完毕。第三条装修事项3.1装修范围买受人购买的写字楼内部装修范围包括：办公区域、会议室、休息区等。3.2装修标准装修标准按照甲方提供的《写字楼装修标准》执行，包括但不限于：地面瓷砖、墙面涂料、天花板石膏板等。3.3装修费用写字楼装修费用为人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：￥700000.00元。买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付装修定金人民币叁拾万元整（￥300000.00元）。剩余装修款项人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：￥400000.00元，买受人应于写字楼交付之日起七个工作日内支付完毕。3.4装修时间及交付出卖人应在本合同签订之日起××个月内完成写字楼内部装修，并将装修完毕的写字楼交付给买受人。第四条合同的履行4.1出卖人义务出卖人应按照本合同约定，按时完成写字楼的交付及装修工作，并保证写字楼的质量符合国家和行业相关标准。4.2买受人义务买受人应按照本合同约定，按时支付款项，并协助出卖人办理写字楼过户手续。4.3履行期限及地点出卖人应在本合同签订之日起××个月内，在写字楼所在地将写字楼交付给买受人。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致，签订书面变更协议。5.2解除条件合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方均可协商解除合同。5.3变更和解除的程序合同变更或解除需双方签署书面协议，并按照协议约定的程序进行。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的百分之五。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的百分之五。6.3违约赔偿金额及方式违约金计算方式为本合同总价款×违约金比例。违约方应在本合同约定的履行期限内，向守约方支付违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。8.3解除条件合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方经协商一致可以解除合同。第九条保密条款9.1保密内容本合同内容及双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。9.3违约保密条款违反本保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的两倍。第十条合同的转让10.1转让条件合同履行过程中，买受人或出卖人因特殊原因需转让合同权利义务的，可以书面形式通知对方。10.2转让程序转让方应向对方提供转让意向书，经对方同意后，双方签署书面转让协议，并办理相关手续。10.3转让后的责任承担转让后的合同主体应继续履行本合同约定的义务，并承担相应的权利和责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力处理双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并按照本合同约定履行义务。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：《写字楼买卖合同》、《写字楼装修标准》等。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同正本及副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人签字：___________盖章：___________14.2买受人签字盖章买受人签字：___________盖章：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方义务及责任限制3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，按时完成其在合同中的义务，并保证质量符合相关标准。3.2第三方责任限制第三方对其在合同履行过程中可能产生的损失或损害，承担有限责任。第三方对甲乙方的间接损失或损害不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，视为甲方与第三方之间的合同关系。甲方对第三方享有合同权利，并承担相应义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，视为乙方与第三方之间的合同关系。乙方对第三方享有合同权利，并承担相应义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1沟通与协调6.2变更与调整合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更或调整的，甲乙方与第三方应协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更本合同履行过程中，如第三方要求变更合同内容，甲乙方有权拒绝或接受变更要求。7.2变更程序第三方提出合同变更要求的，甲乙方应与第三方协商，并签订书面变更协议。第八条第三方退出及后果8.1第三方退出第三方未履行完毕其在合同中的义务，未经甲乙方同意，不得提前退出合同。8.2第三方退出后果第三方提前退出合同的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第九条第三方与甲乙方的争议解决9.1争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。协商无果的，可以采取仲裁或诉讼方式解决。9.2仲裁地点及机构第三方与甲乙方之间的争议，如选择仲裁解决，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为××仲裁委员会。第十条第三方介入对甲乙方权益的影响10.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权益。10.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同承担的义务。第十一条第三方信息的披露11.1甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。11.2第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、完整的合同履行相关信息。第十二条第三方资料的保管12.1第三方应妥善保管与合同履行相关的资料和文件。12.2合同履行完毕后，第三方应按照甲乙方的要求，及时移交相关资料和文件。第十三条第三方介入的合同终止13.1合同终止条件本合同履行完毕，或甲乙方与第三方协商一致终止合同的，本合同终止。13.2合同终止后果合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理合同终止手续，并承担相应的合同义务。第十四条签字盖章14.1第三方签字盖章第三方签字：___________盖章：___________14.2甲乙方签字盖章甲方签字：___________盖章：___________乙方签字：___________盖章：___________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《写字楼买卖合同》详细要求和说明：本附件详细约定了写字楼的买卖事项，包括买卖标的、价格、付款方式、交付时间及条件等。附件2：《写字楼装修标准》详细要求和说明：本附件详细约定了写字楼装修的范围、标准、费用、时间及交付等事项。附件3：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件详细约定了第三方介入的条件、程序、义务及责任限制等事项。附件4：《写字楼所有权转移证明》详细要求和说明：本附件为写字楼所有权的转移证明，证明写字楼的所有权已从出卖人转移至买受人。附件5：《装修验收报告》详细要求和说明：本附件为写字楼装修的验收报告，详细记录了装修的完成情况及质量验收结果。附件6：《付款凭证》详细要求和说明：本附件为买受人支付款项的凭证，包括付款时间、金额及方式等。附件7：《交付凭证》详细要求和说明：本附件为写字楼交付的凭证，包括交付时间、地点及条件等。附件8：《第三方资质证明》详细要求和说明：本附件为第三方的资质证明，证明第三方具有