二零二四年度商场场地租赁合同(2024版)7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场场地租赁合同(2024版)1本合同目录一览第一条租赁场地及租赁期限1.1商场名称及地址1.2租赁场地范围及面积1.3租赁期限起止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3违反用途及经营范围的后果第四条租赁场地交付及验收4.1租赁场地交付时间4.2租赁场地交付条件4.3验收及不合格处理第五条租赁场地维修责任5.1租赁场地及设施维修责任5.2维修费用承担5.3维修申请及处理流程第六条租赁场地保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁场地变更及提前终止7.1合同变更条件7.2提前终止合同条件7.3合同变更及终止的违约责任第八条租赁场地转租8.1允许转租的条件8.2转租申请及批准流程8.3转租的违约责任第九条租赁场地安全及卫生9.1租赁场地的安全责任9.2租赁场地的卫生责任9.3安全及卫生检查流程第十条租赁场地设施使用及维护10.1设施使用规范10.2设施维护责任10.3设施损坏赔偿责任第十一条租赁场地租赁费用11.1租赁费用包含内容11.2额外费用承担11.3费用支付时间及方式第十二条租赁场地违约责任12.1违约行为及责任12.2违约赔偿金额及方式第十三条争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决期限第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁场地及租赁期限1.1商场名称及地址：商场名称为X商场，地址为X市X区X街道X号。1.2租赁场地范围及面积：租赁场地为商场内的一楼至三楼，总面积为平方米。1.3租赁期限起止日期：租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月元，共计元。2.2租金支付周期：租金按季度支付，每季度支付一次。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途：租赁场地用于开设购物中心。3.2经营范围：经营范围包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、家居用品等。3.3违反用途及经营范围的后果：如乙方违反用途及经营范围，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条租赁场地交付及验收4.1租赁场地交付时间：甲方应在租赁期限开始之日起个工作日内将租赁场地交付给乙方。4.2租赁场地交付条件：租赁场地应符合合同约定的交付条件，包括但不限于场地的安全性、卫生性、设施的完整性等。4.3验收及不合格处理：乙方应在接收租赁场地后个工作日内对场地进行验收，如发现不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方进行整改。第五条租赁场地维修责任5.1租赁场地及设施维修责任：甲方负责租赁场地及设施的日常维修和保养。5.2维修费用承担：维修费用由甲方承担。5.3维修申请及处理流程：乙方如有维修需求，应向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后个工作日内进行维修。第六条租赁场地保险6.1保险购买责任：乙方应自行购买租赁场地及经营活动的相关保险。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条租赁场地转租8.1允许转租的条件：乙方如需转租租赁场地，应取得甲方书面同意。8.2转租申请及批准流程：乙方应向甲方提交转租申请，甲方在收到申请后个工作日内予以批准或拒绝。8.3转租的违约责任：如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条租赁场地安全及卫生9.1租赁场地的安全责任：甲方应确保租赁场地的安全，包括但不限于消防安全、人身安全等。9.2租赁场地的卫生责任：乙方应负责租赁场地的卫生，保持环境整洁。9.3安全及卫生检查流程：甲方应定期对租赁场地进行安全及卫生检查，如发现不符合要求的情况，应要求乙方及时整改。第十条租赁场地设施使用及维护10.1设施使用规范：乙方应按照甲方提供的设施使用规范进行使用。10.2设施维护责任：甲方应负责租赁场地设施的维护和保养。10.3设施损坏赔偿责任：如乙方因使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条租赁场地租赁费用11.1租赁费用包含内容：租赁费用包括租金、物业管理费等。11.2额外费用承担：如租赁场地发生额外费用，如水电费、维修费等，由乙方承担。11.3费用支付时间及方式：租赁费用应在每季度前支付。支付方式为银行转账。第十二条租赁场地违约责任12.1违约行为及责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。12.2违约赔偿金额及方式：违约金为合同总额的10%。赔偿方式为现金或银行转账。第十三条争议解决方式13.1争议解决途径：如发生合同争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起个月。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2附件说明：本合同附件包括租赁场地平面图、设施使用规范等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修服务方等，但不仅限于上述类型。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括合同的履行、监督、评估、维修等各个环节。第十六条第三方介入的职责及权利16.1第三方介入的职责：第三方介入应严格按照合同约定的职责进行工作，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的权利：第三方介入有权根据合同约定，获取相应的费用和报酬。第十七条第三方介入的费用及支付方式17.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于审计费、评估费、维修费等。17.2第三方介入费用的支付方式：第三方介入的费用应在服务完成后，由甲方或乙方支付。支付方式为银行转账。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方介入的违约行为及责任：如第三方介入违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方介入承担违约责任。18.2第三方介入的违约赔偿金额及方式：违约金为合同总额的5%。赔偿方式为现金或银行转账。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额：第三方介入对甲方或乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收费的总额。19.2第三方介入的责任限额的确定：第三方介入的责任限额应在合同中明确约定。第二十条第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入与甲方：第三方介入应独立于甲方进行工作，不对甲方直接负责。20.2第三方介入与乙方：第三方介入应独立于乙方进行工作，不对乙方直接负责。20.3第三方介入与其他各方：第三方介入与其他各方之间不存在任何隶属或代理关系。第二十一条第三方介入的退出21.1第三方介入的退出的条件：如第三方介入已完成合同约定的工作，或双方协商一致，可退出合同。21.2第三方介入的退出的程序：第三方介入应向甲方和乙方提交退出通知，并在退出后个工作日内完成相关手续。第二十二条第三方介入的替代22.1第三方介入的替代的条件：如第三方介入无法履行合同约定，甲方和乙方可协商一致，选择替代的第三方介入。22.2第三方介入的替代的程序：甲方和乙方应书面确认替代的第三方介入，并通知原第三方介入。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方介入的保密义务：第三方介入应对合同内容及双方的商业秘密予以保密。23.2第三方介入的保密义务的期限：第三方介入的保密义务期限为合同履行完毕后年。第二十四条第三方介入的合规性24.1第三方介入的合规性：第三方介入应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。24.2第三方介入的合规性的监督：甲方和乙方有权对第三方介入的合规性进行监督。第二十五条第三方介入的争议解决25.1第三方介入的争议解决途径：如发生第三方介入的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.2第三方介入的争议解决期限：第三方介入的争议解决期限为自争议发生之日起个月。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细说明：本附件应包括租赁场地的详细平面图，标明租赁场地的具体位置、面积、设施等。附件二：设施使用规范详细说明：本附件应包括租赁场地内所有设施的使用规范，包括但不限于电梯、空调、照明等。附件三：租赁场地安全及卫生标准详细说明：本附件应详细列出租赁场地的安全及卫生标准，包括消防安全、人身安全、环境卫生等方面的要求。附件四：租金支付凭证详细说明：本附件应包括租金支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：第三方介入服务协议详细说明：本附件应包括与第三方介入的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等事项。附件六：保险单据详细说明：本附件应包括租赁场地及经营活动的相关保险单据，以证明保险已购买。附件七：转租申请审批表详细说明：本附件应包括乙方提交转租申请的审批表，以及甲方审批的意见和时间。附件八：租赁场地维修记录详细说明：本附件应记录租赁场地及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、费用等。附件九：租赁场地使用状况报告详细说明：本附件应包括租赁场地的使用状况报告，包括但不限于租赁场地的使用面积、使用人数、设施使用情况等。附件十：租赁场地安全及卫生检查报告详细说明：本附件应包括租赁场地安全及卫生检查的报告，记录检查时间、检查人员、检查结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间交付租赁场地违约责任认定：甲方应承担延迟交付的违约金，违约金为租金的1%。违约行为示例：甲方应在2024年1月1日前将租赁场地交付给乙方，如延迟交付，则构成违约。违约行为二：甲方未按约定提供租赁场地设施违约责任认定：甲方应承担未提供设施的违约金，违约金为租金的2%。违约行为示例：甲方未提供租赁场地内约定的空调设施，导致乙方经营受影响。违约行为三：乙方未按约定支付租金违约责任认定：乙方应承担未支付租金的违约金，违约金为租金的5%。违约行为示例：乙方未能在约定时间内支付2024年第一季度的租金。违约行为四：乙方未经甲方同意转租违约责任认定：乙方应承担转租的违约金，违约金为租金的10%。违约行为示例：乙方未经过甲方同意，将租赁场地转租给第三方。违约行为五：第三方介入未按约定履行职责违约责任认定：第三方介入应承担未履行职责的违约金，违约金为服务费的20%。违约行为示例：第三方介入在审计过程中，未按照约定程序进行审计，导致审计结果不准确。全文完。二零二四年度商场场地租赁合同(2024版)2本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：北京市朝阳区路号商场内区域，具体位置以附件一《场地位置示意图》为准。1.2场地面积：共计平方米，具体面积以附件二《场地面积测量报告》为准。1.3场地用途：承租方需按照合同约定用途使用场地，如需变更用途，应提前三十天向出租方提出申请，并经出租方同意后方可变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月与出租方协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，总计元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月到期前十个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见附件三《银行账户信息》。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将场地恢复原状，且无其他违约行为，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行，退还的押金将直接转入承租方支付押金的银行账户。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责场地的基本设施和安全设施的维护和保养，确保场地设施正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责其使用部分的日常维护和保养，如有损坏，承租方应及时修复或更换，并承担相关费用。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应自行购买场地保险，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意并协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同变更程序：变更事项应书面协议，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）租赁期内，承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；（3）租赁期内，出租方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前三个月通知承租方。9.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）出租方单方面解除合同的，应书面通知承租方；（3）合同解除后，承租方应按照合同约定将场地恢复原状，并支付合同解除所产生的相关费用。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供场地或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金、押金或严重违反合同约定的，出租方有权单方面解除合同，并要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知13.1通知方式：双方之间的通知、函件均应以书面形式送达，并可通过电子邮件、传真等方式进行。13.2通知期限：通知送达对方后，视为通知生效。第十四条保密条款14.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。14.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十五条其他条款15.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。15.2附录文件：本合同附件一《场地位置示意图》、附件二《场地面积测量报告》、附件三《银行账户信息》均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易或服务时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助完成租赁事宜，中介方应具备合法的经营资质，并按照甲乙方的指示进行服务。2.2维修服务方介入：如场地设施需要维修，甲乙方可选择维修服务方进行维修，维修服务方应具备相应的维修资质。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。3.2第三方责任限额的变更：如第三方责任限额需要变更，甲乙方应签订书面协议，并经双方同意后生效。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益的保障：甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得因合同履行而损害第三方的权益。4.2第三方权益的调整：如第三方权益需要调整，甲乙方应签订书面协议，并经双方同意后生效。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，第三方与甲乙方之间形成独立的法律关系，第三方应独立承担责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，如第三方未能履行义务，由第三方独立承担责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未能履行合同义务或违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决违约事宜，如协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼。第七条第三方解除或终止合同7.1第三方解除或终止合同的条件：如第三方因特殊情况需要解除或终止合同，第三方应提前一个月通知甲乙方。7.2第三方解除或终止合同的程序：第三方应与甲乙方签订书面解除或终止协议，并经甲乙方同意后生效。第八条第三方与甲乙方的通知义务8.1第三方与甲乙方的通知义务：第三方在合同履行过程中，如有重要事项需要通知甲乙方的，应及时通知甲乙方。8.2通知义务的履行：第三方应通过书面形式履行通知义务，并确保甲乙方收到通知。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款的签订：甲乙方与第三方签订附加条款时，应明确第三方介入的具体事项、责任限额等。9.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应妥善保管附加条款。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与其他各方的划分：第三方介入后，第三方与甲乙方、其他各方之间形成独立的法律关系。10.2第三方与其他各方的责任划分：各方应按照合同约定承担相应的责任，如发生争议，各方应独立解决。第十一条第三方权益的保障及调整11.1第三方权益的保障：甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得因合同履行而损害第三方的权益。11.2第三方权益的调整：如第三方权益需要调整，甲乙方应签订书面协议，并经双方同意后生效。第十二条第三方违约处理12.1第三方违约处理：第三方未能履行合同义务或违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决违约事宜，如协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼。第十三条第三方解除或终止合同13.1第三方解除或终止合同的条件：如第三方因特殊情况需要解除或终止合同，第三方应提前一个月通知甲乙方。13.2第三方解除或终止合同的程序：第三方应与甲乙方签订书面解除或终止协议，并经甲乙方同意后生效。第十四条第三方与甲乙方的通知义务14.1第三方与甲乙方的通知义务：第三方在合同履行过程中，如有重要事项需要通知甲乙方的，应及时通知甲乙方。14.2通知义务的履行：第三方应通过书面形式履行通知义务，并确保甲乙方收到通知。第十五条第三方介入的附加第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《场地位置示意图》详细要求和说明：本附件为商场内区域的详细位置示意图，包括具体的坐标、面积和可使用区域。示意图应由甲乙方共同确认，并作为本合同的附件之一。附件二：《场地面积测量报告》详细要求和说明：本附件应包含场地的详细面积测量数据，包括总面积、可用面积和不可用面积等。测量报告应由专业的测量机构出具，并经甲乙方共同确认。附件三：《银行账户信息》详细要求和说明：本附件应包含出租方指定的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。账户信息应由出租方提供，并确保准确无误。附件四：《第三方服务协议》详细要求和说明：如甲乙方选择中介方或其他第三方服务方，本附件应详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用等，并由甲乙方和第三方共同签署。附件五：《维修服务协议》详细要求和说明：本附件应详细列明维修服务方的维修服务内容、维修期限、费用等，并由甲乙方和维修服务方共同签署。附件六：《保险单副本》详细要求和说明：承租方应提供场地的保险单副本，以证明已按照合同约定购买了相应的保险。保险单副本应由保险公司出具，并经甲乙方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付租金、押金或未能履行其他合同义务。2.甲乙方未能按照约定使用场地，或使用场地的方式违反了合同约定。3.出租方未能按照合同约定提供场地，或提供的场地不符合合同约定。4.第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额应根据合同金额和违约程度确定。2.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。示例说明：1.若甲乙方未能按时支付租金，出租方可以要求甲乙方支付违约金，并有权解除合同。2.若维修服务方未能按时完成维修，甲乙方可以要求维修服务方支付违约金，并有权解除维修服务协议。全文完。二零二四年度商场场地租赁合同(2024版)3本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1商场名称及地址1.2租赁场地面积及位置1.3租赁场地设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁用途及禁止行为4.1租赁场地用途4.2禁止行为清单第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修保养费用承担第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款清单第十三条合同附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1商场名称及地址商场名称为商场，地址为市区街道号。1.2租赁场地面积及位置租赁场地面积为平方米，位于商场内层，具体位置见附件一。1.3租赁场地设施清单租赁场地设施包括：1）货架若干；2）展示柜若干；3）办公桌椅一套；4）其他设施详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元，共计人民币元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月X日。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：商场；账号：X；开户行：银行分行。第四条租赁用途及禁止行为4.1租赁场地用途租赁场地用途为商品展示、销售及相关商务活动。4.2禁止行为清单禁止行为清单如下：1）未经允许，不得在租赁场地进行非法活动；2）不得擅自改变租赁场地用途；3）不得损坏租赁场地设施；4）其他禁止行为详见附件三。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责租赁场地及设施的日常维修与保养，确保设施正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责租赁场地内的商品及自身设备的维修与保养。5.3维修保养费用承担第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应按出租方要求办理租赁场地及设施的保险，保险费用由承租方承担。6.2出租方保险责任出租方应办理租赁场地及设施的保险，保险费用由出租方承担。合同的其余条款将在后续的商讨中补充完善。第八条合同变更8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容，并由双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件合同解除条件如下：1）双方协商一致；2）一方严重违约，对方无法继续履行合同；3）合同约定的解除条件。9.2解除程序合同解除程序如下：1）提出解除意向的一方应书面通知对方；2）双方协商确定解除后的处理事项；3）双方签订解除协议，明确解除后的权利义务；4）解除协议生效。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：1）未按约定支付租金；2）未按约定使用租赁场地；3）未按约定履行维修保养义务；4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1）支付违约金；2）赔偿对方损失；3）承担其他违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为：1）双方协商解决；2）调解解决；3）仲裁解决；4）诉讼解决。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1附加条款清单附加条款包括但不限于：1）安全责任；2）消防安全；3）环境保护；4）其他双方约定的附加条款。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单包括但不限于：1）租赁场地设施清单；2）禁止行为清单；3）保险条款；4）其他双方约定的附件。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）签字盖章后，合同生效。14.2承租方签字盖章承租方（乙方）签字盖章后，合同生效。14.3签字日期双方签字日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：1）甲乙方无法履行合同义务；2）第三方为专业服务提供方，能够更好地履行合同义务；3）其他甲乙方约定的条件。第三条第三方责任3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的合同义务。3.2第三方对甲乙方的承诺和保证应符合本合同的约定，并承担因未能履行承诺和保证而产生的责任。3.3第三方如因履行合同义务造成甲乙方损失，应承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，本合同的履行不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在本合同项下收到的费用为限。5.2第三方如因法律规定或本合同约定，应对甲乙方承担无限责任，甲乙方同意放弃对第三方的部分或全部追偿权。5.3甲乙方同意，第三方在承担赔偿责任后，有权向导致损失的责任方追偿。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件包括但不限于：1）合同履行完毕；2）甲乙方书面同意终止；3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同履行不受影响。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更需经甲乙方同意，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的变更包括但不限于：1）第三方义务的变更；2）第三方权利的变更；3）其他甲乙方约定的变更。第八条第三方信息保密8.1第三方同意，除非依法披露，否则应保守本合同及甲乙方商业秘密。8.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第九条第三方法律义务9.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。9.2第三方如因违法行为导致本合同无法履行，应承担违约责任。第十条第三方与合同其他方的关系10.1第三方与合同其他方的关系，不影响本合同的履行。10.2合同其他方对第三方的权利义务，不影响甲乙方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地设施清单详细列出租赁场地内的所有设施，包括但不限于货架、展示柜、办公桌椅等。附件二：禁止行为清单详细列出在租赁场地内禁止的行为，如非法活动、擅自改变场地用途等。附件三：保险条款详细列出甲乙方应购买的保险类型、保险金额、保险费用等。附件四：安全责任规定详细列出甲乙方在租赁场地内应遵守的安全规定。附件五：消防安全规定详细列出甲乙方在租赁场地内应遵守的消防安全规定。附件六：环境保护规定详细列出甲乙方在租赁场地内应遵守的环境保护规定。附件七：维修保养费用明细详细列出维修保养费用的计算方式、支付周期等。附件八：租金支付凭证提供租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件九：租赁场地用途证明提供租赁场地用途的证明文件，如营业执照、经营许可证等。附件十：第三方介入协议当有第三方介入时，提供第三方与甲乙方签订的介入协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。2.租赁场地用途违约：乙方未按约定用途使用租赁场地，擅自改变场地用途。3.维修保养违约：乙方未按约定履行维修保养义务，导致设施损坏或无法正常使用。4.保险违约：乙方未按约定购买保险，或保险费用不足。5.安全、消防、环境保护违约：乙方未按约定遵守相关法规，导致安全事故、火灾事故或环境污染。6.第三方违约：第三方未按约定履行合同义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.租金支付违约：每逾期支付一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为违约金。2.租赁场地用途违约：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.维修保养违约：乙方应承担维修保养费用的全部责任，并支付甲方因此产生的额外费用。4.保险违约：乙方应承担未购买保险或保险费用不足的风险，并支付因此产生的损失。5.安全、消防、环境保护违约：乙方应承担因此导致的所有损失，并支付甲方因此产生的额外费用。6.第三方违约：第三方应承担因此导致的所有损失，并支付甲方因此产生的额外费用。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以依据附件三中的租金支付周期规定，要求乙方支付逾期违约金。如果乙方擅自改变租赁场地用途，甲方可以依据附件四中的租赁用途规定，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未按约定履行合同义务，甲方可以依据附件九中的第三方介入协议，要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度商场场地租赁合同(2024版)4本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务5.2出租方的权利和义务第六条维修责任6.1租赁方的维修责任6.2出租方的维修责任第七条保险责任7.1租赁方的保险责任7.2出租方的保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1租赁方的违约责任10.2出租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改和补充第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：商场一层A区，具体位置见附件一。1.2场地面积：共计500平方米。1.3场地用途：租赁方仅可用于进行商品展示、销售及相关商务活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日。2.2租赁结束日期：2025年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币50,000元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：租赁方应于每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币100,000元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将场地恢复至租赁开始时的状态，且无其他违约行为，出租方应在扣除相应费用后，无息退还租赁方全部押金。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还。第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务1)按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。2)负责场地的日常维护和管理，保证场地的安全、卫生和正常使用。3)承担因租赁方原因导致的场地损坏或损失。4)按照约定支付租金和押金。5.2出租方的权利和义务1)保证场地的合法性和合规性，不得妨碍租赁方正常使用场地。2)在租赁期内，不得干预租赁方的正常经营活动。3)承担因出租方原因导致的场地损坏或损失。4)在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还押金。第六条维修责任6.1租赁方的维修责任租赁方应负责场地的日常维修和保养，包括但不限于照明、空调、电梯等设施设备的维护。6.2出租方的维修责任出租方应负责场地的重大维修和整改，包括但不限于建筑物、消防设施、电气系统等的安全检查和更新改造。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方不得单方面要求变更合同内容，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2合同变更程序1)提出变更请求的一方应向另一方提交书面变更申请。2)双方就变更内容进行协商，并达成一致。3)双方签订书面变更协议，并盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件1)租赁方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的。2)租赁方未按照约定使用场地，严重违反合同约定的。3)出租方未按照约定提供场地，严重违反合同约定的。4)双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序1)提出解除合同的一方应向另一方提交书面解除申请。2)双方就解除合同的事宜进行协商。3)双方签订书面解除协议，并盖章确认。4)按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十条违约责任10.1租赁方的违约责任1)租赁方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的1%乘以迟延天数。2)租赁方未按照约定使用场地的，应支付违约金，违约金金额为人民币10,000元。10.2出租方的违约责任1)出租方未按照约定提供场地的，应支付违约金，违约金金额为人民币10,000元。2)出租方未按照约定退还押金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应退还押金的1%乘以迟延天数。第十一条争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构如发生法律纠纷，双方同意由合同签订地人民法院进行解释。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：场地平面图、租赁双方身份证件复印件、租赁场地用途证明等。13.2合同修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年3月1日签署。14.2合同签署地点中华人民共和国北京市。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的个体或组织。包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、监督、协调、理赔等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如因违约行为导致甲乙方损失的，应承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方签订的第三方服务协议或合同约定执行。如无明确约定，第三方赔偿责任限额不得超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。3.2第三方如为自然人，其赔偿责任限额为其个人财产总额。3.3第三方如为法人或其他组织，其赔偿责任限额为其注册资本或相应的财产担保。第四条第三方介入程序4.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由、时间、方式等。4.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议或合同，明确双方的权利义务及第三方责任限额。4.3甲乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方，并确保第三方遵守本合同约定。第五条第三方与其他各方关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方承担责任，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方如因履行第三方服务协议或合同而对甲乙方产生债务，不影响甲乙方之间的债务关系。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同或第三方服务协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方如因第三方违约而遭受损失，有权要求第三方赔偿。6.3甲乙方如因第三方违约而无法履行本合同，有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2甲乙方不得要求第三方履行本合同约定之外的义务。7.3甲乙方不得利用第三方服务协议或合同损害第三方利益。第八条合同变更与解除8.1如本合同涉及第三方服务协议或合同的变更或解除，应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2甲乙方与第三方协商变更或解除合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条争议解决9.1如本合同履行过程中出现第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如本合同与第三方服务协议或合同发生争议，按照第三方服务协议或合同的约定解决；无约定的，由甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与解释10.1本合同及第三方服务协议或合同适用的法律、法规，按照中华人民共和国法律执行。10.2本合同及第三方服务协议或合同的解释，按照合同签订地人民法院的解释。第十一条其他条款11.1本合同及第三方服务协议或合同未尽事宜，经甲乙方和第三方协商一致，可另行签订补充协议。11.2本合同及第三方服务协议或合同的补充协议，与本合同及第三方服务协议或合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1本合同及第三方服务协议或合同的签署日期为2024年3月1日。12.2本合同及第三方服务协议或合同的签署地点为中华人民共和国北京市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述场地的具体位置、面积、布局等信息，以便租赁方了解和合理利用场地。附件二：租赁双方身份证件复印件提供租赁双方的身份证明，以确认双方的合法身份。附件三：租赁场地用途证明提供相关政府部门出具的场地用途证明，确保租赁方按照规定的用途使用场地。附件四：第三方服务协议或合同明确第三方与甲乙方的权利义务关系，包括服务内容、责任限额、违约责任等。附件五：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力和资格。附件六：保险单据提供租赁方购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险金额。附件七：维修服务协议明确维修服务的范围、责任、期限等信息。附件八：安全检查报告提供场地的安全检查报告，确保场地符合安全标准。附件九：消防设施检查报告提供场地的消防设施检查报告，确保消防设施正常运行。附件十：其他相关文件其他与合同履行有关的文件，如许可证、批准文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用场地。3.出租方未按照约定提供场地。4.第三方未按照约定提供服务。5.租赁方未按照约定恢复场地原状。6.第三方未按照约定履行维修责任。7.租赁方未按照约定支付保险费用。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的1%乘以迟延天数。2.租赁方未按照约定使用场地的，应支付违约金，违约金金额为人民币10,000元。3.出租方未按照约定提供场地的，应支付违约金，违约金金额为人民币10,000元。4.第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。5.租赁方未按照约定恢复场地原状的，应承担相应的修复费用。6.第三方未按照约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。7.租赁方未按照约定支付保险费用的，应支付滞纳金，滞纳金金额为应支付保险费用的1%乘以滞纳天数。示例说明：如果租赁方未按照约定支付租金，导致合同无法正常履行，出租方可以要求租赁方支付迟延履行违约金。例如，如果应支付的租金为每月50,000元，租赁方迟延支付了30天，则违约金为50,000元×1%×30天=1,500元。如果第三方未按照约定提供服务，导致租赁方无法正常使用场地，租赁方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。例如，如果第三方未能提供维修服务，导致租赁方的设备损坏，租赁方可以要求第三方承担维修费用。全文完。二零二四年度商场场地租赁合同(2024版)5本合同目录一览第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地地址1.2租赁场地面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁场地的维修与保养4.1出租方负责维修的内容4.2承租方负责维修的内容第五条保险5.1承租方应购买的保险种类5.2保险费用承担方第六条租赁场地的转租6.1转租的条件6.2转租的手续第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条合同到期解除合同8.1合同到期解除合同的手续8.2合同到期解除后的场地返还第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条其他条款12.1租赁场地的交付时间12.2租赁场地的退还时间12.3双方联系方式第十三条附件13.1租赁场地照片13.2租赁场地平面图第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地地址：北京市朝阳区路号，商场一层西南角1.2租赁场地面积：共计500平方米1.3租赁期限：自2024年4月1日至2029年3月31日，共计5年第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币50,000元2.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金2.3租金支付方式：通过银行转账方式支付第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途：开设零售店，销售服装、鞋帽等商品3.2经营范围：不得经营食品、药品等法律法规禁止经营的商品第四条租赁场地的维修与保养4.1出租方负责维修的内容：租赁场地及附属设施的安全保障、公共区域的环境卫生等4.2承租方负责维修的内容：租赁场地内的设备、货架、照明等设施的正常使用及维护第五条保险5.1承租方应购买的保险种类：火灾险、盗窃险等5.2保险费用承担方：承租方第六条租赁场地的转租6.1转租的条件：经出租方书面同意6.2转租的手续：承租方向出租方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件：双方协商一致7.2提前解除合同的违约金：人民币100,000元第八条合同到期解除合同8.1合同到期解除合同的手续：双方签署解除合同协议书，并办理相关交接手续8.2合同到期解除后的场地返还：承租方应按照合同约定的条件将场地返还给出租方第九条违约责任9.1出租方违约责任：未能按照约定提供租赁场地或未能保障租赁场地安全、卫生的，应承担相应的违约责任9.2承租方违约责任：未能按照约定支付租金或未能按照约定使用租赁场地的，应承担相应的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：北京市朝阳区第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：双方签字盖章，并依法办理登记手续11.2合同的变更：双方协商一致，并书面签署变更协议11.3合同的解除：按照本合同第七条、第八条的规定解除第十二条其他条款12.1租赁场地的交付时间：2024年4月1日12.2租赁场地的退还时间：2029年3月31日12.3双方联系方式：出租方联系人X，电话：X；承租方联系人X，电话：X第十三条附件13.1租赁场地照片13.2租赁场地平面图第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期：2024年3月日第八条合同到期解除合同8.1合同到期解除合同的手续：合同到期前3个月，承租方应向出租方提出续租或解除合同的书面申请。双方根据届时的情况协商决定是否续租。如双方同意续租，则应签订新的租赁合同；如双方同意解除合同，则应办理相关交接手续。8.2合同到期解除后的场地返还：承租方应按照合同约定的条件将场地返还给出租方。场地返还时，承租方应保证租赁场地及附属设施的完好无损，如有损坏，承租方应负责修复或按市值赔偿。第九条违约责任9.1出租方违约责任：（1）未能按照约定提供租赁场地或未能保障租赁场地安全、卫生的，应承担相应的违约责任。（2）未能按照约定时间支付租金的，应支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的1%计算。9.2承租方违约责任：（1）未能按照约定用途使用租赁场地的，应承担相应的违约责任。（2）未能按照约定时间支付租金的，应支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的1%计算。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：北京市朝阳区。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：双方签字盖章，并依法办理登记手续。11.2合同的变更：双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3合同的解除：按照本合同第七条、第八条的规定解除。第十二条其他条款12.1租赁场地的交付时间：2024年4月1日。12.2租赁场地的退还时间：2029年3月31日。12.3双方联系方式：出租方联系人X，电话：X；承租方联系人X，电话：X。12.4租赁期间，如遇国家法律法规变化，双方应按照变化后的法律法规执行。第十三条附件13.1租赁场地照片。13.2租赁场地平面图。第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章。14.2承租方签字盖章。14.3签字日期：2024年3月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方、保险代理方等，均是指除甲乙方之外的参与方。15.2第三方介入：指在租赁过程中，甲乙方因履行合同义务而需要第三方提供服务或参与的情况。第十六条第三方服务的约定16.1甲乙方应明确第三方服务的必要性、服务内容、服务期限、服务质量等。16.2甲乙方应就第三方的服务费用、支付方式、支付时间等达成一致意见。16.3甲乙方应确保第三方的服务质量符合本合同的约定，如第三方服务未达到约定标准，甲乙方应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1甲乙方应与第三方明确责任限额，确保第三方在承担责任时，其赔偿金额不超过甲乙方应承担的责任限额。17.2甲乙方应就第三方责任限额的确定达成一致意见，并在本合同中予以明确。第十八条第三方介入的程序18.1甲乙方应在需要第三方介入时，提前通知对方，并说明介入的原因、时间、服务内容等。18.2甲乙方应就第三方的选择、服务方式、费用等达成一致意见。18.3甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。第十九条第三方服务合同的履行19.1甲乙方应确保第三方按照服务合同的约定提供服务。19.2甲乙方应监督第三方服务合同的履行，确保第三方按照约定提供服务。19.3甲乙方应就第三方服务合同的履行情况定期进行沟通、评估，确保服务质量。第二十条第三方服务合同的变更和解除20.1甲乙方应就第三方服务合同的变更和解除达成一致意见，并签订书面协议。20.2甲乙方应在第三方服务合同变更或解除后，及时通知对方。第二十一条第三方责任的分担21.1甲乙方应与第三方明确责任分担，确保在第三方服务过程中发生纠纷时，甲乙方可以根据本合同追究第三方的责任。21.2甲乙方应就第三方责任的分担达成一致意见，并在本合同中予以明确。第二十二条第三方服务的监督和检查22.1甲乙方应定期对第三方服务进行检查、监督，确保第三方按照约定提供服务。22.2甲乙方应就第三方服务的监督和检查达成一致意见，并在本合同中予以明确。第二十三条第三方服务的保密23.1甲乙方应与第三方约定服务过程中的保密事项，确保第三方不得泄露甲乙方的商业秘密。23.2甲乙方应就第三方服务的保密事项达成一致意见，并在本合同中予以明确。第二十四条第三方服务的终止24.1甲乙方应与第三方明确服务终止的条件、程序、责任等。24.2甲乙方应就第三方服务终止的条件、程序、责任等达成一致意见，并在本合同中予以明确。第二十五条第三方服务合同的签订25.1甲乙方应与第三方签订服务合同，并按照本合同的约定明确双方的权利义务。25.2甲乙方应确保服务合同的签订符合法律法规的规定。第二十六条第三方服务合同的履行、变更、解除和终止等，均应遵守本合同的约定。如本合同与第三方服务合同有冲突，应以本合同为准。第二十七条本合同的修改、补充均应采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。第二十八条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同的解释权归甲乙双方所有。第二十九条在本合同有效期内，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保第三方服务的质量和合法性。第三十条本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地照片详细要求：照片应清晰展示租赁场地的外观、内部布局及设施等情况，以便双方对租赁场地有更直观的了解。附件2：租赁场地平面图详细要求：平面图应详细标注租赁场地的尺寸、位置以及与其他区域的关系，便于双方明确租赁场地的具体位置和使用范围。附件3：第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量、费用等，以及双方的权利义务和违约责任。附件4：保险单据详细要求：保险单据应证明承租方已购买租赁场地相关的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。附件5：租赁场地交付和使用记录详细要求：记录应详细记录租赁场地的交付时间、交付条件以及使用过程中的重要事件和维修情况。附件6：租赁场地退还记录详细要求：记录应详细记录租赁场地退还的时间、退还条件以及退还后的状态，确保双方在退还过程中有据可查。附件7：双方联系方式详细要求：联系方式应包括双方的联系人、电话、邮箱等信息，以便在租赁过程中双方能及时沟通。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定时间交付租赁场地或未能保障租赁场地安全、卫生的行为。2.出租方未能按照约定时间支付租金的行为。3.承租方未能按照约定用途使用租赁场地或未能按照约定时间支付租金的行为。4.承租方未经出租方同意转租租赁场地的行为。5.双方未能按照约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额一定比例的违约金，具体比例双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁场地，承租方有权要求出租方支付逾期交付的违约金。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期付款的违约金。3.如果承租方未经出租方同意转租租赁场地，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求立即终止转租行为。全文完。二零二四年度商场场地租赁合同(2024版)6本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁条件5.1租赁方义务5.2租赁方权利第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署和生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：甲方将其位于市区街道的商场场地出租给乙方使用，具体位置详见附件一。1.2场地面积：租赁场地总面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3场地用途：乙方按照本合同约定使用该场地，用于开展商业活动，未经甲方同意，乙方不得将场地用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：本合同签订后，租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁场地租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每月日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地完好无损地返还给甲方，甲方应在收到乙方返还场地后个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账等方式将押金退还给乙方。第五条租赁条件（1）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（2）不得损害甲方及他人的合法权益；（3）按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途；（4）保持场地整洁，不得乱扔垃圾，不得损坏场地设施；（5）按时支付租金和押金，履行合同约定的其他义务。5.2租赁方权利：乙方在本合同约定的租赁期限内，享有使用租赁场地的权利，并有权按照约定开展商业活动。第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方权利：甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权检查乙方租赁场地的使用情况。6.2甲方义务：甲方应提供符合约定的租赁场地，并保证场地的安全、卫生和正常使用。同时，甲方应协助乙方办理相关营业手续，提供必要的经营便利。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：在租赁期限内，如果乙方需要变更租赁场地或租赁期限，应提前个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。8.2合同终止条件：本合同期满后，租赁关系自然终止。在租赁期限内，如果乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如果甲方未按照本合同约定提供租赁场地，或者未履行甲方义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：如果乙方未按照本合同约定支付租金或押金，或者未履行乙方义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为甲方所在地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式：本合同项下的通知均可以通过书面形式送达对方指定的地址。12.2通知时限：任何一方发出的通知，对方应在收到通知后个工作日内予以回复。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订附加条款。13.2补充协议：本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同自签署之日起生效，有效期为租赁期限。合同期满后，如双方未达成续租协议，则本合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并未签署本合同的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情况（1）中介方提供租赁信息并协助甲乙双方达成租赁意向；（2）物业管理方负责场地的日常管理和维护；（3）政府相关部门对租赁场地进行监管和管理；（4）其他与租赁场地有关联的第三方服务提供者。第三条第三方责任划分3.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对于因第三方介入而产生的损失，甲乙双方不承担责任。3.2第三方责任：第三方应按照其与甲乙双方之间的约定履行其义务，对于因第三方未履行义务而给甲乙双方造成的损失，第三方应承担责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方有权按照本合同约定获得相应的服务费用或其他权益。4.2第三方义务：第三方应按照本合同约定提供服务，并保证服务质量，确保甲乙双方的权利得到保障。第五条第三方介入的额外条款5.1中介方介入：如甲乙双方通过中介方达成租赁意向，中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实有效的租赁信息。中介方应按照约定收取中介费用，并承担因中介方原因导致合同纠纷的责任。5.2物业管理方介入：物业管理方应按照合同约定负责场地的日常管理和维护，确保场地的安全、卫生和正常使用。物业管理方应承担因管理不善导致的事故责任。5.3政府相关部门介入：政府相关部门对本合同涉及的租赁场地进行监管和管理，甲乙双方应遵守相关法律法规，配合政府相关部门的工作。5.4其他第三方服务提供者介入：其他第三方服务提供者应按照本合同约定提供服务，并承担因服务质量问题导致的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。6.2甲乙双方损失计算：甲乙双方的损失应根据实际情况进行计算，包括直接损失和间接损失。第七条第三方争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为甲方所在地。第八条第三方签署8.1第三方签署：本合同的第三方应在合同上签署姓名或盖章，以示确认。8.2第三方签署日期：第三方的签署日期为本合同生效日期。第九条合同的变更和终止9.1合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。9.2合同终止：本合同终止后，第三方对甲乙双方不再享有任何权利和义务。第十条法律适用和解释10.1法律适用：本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释：本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和行业惯例。第十一条其他条款11.1附加条款：本合同未尽事宜，经甲乙双方和第三方协商一致，可以签订附加条款。11.2补充协议：本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署和生效12.1合同签署：本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。12.2合同生效：本合同生效后，甲乙双方和第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置示意图详细要求和说明：本示意图应详细标注租赁场地的具体位置，包括地址、楼层、房间号等信息。附件二：租赁场地面积确认书详细要求和说明：本确认书应详细记录租赁场地的面积，包括总面积、使用面积等信息，并加盖甲方公章。附件三：租赁场地用途说明详细要求和说明：本说明应详细描述租赁场地的用途，包括乙方计划开展的活动、经营项目等信息。附件四：租金支付明细表详细要求和说明：本明细表应详细记录租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：租赁押金支付收据详细要求和说明：本收据应详细记录押金的支付金额、支付日期、支付方式等信息，并加盖甲方公章。附件六：租赁场地现状照片详细要求和说明：本照片应真实反映租赁场地的现状，包括场地设施、环境等信息。附件七：租赁场地维修保养协议详细要求和说明：本协议应详细规定甲方对租赁场地的维修保养责任，包括维修范围、保养周期等信息。附件八：租赁场地保险单详细要求和说明：本保险单应详细记录保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期限等信息。附件九：租赁场地使用协议详细要求和说明：本协议应详细规定乙方对租赁场地的使用责任，包括使用范围、使用条件等信息。附件十：第三方服务提供协议详细要求和说明：本协议应详细规定第三方服务提供者对租赁场地的服务内容、服务质量等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供租赁场地，或未履行甲方义务。2.乙方未按照本合同约定支付租金或押金，或未履行乙方义务。3.第三方未按照本合同约定提供服务，或未履行第三方义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：1.如果甲方未能在租赁开始日期提供租赁场地，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此未能开展商业活动而产生的损失。2.如果乙方未能在租赁期限内支付租金，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此未能收到租金而产生的损失。3.如果第三方服务提供者未能提供约定的服务，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此未能获得服务而产生的损失。全文完。二零二四年度商场场地租赁合同(2024版)8本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途3.1租赁目的3.2租赁禁止事项4.维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任5.保险责任5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任6.转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限7.提前终止合同7.1提前终止条件7.2提前终止通知期限8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的变更