2024年商业用地租赁范本协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业用地租赁范本协议版B版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和方式4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制5.租赁物的维护和保险5.1承租人的维护责任5.2保险责任6.违约责任6.1承租人违约6.2出租人违约7.解除合同的条件7.1合同解除的提前通知期限7.2合同解除的原因8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更和转让9.1合同变更9.2合同转让10.合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的日期11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理12.独立条款12.1合同的完整协议12.2合同的修改和补充13.法律适用和管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议解决的管辖地14.其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的强制执行条款14.3合同的解除条款第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于____________（具体地址），处于____________（街道/道路名称）____________号。1.2土地面积本合同所指租赁土地的面积为____________平方米（面积具体数字），四至为：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.3土地用途承租人租赁该土地用于____________（具体用途），包括但不限于____________。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁结束日期如遇特殊情况，双方可协商提前解除或延长本合同，需以书面形式确认，并经双方签字盖章生效。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人如需续约，应于租赁期满前____________个月内向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金标准为每平方米____________元/月。3.2租金支付频率承租人应于每月____________日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付地点和方式承租人应通过银行转账等非现金方式支付租金，并将付款凭证传真至出租人。4.租赁物的使用4.1使用范围承租人只能将租赁土地用于本合同约定的用途，不得擅自改变土地用途。4.2使用限制承租人在使用租赁土地时，应遵守我国相关法律法规，不得进行违法活动，不得损害土地及土地上建筑物、设施的安全。5.租赁物的维护和保险5.1承租人的维护责任承租人应负责租赁土地及其附属设施的日常维护和管理，确保土地及其附属设施的安全和正常使用。5.2保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁土地及附属设施购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.违约责任6.1承租人违约（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁土地；（3）未经出租人同意，擅自改变土地用途；（4）未按约定维护和管理租赁土地及其附属设施；（5）其他违反本合同约定的行为。出租人有权要求承租人立即纠正违约行为，并支付违约金。违约金的标准为违约金额的____________%。6.2出租人违约（1）未按约定提供租赁土地；（2）未按约定提供相关附属设施；（3）未按约定维护和管理租赁土地及其附属设施；（4）其他违反本合同约定的行为。承租人有权要求出租人立即纠正违约行为，并支付违约金。违约金的标准为违约金额的____________%。因特殊情况导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。但提前解除合同的，承租人应根据实际使用期限支付相应的租金，并按约定办理相关手续。7.解除合同的条件7.1合同解除的提前通知期限双方如需解除本合同，应提前____________个月书面通知对方。7.2合同解除的原因有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）出租人因国家征收、征用等原因需要收回土地；（2）承租人在租赁期限内破产、解散或丧失民事行为能力；（3）一方违反本合同约定，严重损害对方利益，对方无法继续履行合同；（4）其他双方约定的解除合同的情形。合同解除后，承租人应立即撤离租赁土地，并将土地恢复原状。出租人应在合同解除后____________个工作日内退还承租人已支付的租金，但承租人因使用土地所造成的损失除外。本合同解除或终止后，双方仍应履行合同中约定的保密、争议解决等条款。8.争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。9.合同的变更和转让9.1合同变更本合同一旦签订，除法律、法规、政策变化要求变更外，双方应严格履行。如因特殊情况需要变更本合同的，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同转让未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。如承租人确需转让的，应提前书面通知出租人，并征得出租人书面同意。10.合同的生效10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自租赁土地交付之日起履行。10.2合同生效的日期本合同自签字盖章之日起生效，租赁土地的交付日期为合同生效日期。11.合同的终止11.1合同终止的条件本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同即行终止。11.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应立即撤离租赁土地，并将土地恢复原状。出租人应在合同终止后____________个工作日内退还承租人已支付的租金，但承租人因使用土地所造成的损失除外。12.独立条款12.1合同的完整协议本合同以及本合同附件为完整协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。12.2合同的修改和补充本合同如有修改或补充，应由双方以书面形式签订，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.法律适用和管辖13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议解决的管辖地本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。14.其他条款14.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同的强制执行条款如一方不履行本合同的，另一方有权向人民法院申请强制执行。14.3合同的解除条款在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方有权解除合同。解除合同的条件、程序和违约责任按照本合同的相关条款执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁土地的真实状况，包括土地位置、面积、地形等。2.附件二：租赁土地规划图纸详细要求：图纸应详细标注租赁土地的规划用途、建筑密度、容积率等规划指标。3.附件三：租赁土地使用权证书详细要求：证书应证明出租人对租赁土地拥有合法的使用权，并无任何权利瑕疵。4.附件四：租赁土地附属设施清单详细要求：清单应详细列明租赁土地上的所有附属设施，包括建筑物、道路、绿化等。5.附件五：租金支付明细表详细要求：明细表应详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。6.附件六：租赁土地使用合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁土地特殊使用要求、租金调整机制等双方约定的内容。7.附件七：保险单复印件详细要求：保险单应涵盖租赁土地及附属设施，并符合合同约定的保险范围和金额。8.附件八：租赁土地交验记录详细要求：记录应详细记载租赁土地交付的时间、地点、双方代表等信息。9.附件九：租赁土地现状视频资料详细要求：视频资料应全面反映租赁土地的现状，包括土地、附属设施等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金违约责任：承租人应按合同约定时间支付租金，如迟延支付，应支付迟延利息，利息标准为迟延金额的____________%。示例说明：如果承租人应于每月5日前支付租金，而实际迟延至每月10日支付，则应支付迟延利息。2.承租人未按约定使用租赁土地违约责任：承租人未按约定使用租赁土地的，出租人有权要求承租人立即纠正违约行为，并支付违约金。违约金的标准为违约金额的____________%。示例说明：承租人未经出租人同意，擅自改变土地用途，如将从商业用途改为住宅用途，则构成违约。3.出租人未按约定提供租赁土地或附属设施违约责任：出租人未按约定提供租赁土地或附属设施的，承租人有权要求出租人立即纠正违约行为，并支付违约金。违约金的标准为违约金额的____________%。示例说明：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁土地，或交付的土地与约定不符，构成违约。4.双方未按约定履行合同其他义务违约责任：双方未按约定履行合同其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：双方未按约定维护和管理租赁土地及其附属设施，导致设施损坏，应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的土地。2.