二手房买卖及物业交割协议（2024年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖及物业交割协议（2024年）本合同目录一览第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条物业交割5.1物业交割事项5.2物业交割时间5.3物业交割费用第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方的其他约定第十二条法律法规及政策第十三条附件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米；2.3房屋户型该房屋为室厅卫；2.4房屋产权该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，卖方拥有完全的处置权。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式买方支付交易价格的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：X开户银行：银行分行银行账号：X3.3支付时间买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间该房屋的交付时间为本合同签订之日起个工作日内，卖方将该房屋及附属设施完整无缺地交付给买方；4.2过户时间该房屋的过户时间为交付之日起个工作日内，买方应办理该房屋的过户手续，并将产权证办理至买方名下；第五条物业交割5.1物业交割事项买方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的物业管理费、水电费等费用结清，并将相关钥匙、门禁卡、停车位证明等交付给买方；5.2物业交割时间物业交割时间定于本合同签订之日起个工作日内；5.3物业交割费用物业交割过程中产生的费用由买方承担。第六条房屋维修责任6.1保修期限该房屋的保修期限为交付之日起一年；6.2维修责任方在保修期限内，该房屋出现质量问题，由卖方负责维修或承担维修费用。第七条税费承担7.1税费种类本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等；7.2税费承担方买方应按照相关法律法规规定，承担本合同交易过程中的相关税费。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；8.2买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署；10.3合同解除双方同意解除本合同的，应书面签署解除协议，并报相关部门备案。第十一条双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十二条法律法规及政策本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规及政策。第十三条附件本合同附件包括：附件一：该房屋的房产证复印件；附件二：该房屋的物业费用结清证明；附件三：该房屋的水电费结清证明；附件四：其他双方认为需要附加的资料。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方在此确认本合同的内容，并在合同上签字或者盖章；14.2买方签字买方在此确认本合同的内容，并在合同上签字或者盖章；14.3见证人签字如有见证人，见证人应在本合同上签字或者盖章，确认合同内容的真实性和合法性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的说明2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在本合同中明确第三方介入的事项和责任；2.2第三方选择2.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并承担相应责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定承担；3.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同中所称的“第三方责任限额”是指第三方因其过错导致甲乙双方损失的赔偿限额；4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确；4.3第三方超过责任限额的责任若第三方的过错导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担其提供服务过程中产生的责任，与甲乙双方之间不存在任何法律关系；5.2第三方与中介方、评估机构等的关系第三方与中介方、评估机构等其他参与方之间的关系，由各方自行界定和承担责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙双方应共同协商，并在本合同中明确变更后的第三方；6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙双方应共同协商，并在本合同中明确解除第三方介入的事项和责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议如因第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力本合同第三方介入的条款，不影响甲乙双方之间的合同效力；8.2第三方介入的独立性第三方介入的事项和责任，独立于甲乙双方之间的合同约定。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款的签订甲乙双方与第三方签订的附加条款，应符合本合同的约定，并明确第三方介入的事项和责任；9.2附加条款的履行附加条款的履行，按照甲乙双方与第三方的约定进行。第十条第三方介入的说明和通知10.1第三方介入的说明甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项和责任；10.2第三方介入的通知甲乙双方应在第三方介入前，通知对方，并明确第三方介入的时间和事项。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密义务甲乙双方和第三方应对本合同及第三方介入的事项保密，未经对方同意，不得向第三方披露；11.2保密期限保密期限为本合同履行完毕之日起三年。第十二条第三方介入的适用范围本合同第三方介入的条款，适用于甲乙双方在本合同项下的一切交易活动。第十三条附件本合同附件包括：附件一：第三方介入事项明细表；附件二：第三方责任限额确认书；附件三：第三方服务费用支付确认书。第十四条签字盖章14.1甲乙双方签字甲乙双方在此确认本合同的内容，并在合同上签字或者盖章；14.2第三方签字第三方在此确认本合同的内容，并在合同上签字或者盖章；14.3见证人签字如有见证人，见证人应在本合同上签字或者盖章，确认合同内容的真实性和合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：该房屋的房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰可见，包含房屋所有权人、房屋位置、房屋面积、房屋产权等信息。附件二：该房屋的物业费用结清证明附件要求：物业费用结清证明应由物业公司出具，证明买方已结清该房屋的物业管理费、水电费等费用。附件三：该房屋的水电费结清证明附件要求：水电费结清证明应由供电局或水务公司出具，证明买方已结清该房屋的水电费。附件四：其他双方认为需要附加的资料附件要求：其他双方认为需要附加的资料应包括但不限于房屋现状照片、装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋或附属设施；2.卖方提供的房屋或附属设施存在质量问题；3.买方未按照约定时间支付交易价格；4.买方未按照约定时间办理过户手续；5.第三方未按照约定提供服务或存在过错。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同交易价格的10%；2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.逾期交付违约金：逾期交付房屋的，卖方应支付买方违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%乘以逾期天数；4.逾期支付交易价格违约金：逾期支付交易价格的，买方应支付卖方违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%乘以逾期天数；5.逾期办理过户手续违约金：逾期办理过户手续的，买方应支付卖方违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%乘以逾期天数。示例说明：1.若卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；2.若卖方提供的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或支付相应的赔偿金；3.若买方未按照约定时间支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；4.若买方未按照约定时间办理过户手续，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%乘以逾期天数。全文完。二手房买卖及物业交割协议（2024年）1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件1.4房屋交易税费1.4.1税费承担方式1.4.2税费金额第二条物业交割2.1物业基本情况2.1.1物业公司名称2.1.2物业地址2.1.3物业联系电话2.2物业管理费2.2.1费用标准2.2.2费用支付方式2.2.3费用支付日期2.3物业相关凭证2.3.1物业所有权证2.3.2物业租赁合同2.3.3水电煤气等户号及密码第三条房屋维修与保养3.1房屋保修范围3.2房屋保修期限3.3维修保养责任方3.4维修保养费用承担方式第四条违约责任4.1买卖双方违约情形4.2违约责任承担方式4.3违约金计算方式第五条争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3诉讼管辖法院第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的物业交割第八条双方声明与承诺8.1买卖双方声明8.2买卖双方承诺第九条合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2物业相关凭证复印件9.3其他重要文件复印件第十条其他约定10.1房屋交付时的家具家电清单10.2房屋交付后的装修改造限制10.3房屋买卖过程中的保密条款第十一条合同的签署与保存11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同正本与副本份数11.4合同保存方式第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订后的合同生效日期第十三条法律适用与解释13.1适用法律13.2合同解释权归属第十四条合同的完整性与独立性14.1本合同各条款相互独立14.2本合同的完整性与修改权第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：号1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格：人民币元整（大写：人民币陆佰万元整）1.2.2付款方式：首付人民币元整，剩余款项通过银行按揭方式支付1.2.3付款时间表：详见附件一1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：本合同签订后个工作日内1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付完毕全部购房款项1.4房屋交易税费1.4.1税费承担方式：按照国家相关法律法规规定，买卖双方各自承担相应税费1.4.2税费金额：详见附件二第二条物业交割2.1物业基本情况2.1.1物业公司名称：物业管理有限公司2.1.2物业地址：市区街道号2.1.3物业联系电话：X2.2物业管理费2.2.1费用标准：人民币元/月·平方米2.2.2费用支付方式：每月前个工作日内支付当月物业管理费2.2.3费用支付日期：自交付房屋之日起计算，首次支付日期为交付后的第一个月2.3物业相关凭证2.3.1物业所有权证：证号，复印件附后2.3.2物业租赁合同：如房屋出租，需提供租赁合同副本2.3.3水电煤气等户号及密码：详见附件三第三条房屋维修与保养3.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施3.2房屋保修期限：自交付之日起计算，为期年3.3维修保养责任方：卖方在保修期内承担房屋维修保养责任3.4维修保养费用承担方式：保修期内，因房屋质量问题导致的维修保养费用由卖方承担；保修期外，维修保养费用由买方承担第四条违约责任4.1买卖双方违约情形4.1.1卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，应支付违约金4.1.2买方未按约定时间支付购房款项，或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金4.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付购房款项的%作为违约金4.3违约金计算方式：违约金计算基数为购房款项总额，计算公式为：违约金=购房款项总额×违约金比例第五条争议解决5.1争议解决方式：友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼5.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁5.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规强制性规定6.2合同解除条件：依法定解除条件，或经双方协商一致解除6.3变更与解除的程序：双方签订变更协议或解除协议，并办理相关手续第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同终止条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付完毕全部购房款项7.3合同终止后的物业交割：买方按约定办理物业交割手续，卖方协助办理，并将物业相关凭证交付买方第八条双方声明与承诺8.1买卖双方声明8.1.1卖方声明：保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，同意将房屋所有权转移给买方8.1.2买方声明：同意购买卖方所售房屋，并按约定支付购房款项8.2买卖双方承诺8.2.1卖方承诺：在保修期内承担房屋维修保养责任，协助买方办理物业交割手续8.2.2买方承诺：按约定时间支付购房款项，履行合同约定的其他义务第九条合同附件9.1房屋所有权证复印件：附后9.2物业相关凭证复印件：附后9.3其他重要文件复印件：附后第十条其他约定10.1房屋交付时的家具家电清单：详见附件四10.2房屋交付后的装修改造限制：不得改变房屋主体结构，不得影响房屋安全和使用功能10.3房屋买卖过程中的保密条款：双方应对交易过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方第十一条合同的签署与保存11.1合同签署日期：年月日11.2合同签署地点：市区街道号11.3合同正本与副本份数：正本一份，副本两份，双方各执一份11.4合同保存方式：双方均应妥善保存合同副本，以备不时之需第十二条合同的修订12.1修订条件：经双方协商一致，且不违反法律法规强制性规定12.2修订程序：双方签订修订协议，并办理相关手续12.3修订后的合同生效日期：修订协议签订之日起生效第十三条法律适用与解释13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律13.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有第十四条合同的完整性与独立性14.1本合同各条款相互独立，不影响其他条款的效力14.2本合同的完整性与修改权归双方共同所有，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或撤销合同条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业服务公司等，在房屋买卖及物业交割过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价格评估、交易资金监管、产权过户协助、物业交割协助等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在提供服务或协助过程中，应对其行为负责，并承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失行为，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额不得超过其收取的服务费用总额。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务或协助。3.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第四条第三方费用4.1第三方费用承担：第三方提供的服务或协助费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2第三方费用支付：甲乙方应按照委托协议的约定，及时支付第三方费用。第五条第三方协助5.1第三方协助过户：第三方应协助甲乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2第三方协助物业交割：第三方应协助甲乙方办理物业相关凭证的交付手续。第六条第三方信息保密6.1第三方信息保密义务：第三方应对在房屋买卖及物业交割过程中获取的甲乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。6.2第三方信息保密期限：第三方保密义务的期限自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形：第三方未按照约定提供服务或协助，或服务过程中存在过错的，应承担违约责任。7.2第三方违约责任承担：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方服务费用总额×违约金比例。第八条第三方解除委托8.1第三方解除委托条件：甲乙方有权解除与第三方的委托协议，如第三方存在严重违约行为等。8.2第三方解除委托程序：甲乙方应书面通知第三方解除委托，并办理相关手续。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间的委托协议，不影响甲乙方之间的房屋买卖合同关系。9.2第三方与甲乙方权益划分：第三方协助甲乙方办理房屋买卖及物业交割手续，不改变甲乙方之间的权益划分。第十条第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲乙方具有法律约束力。10.2本合同项下第三方介入的相关条款，不影响其他条款的效力。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙方应审慎选择第三方，并监督第三方按照约定提供服务或协助。11.2甲乙方应按照约定及时支付第三方费用，并有权要求第三方提供服务或协助的证明文件。第十二条第三方介入的说明12.1本合同中第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的责任、权益及义务。12.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的委托协议，以备不时之需。第十三条第三方介入的修订13.1第三方介入的修订条件：经甲乙方协商一致，且不违反法律法规强制性规定。13.2第三方介入的修订程序：甲乙方签订修订协议，并办理相关手续。第十四条第三方介入的完整性与独立性14.1本合同中第三方介入的条款相互独立，不影响其他条款的效力。14.2本合同的完整性与修改权归甲乙方共同所有，未经甲乙方协商一致，任何一方不得单方面修改或撤销第三方介入的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：物业相关凭证复印件附件三：水电煤气等户号及密码清单附件四：家具家电清单附件五：房屋交付后的装修改造限制说明附件六：房屋买卖过程中的保密协议附件七：第三方服务费用明细表附件八：第三方委托协议附件九：房屋交付时间及条件说明附件十：交易资金监管明细表附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。复印件应清晰可见，不得有任何涂改或损坏。附件二：物业相关凭证复印件说明：此附件包括物业公司名称、物业地址、物业联系电话等信息的复印件，用于联系物业公司办理相关事宜。附件三：水电煤气等户号及密码清单说明：此附件列出房屋相关水电煤气等户号及密码，供买方在房屋交付后使用。附件四：家具家电清单说明：此附件详细列明房屋交付时的家具家电清单，包括家具家电的名称、数量、品牌等。附件五：房屋交付后的装修改造限制说明说明：此附件说明买方在房屋交付后进行装修改造的限制条件，包括不得改变房屋主体结构、不得影响房屋安全和使用功能等。附件六：房屋买卖过程中的保密协议说明：此附件为甲乙双方在房屋买卖过程中对商业秘密的保密协议，约定双方在交易过程中的保密义务。附件七：第三方服务费用明细表说明：此附件详细列出第三方提供服务或协助的费用明细，包括服务项目、服务费用等。附件八：第三方委托协议说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利义务。附件九：房屋交付时间及条件说明说明：此附件详细说明房屋交付的时间及条件，包括交付日期、交付条件等。附件十：交易资金监管明细表说明：此附件详细列出交易资金的监管明细，包括监管机构、监管账号、监管期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方交付的房屋不符合合同约定3.买方未按约定时间支付购房款项4.买方未履行合同约定的其他义务5.第三方未按约定提供服务或协助6.第三方服务过程中存在过错违约责任认定：1.卖方违约责任：卖方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款项总额×违约金比例。2.买方违约责任：买方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款项总额×违约金比例。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方服务费用总额×违约金比例。示例说明：1.若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款项总额×违约金比例。2.若买方未按约定时间支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款项总额×违约金比例。3.若第三方未按约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方服务费用总额×违约金比例。全文完。二手房买卖及物业交割协议（2024年）2本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖价格1.2.1购房款1.2.2税费1.2.3付款方式1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件2.物业交割2.1物业费用结算2.1.1水费2.1.2电费2.1.3燃气费2.1.4物业管理费2.1.5其他相关费用2.2物业交割时间2.2.1交割日期2.2.2交割地点2.3物业钥匙交付2.3.1交付日期2.3.2交付方式3.房屋状况3.1房屋现状3.2房屋装修情况3.3房屋设施设备4.交易双方权益4.1卖家权益4.2买家权益5.违约责任5.1卖家违约5.2买家违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋过户手续8.2房屋贷款办理8.3房屋保险购买9.附件9.1房屋所有权证9.2房屋土地使用权证9.3房屋买卖合同范本10.签字盖章10.1卖家签字10.2买家签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同签订地点13.补充条款14.合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2买卖价格1.2.1购房款：人民币X万元整1.2.2税费：人民币X万元整1.2.3付款方式：3.1定金：人民币万元整，合同签订之日起支付；3.2首付款：人民币万元整，在过户前支付；3.3尾款：人民币万元整，房屋交付之日起支付。1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：年月日1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且卖家已将房屋内的个人物品搬离。第二条物业交割2.1物业费用结算2.1.1水费：结清水费至年月日，之后的费用由买家承担；2.1.2电费：结清电费至年月日，之后的费用由买家承担；2.1.3燃气费：结清燃气费至年月日，之后的费用由买家承担；2.1.4物业管理费：结清物业管理费至年月日，之后的费用由买家承担；2.1.5其他相关费用：结清其他相关费用至年月日，之后的费用由买家承担。2.2物业交割时间2.2.1交割日期：年月日2.2.2交割地点：市区街道号物业管理中心2.3物业钥匙交付2.3.1交付日期：年月日2.3.2交付方式：直接交付给买家。第三条房屋状况3.1房屋现状：房屋现状良好，设施齐全，功能正常。3.2房屋装修情况：房屋装修时间为年，装修风格为现代简约，装修材料均为环保材料。3.3房屋设施设备：房屋内设有空调、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施。第四条交易双方权益4.1卖家权益：卖家保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且房屋现状与描述相符。4.2买家权益：买家有权按照合同约定购买房屋，并要求卖家履行合同义务。第五条违约责任5.1卖家违约：卖家未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买家违约：买家未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可向物业管理处、消费者协会等第三方机构申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.3合同终止：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，本合同即终止。第八条其他约定8.1房屋过户手续8.1.1卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。8.1.2过户费用由买家承担，具体费用双方协商解决。8.2房屋贷款办理8.2.1买家如需办理房屋贷款的，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用和利息。8.2.2卖家应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房屋相关资料、办理抵押登记等。8.3房屋保险购买8.3.1买家应在房屋交付前购买房屋保险，以确保房屋及其附属设施的安全。8.3.2保险费用由买家承担。第九条附件9.1房屋所有权证9.1.1卖家应向买家出示有效的房屋所有权证，并在过户手续办理完毕后交付给买家。9.2房屋土地使用权证9.2.1卖家应向买家出示有效的房屋土地使用权证，并在过户手续办理完毕后交付给买家。9.3房屋买卖合同范本9.3.1本合同范本一式两份，双方各执一份。第十条签字盖章10.1卖家签字10.2买家签字10.3见证人签字第十一条合同签订日期第十二条合同签订地点第十三条补充条款第十四条合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖及物业交割过程中提供服务或参与其中的单位和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖及物业交割过程中所承担的职责，确保交易的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的具体条款修正2.1中介机构2.1.1中介机构职责：中介机构应如实向甲方和乙方展示房屋相关信息，并协助双方完成房屋买卖及物业交割手续。2.1.2中介费用：中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构2.2.1评估机构职责：评估机构应对房屋进行评估，并提供评估报告。评估报告应客观、公正、准确。2.2.2评估费用：评估费用由甲方承担。2.3贷款机构2.3.1贷款机构职责：贷款机构应向乙方提供房屋贷款服务，并按照约定的贷款金额、利率、还款方式等条件放款。2.3.2贷款手续费：贷款手续费由乙方承担。2.4过户机构2.4.1过户机构职责：过户机构应协助甲方和乙方完成房屋所有权的转移登记手续。2.4.2过户费用：过户费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据合同约定的服务内容、服务费用等因素综合确定。3.2第三方责任限额的说明：除非法律法规另有规定，第三方在其服务范围内承担的责任限额不应超过其收取的服务费用。3.3第三方责任限额的变更：如甲方和乙方同意调整第三方的责任限额，应签订书面补充协议，并经第三方确认。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权就第三方的违约行为向第三方提出索赔。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得损害第三方的合法权益。5.2甲方和乙方应协助第三方履行其在合同中的义务，并提供必要的便利条件。第六条争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成时，任何