2024个人房产销售协议格式样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人房产销售协议格式样本版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款申请2.5尾款支付3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房屋质量及维修4.1质量保证4.2维修责任4.3维修费用5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担方6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.第三方服务10.1经纪人服务10.2金融服务10.3过户服务11.合同的生效条件11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定12.1房屋交付前的物业管理费12.2水、电、燃气等费用结算13.双方信息13.1卖方信息13.2买方信息14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋户型图14.3付款凭证复印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号1.2房源面积：_______平方米1.3房源类型：_______（住宅/商业/写字楼等）1.4房源所有权：_______（卖方姓名）对该房源享有完全所有权，并有权进行销售。第二条销售价格及支付方式2.1销售价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2定金支付：买方应在本合同签订后_______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房源的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付：买方应在本合同签订后_______日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4贷款申请：买方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用。贷款批准后，买方应按贷款合同约定的期限和金额向卖方支付房款。2.5尾款支付：买方应在过户完成后，向卖方支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1交付时间：卖方应在本合同签订后_______日内，将该房源交付给买方。3.2交付条件：该房源交付时，应符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求，具备居住条件。3.3过户手续：买方应按我国相关法律法规的规定，自行办理过户手续。卖方应给予必要的协助。3.4过户费用：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修4.1质量保证：卖方保证该房源不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题等。4.2维修责任：卖方应对交付前的房屋及设施设备进行维修保养，保证其正常使用。交付后，买方应承担房屋及设施设备的维修保养责任。4.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。第五条税费承担5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2税费承担方：根据我国相关法律法规的规定，买方应承担相应的税费。具体税费承担方式双方协商解决。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。6.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向房源所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房源所在地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房源所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章生效。8.2解除条件：本合同履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中和履行过程中所涉及的商业秘密、个人信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止履行之日起_______年。第十条第三方服务10.1经纪人服务：本合同的签订和履行，如有需要，双方可以委托第三方经纪人提供服务。经纪人应按双方约定提供服务，并收取服务费用。10.2金融服务：买方如需办理贷款，应自行选择金融机构，并承担贷款相关的全部费用。贷款批准后，买方应按贷款合同约定的期限和金额向卖方支付房款。10.3过户服务：买方应按我国相关法律法规的规定，自行办理过户手续。卖方应给予必要的协助。第十一条合同的生效条件11.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效日期：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费：由卖方承担。12.2水、电、燃气等费用结算：交付后，买方应自行承担水、电、燃气等费用。第十三条双方信息13.1卖方信息：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______13.2买方信息：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋户型图14.3付款凭证复印件14.4其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件说明：作为证明卖方对房源享有完全所有权的法律文件。附件2：房屋户型图附件要求：必须为官方发布的标准户型图，标注清晰。附件说明：用于确认房源的布局和结构，以便买方了解房源的具体情况。附件3：付款凭证复印件附件要求：必须为正规支付机构出具的付款凭证，显示付款时间、金额等信息。附件说明：作为买方支付房款的证明文件。附件4：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋质量检测报告、物业公司提供的物业服务合同等。附件说明：用于证明房源的质量和买方在过户过程中需要了解的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房源。2.卖方提供的房源存在重大质量问题。3.卖方未按照合同约定履行保密义务。4.买方未按照合同约定时间支付房款。5.买方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金为本合同总价的5%。2.买方违约：应支付违约金，违约金为本合同总价的5%。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房源，则构成违约。卖方应按照合同约定支付违约金。例如，如果合同总价为100万元，则卖方应支付违约金5万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如