04版7月日起浙江省房产交易诚信保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版7月日起，浙江省房产交易诚信保障合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3浙江省房产交易中心2.房产交易信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产所有权性质2.1.4房产用途2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格2.2.2支付方式2.2.3支付时间3.诚信保障措施3.1甲方承诺3.1.1房产权属清晰3.1.2房产不存在争议3.1.3房产符合交易条件3.2乙方承诺3.2.1支付交易款项3.2.2配合办理房产过户手续3.2.3遵守相关法律法规4.合同的履行和变更4.1双方按照约定时间、地点履行合同义务4.2合同履行过程中，如需变更，应协商一致并书面确认5.违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任5.1.2甲方提供虚假信息的，应承担相应法律责任5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任5.2.2乙方未按时支付交易款项的，应承担逾期付款责任6.争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼7.合同的解除7.1在合同履行过程中，出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同7.2解除合同的，双方应按照约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的款项8.合同的生效、终止和解除8.1双方签字盖章后，本合同即刻生效8.2在合同履行期限届满后，本合同自动终止8.3合同解除的，本合同随之失效9.其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务9.2双方应保护对方商业秘密，不得泄露合同内容9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力10.附件10.1房产证复印件10.2交易款项支付凭证10.3房产过户手续相关文件11.签署日期11.1甲方（卖方）签字：11.2乙方（买方）签字：11.3浙江省房产交易中心盖章：12.甲方（卖方）身份证复印件12.1乙方（买方）身份证复印件13.双方联系方式13.1甲方（卖方）联系人及电话：13.2乙方（买方）联系人及电话：14.合同备案号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具备房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3浙江省房产交易中心：指负责房产交易、过户等事宜的官方机构。第二条房产交易信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：浙江省杭州市区街道号。2.1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.1.3房产所有权性质：住宅。2.1.4房产用途：自住。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付交易款项。2.2.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币元整，剩余款项在过户手续办理完毕后支付。第三条诚信保障措施3.1甲方承诺3.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制。3.1.2甲方保证房产不存在质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等方面。3.1.3甲方保证房产符合交易条件，已取得相关政府部门颁发的房屋所有权证、土地使用权证等法定证明文件。3.2乙方承诺3.2.1乙方按照约定时间、方式向甲方支付交易款项。3.2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、户籍证明等相关文件。3.2.3乙方遵守相关法律法规，按照合同约定使用房屋，并承担相应的税费。第四条合同的履行和变更4.1双方按照约定时间、地点履行合同义务，确保房产交易顺利进行。4.2合同履行过程中，如需变更，应协商一致并书面确认。变更内容不得违反国家法律法规及政策规定。第五条违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。5.1.2甲方提供虚假信息的，应承担相应法律责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=交易价格×赔偿比例。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。5.2.2乙方未按时支付交易款项的，应承担逾期付款责任，向甲方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金计算方式为：逾期付款违约金=应付款项×逾期付款比例。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的解除7.1在合同履行过程中，出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。7.2解除合同的，双方应按照约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的款项。7.3合同解除的，本合同随之失效。双方应解除所有权利义务关系，不再追究对方的法律责任。第一部分：合同如下：第八条合同的生效、终止和解除8.1双方签字盖章后，本合同即刻生效。8.2在合同履行期限届满后，本合同自动终止。8.3合同解除的，本合同随之失效。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。9.2双方应保护对方商业秘密，不得泄露合同内容。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附件10.1房产证复印件10.2交易款项支付凭证10.3房产过户手续相关文件第十一条签署日期11.1甲方（卖方）签字：11.2乙方（买方）签字：11.3浙江省房产交易中心盖章：第十二条甲方（卖方）身份证复印件12.1乙方（买方）身份证复印件第十三条双方联系方式13.1甲方（卖方）联系人及电话：13.2乙方（买方）联系人及电话：第十四条合同备案号14.1本合同已在浙江省房产交易中心进行备案，备案号为：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、税务机关等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、协助办理手续或参与监督的情况。1.3第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同履行过程中的公正、透明和顺利进行。第二条第三方服务内容及费用2.1第三方服务内容：包括但不限于房产评估、交易手续代办、法律咨询、资金监管等。2.2第三方费用：甲乙双方应按照第三方提供的服务内容，支付相应的费用。费用支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方同意，第三方介入需经双方共同确认，并在合同中明确第三方介入的时间、内容、职责等。3.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体流程，包括但不限于选择第三方、签订服务协议、支付费用等。3.3第三方介入后，甲乙双方应按照约定与第三方协作，确保合同履行顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方服务费用的上限。4.2第三方服务费用上限：甲乙双方应在合同中约定第三方服务费用的上限，作为第三方责任限额的依据。4.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致损失的，不负赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。第三方应独立承担责任，不得向甲乙双方提出超出合同范围的要求。5.2第三方与浙江省房产交易中心：第三方在房产交易过程中的职责，不影响浙江省房产交易中心的相关职责。浙江省房产交易中心应独立履行监管职责，确保交易公平、公正。5.3第三方与中介方：如合同中涉及中介方，第三方与中介方应明确各自的职责和权益，互相协作，共同推进合同履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入事项，应协商一致，并书面通知第三方。6.2第三方在收到变更或解除通知后，应按照甲乙双方的要求，及时调整服务内容、职责等。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范的，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。7.2第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。7.3第三方在履行合同过程中，存在违法行为的，应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。第八条第三方介入的合同解除8.1甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入的合同。8.2合同解除后，第三方应停止提供服务，并退还已收取的费用。8.3合同解除后，甲乙双方与第三方之间不再存在任何权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲乙双方应提供房产证的原件，并提交复印件。房产证应合法有效，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制。2.交易款项支付凭证：甲乙双方应提供交易款项的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。3.房产过户手续相关文件：包括但不限于房产过户申请表、双方身份证明复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、产权转移登记申请书等。4.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等。5.评估报告：如有评估环节，应提供评估机构出具的房产评估报告复印件。6.法律意见书：如有法律咨询环节，应提供律师事务所出具的法律意见书复印件。7.其他相关文件：根据合同履行情况，可能需要提供的其他文件，如维修记录、物业费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房产，需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。提供虚假信息，需承担相应法律责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=交易价格×赔偿比例。未按约定履行合同义务的其他情况，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付交易款项，需支付逾期付款违约金，逾期付款违约金计算方式为：逾期付款违约金=应付款项×逾期付款比例。未按约定履行合同义务的其他情况，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。存在违法行为的，应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整×10%。若乙方未按约定时间支付交易款项，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金计算方式为：逾期付款违约金=人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整×5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于浙江省杭州市区街道号的住宅，包括房屋及其附属设施。2.交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，为人民币玖佰玖