2024年房产买卖更名合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖更名合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3房产：位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅第二条：更名事项2.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起，房产所有权归乙方所有。2.2乙方应按照甲方的要求，办理房产更名手续，包括但不限于税费、产权过户等。第三条：更名时间及条件3.1更名时间：自本合同签订之日起【更名完成期限】内完成更名手续。3.2更名条件：乙方支付完毕购房款，并履行本合同约定的其他义务。第四条：购房款支付4.1乙方应按照甲方指定的方式和时间，分【付款次数】次支付购房款，总计【购房款金额】。4.2每次付款后，甲方应向乙方提供相应的付款收据。第五条：税费承担5.1更名过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定，由【税费承担方】承担。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条：争议解决7.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第九条：保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：合同的送达10.1任何一方应按照对方指定的地址和方式，送达与本合同有关的书面文件。第十一条：其他约定11.1【其他约定内容】第十二条：甲方声明12.1甲方声明本合同项下的房产所有权清晰，无任何权属纠纷。第十三条：乙方声明13.1乙方声明已充分了解并同意本合同的约定，自愿承担相应的权利和义务。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：【附件名称】等，附件与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，通讯地址：【甲方通讯地址】，联系电话：【甲方联系电话】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，通讯地址：【乙方通讯地址】，联系电话：【乙方联系电话】。第二条：更名事项2.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起，该房产所有权归乙方所有。2.2乙方应按照甲方的要求，办理房产更名手续，包括但不限于税费、产权过户等。第三条：更名时间及条件3.1更名时间：自本合同签订之日起【更名完成期限】内完成更名手续。3.2更名条件：乙方支付完毕购房款，并履行本合同约定的其他义务。第四条：购房款支付4.1乙方应按照甲方指定的方式和时间，分【付款次数】次支付购房款，总计【购房款金额】。4.2每次付款后，甲方应向乙方提供相应的付款收据。第五条：税费承担5.1更名过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定，由【税费承担方】承担。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方违反本合同第一条约定，导致房产权属纠纷的，应承担乙方因此遭受的全部损失。6.3乙方未按照本合同第四条约定支付购房款的，应按照逾期付款金额的【逾期付款利率】支付逾期利息。第七条：争议解决7.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：购房款支付明细表附件4：更名所需材料清单附件5：税费承担明细表（合同结束）第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除。任何一方欲变更或解除本合同，应当与对方协商一致，并签订书面协议。第九条：保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密义务在本合同终止后继续有效，并适用于本合同所涉及的所有信息。第十条：合同的送达10.1任何一方应按照对方指定的地址和方式，送达与本合同有关的书面文件。10.2如果对方未在本合同约定的地址接收文件，则视为已送达。第十一条：强制执行11.1如果本合同的任何条款在任何法律或司法管辖区中被认定为无效或不可执行，该条款应被视为可分的，并不影响本合同其他条款的效力。第十二条：附加条款12.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：甲方声明13.1甲方声明本合同项下的房产所有权清晰，无任何权属纠纷。13.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，没有误导乙方。第十四条：乙方声明14.1乙方声明已充分了解并同意本合同的约定，自愿承担相应的权利和义务。14.2乙方保证向甲方提供的个人信息真实、准确、完整，没有误导甲方。第十五条：合同附件15.1本合同附件包括：【附件名称】等，附件与本合同具有同等法律效力。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房产更名手续的各方，包括但不限于中介机构、律师、评估师、税务机关等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内，共同选定第三方，并通知对方。2.2第三方应具备相关资质，并甲乙双方共同认可。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的指示，协助完成房产更名手续。第三条：第三方的义务和责任3.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及政策规定。3.2第三方应尽最大努力，确保房产更名手续的顺利进行。3.3第三方应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但的责任限额不应超过其收取的费用。4.2除故意行为或重大过失外，第三方不对因更名手续产生的任何间接损失或损害承担责任。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方提供服务，并接受甲乙双方的监督。5.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方的服务费用。5.3甲乙双方应对第三方提供的服务予以评价，并有权要求第三方进行改进。第六条：第三方介入后的争议解决6.1对于第三方介入后产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方退出7.1第三方可以书面形式通知甲乙双方退出本合同。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条：第三方的新合同8.1如果第三方需要与甲乙双方签订新的合同，应以书面形式通知甲乙双方。8.2甲乙双方应审慎考虑第三方的新合同，并在必要时寻求法律意见。第九条：第三方的不当行为9.1如果第三方的不当行为导致甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任。9.2如果第三方的不当行为导致合同无法履行，甲乙双方有权要求解除本合同。第十条：额外的第三方服务10.1如果甲乙双方需要第三方提供额外的服务，应以书面形式通知第三方。10.2第三方应尽最大努力提供额外的服务，但不负强制义务。第十一条：第三方服务的续约11.1如果甲乙双方需要续约第三方服务，应在合同到期前【具体时间】内与第三方协商。11.2第三方应根据甲乙双方的需求，提供续约条款。第十二条：第三方服务的终止12.1第三方服务的终止应遵循合同约定。12.2终止第三方服务后，第三方应立即停止提供服务，并交还相关文件。第十三条：第三方服务的替代13.1如果甲乙双方对第三方提供的服务不满意，有权寻找替代的第三方。13.2替代的第三方应符合本合同第二条的约定。第十四条：第三方服务的评价14.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并提供改进建议。14.2第三方应根据甲乙双方的反馈，改进其服务。（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的完整复印件，包括房产证号码、产权人信息、房产地址、房产面积等信息。附件2：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的完整复印件，包括土地使用权证号码、使用权人信息、土地位置、土地面积等信息。附件3：购房款支付明细表附件内容：详细记录购房款的支付时间、支付金额、支付方式等信息的表格。附件4：更名所需材料清单附件内容：列明完成房产更名所需的所有材料，包括身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、房产证和土地使用权证原件等。附件5：税费承担明细表附件内容：详细记录更名过程中产生的税费，包括税费项目、税费金额、税费支付方等信息。附件6：第三方服务合同附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件7：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明文件，证明其具备提供服务的合法资格。附件8：评价反馈表附件内容：甲乙双方对第三方服务进行的评价反馈，包括服务满意度、改进建议等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款。2.乙方未按照合同约定时间完成房产更名手续。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及政策规定。4.甲乙双方未按照合同约定支付第三方服务费用。5.甲乙双方未按照合同约定提供变更所需的材料。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的【逾期付款利率】支付逾期利息。2.乙方未按照合同约定时间完成房产更名手续的，应承担因此导致的所有损失。3.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担因此导致的直接损失。4.甲乙双方未按照合同约定支付第三方服务费用的，应承担因此导致的损失。5.甲乙双方未按照合同约定提供变更所需材料的，应承担因此导致的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付购房款，甲方应按照逾期付款金额的5%支付逾期利息。若乙方未按照合同约定时间完成房产更名手续，导致甲乙双方产生额外费用，乙方应承担因此导致的全部费用。第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担因此导致的直接损失。（合同结束）全文完。2024年房产买卖更名合同1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道____号的具体房产。1.2买家：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____。1.3卖家：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____。1.4更名：指房产所有权人在房产证上的姓名/名称由卖家变更为买家的过程。第二条：合同主体2.1买家确认，卖家为房产的合法所有权人，对该房产享有合法处分权。2.2卖家确认，买家为具备购买能力的合格买方，愿购买该房产。第三条：房产买卖基本信息3.1房产基本信息：3.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号。3.1.2房屋结构及面积：____平方米，____室____厅____卫。3.1.3房屋所有权证号：____。3.2交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.3付款方式及时间：3.3.1买家应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖家支付人民币____元整作为定金。3.3.2买家应在本合同签订之日起____个月内，向卖家支付剩余房款人民币____元整。3.3.3具体付款事宜，按照双方另行签订的付款协议执行。第四条：更名手续办理4.1卖家应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房产更名手续。4.2买家应提供必要的证件和材料，协助卖家办理房产更名手续。4.3房产更名手续办理完成后，卖家应将房产所有权证原件交付给买家。第五条：税费承担5.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，各自承担办理房产更名手续过程中产生的税费。第六条：违约责任6.1若卖家未能按照本合同约定办理房产更名手续，应向买家支付违约金人民币____元整。6.2若买家未能按照本合同约定支付房款，应向卖家支付违约金人民币____元整。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的生效、修改与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并书面确认。第九条：其他约定9.1双方应遵守中华人民共和国法律法规，诚实守信，全面履行本合同各项条款。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的份数10.1本合同一式两份，双方各执一份。第十一条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十二条：合同签订地点本合同于____省____市____区（县）____街道____号签订。第十三条：双方联系人及联系方式卖家联系人：____，联系电话：____；买家联系人：____，联系电话：____。第十四条：附件14.1房产证原件；14.2双方身份证明复印件；14.3其他与本合同有关的文件。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道____号的具体房产，房产证号：____。1.2买家：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____。1.3卖家：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____。1.4更名：指房产所有权人在房产证上的姓名/名称由卖家变更为买家的过程。1.5定金：指买家在本合同签订之日起____个工作日内，向卖家支付的人民币____元整，作为履行合同的保证金。第二条：合同主体2.1买家确认，卖家为房产的合法所有权人，对该房产享有合法处分权。2.2卖家确认，买家为具备购买能力的合格买方，愿购买该房产。2.3双方均具备完全民事行为能力，有权签订本合同并履行合同义务。第三条：房产买卖基本信息3.1房产基本信息：3.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号。3.1.2房屋结构及面积：____平方米，____室____厅____卫。3.1.3房屋所有权证号：____。3.2交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.3付款方式及时间：3.3.1买家应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖家支付人民币____元整作为定金。3.3.2买家应在本合同签订之日起____个月内，向卖家支付剩余房款人民币____元整。3.3.3具体付款事宜，按照双方另行签订的付款协议执行。第四条：更名手续办理4.1卖家应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房产更名手续。4.2买家应提供必要的证件和材料，协助卖家办理房产更名手续。4.3房产更名手续办理完成后，卖家应将房产所有权证原件交付给买家。4.4卖家应在房产更名完成后，向买家提供房产证原件和副本各一份。第五条：税费承担5.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，各自承担办理房产更名手续过程中产生的税费。5.2包括但不限于契税、印花税、营业税等。第六条：违约责任6.1若卖家未能按照本合同约定办理房产更名手续，应向买家支付违约金人民币____元整。6.2若买家未能按照本合同约定支付房款，应向卖家支付违约金人民币____元整。6.3违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。6.4日违约金比例为千分之____。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决过程中，双方应保持房产现状，不得擅自改变房产用途、结构等。第八条：合同的生效、修改与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并书面确认。8.3本合同生效后，除非依法可变更或解除合同的情况外，任何一方不得单方面变更或解除合同。第九条：双方的权利和义务9.1卖家权利和义务：9.1.1保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。9.1.2按照约定办理房产更名手续，确保房产证上的所有权人变更为买家。9.1.3如实向买家说明房产的现状、使用状况、产权情况等，并配合买家进行相关查验。9.1.4按照约定时间交付房产所有权证原件给买家。9.2买家权利和义务：9.2.1按照约定支付房款，包括定金和剩余房款。9.2.2如实向卖家说明自己的购买能力及购房目的，配合卖家的更名手续办理。9.2.3按照约定时间接收房产所有权证原件，并妥善保管。9.2.4遵守法律法规，不得擅自改变房产用途、结构等。第十条：合同的份数10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同的副本及附件，均具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十二条：合同签订地点本合同于____省____市____区（县）____街道____号签订。第十三条：双方联系人及联系方式卖家联系人：____，联系电话：____；买家联系人：____，联系电话：____。第十四条：附件14.1房产证原件；14.2双方身份证明复印件；14.3其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法有效的资质证明，并严格遵守相关法律法规及行业规范。1.3第三方在介入过程中，应保持中立立场，公正、客观地提供服务，不得偏袒任何一方。1.4第三方应按照约定时间、质量要求完成相关工作，否则应承担相应违约责任。第二条：第三方服务内容2.1中介服务：包括房产信息提供、双方沟通协调、交易促成等。2.3法律服务：提供法律咨询、合同起草、更名手续代办等。2.4金融服务：提供贷款咨询、资金监管、支付结算等服务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定方式支付。3.2甲乙方应在第三方完成服务后，按照约定支付服务费用。3.3服务费用的支付方式、时间及金额，由甲乙方与第三方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.3如第三方介入导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方对甲乙方之间的合同内容、条款等事项，无权干涉。第六条：第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，明确服务内容、费用等。6.2甲乙方与第三方达成一致后，应签订书面服务协议，明确双方权利义务。6.3第三方介入前，应向甲乙方出示合法有效的资质证明。第七条：第三方违约处理7.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方拒绝履行义务或故意拖延的，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。7.3第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条：第三方退出机制8.1甲乙方与第三方签订的服务协议，可以约定提前解除的条件和程序。8.2甲乙方或第三方如需解除服务协议，应提前通知对方，并按照约定方式处理后续事项。8.3第三方退出时，应将已收取的服务费用扣除已实际发生的费用后，无息退还给甲乙方。第九条：法律法规变化9.1如本合同履行过程中，发生法律法规变化影响第三方介入的，甲乙方应按照新法律法规的规定，调整本合同相关条款。9.2法律法规变化导致第三方服务内容、责任发生变化的，甲乙方应与第三方协商一致，并及时修改服务协议。第十条：合同的份数与效力10.1本合同及其附件一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的副本及附件，均视为甲乙方与第三方之间的服务协议，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十二条：合同签订地点本合同于____省____市____区（县）____街道____号签订。第十三条：双方联系人及联系方式卖家联系人：____，联系电话：____；买家联系人：____，联系电话：____。第十四条：附件14.1第三方资质证明文件；14.2甲乙方与第三方签订的服务协议；14.3其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件附件2：双方身份证明复印件附件3：第三方资质证明文件附件4：甲乙方与第三方签订的服务协议附件5：房产评估报告附件6：贷款批准文件附件7：资金监管证明附件8：支付结算凭证附件9：更名手续办理相关文件附件10：其他与本合同有关的文件附件1的详细要求：房产证原件需完整、清晰，无任何涂改、破损痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致，如有不符，应及时更正。附件2的详细要求：身份证明复印件应清晰可见，复印件上应加盖公章或骑缝章。身份证明复印件上的信息应与实际身份信息一致，如有不符，应及时更正。附件3的详细要求：第三方资质证明文件应合法有效，包括但不限于营业执照、资质证书等。第三方资质证明文件上的信息应与实际第三方信息一致，如有不符，应及时更正。附件4的详细要求：服务协议应明确双方的权利、义务、服务内容、费用、时间等。服务协议应有甲乙方和第三方签字或盖章，并加盖公章。附件5的详细要求：房产评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件6的详细要求：贷款批准文件应由银行出具，证明买家贷款资格及贷款额度。贷款批准文件上的信息应与实际贷款情况一致，如有不符，应及时更正。附件7的详细要求：资金监管证明应由具有合法资质的监管机构出具，证明资金的合法性及安全性。资金监管证明上的信息应与实际资金监管情况一致，如有不符，应及时更正。附件8的详细要求：支付结算凭证应详尽记录支付方式、时间、金额等信息。支付结算凭证应有甲乙方和第三方签字或盖章，并加盖公章。附件9的详细要求：更名手续办理相关文件应包括更名申请表、身份证明、房产证原件等。更名手续办理相关文件应有相关部门的受理证明。附件10的详细要求：其他与本合同有关的文件包括但不限于合同补充协议、会谈纪要、邮件往来等。这些文件应详尽记录合同履行过程中的重要信息及变更。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金或房款。2.乙方未按约定时间办理更名手续或交付房产证原件。3.第三方未按约定时间完成服务或服务不符合约定标准。4.甲方未按约定使用房产或未按时支付物业管理费等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。2.违约金比例为千分之____。3.违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。示例说明：若甲方未按约定时间支付定金，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=定金金额×违约天数×日违约金比例。例如，若定金金额为人民币100万元，违约天数为15天，日违约金比例为千分之一，则违约金为100万元×15天×0.001=15000元。全文完。2024年房产买卖更名合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条更名事宜3.1更名原因3.2更名流程3.3更名时间第四条更名费用4.1更名费用计算4.2更名费用支付4.3费用承担方第五条更名后的权责5.1产权归属5.2房产使用5.3房产维护第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1房产交易税费11.2房产过户手续第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条签署日期第十四条签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X1.3见证人信息见证人姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X第二条房产信息2.1房产地址：X市X区X街道X号房产证号：X房产面积：X平方米房产现状：住宅第三条更名事宜3.1更名原因：因买方需要，经卖方同意，将房产所有权人更名为买方。3.2更名流程：买方提供身份证明等相关材料。卖方提供房产证等相关材料。双方共同前往房产登记机构办理更名手续。3.3更名时间：双方协商一致后，尽快办理更名手续。第四条更名费用4.1更名费用计算：根据房产登记机构的规定计算。4.2更名费用支付：买方应支付的更名费用，由买方承担。4.3费用承担方：买方第五条更名后的权责5.1产权归属：房产所有权归买方所有。5.2房产使用：买方应按照房产的用途合法使用房产。5.3房产维护：买方应负责房产的日常维护和管理。第六条违约责任6.1违约情形：卖方未按照约定提供房产证等相关材料，导致更名手续无法办理的。买方未按照约定支付更名费用，导致更名手续无法办理的。6.2违约责任承担：违约方应承担因此造成的一切损失和费用。违约方应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：协商解决。7.2争议解决机构：如协商不成，双方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：双方签字盖章确认本合同。卖方提供房产证等相关材料，买方支付更名费用。8.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并书面确认。合同变更不得违反相关法律法规。8.3合同终止：合同终止后，双方的权利和义务终止。合同终止不影响双方因合同产生的权利和义务。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自合同签字之日起至合同终止之日起两年。第十条法律适用10.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1房产交易税费：房产交易税费按照相关法律法规和政策规定承担。11.2房产过户手续：买方应按照房产登记机构的要求办理房产过户手续。第十二条附件12.1房产证复印件：房产证原件由卖方持有，复印件供买方留存。12.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方身份证明原件由对方留存，复印件供留存。第十三条签署日期第十四条签署地点第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、房产登记机构、银行等参与房产买卖更名流程的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产买卖更名流程中的职责，确保交易的合法性和有效性。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责促成甲乙双方的交易，提供房产信息咨询服务，协助双方办理更名手续等。2.3房产登记机构介入：房产登记机构负责办理房产过户手续，核实房产权属，发放新产权证等。2.4银行介入：银行提供贷款服务，协助买方支付更名费用，办理相关金融手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任。除非第三方故意或严重过失，否则不承担超过其收费部分的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其收费金额和行业标准确定。收费金额以合同为准，行业标准参照相关法律法规和行业规定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲方、乙方形成委托关系。第三方应独立履行合同职责，对甲方、乙方负责。4.2第三方之间的关系：如涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在法律上的关联。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应保证所提供房产信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方提供的虚假信息导致甲方、乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。5.2评估机构额外条款：评估机构应按照行业规范进行房产评估，确保评估结果的客观性和公正性。如评估机构故意或严重过失导致评估结果失实，评估机构应承担相应的赔偿责任。5.3房产登记机构额外条款：房产登记机构应按照法律法规和行业规定，及时、准