2024年度商品房团购质量保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房团购质量保证合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（团购组织方）1.2乙方（商品房开发商）第二条团购商品住房的基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3团购房屋的数量2.4团购房屋的面积2.5团购房屋的总价第三条质量保证3.1乙方承诺按照国家和行业的相关标准进行房屋建设3.2乙方承诺房屋质量符合设计文件和标准要求3.3乙方对房屋主体结构的质量问题承担修复责任3.4乙方对房屋使用功能的问题承担修复责任第四条交付时间及条件4.1乙方按照合同约定的时间交付商品住房4.2乙方确保交付的商品住房符合合同约定的质量标准第五条售后服务5.1乙方提供商品住房的售后服务5.2乙方对房屋质量问题负责维修和更换第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2任何一方不得单方面变更或解除本合同7.3合同的变更或解除，必须经双方协商一致并书面确认第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失第九条保密条款9.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件10.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同第十一条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条合同附件本合同附件包括：12.1商品房团购协议12.2商品住房的设计文件和标准要求12.3双方约定的其他文件第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的履行完毕之日止第十四条合同签订日期本合同于2024年____月____日签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条团购商品住房的基本情况2.1项目名称：_____________2.2项目地址：_____________2.3团购房屋的数量：_____________套2.4团购房屋的面积：_____________平方米2.5团购房屋的总价：_____________元第三条质量保证3.1乙方承诺按照国家和行业的相关标准进行房屋建设，确保团购商品住房的质量符合设计文件和标准要求。3.2乙方对房屋主体结构的质量问题承担修复责任，修复期限不超过______个月。3.3乙方对房屋使用功能的问题承担修复责任，修复期限不超过______个月。第四条交付时间及条件4.1乙方应按照合同约定的时间交付商品住房，具体交付时间为______年______月______日。4.2乙方确保交付的商品住房符合合同约定的质量标准，并具备下列条件：4.2.1房屋主体结构安全，不存在严重质量问题；4.2.2房屋内部装修符合合同约定的标准；4.2.3房屋配套设施设备齐全，能够满足正常居住需求。第五条售后服务5.1乙方提供商品住房的售后服务，包括房屋质量问题维修、更换等。5.2售后服务期限自商品住房交付之日起计算，为期______年。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，必须经双方协商一致并书面确认。7.3合同的变更或解除，必须遵守法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。损失赔偿额应当包括实际损失和预期利益等。8.3乙方逾期交付商品住房的，应按照逾期交付部分房价的____%向甲方支付违约金。8.4甲方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的____%向乙方支付违约金。第九条保密条款9.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十一条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同附件本合同附件包括：12.1商品房团购协议12.2商品住房的设计文件和标准要求12.3双方约定的其他文件第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的履行完毕之日止。第十四条合同签订日期本合同于2024年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.2第三方介入时，应严格遵守国家相关法律法规，并按照合同约定的职责和权限进行。15.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，也不得改变本合同的实质性内容。第十六条第三方责任16.1第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其质量、安全、合法性。16.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方如未能履行其约定义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任期限等。17.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合国家法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方与第三方之间合同的责任。18.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任不因第三方与第三方之间的合同关系而减轻或免除。第十九条第三方违约处理19.1第三方违反其与甲方、乙方之间的合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方、乙方有权要求第三方按照本合同的约定履行其义务，或寻求其他法律途径予以解决。第二十条第三方权益保护20.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得侵害甲方、乙方的合法权益。20.2甲方、乙方有权依法维护其权益，对第三方的侵权行为采取法律手段予以制止和追究。第二十一条第三方信息披露21.1第三方应向甲方、乙方提供真实、准确、完整的个人信息和业务信息。21.2第三方不得隐瞒、谎报与本合同履行相关的信息，确保甲方、乙方的知情权。第二十二条第三方退出22.1第三方在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲方、乙方，并协商解决退出事宜。22.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲方、乙方有权要求第三方承担退出前的违约责任。第二十三条第三方培训和指导23.1第三方应根据甲方、乙方的要求，提供必要的培训和指导，确保甲方、乙方正确使用和维护合同约定的产品或服务。23.2第三方应承担培训和指导过程中的相关费用，并在合同中予以明确。第二十四条第三方保密义务24.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲方、乙方商业秘密和机密信息予以保密。24.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房团购协议详细要求和说明：本协议明确了团购商品住房的基本情况、价格、付款方式、交付时间及条件等内容。附件2：商品住房的设计文件和标准要求详细要求和说明：包括商品住房的设计图纸、施工标准、验收标准等，以确保房屋质量符合设计文件和标准要求。附件3：双方约定的其他文件详细要求和说明：包括但不限于房屋维修保养手册、物业服务合同、配套设施使用协议等，以保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付购房款2.乙方逾期交付商品住房3.第三方未按约定提供服务或产品4.第三方提供的服务或产品质量不符合约定5.第三方未履行保密义务违约责任认定标准：1.甲方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的____%向乙方支付违约金。2.乙方逾期交付商品住房的，应按照逾期交付部分房价的____%向甲方支付违约金。3.第三方未按约定提供服务或产品的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.第三方提供的服务或产品质量不符合约定的，应承担修复责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.第三方未履行保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.若甲方逾期支付购房款，按照合同约定，甲方应向乙方支付违约金。假设逾期支付的部分房价为100万元，违约金为房价的1%，则甲方应支付1万元的违约金。2.若乙方逾期交付商品住房，按照合同约定，乙方应向甲方支付违约金。假设逾期交付的部分房价为200万元，违约金为房价的2%，则乙方应支付4万元的违约金。3.若第三方未按约定提供服务或产品，例如中介方未按时提供房源信息，导致甲方未能按时选房，甲方有权要求中介方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失，如交通费、误工费等。4.若第三方提供的服务或产品质量不符合约定，例如监理方未能及时发现房屋质量问题，导致甲方收房时发现问题，甲方有权要求监理方承担修复责任，并要求赔偿因此造成的损失，如维修费、搬家费等。5.若第三方未履行保密义务，例如检测机构泄露甲方个人信息，导致甲方隐私权受损，甲方有权要求检测机构承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失，如名誉损失费、精神损害赔偿等。全文完。2024年度商品房团购质量保证合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1商品房1.2团购1.3质量保证第二条团购房源与数量2.1房源信息2.2团购数量第三条质量标准与要求3.1建筑质量3.2装修质量3.3配套设施第四条质量保证期限4.1质量保证起始日期4.2质量保证终止日期第五条质量保证内容5.1主体结构合格5.2装修材料合格5.3功能设施正常运行第六条质量问题处理6.1质量问题的认定6.2质量问题的解决6.3质量问题的赔偿第七条质量保证责任的承担7.1开发商的质量保证责任7.2供应商的质量保证责任第八条质量保证的监督与检查8.1监督机构8.2检查程序第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1开发商的违约责任10.2团购方的违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更程序12.3终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1合同的履行地点14.2合同的履行时间14.3合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商品房：指由开发商开发的，用于销售的新建住宅房屋，包括住宅楼、别墅等。1.2团购：指由团购方组织一定数量的购房者，向开发商购买商品房的行为。1.3质量保证：指开发商对团购的商品房在一定期限内，按照合同约定，对房屋质量问题提供的维修、更换等保障。第二条团购房源与数量2.1房源信息：团购的商品房具体房源、面积、户型、价格等信息，由开发商提供，并以书面形式明确记载于合同附件中。2.2团购数量：团购方组织的购房者数量，应当在合同中明确记载。第三条质量标准与要求3.1建筑质量：商品房的建筑质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定，主体结构安全、稳定，满足居住功能需求。3.2装修质量：商品房的装修质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定，装修材料合格，工艺规范，满足居住功能需求。3.3配套设施：商品房的配套设施应按照合同约定及时建设、交付使用，包括供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化等。第四条质量保证期限4.1质量保证起始日期：自商品房交付之日起计算。4.2质量保证终止日期：自商品房交付之日起满____年止。第五条质量保证内容5.1主体结构合格：商品房主体结构应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定，不存在主体结构安全隐患。5.2装修材料合格：商品房的装修材料应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定，不存在质量问题。5.3功能设施正常运行：商品房的功能设施应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定，交付使用后能够正常运行。第六条质量问题处理6.1质量问题的认定：对商品房的质量问题有争议的，由双方共同委托的具有资质的检测机构进行检测，根据检测结果认定是否存在质量问题。6.2质量问题的解决：对于认定存在的质量问题，开发商应在合同约定的期限内，按照合同约定进行维修、更换等处理。6.3质量问题的赔偿：因质量问题造成团购方损失的，开发商应按照合同约定进行赔偿。第七条质量保证责任的承担7.1开发商的质量保证责任：开发商对团购的商品房质量问题承担责任，确保商品房符合合同约定的质量标准和要求。7.2供应商的质量保证责任：如商品房的装修材料、功能设施等由供应商提供，供应商应对其提供的产品质量问题承担责任。第八条质量保证的监督与检查8.1监督机构：质量保证的监督机构为中华人民共和国建设部或者当地建设行政主管部门。8.2检查程序：团购方或者开发商可以随时向监督机构提出对商品房质量的检查申请，监督机构应在接到申请后____个工作日内进行现场检查。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更有下列情形之一的，可以变更：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定或者政策变化要求；（3）合同约定的其他变更条件。9.2解除条件：合同的解除有下列情形之一的，可以解除：（1）开发商严重违约，导致团购方不能实现合同目的；（2）法律法规规定或者政策变化要求解除；（3）合同约定的其他解除条件。第十条违约责任10.1开发商的违约责任：开发商未按照合同约定交付商品房或者交付的商品房不符合质量标准的，应当承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2团购方的违约责任：团购方未按照合同约定支付购房款项的，应当承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1协商解决：双方发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可以提交当地建设行政主管部门或者其他第三方调解组织进行调解。11.3法律诉讼：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2变更程序：合同变更应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章确认。12.3终止条件：合同终止有下列情形之一的，合同即告终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或者政策变化要求终止；（4）合同约定的其他终止条件。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2泄露后果：泄露保密信息的，泄露方应当承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1合同的履行地点：本合同的履行地点为____（具体地点）。14.2合同的履行时间：开发商应按照合同约定的时间向团购方交付商品房。14.3合同的补充条款：本合同未尽事宜，可以由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件：当本合同的履行过程中出现争议，双方无法协商解决时，可以邀请第三方进行介入。第三方介入的条件包括但不限于：（1）双方协商一致同意第三方介入；（2）第三方为具有独立调解或者仲裁资格的机构或者个人；（3）第三方介入不违背法律法规和政策规定。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于对商品房质量问题的鉴定、争议的调解和仲裁等。16.第三方机构的选定16.1第三方机构的选定：双方应共同选定具有独立调解或者仲裁资格的第三方机构进行介入。如双方无法达成一致，可以提交当地建设行政主管部门进行指定。16.2第三方机构的责任：第三方机构应按照公正、公平、公开的原则，独立进行调解或者仲裁，并对其作出的决定承担法律责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请：当双方无法协商解决争议时，任何一方均可向第三方机构提出介入申请，并提供相关证据材料。17.2第三方介入的调解或者仲裁：第三方机构收到申请后，应在____个工作日内启动调解或者仲裁程序，并通知双方。17.3第三方介入的决定：第三方机构应在____个工作日内作出决定，并将决定书发送给双方。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由双方共同承担。18.2第三方机构根据实际情况，可以决定双方承担费用的比例。19.第三方介入结果的执行19.1双方应按照第三方机构作出的决定执行，并对决定结果承担法律责任。19.2如任何一方对第三方机构的决定不服，可以依法向人民法院提起诉讼。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方机构或其他介入方与甲乙双方无任何隶属或者利害关系。20.2第三方机构或其他介入方在调解或者仲裁过程中，应保持独立、公正、公平的态度。21.第三方责任限额21.1第三方机构或其他介入方在履行调解或者仲裁职责过程中，因故意或者过失给一方造成损失的，应承担相应的法律责任。21.2第三方机构或其他介入方对甲乙双方的任何一方不承担超越其职责范围的责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入在完成其职责后终止。22.2双方协商一致同意终止第三方介入的，第三方介入终止。23.合同的继续履行23.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。23.2第三方介入的结果不影响甲乙双方根据本合同承担的其他责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房团购协议详细要求和说明：本附件详细记录了团购商品房的基本信息，包括房源信息、团购数量、价格等，以及双方的权利和义务。附件二：商品房质量标准和要求详细要求和说明：本附件详细列出了商品房的建筑质量、装修质量以及配套设施的要求，以便双方明确质量保证的具体内容。附件三：第三方机构名录详细要求和说明：本附件列出了可作为第三方介入的机构名单，以供双方在需要第三方介入时选择。附件四：质量保证期限及相关事项详细要求和说明：本附件详细说明了质量保证的起始日期、终止日期以及质量保证的内容，以便双方明确质量保证的有效期限。附件五：质量问题处理流程详细要求和说明：本附件详细描述了质量问题的认定、解决以及赔偿的流程，以便双方在出现质量问题时能迅速有效地处理。附件六：质量保证责任分配详细要求和说明：本附件明确了开发商和供应商在质量保证方面的责任，以便双方在出现质量问题时明确责任主体。附件七：合同变更、解除及终止条件详细要求和说明：本附件详细列出了合同变更、解除及终止的条件，以便双方在合同履行过程中明确何种情况下可以变更、解除或终止合同。附件八：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件详细罗列了合作中可能出现的违约行为以及违约责任认定标准，以便双方在违约行为发生时明确违约方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按合同约定时间交付商品房；2.开发商交付的商品房不符合质量标准；3.团购方未按合同约定支付购房款项；4.团购方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.开发商未按合同约定时间交付商品房的，应支付违约金，并赔偿团购方因此造成的损失；2.开发商交付的商品房不符合质量标准的，应负责修复或更换，并支付违约金，赔偿团购方因此造成的损失；3.团购方未按合同约定支付购房款项的，应支付违约金，并赔偿开发商因此造成的损失；4.团购方未按合同约定履行其他义务的，应支付违约金，并赔偿开发商因此造成的损失。示例说明：若开发商未能在合同约定的时间内交付商品房，则构成违约。开发商应根据合同约定支付违约金，并赔偿团购方因延迟交付而产生的额外费用，如租房、差旅等。全文完。2024年度商品房团购质量保证合同2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商品房1.2团购1.3质量保证第二条团购商品房的基本信息2.1项目名称2.2开发商名称2.3商品房地址2.4团购日期第三条质量保证范围3.1房屋结构3.2房屋设施3.3房屋装修3.4房屋设备第四条质量保证期限4.1结构安全4.2设施正常使用4.3装修质量4.4设备功能第五条质量问题的处理5.1质量问题的申报5.2质量问题的核实5.3质量问题的维修5.4质量问题的赔偿第六条开发商的义务6.1房屋建设质量6.2设施安装质量6.3装修施工质量6.4设备供应质量第七条团购者的权利与义务7.1团购者的权利7.2团购者的义务第八条质量保证合同的变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条质量保证合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件12.2合同修改的条件12.3合同解除的条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指由开发商依法开发建设，具有独立产权，可用于出售的住宅房屋。1.3质量保证：指甲方对团购商品房在约定的质量保证期限内，按照本合同约定的范围和标准，对房屋及附属设施、装修和设备等进行质量保障的承诺。第二条团购商品房的基本信息2.1项目名称：具体指明团购的商品房项目名称。2.2开发商名称：具体指明商品房的开发商名称。2.3商品房地址：具体指明团购商品房的地址。2.4团购日期：具体指明团购商品房的日期。第三条质量保证范围3.1房屋结构：包括房屋的主体结构、承重结构、围护结构等，确保符合国家相关规范和标准。3.2房屋设施：包括给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、通讯系统等，确保设施齐全、运行正常。3.3房屋装修：包括室内墙面、地面、天花板等装修工程，家具、洁具等配套设备的安装，确保装修质量符合约定标准。3.4房屋设备：包括电梯、空调、热水器、洗衣机等设备，确保设备性能良好、安全可靠。第四条质量保证期限4.1结构安全：自商品房交付之日起计算，结构安全保证期限为____年。4.2设施正常使用：自商品房交付之日起计算，设施正常使用保证期限为____年。4.3装修质量：自商品房交付之日起计算，装修质量保证期限为____年。4.4设备功能：自商品房交付之日起计算，设备功能保证期限为____年。第五条质量问题的处理5.1质量问题的申报：团购方在发现商品房存在质量问题时，应在第一时间向甲方提出书面申请，并提供相关证据。5.2质量问题的核实：甲方应在收到团购方质量问题申报后____个工作日内，对问题进行核实。5.3质量问题的维修：经核实确属商品房质量问题的，甲方应在____个工作日内采取维修措施，确保问题得到解决。5.4质量问题的赔偿：因商品房质量问题造成团购方损失的，甲方应按照本合同约定的赔偿标准进行赔偿。第六条开发商的义务6.1房屋建设质量：甲方应按照国家相关法律法规和工程建设标准，确保商品房的建设质量。6.2设施安装质量：甲方应按照国家和行业的安装规范，确保商品房设施的安装质量。6.3装修施工质量：甲方应按照国家和行业的施工规范，确保商品房装修的施工质量。6.4设备供应质量：甲方应提供符合国家质量和安全标准的设备，确保设备性能良好、安全可靠。第七条团购者的权利与义务7.1团购者的权利：团购方按照本合同约定，享有购买商品房的权利，并有权要求甲方履行质量保证义务。7.2团购者的义务：团购方应按照本合同约定，履行购买商品房的义务，并按照约定的时间和方式支付房价款。第八条质量保证合同的变更8.1合同变更的条件：（1）在合同有效期内，团购方因特殊情况需变更商品房的，可向甲方提出书面变更申请。（2）甲方在收到团购方的书面变更申请后，应在____个工作日内进行审核。（3）经甲方审核同意的，双方应签署书面变更协议，并按照变更后的约定履行合同。8.2合同变更的程序：（1）团购方向甲方提出书面变更申请。（2）甲方审核变更申请。（3）双方签署书面变更协议。第九条质量保证合同的终止9.1合同终止的条件：（1）商品房交付使用后，质量保证期限届满。（2）双方协商一致解除本合同。（3）依法应当终止的其他情形。9.2合同终止的程序：（1）合同终止前，团购方应按照本合同约定向甲方支付完毕所有款项。（2）合同终止后，双方应当互相解除对方的合同义务，并办理相关手续。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件：（1）双方当事人签字或者盖章。（2）本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同修改的条件：（1）合同生效后，如遇特殊情况需要修改的，可经双方协商一致。（2）修改内容应当以书面形式订立，经双方签字或者盖章后生效。12.3合同解除的条件：（1）合同生效后，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。（2）合同解除后，双方应当依照本合同约定处理后续事宜。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起____年。13.3违约责任：违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方可以通过书面形式或者其他双方认可的方式进行通知与送达。14.2合同附件：本合同附件包括合同签订时双方提供的相关文件、图纸、资料等。14.3合同修订历史记录：本合同的修订历史记录应由双方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、监理方、维修方、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方应在合同约定的质量保证范围内，协助乙方解决商品房质量问题。2.2如甲方无法解决质量问题，或双方协商不成，可共同选择第三方进行介入处理。2.3第三方介入前，甲方应向乙方说明第三方的资质、信誉及收费标准等信息。2.4甲方、乙方与第三方签订介入协议，明确各方权利义务。第三条第三方介入后的处理流程3.1第三方接到介入通知后，应在____个工作日内进行实地查看，并出具初步意见。3.2第三方应按照约定程序，对商品房质量问题进行核实、评估和处理。3.3第三方在处理过程中，应保证公正、公平、公开，及时向甲方和乙方通报处理进展。3.4第三方应在____个工作日内出具处理结果报告，并提出解决方案。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照约定范围和标准履行质量保证义务，对其处理结果承担法律责任。4.2第三方在处理过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额：根据合同约定，第三方承担的赔偿责任限额为____元。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，彼此之间的权利义务互不干涉。5.2第三方在处理质量问题时，应严格遵守国家法律法规和行业规范。5.3第三方不得利用本合同约定的质量保证服务，损害甲方、乙方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入处理质量问题后，如需要变更合同约定的质量保证范围、期限等，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更后，第三方应按照变更后的约定继续履行质量保证义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成时，可以向相关机构申请调解。7.3调解