商铺返租合同2024年度合同争议解决3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺返租合同2024年度合同争议解决本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3商铺1.4返租金额1.5返租期限第二条：租赁商铺及返租金额2.1商铺的租赁面积2.2商铺的租赁地址2.3返租金额的计算方式2.4返租金额的支付方式第三条：返租期限及解除合同的条件3.1返租期限的起止时间3.2提前解除合同的条件3.3合同到期后续约的条件第四条：合同的履行4.1甲方履行合同的义务4.2乙方履行合同的义务4.3合同履行的期限第五条：争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁5.3向甲方所在地的法院提起诉讼第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：保密条款8.1双方对合同内容保密8.2保密信息的范围和期限第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的影响及处理第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除的条件第十一条：其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3合同的修改和补充第十二条：争议解决的时间和地点12.1争议解决的起始时间12.2争议解决的地点第十三条：法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租人）：指_____________，营业执照号：_____________，地址：_____________，联系方式：_____________。1.2乙方（承租人）：指_____________，身份证号：_____________，地址：_____________，联系方式：_____________。1.3商铺：指位于_____________的_____________平方米的商铺，商铺编号：_____________。1.4返租金额：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的商铺租金。1.5返租期限：指本合同约定的甲方向乙方支付返租金额的期限。第二条：租赁商铺及返租金额2.1商铺的租赁面积：_____________平方米。2.2商铺的租赁地址：_____________。2.3返租金额的计算方式：甲方按照实际租金收入的_____________%向乙方支付返租金额。2.4返租金额的支付方式：甲方每月_____________日前，将返租金额支付至乙方指定的银行账户。第三条：返租期限及解除合同的条件3.1返租期限的起止时间：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。3.2提前解除合同的条件：在返租期限内，任何一方提前解除合同的，应提前_____________个月通知对方，并支付对方_____________个月的租金作为违约金。3.3合同到期后续约的条件：双方可在本合同到期前_____________个月协商续约事宜。第四条：合同的履行4.1甲方履行合同的义务：提供符合合同约定的商铺，并保证商铺的正常经营。4.2乙方履行合同的义务：按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用商铺。4.3合同履行的期限：自本合同签订之日起至返租期限届满之日止。第五条：争议解决方式5.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁：协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。5.3向甲方所在地的法院提起诉讼：仲裁不成的，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定支付返租金额的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付返租金额的_____________%。6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_____________%。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：本合同的任何一方均可书面通知对方变更合同内容，经对方确认后生效。7.2合同解除的条件：在返租期限内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，甲方应按照乙方实际经营时间支付未付的返租金额。第八条：保密条款8.1双方对合同内容保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范围和期限：本合同保密信息的范围包括合同条款、商业秘密、经营信息等。保密期限自本合同签订之日起至返租期限届满之日止。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响及处理：由于不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或继续履行合同。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同期满且双方未续约的，合同终止。10.3合同解除的条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，甲方应按照乙方实际经营时间支付未付的返租金额。第十一条：其他条款11.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件：本合同附件包括商铺平面图、租金支付明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十二条：争议解决的时间和地点12.1争议解决的起始时间：自一方书面通知另一方存在争议之日起计算。12.2争议解决的地点：甲方所在地的仲裁委员会或法院。第十三条：法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间：_____________年_____________月_____________日。14.2合同签署的地点：_____________。14.3合同签署的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，甲方和乙方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方应书面同意第三方介入，并明确介入的具体事项和权限。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并保证服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方对其提供的服务或产品承担责任，并不得将责任转嫁给甲乙双方。第四条：第三方的责任限额4.1甲方和乙方明确，第三方介入并不免除其自身的责任和义务。4.2甲方和乙方应根据合同的约定，确定第三方的责任限额，并在合同中明确。4.3如第三方因违约或过错导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的承诺或保证，不得超越甲乙双方之间的合同约定。5.3甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并承担相应费用。6.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方费用，否则应承担违约责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：甲方和乙方共同协商决定终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：甲方和乙方书面通知第三方，并明确终止事项和时间。第八条：第三方介入后的合同变更8.1如甲方和乙方因第三方介入需要变更合同内容的，应书面协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应按照补充协议履行合同。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同或甲乙双方的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。第十条：第三方介入的争议解决10.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲方和乙方均有权向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的附加条款11.1甲方和乙方应根据合同的履行情况，适时评估第三方的履行情况，并有权更换或不选择第三方。11.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十二条：第三方介入的说明12.1本合同中的第三方介入，是指在甲方和乙方合同履行过程中，需要第三方提供服务或产品的情况。12.2第三方介入的条件、程序、责任和义务等，均由甲方和乙方共同协商确定，并明确约定。第十三条：第三方介入的补充协议13.1如甲方和乙方在合同履行过程中，需要与第三方签订补充协议的，应书面协商一致。13.2补充协议不得违背本合同的原则和约定，否则无效。第十四条：第三方介入的终止后的义务14.1第三方介入终止后，应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于交还相关资料、设备等。14.2第三方介入终止后，甲方和乙方对第三方的权利和义务，均不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、位置等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租金支付明细表列出租金支付的具体金额、时间、方式等详细信息，以便双方清楚了解租金支付情况。附件三：返租金额计算公式详细说明返租金额的计算方式，包括计算依据、比例、起始时间等。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、费用等，以便双方在维修服务方面有明确的约定。附件五：保险购买协议详细描述保险的种类、保额、保险公司等信息，以便双方明确保险购买的具体情况。附件六：评估报告如有需要，提供商铺评估报告，以便双方了解商铺的价值和市场情况。附件七：合同补充协议如有其他特殊约定或补充事项，可作为附件补充，以便双方明确了解合同的完整内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付返租金额。2.乙方未按照约定时间支付租金。3.第三方未按照约定提供服务或产品。4.甲方和乙方未按照约定时间支付第三方费用。5.任何一方未经对方同意，将合同权利和义务转让给第三方。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付返租金额的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付返租金额的10%。2.乙方未按照约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。3.第三方未按照约定提供服务或产品的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.甲方和乙方未按照约定时间支付第三方费用的，应承担相应的违约责任。5.任何一方未经对方同意，将合同权利和义务转让给第三方的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未能在每月10日前支付返租金额，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付返租金额的10%，即5000元。2.若乙方未能在每月15日前支付租金，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的10%，即10000元。3.若第三方未能在约定时间内提供维修服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，例如支付2000元的违约金。4.若甲方和乙方未能在约定时间内支付第三方费用，应承担相应的违约责任，例如支付1500元的违约金。5.若甲方未经乙方同意，将合同权利和义务转让给第三方，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失，例如支付3000元的违约金。全文完。商铺返租合同2024年度合同争议解决1本合同目录一览1.租赁商铺及返租条款1.1商铺描述1.2返租金额及支付方式1.3返租期间2.合同期限2.1租赁期限2.2合同续约条款3.租金支付及调整3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.合同双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同终止后的处理8.1商铺返还8.2结算尾款9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理11.适用法律11.1合同适用的法律12.争议解决地点12.1争议解决的地点13.合同附件13.1商铺平面图13.2返租计算公式14.其他条款14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期14.3合同的份数及持有方第一部分：合同如下：1.租赁商铺及返租条款1.1商铺描述1.1.1商铺位置：位于_______市_______区_______街道_______号，商铺编号为_______。1.1.2商铺面积：商铺实际使用面积为_______平方米。1.1.3商铺现状：商铺现状为_______（详细描述商铺的装修情况、设备情况等）。1.2返租金额及支付方式1.2.1返租金额：承租人应按照合同约定，每月向出租人支付返租金额为_______元。1.2.2返租支付方式：返租金额通过银行转账的方式支付，具体支付账号为_______。1.2.3返租支付时间：返租金额应于每月的_______日前支付到上述账号。1.3返租期间1.3.1返租开始时间：返租的开始时间为合同签订后的_______日。1.3.2返租结束时间：返租的结束时间为合同约定的租赁期满之日。2.合同期限2.1租赁期限2.1.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同续约条款2.2.1如果双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。2.2.2续约后的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金支付及调整3.1租金金额3.1.1租金金额为每月_______元。3.2租金支付方式3.2.1租金通过银行转账的方式支付，具体支付账号为_______。3.3租金调整机制3.3.1租金调整机制如下：_______（详细描述租金调整的方式和频率）。4.合同双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人应保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件。4.1.2出租人应负责商铺的维修和保养，但由承租人使用不当造成的损坏除外。4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人应按合同约定支付租金和返租金额。4.2.2承租人应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.违约责任6.1出租人违约6.1.1如果出租人未能按照合同约定提供商铺，应支付违约金_______元。6.2承租人违约6.2.1如果承租人未能按照合同约定支付租金或返租金额，应支付违约金_______元。8.合同双方的保密义务8.1保密信息8.1.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同执行过程中产生或获得的，未公开的，具有商业价值的信息。8.1.2保密信息的范围：包括但不限于商业计划、客户列表、运营数据、技术资料等。8.2保密义务8.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.2.2保密义务的期限：双方应对保密信息承担保密义务，直至保密信息成为公开信息为止。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。9.2.2受影响的一方应提供相关证明文件，以便对方评估不可抗力事件的影响。10.适用法律10.1合同适用的法律10.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。11.争议解决地点11.1争议解决的地点11.1.1任何合同争议应在中国_______的法院解决。12.合同附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图作为合同附件，详细描述商铺的布局和面积。12.2返租计算公式12.2.1返租计算公式作为合同附件，用于计算承租人的返租金额。13.其他条款13.1合同的签订日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效日期13.2.1本合同自合同签订之日起_______年内有效。13.3合同的份数及持有方13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.违约责任14.1出租人违约14.1.1如果出租人未能履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2承租人违约14.2.1如果承租人未能履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同执行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供服务或协助完成合同义务的个体或实体。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、维修服务提供商、咨询顾问等。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务16.1.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相应的服务或协助。16.2第三方介入的责任16.2.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任，并确保其服务或协助符合甲乙方的要求。17.第三方介入的赔偿责任17.1如果第三方因提供服务或协助过程中的过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任的限额17.2.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为_______元。17.3第三方赔偿责任限额的调整17.3.1赔偿责任限额可以根据甲乙方的合理要求进行调整，但需经第三方书面同意。18.第三方介入的合同条款18.1.1第三方提供的服务或协助的详细描述和范围。18.1.2第三方对提供服务或协助的质量、安全等的承诺。18.1.3第三方对赔偿责任限额的约定。18.2甲乙方可根据实际情况要求第三方提供担保或保证，以确保第三方的履行能力。19.第三方介入的变更和解除19.1甲乙方可根据合同约定或实际情况，要求第三方变更或解除其介入义务。19.2第三方变更或解除其介入义务的程序19.2.1第三方应书面通知甲乙方其变更或解除的意愿。19.2.2甲乙方应书面回复第三方关于其变更或解除意愿的接受或拒绝。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方介入并不会改变甲乙方之间的合同关系。20.2第三方应明确其仅为甲乙方提供服务或协助，并不具备甲乙方之间的合同权利和义务。20.3甲乙方应明确其对第三方的权利和义务仅限于第三方介入的范围内，不得对第三方产生额外的权利和义务。21.第三方介入的违约责任21.1如果第三方未能履行其介入义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2甲乙方可根据实际情况要求第三方提供担保或保证，以确保第三方的履行能力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议应通过协商解决。22.2如果协商无果，争议可提交至合同约定的争议解决方式进行解决。23.第三方介入的附加条款23.1甲乙方可根据实际情况，要求第三方签署附加条款，以明确双方的权利和义务。23.2附加条款应经甲乙方和第三方书面同意，并作为本合同的附件。24.第三方介入的生效和终止24.1第三方介入的生效24.1.1第三方介入自甲乙方与第三方签署相关合同之日起生效。24.2第三方介入的终止24.2.1第三方介入终止的条件和程序应在本合同或第三方与甲乙方的合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、设施位置等，以便双方明确商铺的具体情况。附件2：返租计算公式提供详细的返租金额计算公式，明确返租金额的计算方法和依据。附件3：租赁合同条款说明书对合同中的主要条款进行解释说明，以便双方清楚了解合同的内容和双方的权利义务。附件4：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、费用等，以及维修服务的提供商。附件5：保险单据提供保险单据，证明双方已按照约定购买了相应的保险，以保障合同的履行。附件6：第三方服务协议明确第三方的服务内容、质量标准、费用、责任等，以及第三方的联系方式。附件7：合同变更和解除协议详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关的法律后果。附件8：违约金计算公式提供详细的违约金计算公式，明确违约金的计算方法和依据。附件9：争议解决协议明确争议解决的途径、程序、地点等，以及双方对于争议解决方式的选择。附件10：保密协议明确双方的保密义务、保密信息的范围、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未能按照合同约定提供商铺，应承担违约金_______元，并赔偿因此给承租人造成的损失。1.2未能按照合同约定履行维修义务，应承担违约金_______元，并赔偿因此给承租人造成的损失。1.3未能按照合同约定提供保险，应承担违约金_______元，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定2.1未能按照合同约定支付租金或返租金额，应支付违约金_______元，并赔偿因此给出租人造成的损失。2.2未能按照合同约定合理使用商铺，导致商铺损坏或损失，应承担违约金_______元，并赔偿因此给出租人造成的损失。2.3未能按照合同约定履行保密义务，应承担违约金_______元，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能按照合同约定提供服务或协助，应承担违约金_______元，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。3.2第三方未能按照合同约定履行保密义务，应承担违约金_______元，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。全文完。商铺返租合同2024年度合同争议解决2本合同目录一览1.商铺返租合同概述1.1合同主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2商铺基本信息1.2.1商铺位置1.2.2商铺面积1.2.3商铺用途1.3返租条款1.3.1返租金额1.3.2返租周期1.3.3返租支付方式2.合同履行期限2.1租赁期限2.1.1起始日期2.1.2终止日期2.2返租期限2.2.1起始日期2.2.2终止日期3.合同履行条件3.1出租方的义务3.1.1提供商铺3.1.2保证商铺权属清晰3.1.3保障承租方合法经营3.2承租方的义务3.2.1支付租金3.2.2按约定用途使用商铺3.2.3维护商铺设施4.合同争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4诉讼解决5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.合同的终止7.1终止条件7.2终止后的处理8.合同的附则8.1解释权8.2合同的生效8.3合同的份数9.其他约定9.1商铺保险9.2商铺维修9.3商铺转让10.附件10.1商铺所有权证明10.2租赁押金收据10.3返租明细表11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.日期12.1签订日期12.2生效日期13.补充条款第一部分：合同如下：第一条商铺返租合同概述1.1合同主体1.1.1出租方信息出租方全称：有限公司注册地址：市区路号法人代表：X联系电话：1.1.2承租方信息承租方全称：有限公司注册地址：市区路号法人代表：X联系电话：1.2商铺基本信息1.2.1商铺位置商铺位于市区路号，具体位置见附件一。1.2.2商铺面积商铺实际使用面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.2.3商铺用途商铺用途为商业经营，具体经营范围见附件二。1.3返租条款1.3.1返租金额承租方按合同约定支付租金后，出租方承诺在租赁期间按照约定的周期向承租方支付返租金额。返租金额计算方式见附件三。1.3.2返租周期返租周期为每个月一次，返租金额将在次月的5日前支付到承租方指定的银行账户。1.3.3返租支付方式返租金额将通过银行转账方式支付到承租方指定的银行账户。第二条合同履行期限2.1租赁期限2.1.1起始日期本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.1.2终止日期本合同的租赁期限至2024年12月31日止。2.2返租期限2.2.1起始日期本合同的返租期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2.2终止日期本合同的返租期限至2024年12月31日止。第三条合同履行条件3.1出租方的义务3.1.1提供商铺出租方承诺按照合同约定提供符合租赁用途的商铺。3.1.2保证商铺权属清晰出租方保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.3保障承租方合法经营出租方应确保承租方在租赁期间可以合法经营，不得干涉承租方的正常经营活动。3.2承租方的义务3.2.1支付租金承租方应按照合同约定的金额和时间向出租方支付租金。3.2.2按约定用途使用商铺承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。3.2.3维护商铺设施承租方应负责维护商铺内的设施，确保设施的正常运行。第四条合同争议解决4.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。4.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.3变更和解除的程序合同变更或解除后，双方应按照合同约定的程序办理相关手续。第六条违约责任6.1出租方违约出租方未按照合同约定提供商铺或违反合同约定的其他义务的，应承担违约责任。6.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的其他义务的，应承担违约责任。第七条合同的终止7.1终止条件合同终止条件见合同第四条的约定。7.2终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定的方式处理后续事项。第八条合同的附则8.1解释权本合同的解释权归双方共同所有。8.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条其他约定9.1商铺保险承租方应按照合同约定办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。9.2商铺维修承租方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常运行。9.3商铺转让承租方在租赁期间不得将商铺转让给第三方。第十条附件10.1商铺所有权证明附件一为本合同涉及的商铺所有权证明文件。10.2租赁押金收据附件二为承租方支付的租赁押金收据。10.3返租明细表附件三为本合同约定的返租明细表。第十一条签字盖章页11.1出租方签字盖章出租方授权代表签字：_________日期：____年__月__日11.2承租方签字盖章承租方授权代表签字：_________日期：____年__月__日第十二条日期12.1签订日期本合同签订日期为____年__月__日。12.2生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十三条补充条款如双方在合同履行过程中有补充事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙双方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，满足合同履行的需要。2.3甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的变更和解除4.1甲