2024划拨土地买卖交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024划拨土地买卖交易合同范本本合同目录一览1.土地概述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.交易双方2.1买方信息2.2卖方信息3.土地划拨3.1划拨条件3.2划拨手续3.3划拨时间4.交易价格4.1土地价格4.2付款方式4.3付款时间5.土地过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用6.土地使用权6.1使用年限6.2使用条件6.3使用权转让7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1土地交付10.2土地维修10.3土地保险11.合同的附件11.1土地权属证明11.2土地规划证明11.3其他相关文件12.合同的签订12.1签订地点12.2签订时间12.3签字盖章13.合同的备份13.1买方备份13.2卖方备份13.3相关部门备份14.合同的履行14.1土地交付履行14.2付款履行14.3过户履行第一部分：合同如下：第一条土地概述1.1土地位置本合同所涉及的土地位于【具体地址】，该土地东至【东边界】，西至【西边界】，南至【南边界】，北至【北边界】。1.2土地面积该土地的总面积为【面积】平方米，具体面积以土地管理部门颁发的土地使用权证为准。1.3土地用途该土地的规划用途为【规划用途】，包括但不限于住宅、商业、工业等。第二条交易双方2.1买方信息名称：【买方名称】法定代表人：【法定代表人姓名】住所：【住所】联系方式：【联系方式】2.2卖方信息名称：【卖方名称】法定代表人：【法定代表人姓名】住所：【住所】联系方式：【联系方式】第三条土地划拨3.1划拨条件土地的划拨条件如下：（1）买方应按本合同约定的价格和付款方式向卖方支付土地价款；（2）买方应按本合同约定的时间和方式办理土地划拨手续；（3）买方应承担土地划拨过程中产生的相关费用。3.2划拨手续买方应自本合同签订之日起【划拨手续办理期限】内，向土地管理部门办理土地划拨手续，并将土地使用权证办理至买方名下。3.3划拨时间土地的划拨时间为本合同签订之日起【划拨时间】内完成。第四条交易价格4.1土地价格本合同所涉及的土地交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整），该价格包括但不限于土地转让费、土地增值税等。4.2付款方式（1）本合同签订之日起【付款期限】内，买方支付土地价款的【比例】；（2）剩余土地价款，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。4.3付款时间买方应在本合同签订之日起【付款时间】内，向卖方支付土地价款。第五条土地过户5.1过户手续买方应自土地划拨手续完成后【过户手续办理期限】内，办理土地过户手续，将土地使用权证办理至买方名下。5.2过户时间土地的过户时间为本合同签订之日起【过户时间】内完成。5.3过户费用买方应承担土地过户过程中产生的相关费用。第六条土地使用权6.1使用年限土地的使用年限为【使用年限】年，自土地使用权证办理至买方名下之日起计算。6.2使用条件买方应按土地使用权证载明的用途使用土地，并遵守相关法律法规和政策规定。6.3使用权转让买方在土地使用年限内，有权将土地使用权转让给第三方，但应遵守相关法律法规和政策规定。第八条违约责任8.1买方违约买方未按本合同约定支付土地价款、办理土地划拨手续或未按约定用途使用土地的，应向卖方支付违约金，违约金为土地价款的【比例】%。8.2卖方违约卖方未按本合同约定交付土地或未办理土地过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为土地价款的【比例】%。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地管理部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止（1）土地使用权证办理至买方名下，且买方已按约定用途使用土地；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条合同的附件11.1土地权属证明本合同附件包括土地权属证明，证明土地使用权归卖方所有。11.2土地规划证明本合同附件包括土地规划证明，证明土地的规划用途符合相关法律法规和政策规定。11.3其他相关文件本合同附件还包括其他与土地交易相关的文件，包括但不限于土地评估报告、土地出让金缴纳证明等。第十二条合同的签订12.1签订地点本合同签订地点为【签订地点】。12.2签订时间本合同签订时间为【签订时间】。12.3签字盖章双方在本合同上签字盖章后，本合同即具有法律效力。第十三条合同的备份13.1买方备份买方应将本合同正本一份留存备份。13.2卖方备份卖方应将本合同正本一份留存备份。13.3相关部门备份本合同副本应提交给土地管理部门、税务部门等相关部门留存备份。第十四条合同的履行14.1土地交付履行卖方应在本合同约定的时间内，将土地交付给买方使用。14.2付款履行买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付土地价款。14.3过户履行买方应在本合同约定的时间内，办理土地过户手续，将土地使用权证办理至买方名下。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明详细要求：该证明应由土地管理部门出具，证明卖方对土地拥有合法的所有权或使用权。附件说明：土地权属证明是确认土地交易合法性的关键文件，必须由具有法定权威的土地管理部门出具，以证明卖方对土地的权属情况。附件2：土地规划证明详细要求：该证明应由规划部门出具，证明土地的规划用途符合相关法律法规和政策规定。附件说明：土地规划证明是确保土地用途符合当地规划要求的重要文件，必须由具有法定权威的规划部门出具，以证明土地的规划用途合法有效。附件3：土地评估报告详细要求：该报告应由具有法定资质的土地评估机构出具，报告应详细列出土地的价值评估结果。附件说明：土地评估报告是确定土地交易价格的依据，必须由具有法定资质的土地评估机构出具，以确保评估结果的客观公正。附件4：土地出让金缴纳证明详细要求：该证明应由财政部门出具，证明卖方已按照相关规定缴纳了土地出让金。附件说明：土地出让金缴纳证明是验证卖方是否履行相关义务的重要文件，必须由具有法定权威的财政部门出具，以证明卖方已缴纳土地出让金。附件5：土地使用权证详细要求：该证应由土地管理部门出具，证明土地使用权已办理至买方名下。附件说明：土地使用权证是确认买方对土地拥有合法使用权的法律文件，必须由具有法定权威的土地管理部门出具，以证明土地使用权已办理至买方名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定支付土地价款；2.买方未按约定办理土地划拨手续；3.买方未按约定用途使用土地；4.卖方未按约定交付土地；5.卖方未按约定办理土地过户手续。违约责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为土地价款的【比例】%；2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为土地价款的【比例】%。示例说明：若买方未按约定时间支付土地价款，则构成违约行为，买方应向卖方支付违约金，违约金为土地价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.土地：指本合同所涉及的土地位置、面积和规划用途。2.土地使用权：指买方根据本合同约定对土地拥有的使用权利。3.土地