2024年住宅租赁合同主体更改详细合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁合同主体更改详细合同版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限及租金支付方式2.租金及费用2.1租金金额及支付时间2.2押金金额及退还方式2.3房屋维护及维修费用2.4水电费及其他费用3.房屋使用及管理3.1房屋使用规定3.2房屋维修及保养3.3房屋变更及装修4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约方式9.其他约定9.1宠物及访客规定9.2保险购买9.3房屋交接与退还10.附件10.1房屋照片10.2租赁押金收据10.3租金支付凭证11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.合同日期12.1签订日期12.2生效日期13.补充条款13.1双方商定的其他补充条款14.附件说明14.1附件的名称及内容说明第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋设施：家具、家电等详细设施清单见附件1.2租赁期限及租金支付方式1.2.1租赁期限：自2024年X月X日至202X年X月X日1.2.2租金支付方式：每月租金为元，每三个月支付一次，预付六个月租金作为押金2.租金及费用2.1租金金额及支付时间2.1.1租金金额：每月元2.1.2支付时间：每三个月支付一次，具体支付时间为签订合同后的七个工作日内2.2押金金额及退还方式2.2.1押金金额：人民币元2.2.2退还方式：租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或毁损，押金将在扣除相关费用后七个工作日内无息退还2.3房屋维护及维修费用2.3.1出租方负责房屋及设施的正常维护和维修，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等2.4水电费及其他费用2.4.1水电费等其他公共费用由承租方承担，具体费用按实际使用情况结算3.房屋使用及管理3.1房屋使用规定3.1.1承租方须合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定3.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或抵押合同3.2房屋维修及保养3.2.1承租方发现房屋及设施有损坏或故障时，应立即通知出租方进行维修3.2.2承租方在租赁期间负责日常保养和清洁，保持房屋及设施的良好状态3.3房屋变更及装修3.3.1承租方如需进行房屋装修或变更，须事先征得出租方书面同意3.3.2装修或变更所产生的费用由承租方承担，且不影响租赁期满后的房屋退还4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方按约定提供符合租赁条件的房屋及设施4.1.2出租方负责房屋及设施的正常维护和维修4.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按约定使用和享受房屋及设施4.2.2承租方应按约定支付租金和押金4.2.3承租方应遵守合同约定和物业管理规定，维护房屋及设施的正常使用5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议5.1.2合同变更不得影响租赁期限和租金支付5.2合同解除条件5.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议5.2.2合同解除后，承租方应按照约定退还房屋及设施，并办理相关手续8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，双方同意不再续约8.2.2合同提前解除，双方协商一致8.2.3一方违反合同约定，导致合同无法继续履行8.3合同续约方式8.3.1租赁期满前，双方如需续约，应提前一个月通知对方8.3.2续约时，双方应签订书面续约协议，并明确租赁期限、租金等条款9.其他约定9.1宠物及访客规定9.1.1承租方不得在房屋内饲养宠物9.1.2承租方邀请访客时，应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活9.2保险购买9.2.1承租方应购买相应的家具家电保险，并将其名称、保单号等信息告知出租方9.2.2保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照约定承担相应责任9.3房屋交接与退还9.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定退还房屋及设施9.3.2出租方应在收到退还的房屋及设施后七个工作日内，扣除相关费用后无息退还押金10.附件10.1房屋照片10.2租赁押金收据10.3租金支付凭证10.4家具家电清单10.5物业管理规定11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.合同日期12.1签订日期：年月日12.2生效日期：年月日13.补充条款13.1双方商定的其他补充条款14.附件说明14.1附件的名称及内容说明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件内容：包含房屋内外部照片，具体包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域的照片。照片应清晰展示房屋的实际情况，包括家具、家电等设施。附件2：租赁押金收据附件内容：承租方支付押金的收据凭证，需注明收款方、收款金额、收款日期等详细信息。附件3：租金支付凭证附件内容：承租方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等，需注明支付金额、支付日期等详细信息。附件4：家具家电清单附件内容：详细列明房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件5：物业管理规定附件内容：物业公司提供的物业管理规定，包括宠物管理、访客管理、公共设施使用等相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在约定时间内维修损坏的家具家电。责任认定标准：出租方应在收到承租方通知后的七个工作日内进行维修，否则应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定支付租金。责任认定标准：承租方应按约定时间支付租金，未能按时支付的，应支付滞纳金。如滞纳金未能按时支付，出租方有权解除合同。3.双方共同违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能就合同续约达成一致。责任认定标准：如双方未能在租赁期满前就续约达成一致，合同将自动终止。双方应按照约定退还房屋及设施，并办理相关手续。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将房屋及设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋及设施出租给承租方的一方。3.承租方：指租赁房屋及设施的