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文档简介
餐饮企业办公室租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其拥有的办公场所租赁给乙方使用,乙方愿意租赁甲方的办公场所,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的办公场所位于(详细地址),建筑面积为(平方米),共有(层),乙方租赁的办公区域位于第(层),房间号为(房间号)。1.2乙方租赁的办公场所包括(列出具体房间或区域),附属设施包括(列出附属设施)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为(年),自(年月日)起至(年月日)止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为(元/月),租金支付方式为(每月支付/一次性支付)。3.2乙方应在每月(日)前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的(%)滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租的办公场所符合乙方正常办公需求,保证房屋及附属设施的安全和正常使用。4.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续,并承担相关费用。4.3租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得随意提高租金。4.4租赁期满后,甲方应按照约定及时退还乙方押金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。5.3乙方应按照约定支付租金,遵守国家法律法规,不得在租赁物内进行违法活动。5.4租赁期间,乙方不得将租赁物转租给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的(%)。6.2如甲方未按约定提供租赁物,导致乙方无法正常经营的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:一、附件列表:1.餐饮企业办公室租赁合同2.租赁物照片及详细描述3.租赁物附属设施清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.租赁登记备案申请表7.租金支付凭证8.租赁期满后的恢复原状证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物,导致乙方无法正常经营2.甲方随意提高租金3.乙方未按约定支付租金4.乙方擅自将租赁物转租给第三方5.乙方不合理使用租赁物及附属设施,造成损坏6.甲方未按约定解除合同或未支付违约金7.乙方未按约定解除合同或未支付违约金三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.租赁物:指出租方出租的房屋及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁物不符合约定解决办法:双方协商一致,甲方负责整改或乙方解除合同并退还租金。2.问题:租金支付纠纷解决办法:双方查阅合同条款,按照约定履行支付义务,如有争议可协商解决或诉诸法律。3.问题:乙方转租行为解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.问题:租赁物损坏解决办法:乙方负责修复,修复费用由乙方承担。5.问题:合同解除纠纷解决办法:双方协商一致解除合同,按照合同约定退还押金及结算剩余租金。五、所有应用场景:1.餐饮企业租赁办公场所进行日常经营管理。2.餐饮企业因业务拓展需要扩大办公面积。3.餐饮企业与其他企业
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