餐饮企业办公室租赁合同

餐饮企业办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的办公场所租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的办公场所，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的办公场所位于（详细地址），建筑面积为（平方米），共有（层），乙方租赁的办公区域位于第（层），房间号为（房间号）。1.2乙方租赁的办公场所包括（列出具体房间或区域），附属设施包括（列出附属设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为（元/月），租金支付方式为（每月支付/一次性支付）。3.2乙方应在每月（日）前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（%）滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租的办公场所符合乙方正常办公需求，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。4.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.4租赁期满后，甲方应按照约定及时退还乙方押金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应按照约定支付租金，遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。5.4租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的（%）。6.2如甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.餐饮企业办公室租赁合同2.租赁物照片及详细描述3.租赁物附属设施清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.租赁登记备案申请表7.租金支付凭证8.租赁期满后的恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营2.甲方随意提高租金3.乙方未按约定支付租金4.乙方擅自将租赁物转租给第三方5.乙方不合理使用租赁物及附属设施，造成损坏6.甲方未按约定解除合同或未支付违约金7.乙方未按约定解除合同或未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：双方协商一致，甲方负责整改或乙方解除合同并退还租金。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方查阅合同条款，按照约定履行支付义务，如有争议可协商解决或诉诸法律。3.问题：乙方转租行为解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁物损坏解决办法：乙方负责修复，修复费用由乙方承担。5.问题：合同解除纠纷解决办法：双方协商一致解除合同，按照合同约定退还押金及结算剩余租金。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁办公场所进行日常经营管理。2.餐饮企业因业务拓展需要扩大办公面积。3.餐饮企业与其他企业