房产租赁协议（二零二四年版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产租赁协议（二零二四年版）1本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金支付时间3.3押金退还条件及时间4.房屋使用与维护4.1承租人使用要求4.2房屋维护责任4.3房屋变更用途限制5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修保养费用承担6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.转租与分租7.1承租人转租规定7.2承租人分租规定8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.法律适用与合同效力11.1法律适用11.2合同效力12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还条件及标准13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为【填写具体租赁年数】，自【填写租赁起始日期】起至【填写租赁终止日期】止。1.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为【填写具体租赁起始日期】，租赁终止日期为【填写具体租赁终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金标准为【填写具体租金金额】元/平方米/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期开始之日起【填写具体天数】日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。2.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，租金标准可根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方另行协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为一个月租金的【填写具体倍数】。3.2押金支付时间承租人应在签署本合同时一次性支付押金。3.3押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后【填写具体天数】内退还承租人押金。第四条房屋使用与维护4.1承租人使用要求承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2房屋维护责任出租人负责租赁房屋的结构安全及设备设施的正常运行，承租人负责日常使用维护。4.3房屋变更用途限制承租人不得将租赁房屋用于违法活动或者其他不符合约定用途的活动。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的大修、中修和改造，确保房屋及设施安全可靠。5.2承租人维修责任承租人负责日常小修和维护，以及因使用不当造成的损坏修复。5.3维修保养费用承担第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将承租人纳入保险范围内。6.2承租人保险责任承租人应办理自己物品的保险，并承担因自身原因导致的损失。第八条转租与分租8.1承租人转租规定承租人如需转租租赁房屋，应提前【填写具体天数】书面征求出租人同意，并按照出租人的要求承担转租期间的租金、押金等责任。8.2承租人分租规定承租人不得将租赁房屋整体或部分分租给第三方，否则出租人有权解除合同。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：【具体描述合同解除的条件，如租赁期满、一方违约等】第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，双方同意提交至【填写具体法院名称】管辖。第十二条法律适用与合同效力12.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国【填写具体省份或城市】的法律。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还条件及标准13.3房屋钥匙交付记录房屋钥匙交付记录如下：【具体描述钥匙交付的时间、地点、经手人等信息】第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于【填写具体日期】由双方签署。14.2签署地点本合同于【填写具体地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方提供服务或产品。2.2第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议，应明确双方的权利、义务和责任，并符合本合同的约定。第三条第三方服务或产品的交付与验收3.1交付时间第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，在指定的时间内交付服务或产品。3.2验收标准甲乙方应按照合同约定或行业标准，对第三方提供的服务或产品进行验收。第四条第三方费用及支付4.1费用标准第三方提供的服务或产品的费用标准，应由甲乙方与第三方协商确定，并明确费用支付方式。4.2费用支付时间甲乙方应在收到第三方提供的服务或产品后，按照约定的时间支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对其提供的服务或产品承担的责任限额，应由甲乙方与第三方在介入协议中明确。5.2责任限额的约定甲乙方应在介入协议中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为6.2违约处理方式第三方违约时，甲乙方应按照合同约定或介入协议的约定处理，包括但不限于要求第三方承担违约责任、解除合同等。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1沟通渠道甲乙方与第三方应建立畅通的沟通渠道，确保合同履行过程中的问题及时解决。7.2协调机制甲乙方与第三方应建立协调机制，处理合同履行过程中的争议和问题。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中退出，应符合合同约定或介入协议的约定。8.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定或介入协议的约定办理，并承担相应的责任。第九条第三方介入对甲乙方的影响9.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照本合同履行各自的权利和义务。9.2甲乙方与第三方之间的权利、义务和责任，应由甲乙方与第三方在介入协议中明确。第十条第三方信息保密10.1保密义务第三方应对甲乙方提供的保密信息履行保密义务，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。10.2保密信息范围保密信息范围包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。第十一条第三方合规要求11.1合规要求第三方应遵守相关法律法规、行业规范和甲乙方的内部规章制度。11.2合规责任第三方如因合规问题导致甲乙方损失，应承担相应的责任。第十二条第三方责任转移12.1责任转移条件第三方如因合并、分立、解散等原因导致责任转移，应通知甲乙方并办理相关手续。12.2责任转移程序第三方责任转移时，应提交相关证明文件，并经甲乙方同意。第十三条第三方与甲乙方之间的争议解决13.1争议解决方式13.2诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，双方同意提交至【填写具体法院名称】管辖。第十四条第三方介入后的合同变更与解除14.1合同变更条件合同变更应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同解除条件合同解除的条件如下：【具体描述合同解除的条件，如第三方违约、合同履行完毕等】第十五条签署日期与地点15.1签署日期本合同于【填写具体日期】由甲乙方与第三方签署。15.2签署地点本合同于【填写具体地点】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备等，以充分反映房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应包含租赁押金金额、收款人、收款日期等信息，以证明押金已支付。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：记录应包括钥匙交付的时间、地点、经手人等信息，以证明钥匙的交付情况。附件四：维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、内容、费用等信息，以证明维修保养的实际情况。附件五：租金支付记录详细要求：记录应包括租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以证明租金的支付情况。附件六：第三方服务或产品交付记录详细要求：记录应包括服务或产品交付的时间、内容、费用等信息，以证明第三方服务或产品的交付情况。附件七：第三方介入协议详细要求：协议应明确双方的权利、义务和责任，以及第三方服务或产品的费用、交付时间等细节。附件八：第三方合规证明文件详细要求：文件应证明第三方符合相关法律法规、行业规范和甲乙方的内部规章制度。附件九：合同变更协议详细要求：协议应包含变更的内容、时间、双方签字等信息，以证明合同的变更情况。附件十：合同解除协议详细要求：协议应包含解除的原因、时间、双方签字等信息，以证明合同的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定时间支付租金、押金等费用。2.甲乙任何一方未按约定履行维修保养责任。3.甲乙任何一方未按约定使用租赁房屋及附属设施。4.甲乙任何一方未按约定履行合同解除或变更手续。5.第三方未按约定提供服