2024年回迁房屋买卖法律协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房屋买卖法律协议版B版本合同目录一览第一条：回迁房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：合同签署日期及地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案及其他用途第一部分：合同如下：第一条：回迁房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息性别：男身份证号址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号联系电话：13856781.2买方基本信息性别：女身份证号：11010119800202002Y地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某号联系电话二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号，房屋结构为某某结构，房屋面积为某某平方米。2.2房屋结构及面积房屋结构为某某结构，房屋面积为某某平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：京房权证某某字第某某号。第三条：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务甲方应保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。甲方应按照约定时间交付房屋，并办理过户手续。3.2买方的权利与义务乙方应按照约定时间支付购房款项。乙方应按照约定时间接收房屋，并配合甲方办理过户手续。乙方应对购买的房屋进行合理使用，并负责维护、保养。第四条：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币某某元整（大写：人民币某某元整）。4.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起某某日内，向甲方支付购房款项人民币某某元整（大写：人民币某某元整）。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应于本合同签订之日起某某日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关标准和规定，自交付之日起某某年内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。6.2保修范围及期限保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施。保修期限：自交付之日起某某年。第七条：违约责任7.1卖方违约责任甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第四条第一款所述购房款项的某某%。甲方如未按约定提供真实、准确的房屋信息，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第四条第一款所述购房款项的某某%。7.2买方违约责任乙方如未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第四条第一款所述购房款项的某某%。乙方如未按约定时间接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第四条第一款所述购房款项的某某%。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着友好、公平、公正的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2向房地产交易中心申请调解如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，可向房屋所在地的房地产交易中心申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，且一方不同意调解，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕，双方权利义务终止。第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋买卖合同备案证明复印件第十三条：合同签署日期及地点本合同于某某年某某月某某日，在某某地签订。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案及其他用途第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号等。附件3：房屋买卖合同备案证明复印件要求：清晰、完整地反映房屋买卖合同备案的信息，包括合同备案号、备案日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定时间接收房屋。责任认定标准：1.甲方违约金为本合同第四条第一款所述购房款项的5%。2.乙方违约金为本合同第四条第一款所述购房款项的3%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款项×5%×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.回迁房屋：指因城市建设需要，对被拆迁人进行补偿安置的房屋。2.卖方：指房屋的所有权人，依法有权出售房屋的一方。3.买方：指购买房屋的一方。4.房屋所有权证：指房屋所