2024年二手房交易合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同模板版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4二手房第二条合同标的2.1房屋买卖2.2交易价格2.3付款方式第三条房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋所有权证号3.4房屋使用性质第四条交易价格及支付4.1交易价格4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5贷款方式4.6支付时间及方式第五条过户及交房5.1过户时间5.2交房时间5.3交房条件第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条附加条款11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4贷款相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方签字14.4乙方签字14.5见证人签字14.6签署人身份证明文件名称及编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同甲方为房屋的所有权人，依法拥有并出售该房屋。1.2乙方（买方）：本合同乙方为购买该房屋的买家，愿意按照约定购买并拥有该房屋。1.3房屋：本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋使用性质：【房屋使用性质】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.4二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。第二条合同标的2.1房屋买卖：甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2交易价格：本合同的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。第三条房屋基本情况3.1房屋地址：【房屋地址】。3.2房屋面积：【房屋面积】平方米。3.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。3.4房屋使用性质：【房屋使用性质】。第四条交易价格及支付4.1交易价格：本合同的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。4.2定金：乙方应在签署本合同时支付甲方定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），定金将在乙方履行完毕本合同约定的义务后抵作房款。4.3首付款：乙方应在本合同签署后【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。4.4贷款金额：乙方贷款金额为人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。4.5贷款方式：乙方选择【贷款方式】进行贷款。4.6支付时间及方式：乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房款。第五条过户及交房5.1过户时间：双方应在本合同签署后【过户时间】内共同办理房屋过户手续。5.2交房时间：甲方应在本合同过户手续办理完毕后【交房时间】内将房屋交付给乙方。5.3交房条件：甲方应在房屋内清理干净，水、电、燃气等各项生活服务设施正常运作，并将房屋钥匙交付给乙方。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋实际面积与产权证上登记的面积相符。6.2维修责任：自交房之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。为保证双方权益，甲乙双方应严格遵守本合同的约定。如对本合同的任何条款有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同的部分或全部条款。9.2合同解除：在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同续约：在本合同终止后，如甲乙双方愿意继续租赁该房屋，可签订新的租赁合同。第十一条附加条款11.1甲方声明：甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋实际面积与产权证上登记的面积相符。11.2乙方声明：乙方自愿购买该房屋，并按照约定支付房款。第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4贷款相关文件第十四条合同签署14.1签署日期：【签署日期】。14.2签署地点：【签署地点】。14.3甲方签字：【甲方签字】。14.4乙方签字：【乙方签字】。14.5见证人签字：【见证人签字】。14.6签署人身份证明文件名称及编号：【身份证明文件名称及编号】。本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，【见证人】执壹份，副本【份数】，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，乙方需核实该证的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对该房屋土地拥有使用权的法律文件，乙方需核实该证的真实性和有效性。附件三：买卖双方身份证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件四：贷款相关文件附件要求：必须为完整、真实的贷款批准文件或贷款合同复印件。附件说明：贷款相关文件用于证明乙方贷款金额、贷款方式等信息的真实性，以便甲方了解乙方的支付能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，未按时履行过户、交房等义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内完成过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币【交易价格】元的5%，即人民币【违约金金额】元。违约行为：乙方违反本合同的约定，未按时支付房款或贷款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付首付款人民币【首付款金额】元，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手房解释：指已经发生过一次买卖的存量房屋。应用：本合同所涉及的房屋为二手房，即该房屋在本次交易前已发生过一次买卖。法律名词：合同签订地解释：本合同的签订地为合同签署时的地点。应用：本