商场短期租赁合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场短期租赁合同（2024版）1本合同目录一览第一条：租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与范围1.2租赁物的数量与质量1.3租赁物的交付时间与方式第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及终止条件第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险责任第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序第六条：违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式第七条：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点与适用法律第八条：合同的生效、无效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的无效条件8.3合同的终止条件第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担与期限第十条：强制性条款10.1合同中的强制性规定10.2强制性规定的解释与执行第十一条：附件11.1附件的名称与内容11.2附件的生效与解释第十二条：其他约定12.1租赁双方的其他约定内容12.2约定内容的生效与解释第十三条：合同的签署与生效13.1合同的签署程序13.2合同的生效日期第十四条：整合同的效力14.1合同的组成部分14.2合同的修正与补充第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与范围租赁物位于商场一层，具体位置为商场1号门至3号门之间的区域，面积约为500平方米。该区域包括租赁店铺以及周边的公共区域。1.2租赁物的数量与质量租赁物包括10个店铺，每个店铺的面积约为50平方米。店铺内设施齐全，包括货架、展示柜、收银台等。租赁物的质量符合商场的一般标准。1.3租赁物的交付时间与方式租赁物的交付时间为2024年4月1日，交付方式为租赁方直接接管租赁店铺，并负责后续的经营管理。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年3月31日。2.3租赁期限的延长及终止条件租赁期限如需延长，双方需在租赁结束前3个月协商一致，并签订书面extensionagreement。如双方未能就租赁期限延长达成一致，租赁合同将在租赁结束日期自动终止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币50,000元，共计12个月，总租金为人民币600,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：银行名称：中国工商银行账户名称：商场管理公司账号：6222020第四条：租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围租赁方需按照商场的规定使用租赁物，不得进行非法经营活动，不得损害商场的名誉和利益。4.2租赁物的维护责任租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施正常运行。如租赁物发生故障或损坏，租赁方应及时修复或更换。4.3租赁物的保险责任租赁方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。如租赁方未能购买保险，需承担由此产生的全部责任。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。5.2合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：（1）租赁方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（2）租赁方未经商场同意，擅自转租或改变租赁物用途的；（3）租赁方违反合同约定，造成商场损失的；（4）租赁方依法应当解除合同的其他情形。如发生合同解除情形，双方应协商解决，如协商不成，可根据法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：（1）违约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%；（2）违约方承担因违约产生的直接损失赔偿责任；（3）违约方按照合同约定或双方协商的方式承担其他违约责任。第八条：争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户信息、运营数据等。9.2保密责任的承担与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内有效。第十条：强制性条款10.1合同中的强制性规定双方应遵守合同中的强制性规定，包括但不限于法律法规、政策变动等。10.2强制性规定的解释与执行对于合同中的强制性规定，双方应共同遵守，如有解释分歧，应以有权机关的解释为准。第十一条：附件11.1附件的名称与内容附件包括租赁物清单、租赁区域平面图、租金支付明细表等。11.2附件的生效与解释附件自双方签字盖章之日起生效，作为合同不可分割的一部分，共同解释。第十二条：其他约定12.1租赁双方的其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。12.2约定内容的生效与解释补充协议自双方签字盖章之日起生效，作为合同不可分割的一部分，共同解释。第十三条：合同的签署与生效13.1合同的签署程序合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章前，双方应仔细阅读合同全文，确认无异议后签字盖章。13.2合同的生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日起。第十四条：整合同的效力14.1合同的组成部分本合同及其附件、补充协议共同构成双方之间的完整合同，双方应共同遵守。14.2合同的修正与补充合同的修正与补充应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。如双方对合同的修正与补充有争议，应以有权机关的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念与范围1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、监管机构、保险公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：租赁物的评估与鉴定、租金的调整、合同的监管与监督、保险的理赔等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合法指令履行相关职责，并对其提供的服务或产品的质量与合法性承担责任。2.2第三方应保持独立性，不得受甲乙方的不当影响，确保介入行为的客观性、公正性与合法性。2.3第三方在履行职责过程中，如需获取租赁物或与租赁物相关的权利、信息等，应取得甲乙双方的书面同意。第三条：第三方的权利与限制3.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的合法指令，查阅与租赁物相关的资料，要求甲乙双方提供必要的协助。3.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的保密信息，不得利用甲乙双方的资料进行非法活动。3.3第三方不得未经甲乙双方同意，将介入行为转让给其他第三方，也不得将所获得的资料和信息披露给无关的第三方。第四条：第三方介入的费用与支付4.1第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、监管费、理赔费等，由甲乙双方按照合同约定或协商承担。4.2第三方提交介入结果或服务后，甲乙双方应在约定或协商的时间内支付相应费用。第五条：第三方介入的结果与争议解决5.1第三方介入的结果视为合同的有效组成部分，甲乙双方应按照第三方介入的结果履行合同义务。5.2如甲乙双方对第三方介入的结果有异议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方在介入过程中，与其他各方形成的权利义务关系，由各方自行承担。第七条：第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，应以第三方介入合同的约定或甲乙双方的协商为准。7.2如第三方介入合同未对责任限额进行约定或协商，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过第三方在介入过程中收取的费用总额。第八条：第三方介入的终止与解除8.1第三方介入的终止与解除，应符合合同约定或甲乙双方的合法指令。8.2第三方在介入终止或解除后，应立即停止履行相关职责，并将取得的资料和信息退还甲乙双方。第九条：第三方介入的书面协议9.1如甲乙双方与第三方就介入事项签订书面协议，该协议为本合同的附件，共同构成甲乙双方与第三方之间的完整合同。9.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应符合本合同的约定，不得与本合同相抵触。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、质量、状况等信息，作为合同履行过程中双方确认租赁物实际情况的依据。附件二：租赁区域平面图清晰标注租赁店铺的位置、数量、面积等信息，作为租赁双方确认租赁范围的依据。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、周期、方式等信息，作为租赁方支付租金的依据。附件四：租赁物评估与鉴定报告由第三方机构出具，对租赁物的价值、状况进行评估与鉴定，作为租金确定和违约责任认定的依据。附件五：保险单据租赁双方购买的保险单据，作为保险责任认定的依据。附件六：合同补充协议双方在合同履行过程中签订的补充协议，作为合同不可分割的一部分，共同解释。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未经商场同意，擅自转租或改变租赁物用途。3.租赁方违反合同约定，造成商场损失。4.租赁方未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.商场未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物与合同约定不符。6.商场未按照约定履行合同义务，导