2024年不动产权证缺失房屋买卖协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权证缺失房屋买卖协议一本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权情况第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及费用第五条房屋权利转移5.1房屋所有权转移5.2房屋使用权转移第六条房屋产权纠纷处理6.1产权纠纷解决方式6.2纠纷解决时间及费用第七条房屋维修责任7.1房屋维修责任主体7.2维修费用承担方式第八条房屋保险8.1房屋保险购买8.2保险费用承担第九条房屋买卖合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同项下的房屋位于市区街道号，不动产权证号/房产证号为。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋所有权情况出卖人保证，该房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。该房屋的所有权清晰，出卖人系该房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息名称（或姓名）：地址：市区街道号联系人：X联系电话：X2.2买受人信息名称（或姓名）：地址：市区街道号联系人：X联系电话：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格双方经协商一致，本合同项下房屋的成交价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价值、装饰装修费用等。3.2付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起伍日内，向甲方支付人民币捌拾万元整（大写）：800,000.00元作为定金。剩余房款人民币柒佰贰拾万元整（大写）：72,000,000.00元，乙方应按照下列时间表支付：（1）自本合同签订之日起计算，三个月内支付人民币叁佰万元整（大写）：30,000,000.00元；（2）自本合同签订之日起计算，六个月内支付人民币贰佰万元整（大写）：20,000,000.00元；（3）自本合同签订之日起计算，一年内支付人民币捌拾万元整（大写）：800,000.00元。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起玖个月内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间及费用双方应在本合同签订之日起叁个月内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户费用按照国家相关政策规定执行，由双方合理分担。第五条房屋权利转移5.1房屋所有权转移自本合同签订之日起，房屋的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理所有权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2房屋使用权转移自房屋所有权转移之日起，房屋的使用权归乙方所有。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等交付给乙方，并将房屋内的家具、家电等物品移交给乙方。第六条房屋产权纠纷处理6.1产权纠纷解决方式如在房屋买卖过程中出现产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2纠纷解决时间及费用双方应在本合同签订之日起柒日内，解决产权纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，所有费用由甲方承担；如因乙方原因导致产权纠纷，所有费用由乙方承担。第八条房屋保险8.1房屋保险购买甲方应在本合同签订之日起叁个月内，为房屋购买包括但不限于火灾、盗窃、水灾等保险，保险费用由甲方承担。8.2保险费用承担保险费用应在购买保险时一次性支付，由甲方承担。如保险费用发生调整，甲方应及时通知乙方，并按照调整后的费用承担保险费用。第九条房屋买卖合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方提出合同变更要求的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同。第十条违约责任10.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、交付的房屋不符合约定的条件等，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付购房款、延迟办理过户手续等，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。12.3合同解除条件本合同的解除条件按照第九条的规定执行。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容双方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决。合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（甲方盖章）：14.2买受人签字盖章乙方（乙方盖章）：日期：2024年第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：不动产权证缺失证明附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：家具家电清单附件五：装饰装修费用明细附件六：房屋保险单附件七：付款凭证附件八：过户手续办理凭证附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式附件一的详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证明的相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件二的详细要求和说明：本附件应包含证明不动产权证缺失的相关文件，以说明房屋目前不存在有效的不动产权证。附件三的详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确双方在其他事项上的约定，包括但不限于房屋交付时间、过户时间及费用等。附件四的详细要求和说明：本附件应详细列出房屋内所有家具、家电的名称、数量、品牌、型号等信息，以便乙方了解并核实。附件五的详细要求和说明：本附件应详细列出装饰装修费用的各项明细，包括但不限于装修材料费、人工费、设计费等。附件六的详细要求和说明：本附件为房屋保险单，应包含保险名称、保险金额、保险费用等信息。附件七的详细要求和说明：本附件应包含付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等，以证明乙方已按照约定支付购房款。附件八的详细要求和说明：本附件应包含过户手续办理凭证，包括但不限于过户申请书、身份证明文件、户口迁移证明等。附件九的详细要求和说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋已按照约定交付给乙方。附件十的详细要求和说明：本附件应包含违约金计算公式，用于明确违约金的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方延迟交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定的条件；3.乙方延迟支付购房款；4.乙方延迟办理过户手续；5.甲方违反合同约定，导致房屋所有权转移出现问题；6.甲方未按照约定购买房屋保险；7.甲方未按照约定提供家具家电；8.甲方未按照约定进行装饰装修；9.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件十。2.甲方交付的房屋不符合约定的条件，乙方有权要求甲方进行整改或支付违约金。3.乙方延迟支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件十。4.乙方延迟办理过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件十。5.甲方违反合同约定，导致房屋所有权转移出现问题的，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿责任。6.甲方未按照约定购买房屋保险的，乙方有权要求甲方承担保险费用。7.甲方未按照约定提供家具家电的，乙方有权要求甲方进行补充提供或赔偿损失。8.甲方未按照约定进行装饰装修的，乙方有权要求甲方进行整改或支付违约金。9.任何一方违反合同约定的其他义务的，另一方有权要求其承担违约责任。示例说明：如甲方延迟交付房屋，乙方可以根据附件十的违约金计算公式，要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产权证：指国家依法对不动产物权进行登记，并向权利人发放的证明不动产物权归属的法律文件。2.房产证：指国家依法对房屋所有权进行登记，并向权利人发放的证明房屋所有权归属的法