2024年商业地产租赁合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁合同范本版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和方法第三条租金3.1租金的金额和支付方式3.2租金的调整条件和办法3.3租金的支付期限和迟延支付的后果第四条押金4.1押金的金额和支付方式4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条保险6.1承租人应办理的保险种类和范围6.2保险费用由谁承担第七条合同的转让和转租7.1承租人的转让和转租权限7.2转让和转租的条件和通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约行为和后果8.2承租人的违约行为和后果第九条不可抗力9.1不可抗力的定义和范围9.2不可抗力事件对合同的影响和处理方式第十条解除合同的条件和后果10.1解除合同的条件10.2解除合同的后果和处理方式第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法11.2争议解决的期限和地点第十二条通知和送达12.1通知的方式和期限12.2送达的地点和方式第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的法律适用和地点第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修改和解除条件14.3双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于城市商业区，具体地址为街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一栋三层商业楼，内部装修完好，具备基本的商业运营条件。租赁物周边交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。1.3租赁物的使用目的和限制承租人不得将租赁物用于从事违法犯罪活动、危险化学品存储、易燃易爆物品销售等法律法规禁止的用途。未经出租人同意，承租人不得对租赁物进行改动、扩建或转租。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年4月1日，结束日期为2029年3月31日。2.2租赁期限的延长条件和方法如双方同意续约，需在租赁期满前六个月书面提出，并签订新的租赁合同。第三条租金3.1租金的金额和支付方式租金为每月人民币万元，按季度支付。支付方式为银行转账，账户信息为：开户行：银行；户名：有限公司；账号：X。3.2租金的调整条件和办法租金每五年调整一次，调整依据为市场行情。双方可协商确定新的租金金额。3.3租金的支付期限和迟延支付的后果承租人应在每季度第一个月内支付当季度的租金。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1押金的金额和支付方式押金为人民币万元，支付方式为银行转账，账户信息同租金支付方式。4.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁物无损坏、符合约定退还条件后，七个工作日内退还押金。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。如租赁物出现损坏，出租人应及时修复。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维护、清洁和小型维修。如承租人未按约定维护租赁物，导致损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用的承担方式维修费用按照实际情况由双方协商承担。如因出租人原因导致租赁物损坏，维修费用由出租人承担。第六条保险6.1承租人应办理的保险种类和范围承租人应办理火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为第一受益人。保险范围应涵盖租赁物的全部价值。6.2保险费用由谁承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约行为和后果出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，承租人有权解除合同，并要求出租人退还已支付的租金和押金。8.2承租人的违约行为和后果承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为应付租金的20%。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件对合同的影响和处理方式如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商处理。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限。第十条解除合同的条件和后果10.1解除合同的条件双方同意解除合同，或一方严重违约导致合同无法继续履行。10.2解除合同的后果和处理方式解除合同后，承租人应按照约定退还租赁物，出租人退还已支付的租金和押金。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限和地点双方应在争议发生之日起30日内协商解决；协商地点为合同签订地。第十二条通知和送达12.1通知的方式和期限双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知，通知发出后视为收到。12.2送达的地点和方式合同签订地人民法院具有管辖权，双方应按照法院要求的方式进行送达。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法律适用和地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议本合同附件包括租赁物清单、租赁物验收报告等。补充协议应由双方书面签订，具有同等法律效力。14.2合同的修改和解除条件合同的修改和解除应由双方书面签订，并经双方确认。14.3双方约定的其他条款双方还可以约定其他与合同履行有关的事项，如有分歧，双方应友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，作为合同的一部分。附件二：租赁物验收报告报告中应包括租赁物的现状、存在的问题及整改措施等内容，由双方签字确认。附件三：租金支付明细表列出租金支付的时间、金额、方式等详细信息，以便双方查阅。附件四：维修费用明细表详细记录维修费用的发生时间、原因、金额等信息，由双方签字确认。附件五：保险单据承租人应提供的保险单据，证明保险已办理，并将出租人列为第一受益人。附件六：租赁物使用许可证明如有特殊用途，需提供相关政府部门颁发的使用许可证明。附件七：合同解除协议双方签订的合同解除协议，明确解除合同的条件和后果。附件八：争议解决协议双方签订的争议解决协议，明确争议解决的途径和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物。3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的费用，如维修费用、诉讼费用等。示例说明：如出租人未按照约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定终止合同关系的行为。本合同中，租赁物是指位于城市商业区，具