2024年土地交易居间服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地交易居间服务合同版B版本合同目录一览1.土地交易居间服务合同1.1定义与术语解释1.2双方的权利与义务1.3服务的范围与内容1.4合同的生效与终止1.5费用与支付方式1.6违约责任与争议解决1.7保密条款1.8法律适用与争议解决1.9合同的修改与补充1.10合同的签署与生效1.11通知与送达1.12双方的自然情况与授权代表1.13合同的副本与正本1.14其他条款与附件第一部分：合同如下：第一条土地交易居间服务合同1.1定义与术语解释（1）土地交易居间服务合同：指甲方作为土地出售方或购买方，乙方作为居间服务方，为促进甲方土地交易的完成而订立的合同。（2）甲方：指出售土地的当事人，或称卖方。（3）乙方：指提供土地交易居间服务的机构或个人，或称居间方。（4）土地：指合同中涉及交易的房地产权益，包括土地使用权、地上建筑物及其附属设施等。1.2双方的权利与义务（1）甲方的权利与义务①甲方有权要求乙方提供真实、准确的土地信息。②甲方有权拒绝乙方的居间服务，或在合同有效期内解除合同。③甲方应按照约定向乙方支付居间服务费用。④甲方应对乙方在居间过程中提供的信息保密。（2）乙方的权利与义务①乙方有权要求甲方提供真实、准确的土地信息。②乙方有权拒绝甲方提出的超出居间服务范围的要求。③乙方应按照约定完成居间服务，促成一宗土地交易的完成。④乙方应对甲方在居间过程中提供的信息保密。1.3服务的范围与内容（1）乙方应根据甲方的需求，提供土地市场信息、交易咨询、交易对方寻找等服务。（2）乙方应协助甲方与交易对方进行沟通、协商，促成土地交易的完成。（3）乙方应在合同有效期内，为客户提供不低于三宗潜在的土地交易对象。（4）乙方应协助甲方办理土地交易所需的相关手续。1.4合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同有效期内，如甲方未按照约定支付居间服务费用，乙方有权解除合同。（3）合同有效期内，如甲方自行与第三方达成土地交易，乙方有权解除合同。（4）合同到期后，如未续约，本合同自动终止。1.5费用与支付方式（1）甲方应向乙方支付居间服务费用，费用的标准和支付方式如下：①土地交易成功的，甲方支付乙方成交金额的2%作为居间服务费。②土地交易未成功的，甲方支付乙方人民币10,000元作为居间服务费。（2）甲方支付居间服务费用后，乙方应提供正规发票。1.6违约责任与争议解决（1）双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。（2）双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与生效11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同的签署地点为合同签订地。第十二条通知与送达12.1双方履行合同过程中，如需通知对方，应采用书面形式，送达对方指定的联系地址。12.2双方变更联系地址、联系方式的，应提前书面通知对方。第十三条双方的自然情况与授权代表13.1甲方自然情况如下：（1）姓名/名称：____________________（2）住所地：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________13.2乙方自然情况如下：（1）姓名/名称：____________________（2）住所地：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________13.3双方授权代表如下：（1）甲方授权代表：____________________（2）乙方授权代表：____________________第十四条合同的副本与正本14.1本合同的正本一式两份，具有同等法律效力。14.2本合同的副本，用于备查，不具备法律效力。14.3双方应妥善保管本合同的正本，不得随意转让、借阅或泄露给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地交易居间服务费用支付凭证附件三：土地交易合同复印件附件四：居间服务成功证明附件五：保密协议复印件附件六：授权代表委托书附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证复印件要求：须为原件的清晰复印件，注明“与原件一致”并加盖公章。说明：作为证明甲方土地使用权的相关文件，用于验证甲方的土地交易资格。附件二：土地交易居间服务费用支付凭证要求：须为正规支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明：作为证明甲方已按约定支付居间服务费用的证据。附件三：土地交易合同复印件要求：须为原件的清晰复印件，注明“与原件一致”并加盖公章。说明：作为土地交易双方达成协议的正式文件，用于验证土地交易的合法性。附件四：居间服务成功证明要求：由乙方出具，注明居间服务成功的事项和时间。说明：作为证明乙方已按约定完成居间服务的证据。附件五：保密协议复印件要求：须为原件的清晰复印件，注明“与原件一致”并加盖公章。说明：作为双方对彼此商业秘密、技术秘密等进行保密的约定。附件六：授权代表委托书要求：须为原件，注明授权代表的姓名、授权范围和有效期限。说明：作为证明授权代表有权代表甲方或乙方签订合同的证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付居间服务费用。2.甲方自行与第三方达成土地交易，导致合同解除。3.乙方未按约定完成居间服务，导致合同解除。4.双方泄露对方的商业秘密、技术秘密等。5.双方在履行合同过程中，违反法律法规、政策规定。责任认定：1.甲方未按约定支付居间服务费用的，应支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。2.甲方自行与第三方达成土地交易，导致合同解除的，应支付乙方违约金，违约金为成交金额的2%。3.乙方未按约定完成居间服务，导致合同解除的，应支付甲方违约金，违约金为人民币10,000元。4.双方泄露对方的商业秘密、技术秘密等的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.双方在履行合同过程中，违反法律法规、政策规定的，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定支付居间服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。如甲方自行与第三方达成土地交易，导致合同解除，甲方应支付乙方违约金，违约金为成交金额的2%。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家授予土地使用权人使用、收益和转让土地的权利证明。2.居间服务：指中介方为促进双方交易而提供的介绍、协助、沟通等服务。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、