商业物业转让合同协议书2024年模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业物业转让合同协议书2024年模板本合同目录一览第一条：术语定义1.1商业物业1.2转让1.3合同双方第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：转让价格3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：转让条件4.1物业权属证明4.2第三方同意转让4.3物业未设定任何抵押、担保或其他权利第五条：转让程序5.1双方签署本合同5.2买方支付定金5.3卖方提供物业权属证明及其他相关文件5.4双方办理物业过户手续5.5买方支付剩余转让价格第六条：陈述与保证6.1卖方保证物业权属清晰，无任何法律纠纷6.2买方保证按约定支付转让价格第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出9.3合同终止的条件第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密10.2违反保密条款的责任第十一条：通知11.1任何一方应以书面形式向对方发送通知11.2通知地址第十二条：适用法律本合同适用中华人民共和国法律第十三条：其他条款13.1双方约定本合同外的其他事项13.2本合同附件第十四条：合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1商业物业：指位于____市____区____街道____号的房地产，包括但不限于____栋建筑物、____个车位、____平方米的地下室等配套设施。1.2转让：指卖方将商业物业的所有权、使用权、收益权等权益转让给买方的行为。第二条：物业描述2.1物业位置：商业物业位于____市____区____街道____号，地处____商圈，交通便利，具有较高的商业价值。2.2物业面积：商业物业的总建筑面积为____平方米，其中____平方米为可用于经营面积。第三条：转让价格3.1转让价格：商业物业的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：买方支付转让价格的方式为____（现金/转账/分期支付等）。3.3支付时间表：买方应在本合同签署之日起____日内支付定金人民币____元整（大写：____元整），剩余款项应于____年____月____日前支付完毕。第四条：转让条件4.1物业权属证明：卖方应向买方提供商业物业的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2第三方同意转让：如商业物业涉及第三方权益，卖方应取得第三方的同意转让书面意见。4.3物业未设定任何抵押、担保或其他权利：商业物业在转让前，应确保无任何抵押、担保或其他权利负担。第五条：转让程序5.1双方签署本合同：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2买方支付定金：买方应在本合同生效后____日内支付定金人民币____元整（大写：____元整）。5.3卖方提供物业权属证明及其他相关文件：卖方应在本合同生效后____日内，向买方提供商业物业的权属证明及其他相关文件。5.4双方办理物业过户手续：双方应共同办理商业物业的过户手续，并承担相关税费。5.5买方支付剩余转让价格：买方应于商业物业过户手续办理完毕后____日内，支付剩余转让价格。第六条：陈述与保证6.1卖方保证：商业物业权属清晰，无任何法律纠纷，且不存在任何租赁合同、承包经营等权利义务关系。6.2买方保证：买方具有购买商业物业的合法资格和支付能力，并同意按照本合同约定支付转让价格。第七条：违约责任7.1卖方违约：如卖方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约：如买方未按照本合同约定支付转让价格或其他费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，本合同继续履行，双方应遵守法院判决。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同与原合同具有同等法律效力。9.3合同终止的条件：（1）商业物业过户手续办理完毕，本合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致，解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。10.2违反保密条款的责任：如一方泄露本合同内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：通知11.1任何一方应以书面形式向对方发送通知。11.2通知地址：双方应在本合同签订后____日内，书面通知对方合同约定的通知地址。第十二条：适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1双方约定本合同外的其他事项，应以书面形式附加于本合同。13.2本合同附件：包括但不限于商业物业的相关证件、权属证明、物业现状照片等。第十四条：合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入情形1.1第三方：指在商业物业转让过程中，除甲乙方之外，参与合同履行、提供服务或协助完成交易的自然人、法人或其他组织。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、提供融资支持等。第二条：第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并确保其提供的服务或协助符合法律法规及合同要求。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收费的____倍，但不超过人民币____元整。第三条：第三方选择与指定3.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面确认。3.2如甲乙双方对第三方选择有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依照本合同争议解决条款处理。第四条：第三方服务内容4.1第三方服务内容应包括但不限于：提供专业咨询、协助办理过户手续、协助解决合同履行过程中的问题等。4.2第三方服务期限：自本合同签署之日起至商业物业过户手续办理完毕之日止。第五条：第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定。5.2费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第六条：第三方合规与合法性6.1第三方应具备合法的经营资格，其提供的服务应符合相关法律法规的规定。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守商业道德，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙双方提供服务，不代表甲乙方任何一方，也不享有甲乙方任何权利。8.2第三方与甲乙方之间的纠纷：第三方与甲乙方之间的纠纷，应依照本合同及法律规定处理。第九条：第三方信息保密9.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第十条：合同的变更与解除10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。10.2合同的变更或解除不得影响甲乙双方之间的合同履行。第十一条：适用法律与争议解决11.1本合同的第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。11.2因第三方介入引起的争议，应依照本合同争议解决条款处理。第十二条：其他条款12.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应以书面形式附加于本合同。12.2本合同附件：包括但不限于第三方的资质证明、服务内容说明、费用明细等。第十三条：合同的份数本合同的第三方介入相关条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：商业物业现状照片附件四：第三方资质证明附件五：服务内容说明附件六：费用明细附件七：过户手续相关文件附件八：融资支持文件附件一：房产证详细要求：房产证应合法有效，无任何抵押、担保或其他权利负担。说明：房产证是证明商业物业所有权的重要文件，甲乙双方应核对房产证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应合法有效，无任何抵押、担保或其他权利负担。说明：土地使用权证是证明商业物业土地使用权的重要文件，甲乙双方应核对土地使用权证的真实性和有效性。附件三：商业物业现状照片详细要求：照片应清晰反映商业物业的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。说明：商业物业现状照片用于确认商业物业的实际状况，甲乙双方应共同确认照片的真实性。附件四：第三方资质证明详细要求：第三方应提供合法有效的资质证明，包括但不限于营业执照、税务登记证等。说明：第三方资质证明用于确认第三方的合法经营资格，甲乙双方应核对第三方资质证明的真实性和有效性。附件五：服务内容说明详细要求：服务内容说明应详细描述第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量等。说明：服务内容说明用于明确第三方的服务范围和标准，甲乙双方应仔细阅读并确认服务内容。附件六：费用明细详细要求：费用明细应详细列明第三方服务费用的各项费用明细，包括费用金额、费用计算方式等。说明：费用明细用于明确甲乙双方支付费用的具体项目和金额，甲乙双方应核对费用明细的真实性和准确性。附件七：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括所有必要的文件和材料，以完成商业物业的过户手续。说明：过户手续相关文件用于办理商业物业过户手续，甲乙双方应按照要求准备和提交相关文件。附件八：融资支持文件详细要求：融资支持文件应包括所有必要的文件和材料，以获得融资支持。说明：融资支持文件用于确认融资支持的条款和条件，甲乙双方应仔细阅读并确认融资支持文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定提供房产证、土地使用权证等权属证明；2.卖方未按照本合同约定提供商业物业现状照片；3.卖方未按照本合同约定提供第三方资质证明；4.卖方未按照本合同约定提供服务内容说明；5.卖方未按照本合同约定提供费用明细；6.卖方未按照本合同约定提供过户手续相关文件；7.卖方未按照本合同约定提供融资支持文件；8.买方未按照本合同约定支付转让价格或其他费用；9.买方未按照本合同约定履行其义务；10.第三方未按照本合同约定提供服务或协助。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未能提供合法有效的房产证，应承担未能过户的责任，并赔偿买方的损失。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买方未能按约定支付转让价格，应承担逾期付款的责任，并支付相应的利息。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方未能提供约定的服务，应承担服务不到位的责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。商业物业转让合同协议书2024年模板1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3物业1.4转让价格第二条：物业转让2.1转让方的权利和义务2.2受让方的权利和义务2.3转让程序2.4转让期限第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付期限3.4支付凭证第四条：物业交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接事项4.4交接凭证第五条：物业过户及税费5.1过户手续5.2相关税费5.3税费承担5.4过户期限第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更和解除的程序第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：其他约定11.1合同附件11.2补充协议11.3合同修改第十二条：合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署主体第十三条：合同的副本13.1合同副本数量13.2副本的使用第十四条：合同的解释14.1合同解释权14.2解释规则第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方：指甲方，即商业物业的现有所有权人，拥有并有权转让该物业。1.2受让方：指乙方，即愿意购买并接收商业物业的法人或其他组织。1.3物业：指位于_______的商业物业，具体位置、面积、用途等详见附件一。1.4转让价格：商业物业的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），详见附件二。第二条：物业转让2.1转让方的权利和义务1）保证其对物业拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务负担。2）按照约定时间和方式交付商业物业，并保证物业符合约定的用途。2.2受让方的权利和义务1）按照约定时间和方式支付转让价格。2）接受商业物业的现状，并自行承担物业转让后的一切风险和责任。2.3转让程序1）双方协商一致，签订本合同。2）双方按照约定办理物业过户手续。3）受让方支付转让价格，转让方交付商业物业。2.4转让期限本合同约定的转让期限为自合同签订之日起至物业过户完毕之日止。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：商业物业的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），详见附件二。3.2支付方式：受让方应通过银行转账等方式向转让方支付转让价格。3.3支付期限1）本合同签订后七个工作日内，受让方支付转让价格的50%。2）物业过户完毕后七个工作日内，受让方支付转让价格的剩余50%。3.4支付凭证：每次支付完成后，双方应共同签署支付凭证。第四条：物业交接4.1交接时间：本合同签订后，双方应按照约定时间进行物业交接。4.2交接地点：商业物业所在地。4.3交接事项1）转让方应向受让方提供商业物业的权属证明、使用证明等相关文件。2）转让方应向受让方提供商业物业的水、电、通讯等设施的接入情况及相关凭证。3）转让方应向受让方提供商业物业的物业管理公司联系方式及相关合同。4.4交接凭证：交接完成后，双方应共同签署交接凭证。第五条：物业过户及税费5.1过户手续双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理商业物业的过户手续。5.2相关税费1）过户过程中产生的一切税费，按照法律法规和政策规定由双方承担。2）双方应按照约定时间缴纳相关税费，并相互配合办理缴纳手续。5.3税费承担1）过户过程中产生的一切税费，按照法律法规和政策规定由双方承担。2）如法律法规和政策规定之外的费用，由双方另行协商承担。5.4过户期限双方应在本合同签订后三个月内完成物业过户手续。第六条：违约责任6.1转让方的违约责任1）如转让方违反本合同约定，导致物业过户手续不能完成，应向受让方支付转让价格的20%作为违约金。2）如转让方在合同约定的期限内未能交付商业物业，应向受让方支付转让价格的1%作为违约金，且每延迟一日，违约金增加转让价格的0.5‰。6.2受让方的违约责任1）如受让方违反本合同约定，导致物业过户手续不能完成，应向转让方支付转让价格的20%作为违约金。2）如受让方未能按照约定时间支付转让价格，应向转让方支付转让价格的1%作为违约金，且每延迟一日，违约金增加转让价格的0.5‰。6.3违约赔偿除本合同约定的违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失的赔偿责任。第二部分：合同附件附件一：商业物业权属证明、使用证明等相关文件附件二：转让价格及支付明细附件三：物业交接清单附件四：物业过户所需材料清单附件五：补充协议第三部分：合同的签署、生效、终止和解除第十三条：合同的签署13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条：保密条款8.1保密内容1）本合同的签订、履行、解除、终止及其内容。2）双方在合同签订和履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限本保密条款的保密期限为自本合同签订之日起至本合同解除或终止之日起五年。8.3泄露后果如一方违反本保密条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更1）本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2）合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定。9.2合同解除1）双方协商一致，可以解除本合同。2）如一方严重违反本合同，对方有权解除本合同。3）合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。9.3变更和解除的程序1）双方协商确定变更或解除内容。2）以书面形式签署变更协议或解除协议。3）按照变更或解除协议的内容办理相关手续。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同终止的条件如下：1）合同约定的转让期限届满。2）双方协商一致终止合同。3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除本合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同。2）一方严重违反本合同，对方有权解除合同。3）合同约定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1合同附件本合同附件包括商业物业权属证明、使用证明等相关文件，转让价格及支付明细，物业交接清单，物业过户所需材料清单，补充协议等。11.2补充协议双方可以在本合同签订后，就合同的履行、变更、解除等事项签订补充协议。11.3合同修改本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：合同的签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3签署主体甲方（转让方）：____（名称）乙方（受让方）：____（名称）第十三条：合同的副本13.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本的使用双方均承认正本和副本具有同等法律效力，但以正本为准。第十四条：合同的解释14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2解释规则对本合同的解释应遵循合同的字面含义，除非文义明确表示相反，否则不应作不利于条款制定方的解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序1）甲方和乙方同意第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2）第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并提供必要的文件和信息。3）第三方完成职责后，应向甲乙双方提交相关报告或证明文件。2.2第三方责任1）第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的文件和信息的真实性、准确性和完整性负责。2）第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3）第三方在履行其职责过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2）甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。3）第三方应按照约定时间完成职责，并提交相关报告或证明文件。3.2说明1）甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。2）甲乙双方应监督第三方履行其职责，并有权要求第三方提供履行情况的证明。3）甲乙双方应妥善保管与第三方签订的书面协议和相关文件，以备不时之需。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定1）甲乙双方应在与第三方签订的书面协议中，明确第三方责任限额。2）第三方责任限额不应低于本合同约定的转让价格的10%。4.3第三方责任限额的适用1）第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担不超过责任限额的赔偿责任。2）如甲乙双方认为第三方的过错导致损失超过责任限额，可与第三方协商增加责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。5.2第三方与甲乙方的沟通2）甲乙双方应与第三方共同解决履行过程中出现的问题，以确保合同的顺利进行。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件1）第三方完成其职责，并提交相关报告或证明文件。2）甲乙双方协商一致，解除与第三方的书面协议。3）本合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止的程序1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入。2）甲乙双方与第三方办理相关手续，包括但不限于文件交接、费用结算等。第七条：第三方介入后的合同修订7.1甲乙双方应根据第三方提交的report或证明文件，对本合同进行必要的修订。7.2甲乙双方应在修订后的合同中，明确第三方介入的相关内容，包括但不限于第三方职责、权利和义务、责任限额等。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在履行职责过程中获知的甲乙双方的保密信息，承担保密义务。8.2第三方保密义务的期限第三方保密义务的期限应与本合同的保密期限相同。第九条：第三方介入的适用法律和争议解决9.1适用法律本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规。9.2争议解决甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲乙双方应按照本合同约定，履行与第三方相关的义务。10.2甲乙双方应监督第三方履行其职责，并确保第三方不侵犯甲乙双方的合法权益。10.3本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业权属证明详细说明：提供商业物业的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对商业物业的所有权。附件二：使用证明详细说明：提供商业物业的使用证明，包括但不限于营业执照、经营许可证等，以证明商业物业可用于约定的用途。附件三：转让价格及支付明细详细说明：详细列出转让价格的计算依据和支付明细，包括支付时间、支付金额等。附件四：物业交接清单详细说明：列出物业交接时需要提供的文件和物品，包括但不限于钥匙、物业费缴纳证明、物业合同等。附件五：物业过户所需材料清单详细说明：列出办理物业过户所需的所有材料，包括但不限于身份证明、产权证、户口簿等。附件六：补充协议详细说明：双方就合同履行过程中产生的额外事项或变更事项签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方违反本合同约定，导致物业过户手续不能完成。2）甲方在合同约定的期限内未能交付商业物业。3）乙方未按照约定时间和方式支付转让价格。4）乙方未按照约定时间完成物业过户手续。5）第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1）甲方违反本合同约定，导致物业过户手续不能完成，应向受让方支付转让价格的20%作为违约金。2）甲方在合同约定的期限内未能交付商业物业，应向受让方支付转让价格的1%作为违约金，每延迟一日，违约金增加转让价格的0.5‰。3）乙方未按照约定时间和方式支付转让价格，应向转让方支付转让价格的1%作为违约金，每延迟一日，违约金增加转让价格的0.5‰。4）乙方未按照约定时间完成物业过户手续，应向转让方支付转让价格的1%作为违约金，每延迟一日，违约金增加转让价格的0.5‰。5）第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付商业物业，属于违约行为。根据违约责任认定标准，甲方应向受让方支付转让价格的1%作为违约金，若延迟一日，则违约金增加转让价格的0.5‰。具体计算如下：转让价格为人民币100万元，延迟交付一日，违约金为100万元×1%=1万元；延迟交付两日，违约金为100万元×1%+100万元×0.5‰=1.05万元。全文完。商业物业转让合同协议书2024年模板2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3物业1.4转让价格第二条转让条件2.1转让方权属证明2.2物业现状2.3交易税费第三条转让方式3.1转让方交付物业3.2受让方支付转让价格3.3办理产权过户手续第四条合同的履行期限4.1交付物业时间4.2支付转让价格时间4.3产权过户完成时间第五条合同的解除5.1不可抗力5.2双方协商一致5.3法律规定的其他情形第六条违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的赔偿第十条适用法律10.1合同签订地法律10.2国际交易适用的法律第十一条争议解决地点11.1合同签订地11.2受让方所在地第十二条其他条款12.1补充协议12.2附件第十三条合同的签署和盖章13.1转让方盖章13.2受让方盖章第十四条合同签订日期14.1转让方签字日期14.2受让方签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3物业是指转让方拥有所有权并同意转让的商业物业，具体包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施等。1.4转让价格是指受让方根据本合同约定支付给转让方的商业物业转让价款，具体金额详见附件一。第二条转让条件2.1转让方权属证明：转让方应向受让方提供合法有效的物业权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2物业现状：转让方应向受让方如实陈述物业的现状，包括但不限于物业的用途、租赁情况、是否存在瑕疵等。2.3交易税费：本合同项下转让方和受让方应按照相关法律法规的规定，承担相应的交易税费。第三条转让方式3.1转让方交付物业：转让方应按照本合同约定时间、地点向受让方交付物业。3.2受让方支付转让价格：受让方应按照本合同约定时间向转让方支付转让价格。3.3办理产权过户手续：转让方和受让方应共同配合，按照相关法律法规的规定办理物业产权过户手续。第四条合同的履行期限4.1交付物业时间：转让方应在本合同签订后__个工作日内将物业交付给受让方。4.2支付转让价格时间：受让方应在本合同签订后__个工作日内向转让方支付转让价格。4.3产权过户完成时间：转让方和受让方应在本合同签订后__个工作日内共同办理完毕物业产权过户手续。第五条合同的解除5.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。5.2双方协商一致：双方经协商一致，可解除本合同。5.3法律规定的其他情形：按照相关法律法规的规定，可解除本合同。第六条违约责任6.1转让方违约：转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__%。6.2受让方违约：受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__%。6.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第二部分：（待补充）第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：本合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及履行过程中所涉及的商业秘密、客户信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起__年。9.3违反保密条款的赔偿：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的直接经济损失的__倍。第十条适用法律10.1合同签订地法律：本合同受中国法律管辖，适用中国法律。第十一条争议解决地点11.1合同签订地：本合同争议提交至合同签订地人民法院解决。第十二条其他条款12.1补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.2附件：本合同附件包括但不限于附件一（物业权属证明）、附件二（物业现状说明）等。第十三条合同的签署和盖章13.1转让方盖章：转让方在本合同签订栏盖章。13.2受让方盖章：受让方在本合同签订栏盖章。第十四条合同签订日期14.1转让方签字日期：转让方在本合同签订日期栏签字。14.2受让方签字日期：受让方在本合同签订日期栏签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同项下物业转让过程的法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于物业评估、转让价格咨询、产权过户协助、资金结算等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.2第三方义务：第三方应保持独立客观，提供真实、准确、完整的服务，并对其提供的服务结果承担责任。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。3.2第三方指定：若甲乙双方无法达成一致，可由双方共同认可的仲裁机构或法院指定第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应按照第三方服务合同的约定，及时支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用总额的__倍。5.2责任限制：第三方不承担因其非故意、非过失行为导致的损失。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方：第三方应独立履行其合同义务，不直接参与甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与中介方：若第三方为中介方，中介方应承担第三方未能履行合同义务的责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入：第三方应在甲乙双方同意的情况下介入本合同的履行。7.2介入程序：第三方介入后，应按照甲乙双方的指示和相关法律法规的规定，履行其职责。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。8