2024二手房速销代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房速销代理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二条：合同期限2.1代理期限2.2合同续约第三条：代理范围与职责3.1代理销售3.2市场推广3.3信息收集与反馈第四条：代理费用与支付4.1代理费用4.2费用支付方式4.3费用调整第五条：销售价格与折扣5.1销售价格5.2折扣政策第六条：交易流程与时间节点6.1房源挂牌6.2买家看房6.3洽谈与签约6.4产权过户6.5售后服务第七条：甲方权益保障7.1房源真实性7.2价格自主权7.3产权纠纷第八条：乙方权益保障8.1代理权益8.2保密义务8.3责任限制第九条：违约责任与赔偿9.1甲方违约9.2乙方违约9.3赔偿方式第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解10.3仲裁第十一条：合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条：合同的转让与继承12.1合同转让12.2合同继承第十三条：其他约定13.1法律适用13.2合同修改与补充13.3附件第十四条：合同生效与签字盖章14.1合同生效条件14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋享有所有权和处置权。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方销售二手房的专业机构。1.3二手房：指已办理房屋所有权证，再次进入市场交易的住宅。第二条：合同期限2.1代理期限：本合同代理期限为____个月，自合同签订之日起计算。2.2合同续约：代理期限届满前一个月，双方可协商续约，并以书面形式签订续约协议。第三条：代理范围与职责3.1代理销售：乙方负责代理甲方的二手房销售业务，包括但不限于房源展示、推广、带看等。3.2市场推广：乙方应采取有效措施，扩大甲方二手房的知名度和受关注度，提高销售速度。3.3信息收集与反馈：乙方应及时收集市场信息，包括但不限于房价走势、买家需求等，并反馈给甲方。第四条：代理费用与支付4.1代理费用：双方约定代理费为成交总价的____%，该费用支付给乙方。4.2费用支付方式：代理费用在房屋成交后，由甲方支付给乙方。4.3费用调整：代理期间，如遇市场重大变化，双方可协商调整代理费用。第五条：销售价格与折扣5.1销售价格：双方约定，二手房的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2折扣政策：乙方在代理销售过程中，可制定折扣政策，以促进销售。折扣政策需甲方同意后方可实施。第六条：交易流程与时间节点6.1房源挂牌：乙方在合同生效后五个工作日内，将房源信息至房地产经纪机构，并开始对外推广。6.2买家看房：乙方根据买家的需求，安排看房时间，并陪同买家实地查看房屋。6.3洽谈与签约：乙方协助甲方与买家进行洽谈，并在双方达成一致后，引导双方签订房屋买卖合同。6.4产权过户：甲方应按照房屋买卖合同约定，办理产权过户手续。乙方协助甲方完成过户手续。6.5售后服务：自产权过户之日起，甲方负责提供售后服务，包括但不限于解答买家关于房屋使用、维修等问题。第八条：乙方权益保障8.1代理权益：乙方在代理期限内，享有独家代理销售权，甲方不得未经乙方同意，自行或委托其他第三方销售该房屋。8.2保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。8.3责任限制：除非乙方存在故意或重大过失，否则乙方不对因代理行为而产生的损失承担责任。第九条：违约责任与赔偿9.1甲方违约：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的两倍。9.2乙方违约：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的两倍。9.3赔偿方式：违约金支付后，违约方仍应承担其他相应的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决发生的争议。10.2调解：如协商不成，双方可向房地产经纪机构申请调解。10.3仲裁：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。第十一条：合同解除与终止11.1合同解除条件：一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件：代理期限届满，且房屋已成功销售。第十二条：合同的转让与继承12.1合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2合同继承：甲方如发生继承事项，继承人自动继承甲方在合同中的权利和义务。第十三条：其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同修改与补充：合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3附件：本合同附件包括房屋所有权证、甲乙双方有效身份证件等。第十四条：合同生效与签字盖章14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章：双方代表在本合同下方签字盖章，以证明合同的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：甲乙双方有效身份证件附件三：房屋买卖合同附件四：产权过户手续相关文件附件五：代理费用支付凭证附件六：房屋销售广告素材附件七：市场信息收集报告附件八：房屋买卖协议附件九：售后服务承诺函附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：必须是经官方认证的原始文件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件二：甲乙双方有效身份证件要求：身份证、护照等有效证件的原件及复印件。附件三：房屋买卖合同要求：明确买卖双方的权利和义务，包括价格、付款方式、交房时间等。附件四：产权过户手续相关文件要求：包括过户申请书、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件五：代理费用支付凭证要求：支付凭证应由金融机构出具，证明代理费用已支付。附件六：房屋销售广告素材要求：包括房屋照片、户型图、宣传文案等。附件七：市场信息收集报告要求：定期提供，包括房价走势、同类房源销售情况等。附件八：房屋买卖协议要求：甲乙双方签字盖章的房屋买卖协议。附件九：售后服务承诺函要求：明确售后服务的范围和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息。3.乙方未按约定时间完成销售任务。4.乙方未按约定推广甲方房源。5.甲方未经乙方同意，自行或委托其他第三方销售该房屋。责任认定标准：1.违约金为代理费用的两倍。2.违约方需赔偿因违约而给对方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付而导致的乙方额外经济损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已办理房屋所有权证，再次进入市场交易的住宅。2.代理费：乙方为甲方提供代理服务，按照约定向甲方收取的费用。3.产权过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.售后服务：合同约定的房屋买卖完成后，乙方为甲方