房地产项目二零二四年度施工监理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目二零二四年度施工监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语的解释第二条监理范围与内容2.1监理项目的范围2.2监理项目的具体内容2.3监理项目的关键节点第三条监理期限3.1监理合同的生效日期3.2监理合同的终止日期3.3监理合同的续约条款第四条监理人员的配备4.1乙方应配备的监理人员数量4.2乙方应配备的监理人员资质要求4.3监理人员的更换及调整第五条监理费用5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付方式5.3监理费用的调整机制第六条监理报告与沟通6.1监理报告的提交频率6.2监理报告的内容要求6.3甲乙双方的沟通机制第七条监理权利与义务7.1乙方的监理权利7.2乙方的监理义务7.3甲方的配合义务第八条违约责任8.1乙方违约的责任8.2甲方违约的责任8.3不可抗力导致的违约第九条争议解决9.1双方发生争议的处理方式9.2争议解决的时效要求9.3争议解决的地点及适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限11.3保密信息泄露的责任第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式12.3诉讼或仲裁的地点及机构第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的续签条件13.3合同的解除条件第十四条附件14.1附件一：监理计划14.2附件二：监理人员名单14.3附件三：监理费用明细14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××监理咨询有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同中术语的解释1.3.1甲方：指×××房地产发展有限公司1.3.2乙方：指×××监理咨询有限公司1.3.3监理：指乙方根据本合同的约定，对甲方房地产项目的施工过程进行监督管理的活动1.3.4房地产项目：指甲方开发的位于×××市×××区×××路的住宅小区项目1.3.5施工监理：指乙方对甲方房地产项目的施工过程进行的质量、安全、进度等方面的监督管理第二条监理范围与内容2.1监理项目的范围乙方监理的范围包括甲方房地产项目的施工全过程，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性等2.2监理项目的具体内容乙方应按照甲方的要求，对施工过程中的关键节点进行监理，包括但不限于施工方案的制定、施工进度的监控、工程质量的检查、安全生产的管理等2.3监理项目的关键节点2.3.1施工方案的制定和调整2.3.2施工进度的计划和执行2.3.3工程质量的验收和整改2.3.4安全生产的检查和整改第三条监理期限3.1监理合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效3.2监理合同的终止日期：监理项目全部完成，乙方提交监理报告并获得甲方认可之日3.3监理合同的续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条款第四条监理人员的配备4.1乙方应配备的监理人员数量：不少于五名具有相关专业资格的监理人员4.3监理人员的更换及调整：乙方可根据项目实际情况，对监理人员进行更换或调整，但应提前通知甲方，并确保replacementpersonnelmeettherequirementsofthisarticle4.2第五条监理费用5.1监理费用的计算方式：监理费用按照实际监理天数计算，每天费用为人民币××元整5.2监理费用的支付方式：甲方按照乙方实际监理天数，按月支付监理费用5.3监理费用的调整机制：如监理项目期限延长，双方可协商调整监理费用第八条违约责任8.1乙方违约的责任乙方未按合同约定履行监理职责的，应承担违约责任，具体包括但不限于：8.1.1乙方未按约定时间完成监理任务的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：监理费用的2%乘以逾期天数。8.1.2乙方未按约定标准履行监理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的一切后果。8.2甲方违约的责任甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：8.2.1甲方未按约定时间支付监理费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：监理费用的1%乘以逾期天数。8.2.2甲方未按约定提供监理所需资料的，乙方有权要求甲方提供，并承担由此产生的一切后果。8.3不可抗力导致的违约因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。第九条争议解决9.1双方发生争议的处理方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效要求：双方应自争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，双方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决的地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应按照双方约定的程序进行，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程中的谈话保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密及与合同有关的其他信息，保密期限为合同终止之日起5年。11.3保密信息泄露的责任：泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼或仲裁的地点及机构：本合同争议的解决地点为合同签订地，诉讼或仲裁机构为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的续签条件：合同到期前3个月，双方可协商续签。13.3合同的解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条附件14.1附件一：监理计划14.2附件二：监理人员名单14.3附件三：监理费用明细14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指非甲方和乙方之外的参与本合同项目实施的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商等。第十六条第三方介入的协调与管理16.1甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的正常履行。16.2甲乙方应对第三方进行合理的协调与管理，确保项目进度的合规性和工程质量的符合性。16.3甲乙方应与第三方建立有效的沟通机制，确保项目要求的准确传达和执行。第十七条第三方责任限定17.1第三方介入合同：第三方介入需签订书面合同，明确第三方的权利、义务和责任。17.2第三方责任限额：第三方应对其介入范围内的行为负责，并承担相应责任。对于第三方的责任限额，甲乙方应在合同中进行明确。17.3第三方违约处理：如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，具体包括但不限于：违约金、损害赔偿金等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求完成相关工作。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的监理要求，提供相关资料，接受乙方监督。18.3甲乙方与第三方的关系：甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如因项目需要，需变更第三方，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方。19.2第三方介入的解除：如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，具体包括但不限于：违约金、损害赔偿金等。20.2第三方未按合同约定造成甲方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。20.3第三方未按合同约定造成乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方与甲方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，甲方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3第三方与乙方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的其他条款22.1第三方介入的合同签订：第三方介入的合同应由甲乙方与第三方共同签订，并明确合同条款。22.2第三方介入的合同备案：第三方介入的合同副本应提交给甲乙方备案。22.3第三方介入的合同履行：第三方应按照合同约定履行义务，并接受甲乙方的监督和管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理计划详细要求：监理计划应包括监理工作的时间表、监理人员的职责分配、监理工作的具体内容和要求等。附件二：监理人员名单详细要求：监理人员名单应包括监理人员的姓名、职务、资质证明等信息。附件三：监理费用明细详细要求：监理费用明细应详细列出监理费用的计算依据、费用明细表等。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于施工图纸、施工方案、工程质量标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间完成监理任务。2.乙方未按约定标准履行监理职责。3.甲方未按约定时间支付监理费用。4.甲方未按约定提供监理所需资料。5.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.乙方违约责任：按照监理费用的2%乘以逾期天数计算违约金。2.甲方违约责任：按照监理费用的1%乘以逾期天数计算违约金。3.第三方违约责任：根据第三方与甲方或乙方签订的合同约定进行责任认定。示例说明：如果乙方未按约定时间完成监理任务，按照监理费用的2%乘以逾期天数计算违约金，甲方有权向乙方提出违约金要求。如果甲方未按约定时间支付监理费用，按照监理费用的1%乘以逾期天数计算违约金，乙方有权向甲方提出违约金要求。如果第三方未按合同约定履行义务，根据第三方与甲方或乙方签订的合同约定进行责任认定，甲方或乙方有权向第三方提出违约责任要求。全文完。房地产项目二零二四年度施工监理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理范围及内容第二条监理目标2.1工程质量控制2.2工程进度控制2.3工程投资控制2.4安全生产管理第三条监理组织架构3.1监理团队组成3.2监理人员的职责3.3监理人员的资质要求第四条监理工作程序4.1监理计划编制4.2监理报告提交4.3监理会议组织4.4监理意见反馈第五条监理费用及支付方式5.1监理费用金额5.2监理费用支付时间5.3监理费用支付方式第六条监理工作成果交付6.2监理过程中的资料归档6.3监理成果的交付时间及方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式及金额第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3仲裁或诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件：合同附件及附图第十三条合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3监理范围及内容：乙方负责对甲方所开发的房地产项目进行施工监理，包括但不限于工程质量、进度、投资和安全生产管理等方面。第二条监理目标2.1工程质量控制：确保施工质量符合国家标准及甲方要求，对施工过程中的质量问题及时提出整改意见并监督整改。2.2工程进度控制：按照合同约定的工期完成工程，对施工进度进行监控，确保工程按时交付。2.3工程投资控制：合理控制工程投资，对施工过程中的投资支出进行审核和控制。2.4安全生产管理：加强施工现场的安全监管，防止安全事故的发生，确保人员生命财产安全。第三条监理组织架构3.1监理团队组成：乙方应组建专业的监理团队，包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等。3.2监理人员的职责：负责施工现场的监理工作，对施工过程中的质量、进度、投资和安全生产等方面进行全面监控和管理。3.3监理人员的资质要求：乙方监理人员应具备相应的专业技术职称和监理资质，且有丰富的施工现场经验。第四条监理工作程序4.1监理计划编制：乙方根据工程特点和合同要求，编制详细的监理计划，包括监理工作的内容、程序、方法和时间安排等。4.2监理报告提交：乙方应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括施工现场情况、工程质量、进度、投资和安全生产等方面的情况。4.3监理会议组织：乙方应定期组织监理会议，协调甲方、乙方和施工方之间的关系，解决施工现场存在的问题。4.4监理意见反馈：乙方应及时向甲方反馈施工现场的监理意见，对甲方的指令和要求进行落实和监督。第五条监理费用及支付方式5.1监理费用金额：监理费用为人民币万元整。5.2监理费用支付时间：甲方应在合同签订后X个月内支付乙方监理费用总额的50%，工程竣工验收合格后支付剩余的50%。5.3监理费用支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方监理费用。第六条监理工作成果交付6.2监理过程中的资料归档：乙方应将监理过程中的相关资料进行归档，以备查验。6.3监理成果的交付时间及方式：乙方应在甲方要求的时间内，通过电子邮件或快递方式将监理成果交付甲方。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付监理费用，应支付违约金，违约金为监理费用的10%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定完成监理工作，应支付违约金，违约金为监理费用的10%。7.3违约赔偿方式及金额：违约金通过银行转账方式支付给对方。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解：如果双方协商未能解决争议，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁或诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行，包括但不限于工程竣工验收合格、监理工作完成等。第十条保密条款10.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3保密违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）乙方应在监理过程中遵守国家法律法规，严格按照施工图纸和标准进行监理。（2）甲方应提供乙方所需的施工图纸、技术资料等相关文件，以便乙方开展监理工作。（3）乙方应保证监理工作的人员安全，在监理过程中发生的人身伤亡事故由乙方负责。12.2附件：合同附件及附图，包括但不限于监理大纲、监理计划、监理报告格式等。第十三条合同的签署13.1签署时间：本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点：××省××市××区××路××号。13.3签署人：甲方签署人：×××（授权代表）乙方签署人：×××（授权代表）第十四条合同的份数14.1合同正本份数：共两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：共两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件：在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，或根据合同约定，认为需要第三方介入以解决争议或提供专业服务时，可以邀请第三方介入。15.2第三方介入的方式：第三方可以以调解、仲裁或诉讼等方式介入，具体方式由甲乙双方协商确定。第十六条第三方机构的选定16.1甲乙双方应共同选定第三方机构，包括但不限于中介机构、专业评估机构、争议解决机构等。16.2第三方机构的选定应遵循公正、公平、合理的原则，双方均应认可第三方机构的独立性和专业性。第十七条第三方介入后的程序17.1第三方介入后，甲乙双方应将与第三方相关的信息、资料和文件提供给第三方，以便第三方进行审查和评估。17.2第三方应在合同约定的时间内完成介入工作，并向甲乙双方提交介入结果。17.3第三方介入结果对甲乙双方具有约束力，双方应按照第三方介入结果履行合同义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。18.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于第三方介入结果的准确性、及时性等方面的责任。18.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应在合同中约定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方独立于甲乙双方，不隶属于任何一方，其介入结果不受甲乙双方的控制和影响。19.2第三方应保持公正、中立的态度，不偏袒任何一方，严格按照合同约定和法律法规进行介入。19.3第三方与甲乙双方之间的沟通和协调由甲乙双方负责，第三方仅根据合同约定履行介入职责。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：在第三方完成介入工作，甲乙双方按照第三方介入结果履行合同义务后，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的权利义务关系不再具有约束力。第二十一条第三方介入的补充条款21.1如果甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入，应在合同中补充约定第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方机构的选择、介入程序、责任限额等。21.2如果甲乙双方在合同履行过程中发生争议，需要第三方介入解决，应在合同中补充约定争议解决方式、第三方介入的结果对甲乙双方的约束力等。第二十二条第三方介入与其他方的划分说明22.1第三方介入与甲方授权代表、乙方授权代表等其他方的划分：第三方介入是基于甲乙双方之间的合同约定，与甲方授权代表、乙方授权代表等其他方无关。22.2第三方介入与甲方、乙方之间的关系：第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方应按照合同约定履行各自的义务。第二十三条合同的签署23.1签署时间：本修正条款于2024年1月1日签署。