二零二四年度房产买卖合同（标的：商业地产交易）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同（标的：商业地产交易）本合同目录一览1.标的物及购买价格1.1标的物描述1.2购买价格及支付方式2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.房产交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用4.房产权利及义务4.1卖方权利及义务4.2买方权利及义务5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他条款8.1税费承担8.2保险责任8.3隐私保护9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.合同签订日期11.1签订日期12.合同正本及副本12.1正本数量及保管方12.2副本数量及分发方13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.保密条款14.1保密内容14.2泄露责任第一部分：合同如下：第一条标的物及购买价格1.1标的物描述1.1.1标的物为位于市区街道的商业地产，具体位置为号，建筑总面积为平方米。1.1.2标的物现状为已装修的商业店铺，适合用于经营等行业。1.1.3标的物权属清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。1.2购买价格及支付方式1.2.1买方应支付的购买价格为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整），上述价格包括但不限于房产转让税、交易手续费等各项税费。1.2.2买方应在合同签订后七个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）。1.2.3剩余房款人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），买方应按卖方指定的账户分三期（每期三个月）支付。第二条交易双方2.1卖方信息2.1.1卖方名称为X，住所为市区街道号。2.1.2卖方证件号码为。2.2买方信息2.2.1买方名称为X，住所为市区街道号。2.2.2买方证件号码为。第三条房产交付及过户3.1交付时间及条件3.1.1房产交付时间为合同签订后个工作日内，卖方应将标的物现状保持完好无损，并按照现有使用状况交付给买方使用。3.1.2交付时，双方应共同对标的物进行验收，并签署《房产交付确认书》。3.2过户手续及费用3.2.1过户手续包括：提供相关证件、资料，办理产权转移登记等。3.2.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房产权利及义务4.1卖方权利及义务4.1.1卖方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.1.2卖方应保证标的物现状的完好无损，如因卖方原因导致标的物损失，卖方应承担相应赔偿责任。4.2买方权利及义务4.2.1买方应按照约定支付购买价格，如买方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。4.2.2买方应在合同签订后按照约定时间完成房产过户手续。第五条违约责任5.1卖方违约责任5.1.1卖方如未按照约定时间交付标的物，应承担延迟交付的违约责任。5.1.2卖方如未按照约定保证标的物权属清晰，应承担相应的违约责任。5.2买方违约责任5.2.1买方如未按照约定时间支付购买价格，应承担逾期付款的违约责任。5.2.2买方如未按照约定时间完成房产过户手续，应承担相应违约责任。第六条争议解决6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决6.2.1如协商不成，双方可向市房地产交易中心申请调解解决。6.3法律途径6.3.1如调解不成，任何一方均有权向市中级人民法院提起诉讼解决争议。第八条其他条款8.1税费承担8.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。8.1.2双方同意，如因政策变化导致新增税费，按照政策规定承担。8.2保险责任8.2.1卖方应在交付标的物前，将标的物所涉及的保险责任转移给买方。8.2.2买方应在过户手续完成后，按照约定时间办理保险手续，并将保险单据交卖方备案。8.3隐私保护8.3.1双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。8.3.2双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，否则不得向第三方披露。第九条附件9.1房产证复印件9.1.1卖方应向买方提供标的物的房产证复印件，作为本合同的附件。9.1.2房产证复印件应由卖方签字盖章，并注明“此复印件仅供合同使用”。第十条签字盖章10.1卖方签字10.1.1卖方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。10.2买方签字10.2.1买方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。10.3见证人签字10.3.1如双方同意，可邀请见证人对本合同的签订过程进行见证，见证人应在合同下方签字。第十一条合同签订日期11.1签订日期11.1.1本合同签订日期为年月日。第十二条合同正本及副本12.1正本数量及保管方12.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份。12.1.2双方应妥善保管合同正本，不得随意转让、借阅或泄露给第三方。12.2副本数量及分发方12.2.1本合同副本一式两份，卖方应向买方提供一份，并留存一份。12.2.2副本仅供备案或查阅使用，不具备法律效力。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方同意，如发生合同争议，应向市中级人民法院提起诉讼。第十四条保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。14.2泄露责任14.2.1如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的相关当事人，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.2.2第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关第三方。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应包括但不限于：提供专业服务、协助办理手续、提供咨询建议等。2.2.2甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应以其收取的服务费用为限。3.1.2第三方如因过错导致甲乙方损失，应按照法律规定及服务协议的约定承担赔偿责任。3.2第三方责任限制3.2.1第三方不对因其无法控制的原因导致的损失承担责任，包括但不限于政策变化、自然灾害等。3.2.2第三方不对甲乙方迟延履行合同导致的损失承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.1.2第三方对甲乙方承担的责任，不减轻或免除甲乙方对彼此的责任。4.2第三方独立责任4.2.1第三方独立承担其提供服务过程中的法律责任，不由甲乙方承担。4.2.2第三方如因违法行为导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更5.1.1如甲乙方协商一致，需变更第三方介入的条件或程序，应签订书面变更协议。5.1.2变更协议应经第三方同意，并注明变更内容。5.2第三方介入的解除5.2.1如甲乙方协商一致，需解除第三方介入，应签订书面解除协议。5.2.2解除协议应经第三方同意，并注明解除原因及后果。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任6.1.1第三方如未按照约定履行其职责，应承担违约责任。6.1.2第三方如未按照约定保密，泄露甲乙方信息，应承担泄露责任。6.2甲乙方对第三方的追偿权6.2.1甲乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权向第三方追偿。6.2.2甲乙方追偿的范围，以其遭受的实际损失为限。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向市中级人民法院提起诉讼解决争议。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同及第三方服务协议的生效、变更和解除，应符合法律法规及双方约定。8.2合同的生效、变更和解除，不影响甲乙方对第三方的追偿权。第九条其他条款9.1本合同及第三方服务协议未尽事宜，双方可签订补充协议。9.2补充协议与本合同及第三方服务协议具有同等法律效力。第十条签字盖章10.1第三方应在本合同及第三方服务协议上签字或盖章，以示确认。10.2甲乙方应在本合同及第三方服务协议上签字或盖章，以示确认。第十一条合同签订日期11.1本合同及第三方服务协议签订日期为年月日。第十二条合同正本及副本12.1本合同及第三方服务协议正本一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证原件由卖方持有，复印件应清晰、完整，并加盖卖方公章。1.2复印件应注明“此复印件仅供合同使用”，并由卖方签字确认。2.买卖双方身份证复印件2.1身份证复印件应清晰、完整，并加盖卖方公章。2.2复印件应注明“此复印件仅供合同使用”，并由卖方签字确认。3.第三方服务协议3.1第三方服务协议应详细列明双方的权利、义务、责任限额等条款。3.2协议应由第三方签字或盖章，并注明签订日期。4.房产交易税费清单4.1清单应详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、金额等。4.2清单应由卖方签字确认，并注明“此清单仅供合同使用”。5.房产交付确认书5.1交付确认书应由卖方、买方和见证人共同签字确认。5.2确认书应注明交付时间、交付条件等内容。6.房产过户手续清单6.1清单应详细列明过户手续所需的文件、材料及办理流程。6.2清单应由卖方签字确认，并注明“此清单仅供合同使用”。7.保险单据7.1保险单据应由买方提供，并注明保险金额、保险期限等。7.2单据应由买方签字确认，并注明“此单据仅供合同使用”。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按照约定时间交付标的物，应承担延迟交付的违约责任。1.2卖方未按照约定保证标的物权属清晰，应承担相应的违约责任。1.3示例：如果卖方未能在合同约定的时间内交付标的物，买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为每日元。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按照约定时间支付购买价格，应承担逾期付款的违约责任。2.2买方未按照约定时间完成房产过户手续，应承担相应的违约责任。2.3示例：如果买方未能在合同约定的时间内支付购买价格，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为每日元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照约定履行其职责，应承担违约责任。3.2第三方未按照约定保密，泄露甲乙方信息，应承担泄露责任。3.3示例：如果第三方未能在合同约定的时间内完成其职责，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为每日元。全文完。二零二四年度房产买卖合同（标的：商业地产交易）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产描述1.4标的金额第二条合同的有效性2.1双方声明与保证2.2合同的成立与生效第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及时间表第四条房产过户及交付4.1过户手续4.2交付时间及条件第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条合同的附则10.1合同的完整性与独立性10.2合同的继承与转让第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1补充条款12.2修改条款第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息营业执照号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3商业地产描述商业地产位于省市区路号，土地使用权面积为平方米，建筑总面积为平方米，土地用途为商业用地，房产证号为。1.4标的金额第二条合同的有效性2.1双方声明与保证出卖人和买受人声明，双方均为具有独立法人资格的合法组织或自然人，有权签订并履行本合同。出卖人和买受人保证，所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。2.2合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自房产过户登记手续办理完毕之日起生效。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格标的金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2支付方式及时间表买受人应在本合同生效之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），剩余款项在房产过户登记手续办理完毕之日起七个工作日内支付完毕。第四条房产过户及交付4.1过户手续买受人应自合同生效之日起，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户登记手续。出卖人应给予必要的协助。4.2交付时间及条件房产的交付时间定于过户登记手续办理完毕之日起十个工作日内。交付时，出卖人应保证房产现状与本合同描述一致，且无任何权利瑕疵。第五条权利与义务5.1出卖人义务出卖人应保证所出售的房产符合我国法律法规的规定，无任何权利瑕疵，并按照本合同约定履行交付义务。5.2买受人义务买受人应按照本合同约定支付价款，并办理房产过户登记手续。同时，买受人应遵守我国法律法规，妥善使用和保管房产。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件在合同履行过程中，若发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。9.2送达地址及联系方式出卖人送达地址：省市区路号买受人送达地址：省市区路号第十条合同的附则10.1合同的完整性与独立性本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同的继承与转让除非本合同另有约定，合同的权利义务不因一方继承、合并、分立、解散、破产等原因而转移给继承人、合并后的组织或新成立的公司。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1补充条款如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2修改条款本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于省市区路号签署。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数不限，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除出卖人和买受人之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易信息、咨询服务的的中介机构；（2）进行房产价值评估的专业机构；（3）协助办理房产过户登记的行政机构；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他参与交易过程的专业服务机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的同意。未经双方同意，第三方无权参与合同履行过程。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行相应职责。第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。2.3第三方责任限额第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额以其收费为限，且不超过本合同标的金额的20%。第三条第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方权利义务第三方在本合同履行过程中，仅负责提供专业服务，不享有合同权利，也不承担合同义务。第三方仅对甲乙双方负责，不与其他任何第三方产生法律关系。3.2甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的权利义务等。4.2第三方介入导致的合同解除如第三方未能按照约定履行义务，导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议解决甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第六条第三方介入后的通知与送达6.1通知方式甲乙双方与第三方之间通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。6.2送达地址及联系方式甲乙双方与第三方之间的送达地址及联系方式，按照本合同第一条的规定执行。第七条第三方介入后的附则7.1合同的完整性与独立性本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同的继承与转让除非本合同另有约定，合同的权利义务不因一方继承、合并、分立、解散、破产等原因而转移给继承人、合并后的组织或新成立的公司。第八条第三方介入后的其他约定8.1补充条款如本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2修改条款本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条第三方介入后的合同签署9.1签署日期本合同于年月日签署。9.2签署地点本合同于省市区路号签署。第十条第三方介入后的合同份数10.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同副本份数本合同副本份数不限，用于备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。房产证上的信息应与合同中描述的一致。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。身份证明上的信息应与合同中描述的一致。附件3：房产交易通知书详细要求：房产交易通知书应由相关部门出具，通知书上应明确交易双方信息、交易房产信息及交易时间等。附件4：房产价值评估报告详细要求：房产价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产价值评估依据、评估方法、评估结果等。附件5：房产过户登记申请表详细要求：房产过户登记申请表应填写完整，包含买卖双方信息、房产信息、过户原因等。附件6：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，包含借款人信息、贷款金额、还款方式等。附件7：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房产租赁合同、物业费缴纳证明等。文件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房产，或交付的房产与合同描述不符。2.买受人未按照合同约定支付价款。3.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约行为导致买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人损失、支付违约金等。2.买受人违约行为导致出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人损失、支付违约金等。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。简要示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。如买受人未能在合同约定的时间内支付价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。如第三方未能在合同约定的时间内履行义务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的委托关系。全文完。二零二四年度房产买卖合同（标的：商业地产交易）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1房产基本情况2.2房产权利与瑕疵第三条价格与支付3.1房产交易价格3.2支付方式与时间第四条交付与过户4.1交付时间与条件4.2过户手续与时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1违约行为与责任6.2赔偿方式与金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1其他约定事项第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条附件12.1房产证复印件12.2其他重要文件第十三条合同的修订13.1修订条件与方式第十四条合同的保密14.1保密内容与期限14.2违反保密义务的责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：（买受人名称）1.2.2注册地址：（买受人注册地址）1.2.3法定代表人：（买受人法定代表人）1.2.4联系电话：（买受人联系电话）第二条标的物2.1房产基本情况2.1.1房产名称：（房产名称）2.1.2房产位置：（房产位置）2.1.3房产面积：（房产面积）平方米2.1.4房产用途：（房产用途）2.1.5房产所有权证号：（房产所有权证号）2.2房产权利与瑕疵2.2.1出卖人保证该房产为其合法所有，并拥有完全的处置权。2.2.2出卖人保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。2.2.3买受人购买该房产后，享有对该房产的所有权和使用权的法律保护。2.2.4买受人购买该房产时，应自行了解并承担房产的瑕疵风险。第三条价格与支付3.1房产交易价格3.1.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2买受人应向出卖人支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该房产的诚意金。3.2支付方式与时间3.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付定金，并在本合同签订后的三个工作日内完成支付。3.2.2买受人应按照双方约定的付款计划，分阶段向出卖人支付房产交易价格。3.2.3买受人未按照约定时间支付房款，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。第四条交付与过户4.1交付时间与条件4.1.1出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将该房产交付给买受人。4.1.2买受人应按照约定时间接收房产，并办理相关交接手续。4.2过户手续与时间4.2.1双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.2.2买受人应按照我国法律法规的规定，承担房产过户所需支付的费用。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出卖人应按照约定时间交付房产，并保证房产的交付状态符合约定。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接收房产。5.2.2买受人应自行承担房产过户所需支付的费用。第六条违约责任6.1违约行为与责任6.1.1出卖人未按照约定时间交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为房产交易价格的千分之五。6.1.2买受人未按照约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为房产交易价格的千分之五。6.2赔偿方式与金额6.2.1违约金支付方式为从买受人应支付的房款中直接扣除，或从出卖人应支付的房款中直接扣除。6.2.2违约金的最高限额为房产交易价格的百分之十。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合我国法律法规的规定，不得违反国家政策。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合我国法律法规的规定，双方应协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房产交付和过户手续。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反我国法律法规的规定。9.2合同终止条件9.2.1合同终止应符合我国法律法规的规定，双方应协商一致，并签订书面终止协议。9.2.2合同终止后，双方应按照约定办理房产交付和过户手续。第十条附加条款10.1其他约定事项10.1.1双方可以就合同外的其他事项进行约定，但不得违反我国法律法规的规定。10.1.2双方约定的其他事项应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章11.1.1出卖人应在本合同尾部签字盖章，以示确认。11.1.2出卖人的签字盖章应视为其对合同内容的认可。11.2买受人签字盖章11.2.1买受人应在本合同尾部签字盖章，以示确认。11.2.2买受人的签字盖章应视为其对合同内容的认可。第十二条附件12.1房产证复印件12.1.1出卖人应提供该房产的所有权证复印件，作为本合同的附件。12.1.2房产证复印件应真实、完整、清晰，以供买受人查阅。12.2其他重要文件12.2.1双方可以约定将其他重要文件作为本合同的附件。12.2.2其他重要文件应真实、完整、清晰，以供双方查阅。第十三条合同的修订13.1修订条件与方式13.1.1合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.1.2合同修订内容应符合我国法律法规的规定，不得违反国家政策。第十四条合同的保密14.1保密内容与期限14.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.1.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。14.2违反保密义务的责任14.2.1如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为房产交易价格的千分之五。14.2.2违约金的支付方式为从违约方应支付的房款中直接扣除，或从对方应支付的房款中直接扣除。14.2.3违约金的最高限额为房产交易价格的百分之十。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照我国法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方在履行合同过程中，应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得有欺诈、误导等行为。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.2甲乙方在选择第三方时，应充分了解其业务能力、服务质量和收费标准等信息。2.2第三方介入协议2.2.1甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务。2.2.2介入协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、收费标准、违约责任等条款。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1甲乙方应按照介入协议的约定，向第三方支付服务费用。3.1.2第三方费用的支付方式、时间和金额，应在介入协议中明确约定。3.2支付方式与时间3.2.1甲乙方应通过银行转账的方式向第三方支付服务费用，并在约定时间内完成支付。3.2.2甲乙方未按照约定时间支付费用，第三方有权解除介入协议，并有权要求甲乙方支付违约金。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方应对其提供的服务承担法律责任，但对其服务以外的因素造成的损失，第三方不承担责任。4.1.2第三方责任限额应在其介入协议中明确约定，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。4.2第三方责任限制4.2.1第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系5.1.1第三方与甲乙方之间签订的介入协议，不影响甲乙方之间合同的履行。5.1.2第三方应独立承担其提供的服务所产生的法律责任，不得向甲乙方转移风险。5.2第三方与甲乙方的沟通5.2.1第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。5.2.2甲乙方有权要求第三方提供合同履行所需的相关资料和文件。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为与责任6.1.1第三方未按照介入协议的约定履行义务，应向甲乙方支付违约金。6.1.2第三方违约金的具体金额和支付方式，应在介入协议中明确