2024年度房地产项目设计与建设合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目设计与建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条设计与建设内容3.1设计内容3.1.1初步设计3.1.2施工图设计3.2建设内容3.2.1施工范围3.2.2施工标准3.2.3施工周期第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.2.1预付款4.2.2进度付款4.2.3竣工付款4.2.4质量保证金第五条设计与建设要求5.1设计要求5.2建设要求5.3质量标准5.4安全标准第六条合同的履行与验收6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务6.4验收程序6.5验收标准第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的终止与失效10.1合同终止条件10.2合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3合同的续签13.4附件第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是合同的一方，负责提供合同约定的项目场地、资金等资源，并对项目进行监督和管理。定义：乙方是合同的一方，负责根据甲方的要求进行项目的设计工作，并提供相应的技术支持。定义：丙方是合同的一方，负责根据乙方的设计文件进行项目的施工工作，并提供相应的施工管理。第二条合同项目概述2.1项目名称：2024年度X房地产项目定义：本项目是指位于市区的X房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑的设计与建设。2.2项目地点：市区路号定义：本项目位于市区路号，甲方提供该项目用地，乙方和丙方在该项目用地进行设计与建设。2.3项目规模：X万平方米定义：本项目的总建设面积为X万平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑的面积。2.4项目预算：人民币X万元定义：本项目的总预算为人民币X万元，包括但不限于设计费用、施工费用、材料费用等。第三条设计与建设内容3.1设计内容3.1.1初步设计定义：初步设计是指根据甲方的要求，乙方提供的本项目的设计方案，包括但不限于建筑布局、结构方案、外观效果等。3.1.2施工图设计定义：施工图设计是指根据初步设计，乙方提供的本项目施工所需的设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。3.2建设内容3.2.1施工范围定义：施工范围是指本项目所包含的所有建筑物的施工工作，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。3.2.2施工标准定义：施工标准是指本项目施工过程中应遵循的标准，包括但不限于国家相关法律法规、行业标准、甲方要求等。3.2.3施工周期定义：施工周期是指本项目从施工准备到竣工验收的总时间，包括但不限于土建工程周期、安装工程周期、装饰工程周期等。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价定义：合同总价是指甲方向乙方支付的，完成本项目设计与建设所约定的总价款，为人民币X万元。4.2支付方式4.2.1预付款定义：预付款是指甲方在合同签订后支付给乙方的款项，用于乙方的设计与施工准备工作，预付款金额为人民币X万元。4.2.2进度付款定义：进度付款是指甲方根据乙方完成的设计与施工进度支付的款项，包括但不限于设计进度款、施工进度款等。4.2.3竣工付款定义：竣工付款是指甲方在项目竣工验收合格后支付给乙方的款项，金额为合同总价的剩余部分。4.2.4质量保证金定义：质量保证金是指甲方在竣工付款时扣除的一定金额，作为乙方保证项目质量的保证金，金额为人民币X万元。第五条设计与建设要求5.1设计要求定义：设计要求是指甲方对乙方设计工作的要求，包括但不限于设计风格、功能要求、环保要求等。5.2建设要求定义：建设要求是指甲方对丙方施工工作的要求，包括但不限于施工质量、施工安全、施工进度等。5.3质量标准定义：质量标准是指本项目的设计与施工质量应达到的标准，包括但不限于国家相关法律法规、行业标准、甲方要求等。5.4安全标准定义：安全标准是指本项目的设计与施工过程中应遵循的安全标准，包括但不限于国家相关法律法规、行业标准、甲方要求等。第八条违约责任8.1甲方违约责任定义：甲方违反合同约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任定义：乙方违反合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任定义：丙方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件定义：合同变更条件是指在合同履行过程中，因不可抗力或其他特殊情况，需要对合同内容进行修改的条件。9.2合同解除条件定义：合同解除条件是指在合同履行过程中，因不可抗力或其他特殊情况，需要解除合同的条件。9.3变更与解除的程序定义：变更与解除的程序是指在满足合同变更或解除条件时，各方按照一定的程序进行变更或解除合同。第十条合同的终止与失效10.1合同终止条件定义：合同终止条件是指合同约定的义务履行完毕，合同自然终止的条件。10.2合同失效条件定义：合同失效条件是指合同因违反法律法规、双方约定或其他原因而失效的条件。第十一条保密条款11.1保密内容定义：保密内容是指合同各方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息。11.2保密期限定义：保密期限是指各方对保密内容承担保密义务的时间期限。11.3违约保密条款定义：违约保密条款是指违反保密义务的一方应承担的违约责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用定义：法律适用是指合同各方在履行合同过程中，应遵守的法律、法规。12.2争议解决定义：争议解决是指合同各方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。第十三条其他条款13.1不可抗力定义：不可抗力是指合同各方在履行合同过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2合同的转让定义：合同的转让是指合同各方在履行合同过程中，将合同权利义务转让给他人的行为。13.3合同的续签定义：合同的续签是指合同到期后，各方同意继续履行合同的行为。13.4附件定义：附件是指与合同具有同等法律效力的补充文件。第十四条合同签署14.1甲方代表签字定义：甲方代表签字是指甲方授权的代表在合同上签字，代表甲方履行合同义务。14.2乙方代表签字定义：乙方代表签字是指乙方授权的代表在合同上签字，代表乙方履行合同义务。14.3丙方代表签字定义：丙方代表签字是指丙方授权的代表在合同上签字，代表丙方履行合同义务。14.4签字日期定义：签字日期是指合同各方代表签字的具体日期，作为合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义定义：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入项目设计与建设过程中的其他主体。1.2第三方范围定义：第三方范围包括但不限于中介机构、咨询单位、监理机构、材料供应商、设备供应商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件定义：第三方介入的条件是指根据本合同约定，第三方在满足特定条件下才能介入项目设计与建设过程。2.2介入程序定义：介入程序是指第三方根据本合同约定，按照一定的步骤和流程介入项目设计与建设过程。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利定义：第三方权利是指第三方在介入项目设计与建设过程中享有的权利，包括但不限于获取合同信息、参与项目管理等。3.2第三方义务定义：第三方义务是指第三方在介入项目设计与建设过程中应承担的义务，包括但不限于按照合同要求提供服务、确保服务质量等。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义定义：第三方责任限额是指第三方在介入项目设计与建设过程中，对其行为所产生的责任设定上限。4.2责任限额设定设定：第三方责任限额的具体金额由甲乙双方根据项目的实际情况商定，并在合同中予以明确。4.3责任限额的调整调整：第三方责任限额可以根据项目进展和实际情况的需要进行调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系定义：第三方与甲方之间的关系是指第三方在介入项目设计与建设过程中，与甲方之间的合作与沟通关系。5.2第三方与乙方关系定义：第三方与乙方之间的关系是指第三方在介入项目设计与建设过程中，与乙方之间的合作与沟通关系。5.3第三方与丙方关系定义：第三方与丙方之间的关系是指第三方在介入项目设计与建设过程中，与丙方之间的合作与沟通关系。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件定义：合同变更条件是指在第三方介入后，因不可抗力或其他特殊情况，需要对合同内容进行修改的条件。6.2合同变更程序定义：合同变更程序是指在满足合同变更条件时，各方按照一定的程序进行合同变更。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式定义：争议解决方式是指在第三方介入后，各方发生争议时采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。7.2争议解决地点定义：争议解决地点是指在第三方介入后，各方发生争议时进行解决的地点。7.3争议解决时效定义：争议解决时效是指在第三方介入后，各方发生争议时，应在多长时间内解决争议。第八条第三方介入后的合同终止与失效8.1合同终止条件定义：合同终止条件是指在第三方介入后，合同约定的义务履行完毕，合同自然终止的条件。8.2合同失效条件定义：合同失效条件是指在第三方介入后，合同因违反法律法规、双方约定或其他原因而失效的条件。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容定义：保密内容是指在第三方介入后，各方知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息。9.2保密期限定义：保密期限是指在第三方介入后，各方对保密内容承担保密义务的时间期限。9.3违约保密条款定义：违约保密条款是指在第三方介入后，违反保密义务的一方应承担的违约责任。第十条第三方介入后的法律适用与争议解决10.1法律适用定义：法律适用是指在第三方介入后，各方在履行合同过程中应遵守的法律、法规。10.2争议解决定义：争议解决是指在第三方介入后，各方在履行合同过程中发生争议时采取的解决方式。第十一条第三方介入后的其他条款11.1不可抗力定义：不可抗力是指在第三方介入后，各方在履行合同过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2合同的转让定义：合同的转让是指在第三方介入后，各方将合同权利义务转让给他人的行为。11.3合同的续签定义：合同的续签是指在第三方介入后，各方同意继续履行合同的行为。11.4附件定义：附件是指与合同具有同等法律效力的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计与建设合同书详细要求：合同书应包括合同主体、项目概述、设计与建设内容、合同价格与支付方式、设计与建设要求、合同的履行与验收、违约责任、争议解决、合同的变更与解除、合同的终止与失效、保密条款、法律适用与争议解决、其他条款和合同签署等条款。附件二：设计与建设方案详细要求：设计与建设方案应包括初步设计方案和施工图设计方案，方案应包括建筑布局、结构方案、外观效果等。附件三：施工计划详细要求：施工计划应包括施工范围、施工标准、施工周期等，计划应明确施工的时间节点和责任主体。附件四：合同价格明细表详细要求：合同价格明细表应详细列出合同总价、预付款、进度付款、竣工付款和质量保证金的金额和支付方式。附件五：设计与建设要求清单详细要求：设计与建设要求清单应详细列出甲方对乙方和丙方在设计与建设过程中提出的要求，包括设计风格、功能要求、环保要求等。附件六：质量标准与安全标准详细要求：质量标准与安全标准应详细列出本项目的设计与施工质量应达到的标准，包括国家相关法律法规、行业标准等。附件七：合同变更与解除申请书详细要求：合同变更与解除申请书应包括申请变更或解除的理由、申请方、申请日期等内容。附件八：争议解决申请书详细要求：争议解决申请书应包括争议的性质、争议双方、争议的事实和理由等内容。附件九：保密协议详细要求：保密协议应详细列出各方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息，以及各方对保密内容承担保密义务的时间期限。附件十：法律适用与争议解决确认书详细要求：法律适用与争议解决确认书应明确各方在履行合同过程中应遵守的法律、法规，以及发生争议时采取的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按合同约定支付款项责任认定：甲方未按合同约定支付款项的，应承担逾期付款的违约责任，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息。违约行为二：乙方未按合同约定提供设计成果责任认定：乙方未按合同约定提供设计成果的，应承担违约责任，甲方有权要求乙方按照合同约定重新提供设计成果，或要求乙方承担相应的违约责任。违约行为三：丙方未按合同约定完成施工任务责任认定：丙方未按合同约定完成施工任务的，应承担违约责任，甲方有权要求丙方按照合同约定完成施工任务，或要求丙方承担相应的违约责任。违约行为四：甲方、乙方或丙方未履行合同约定的其他义务责任认定：甲方、乙方或丙方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，其他方有权要求违约方履行合同约定义务，或要求违约方承担相应的违约责任。违约行为五：甲方、乙方或丙方泄露对方的商业秘密或技术秘密责任认定：甲方、乙方或丙方泄露对方的商业秘密或技术秘密的，应承担违约责任，其他方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产项目设计与建设合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算3.设计与建设内容3.1设计范围3.2建设内容3.3设计标准与要求4.合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4最终付款5.设计与建设期限5.1设计期限5.2建设期限5.3延期条款6.质量标准与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3验收标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约（如有）9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同解除后的义务11.一般条款11.1适用法律11.2合同的生效与终止日期11.3通知与送达11.4合同的完整性与修改12.附件12.1设计方案12.2施工图纸12.3预算明细表12.4其他重要文件13.其他约定13.1技术支持与服务13.2保险事宜13.3环境保护与安全14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3丙方签署（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址为：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑设计有限公司乙方地址为：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址（如有）丙方全称为：×××建筑安装有限公司丙方地址为：××省××市××区××路××号第二条项目概述2.1项目名称项目名称为：2024年度×××房地产项目2.2项目地点项目地点为：××省××市××区××路××号地块2.3项目规模项目总占地面积为：××平方米总建筑面积为：××平方米2.4项目预算项目总预算为：××万元人民币第三条设计与建设内容3.1设计范围乙方负责本项目的设计工作，包括但不限于：建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等。3.2建设内容丙方负责本项目的建设工作，包括但不限于：土建施工、安装施工、装饰装修、园林绿化等。3.3设计标准与要求乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行设计，并满足甲方提出的设计要求。具体设计标准与要求详见附件一：设计任务书。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价本合同总价为人民第八条违约责任8.1甲方违约甲方如未能按约定时间支付设计费用、施工费用或未能提供必要的设计资料、施工场地等，应承担违约责任。具体违约责任详见附件二：违约责任条款。8.2乙方违约乙方如未能按约定时间完成设计工作或未能达到设计质量标准，应承担违约责任。具体违约责任详见附件二：违约责任条款。8.3丙方违约（如有）丙方如未能按约定时间完成施工工作或未能达到施工质量标准，应承担违约责任。具体违约责任详见附件二：违约责任条款。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第十条合同的变更与终止10.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的约定。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。10.2合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）双方履行完本合同全部义务；（3）一方违约，另一方解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。10.3合同解除后的义务合同解除后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余的设计工作。丙方应按照甲方的要求，完成剩余的施工工作。第十一条一般条款11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同的生效与终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。11.3通知与送达双方可以通过书面形式或其他可验证的通讯方式互相送达通知、文件等。11.4合同的完整性与修改本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及补充协议构成完整的合同文件，取代了之前所有的谈判记录、意向书和其他任何形式的文件。第十二条附件12.1设计方案详见附件三：设计方案。12.2施工图纸详见附件四：施工图纸。12.3预算明细表详见附件五：预算明细表。12.4其他重要文件详见附件六：其他重要文件。第十三条其他约定13.1技术支持与服务乙方和丙方应为本项目的顺利实施提供必要的现场技术支持与服务。13.2保险事宜乙方和丙方应按照国家的有关规定，为本项目购买相应的保险。13.3环境保护与安全乙方和丙方在从事设计、施工活动时，应遵守国家的环境保护法规，确保施工安全。第十四条签署页14.1甲方签署甲方代表（签名）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签署乙方代表（签名）：____________日期：____年__月__日14.3丙方签署（如有）丙方代表（签名）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。第三方介入是指在合同履行过程中，甲方、乙方或丙方根据合同约定或法律法规要求，邀请第三方参与项目的某些环节，以提供专业服务、监督、评估或其他支持。2.第三方介入的条款修正2.1新增条款：第三方介入甲方、乙方和丙方同意，在必要时可以邀请第三方介入项目的实施，以提供专业服务或协助。第三方介入的具体范围、职责、权利和义务由甲乙双方协商确定，并应在补充协议中明确。2.2第三方责任界定第三方介入项目时，其责任和义务由甲乙双方与第三方签订的补充协议明确规定。第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或成果负责。第三方介入不改变甲乙双方和丙方之间的合同关系和责任分配。2.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方按照约定介入项目，并提供相应的服务或成果；（4）甲乙双方对第三方提供的服务或成果进行验收，并支付相应的费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的补充协议中应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。责任限额应根据第三方的专业性质、服务范围和项目风险等因素合理确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方应在补充协议中约定第三方责任限额的调整机制。如第三方提供的服务或成果存在瑕疵，导致甲方、乙方或丙方损失的，甲乙双方可以根据实际情况调整第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的承担第三方应按照补充协议的约定承担责任。如果第三方未能履行其职责或提供的服务或成果存在瑕疵，导致甲方、乙方或丙方损失的，甲方、乙方或丙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系第三方介入项目时，不代表甲方、乙方或丙方的利益，也不改变甲乙双方和丙方之间的合同关系和责任分配。第三方应独立履行其职责，并对其提供的服务或成果负责。4.2第三方与中介方、咨询方、审计方、监管方等的关系第三方介入项目时，可能涉及到中介方、咨询方、审计方、监管方等其他主体。第三方应遵守相关法律法规和行业规范，与这些主体保持独立关系，并不得违反甲乙双方的合同约定。5