商铺返租合同2024年度特殊条款解释3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺返租合同2024年度特殊条款解释本合同目录一览1.商铺返租合同概述1.1合同双方的名称和地址1.2商铺的地理位置和面积1.3返租期间的起止日期2.返租金额和支付方式2.1返租金额的计算方式2.2返租金额的支付周期和时间2.3支付方式和相关手续3.商铺的使用和管理3.1承租方的使用范围和限制3.2出租方的管理和维护责任3.3商铺的维修和保养4.合同的变更和终止4.1合同变更的条件和程序4.2合同终止的条件和程序4.3合同终止后的相关处理5.违约责任5.1出租方的违约行为和责任5.2承租方的违约行为和责任6.争议解决6.1争议解决的方式和地点6.2仲裁或诉讼的适用7.其他条款7.1合同的生效条件和日期7.2合同的保密条款7.3合同的不可抗力条款8.附加条款8.1特殊返租政策的适用8.2特殊费用的承担和分摊9.商铺返租合同的附件9.1商铺平面图9.2返租金额计算明细表10.合同双方签字盖章页10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.商铺返租合同的补充协议11.1补充协议的内容和日期12.商铺返租合同的修改记录12.1修改内容的详细描述13.商铺返租合同的附件13.1返租政策的相关文件13.2其他与合同相关的文件14.1相关法律法规的名称和条款第一部分：合同如下：第一条商铺返租合同概述1.1合同双方的名称和地址甲方（出租方）：×××公司地址：××省××市××区××路××号乙方（承租方）：×××个人地址：××省××市××区××路××号1.2商铺的地理位置和面积商铺位于×××购物中心二楼，面积为200平方米。1.3返租期间的起止日期返租期间自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条返租金额和支付方式2.1返租金额的计算方式返租金额按照乙方实际经营收入的50%计算，每月支付一次。2.2返租金额的支付周期和时间返租金额每月支付一次，支付时间为次月的10日前。2.3支付方式和相关手续乙方应于每月支付期限内，将返租金额通过银行转账至甲方指定的账户。具体银行账户信息如下：开户行：×××银行账户名称：×××公司账户号码：××××××××××××××第三条商铺的使用和管理3.1承租方的使用范围和限制乙方有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。3.2出租方的管理和维护责任甲方负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和整洁。3.3商铺的维修和保养甲方负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。第四条合同的变更和终止4.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同终止的条件和程序合同期满或双方协商一致可终止合同。合同终止前，乙方应将商铺交还给甲方。4.3合同终止后的相关处理合同终止后，乙方应支付清偿所有未付的返租金额和其他费用。第五条违约责任5.1出租方的违约行为和责任甲方如未按约定支付返租金额，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。5.2承租方的违约行为和责任乙方如未按约定支付返租金额，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第六条争议解决6.1争议解决的方式和地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼的适用本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，仲裁或诉讼应在合同签订地进行。第七条其他条款7.1合同的生效条件和日期本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的保密条款双方应对合同内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.3合同的不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第八条附加条款8.1特殊返租政策的适用若乙方在合同期限内实现销售额超过人民币100万元，甲方同意按照超出部分的10%给予乙方额外的返租奖励。8.2特殊费用的承担和分摊双方同意，因商铺装修、改造等产生的特殊费用，按照实际情况由甲方承担50%，乙方承担50%。第九条商铺返租合同的附件9.1商铺平面图详见附件一，商铺平面图。9.2返租金额计算明细表详见附件二，返租金额计算明细表。第十条合同双方签字盖章页10.1出租方签字盖章甲方（出租方）：×××公司签字：____________盖章：____________10.2承租方签字盖章乙方（承租方）：×××个人签字：____________盖章：____________第十一条商铺返租合同的补充协议11.1补充协议的内容和日期双方于2024年3月15日签订补充协议，约定乙方可以在合同期限内提前终止合同，但需支付甲方人民币50,000元的违约金。第十二条商铺返租合同的修改记录12.1修改内容的详细描述本合同自签订以来，未进行任何修改。第十三条商铺返租合同的附件13.1返租政策的相关文件详见附件三，返租政策的相关文件。13.2其他与合同相关的文件详见附件四，其他与合同相关的文件。14.1相关法律法规的名称和条款本合同的签订和履行，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规。具体条款如下：《中华人民共和国合同法》第三十九条：当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国商业特许经营管理条例》第十四条：特许人应当向被特许人提供特许经营所必需的技术指导、培训和业务支持。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于商铺租赁、返租金额计算、合同履行监督、争议解决等环节。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方应根据本合同的约定，公正、独立、客观地进行介入工作，并对其提供的结果承担相应的法律责任。2.2第三方介入的权益第三方有权根据本合同的约定，获取合理的报酬和服务费用。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方选择的程序甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。3.2第三方介入的条件第四条第三方介入的费用4.1第三方费用的承担第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2第三方费用的支付甲方和乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方介入的结果和效力5.1第三方介入结果的作出第三方应按照本合同的约定，作出客观、公正的介入结果。5.2第三方介入结果的效力第三方介入结果对甲方和乙方具有约束力，双方应予以尊重和执行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方独立于甲方和乙方，其介入工作不受甲方和乙方的影响。6.2第三方与中介方等其他第三方的关系第三方与中介方等其他第三方之间不存在任何隶属或委托关系。第七条第三方责任的限额7.1第三方责任的限制第三方对因其介入行为导致的任何损失或损害，仅承担与其过错程度相应的责任。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并可根据具体情况予以调整。第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方变更的条件和程序甲方和乙方如需变更第三方，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2第三方终止的条件和程序合同期满或双方协商一致可终止第三方介入。合同终止前，第三方应将介入工作交还给甲方和乙方。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决的方式和地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的适用本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，仲裁或诉讼应在合同签订地进行。第十条第三方介入的附加条款10.1特殊情况下第三方介入的调整如遇特殊情况，甲方和乙方可协商一致，对第三方介入的范围、责任和限额等进行调整。10.2第三方介入的其他事项其他与第三方介入相关的事项，由甲方和乙方在合同中另行约定。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同终止的条件和程序合同期满或双方协商一致可终止合同。合同终止后，第三方应停止介入工作。第十二条合同终止后的相关处理12.1第三方停止介入合同终止后，第三方应立即停止介入工作，并将介入结果及相关文件交还给甲方和乙方。12.2费用结算甲方和乙方应按照约定结算第三方费用。第十三条法律法规和行业标准的遵守13.1遵守法律法规甲方、乙方和第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规和行业标准。13.2行业标准的适用如合同中未明确相关事项，双方应参照行业标准和惯例予以确定。第十四条合同的签订和生效14.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效后的第三方介入合同生效后，甲方、乙方和第三方均应按照本合同的约定进行第三方介入工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、位置等信息，以便明确商铺的具体情况。附件二：返租金额计算明细表列出返租金额的计算公式、参数和计算结果，以便双方清楚了解返租金额的来源。附件三：返租政策的相关文件提供返租政策的具体内容和执行细则，以便乙方了解并遵守返租政策。附件四：其他与合同相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付返租金额。2.乙方未按约定支付返租金额。3.甲方未按约定提供商铺使用权。4.乙方未按约定使用商铺。5.第三方未按约定进行介入工作。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致的损失，具体金额根据实际损失计算。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，双方应根据实际情况协商确定。示例说明：假设甲方未按约定支付返租金额，乙方可以要求甲方支付违约金，即本合同总金额的10%作为违约金。如果甲方未支付违约金，乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金和损害赔偿。全文完。商铺返租合同2024年度特殊条款解释1本合同目录一览1.商铺返租合同概述1.1合同双方1.2商铺位置与性质1.3返租期限1.4返租金额与支付方式2.特殊条款2.1返租期间租金调整2.2节假日及特殊事件影响2.3合同续约与终止2.4商铺维修与保养2.5保险责任2.6违约责任与争议解决3.合同的生效、变更与解除3.1合同生效条件3.2合同变更3.3合同解除4.其他条款4.1合同的履行与监督4.2信息保密与知识产权保护4.3法律适用与争议解决4.4合同的附件与补充协议5.合同签署5.1签署日期5.2签署地点5.3合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条商铺返租合同概述1.1合同双方1.2商铺位置与性质商铺位于【具体位置】，商铺性质为【商业用途/其他用途】。1.3返租期限本合同的返租期限为【起始日期】至【终止日期】。1.4返租金额与支付方式承租方应按月向出租方支付返租金额，每月返租金额为【金额】。返租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第二条特殊条款2.1返租期间租金调整如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金将在下一个付款周期生效。2.2节假日及特殊事件影响如遇节假日或特殊事件影响，导致承租方无法正常经营，出租方应适当减免租金。2.3合同续约与终止合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。如一方不同意续约，合同将终止。2.4商铺维修与保养出租方负责商铺的日常维修与保养，确保商铺设施正常运行。2.5保险责任承租方应按期购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。2.6违约责任与争议解决一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条合同的生效、变更与解除3.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同变更合同变更应书面签订，并由双方盖章确认。3.3合同解除合同解除应书面通知，解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第四条其他条款4.1合同的履行与监督双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，并相互监督，确保合同的履行。4.2信息保密与知识产权保护双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。同时，双方应对彼此的知识产权予以保护。4.3法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.4合同的附件与补充协议本合同附件包括：【附件名称】，补充协议如下：【补充协议内容】。第五条合同签署5.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。5.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。5.3合同正本与副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条商铺使用与管理8.1承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。8.2承租方应负责商铺的日常管理，确保商铺经营秩序正常。8.3承租方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺设施。8.4承租方应在合同约定的范围内对商铺进行装修，装修方案需提交出租方审批。8.5承租方应在合同终止后按照约定恢复商铺原状。第九条税务与财务9.1承租方应按照国家税收法律法规自行缴纳相关税费。9.3承租方应定期向出租方提供财务报表，以便出租方了解商铺的经营状况。第十条合同的转让与继承10.1未经出租方同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2承租方不得将商铺转租给第三方。10.3合同有效期内，如承租方发生合并、分立或破产等情形，本合同对承租方的权利和义务由合并、分立或破产后的主体承担。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.3双方应立即协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除或终止后，承租方应按照约定搬离商铺，并支付相关费用。12.2合同解除或终止后，双方应对合同涉及的保密信息继续履行保密义务。12.3合同解除或终止后，双方在合同履行过程中产生的权利义务关系并未消失，仍应按照合同约定处理相关事宜。第十三条违约金13.1一方违约，应向对方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】。13.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。13.3双方同意，违约金事项在本合同中具有独立性，不因合同的解除、终止或变更而失效。第十四条完整性与法律效力14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其附件采用中文书写，一式【份数】，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。14.4本合同签订地为【签订地点】，适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非合同当事人，但参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。15.2第三方介入的程序第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求履行合同约定的职责，并承担相应责任。第三方的工作质量、效率和结果应符合行业标准和合同要求。15.4第三方支付第三方介入所需费用由甲乙双方协商承担。费用支付方式、时间及金额应在书面协议中明确。16.第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中对甲方承担责任。甲方有权对第三方的工作进行监督和评价，并提出改进意见。16.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中对乙方承担责任。乙方有权对第三方的工作进行监督和评价，并提出改进意见。16.3第三方与甲乙方的沟通甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在书面协议中明确。责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。17.2第三方超过责任限额的责任如第三方超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第三方有权向甲方、乙方追偿。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在书面协议中重新明确。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。18.2第三方违约的处理程序甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约事宜。如合同中未约定，甲乙双方可协商处理。18.3第三方违约与甲方、乙方关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方退出19.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中如有下列情形之一，可以退出合同：（1）甲乙双方书面同意；（2）合同约定的第三方职责已完成；（3）合同解除或终止。19.2第三方退出的程序第三方退出合同应提前【提前通知时间】书面通知甲乙双方。甲乙双方应协商确定第三方退出后的合同履行事宜。19.3第三方退出的后果第三方退出合同后，甲乙双方有权按照合同约定选择新的第三方。新第三方介入前，甲乙双方应重新明确新第三方的职责、权利和义务。20.附件20.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件。20.2第三方资格证明第三方提供的资格证明文件，作为本合同的附件。20.3第三方工作成果第三方完成的工作成果，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与性质证明文件附件二：返租期限确认书附件三：返租金额与支付方式协议附件四：特殊条款说明附件五：合同续约与终止协议附件六：商铺维修与保养协议附件七：保险购买证明文件附件八：第三方介入协议附件九：第三方资格证明文件附件十：第三方工作成果附件一：商铺位置与性质证明文件本附件应包括商铺的具体位置、商铺的用途、商铺的面积等信息，由出租方提供。附件二：返租期限确认书本附件明确返租期限的起始日期和终止日期，由甲乙双方共同确认。附件三：返租金额与支付方式协议本附件详细说明返租金额的计算方式、支付方式、支付时间等，由甲乙双方共同约定。附件四：特殊条款说明本附件包括本合同的特殊条款，如返租期间租金调整、节假日及特殊事件影响等，由甲乙双方共同确认。附件五：合同续约与终止协议本附件明确合同续约的条件和终止的条件，由甲乙双方共同约定。附件六：商铺维修与保养协议本附件明确商铺维修与保养的责任、维修与保养的时间表等，由甲乙双方共同约定。附件七：保险购买证明文件本附件由乙方提供，证明乙方已购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。附件八：第三方介入协议本附件明确第三方的职责、权利和义务，由甲乙双方与第三方共同签订。附件九：第三方资格证明文件本附件由第三方提供，证明第三方具备履行合同的能力和资格。附件十：第三方工作成果本附件包括第三方完成的工作成果，如评估报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供商铺；2.甲方未能按照合同约定提供维修与保养服务；3.甲方未能按照合同约定支付返租金额；4.乙方未能按照合同约定支付租金；5.乙方未能按照合同约定使用商铺；6.乙方未能按照合同约定购买商铺保险；7.第三方未能按照合同约定履行其职责；8.第三方未能按照合同约定提供工作成果。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金；2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；3.双方同意，违约金事项在本合同中具有独立性，不因合同的解除、终止或变更而失效。示例说明：如甲方未能按照合同约定提供商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未能按照合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。商铺返租合同2024年度特殊条款解释2本合同目录一览1.商铺返租合同概述1.1合同双方1.2商铺位置与面积1.3返租期限1.4返租金额与支付方式2.特殊条款解释2.1返租起始时间与终止时间2.2节假日及特殊事件影响2.3租金调整机制2.4合同终止与解除条件2.5违约责任与争议解决方式3.合同的变更与补充3.1合同变更条件3.2合同补充内容3.3变更与补充的生效条件4.合同的履行保证4.1甲方（出租方）的义务4.2乙方（承租方）的义务4.3第三方（经营管理方）的义务5.合同的解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除与终止后的权利与义务处理6.合同的转让与继承6.1合同转让条件6.2合同继承条件6.3转让与继承的手续与时间要求7.合同的保管与使用7.1合同文本的保管7.2合同条款的使用与解释权8.合同的争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、修改与失效9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同失效条件10.甲方（出租方）的权利与义务10.1提供商铺及相关设施10.2保证商铺的安全与合法性10.3履行合同约定的其他义务11.乙方（承租方）的权利与义务11.1按时支付租金11.2合理使用商铺11.3履行合同约定的其他义务12.第三方（经营管理方）的权利与义务12.1提供经营管理服务12.2维护商铺的经营环境12.3履行合同约定的其他义务13.合同的附件13.1商铺平面图13.2租金支付明细表13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同的保密条款14.2合同的强制性规定14.3合同的不可抗力条款第一部分：合同如下：1.商铺返租合同概述1.1合同双方1.2商铺位置与面积商铺位于：（商铺地址），总面积约为：（商铺面积），商铺具体位置与面积以附件商铺平面图为准。1.3返租期限返租期限为：（返租开始日期）至（返租结束日期）。1.4返租金额与支付方式返租金额为：（返租金额），乙方应按月支付返租金额。支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。2.特殊条款解释2.1返租起始时间与终止时间返租起始时间为：（返租开始日期），返租终止时间为：（返租结束日期）。2.2节假日及特殊事件影响如遇国家法定节假日或不可抗力等因素导致乙方无法正常经营，甲方同意适当延长返租期限，具体延长天数由双方协商确定。2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金调整为：（调整后的租金比例）；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。2.4合同终止与解除条件合同终止与解除条件如下：（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方严重违反合同约定的；（3）不可抗力因素导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他终止与解除条件。3.合同的变更与补充3.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、市场变化等原因需变更合同内容的。3.2合同补充内容合同补充内容如下：（1）合同附件：商铺平面图、租金支付明细表等；（2）其他双方约定的补充内容。3.3变更与补充的生效条件合同变更与补充自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同的履行保证4.1甲方（出租方）的义务甲方保证商铺及相关设施符合国家相关法律法规要求，确保商铺的安全与合法性。4.2乙方（承租方）的义务乙方应按合同约定支付租金，合理使用商铺，并履行合同约定的其他义务。4.3第三方（经营管理方）的义务第三方应提供经营管理服务，维护商铺的经营环境，并履行合同约定的其他义务。5.合同的解除与终止5.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方未按时支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）乙方严重违反合同约定的；（4）不可抗力因素导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他解除条件。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律、法规规定的其他终止条件。5.3解除与终止后的权利与义务处理合同解除与终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的义务，并承担相应的违约责任。6.合同的转让与继承6.1合同转让条件合同转让条件如下：（1）双方协商一致；（2）受让人符合甲方和第三方提出的条件。6.2合同继承条件合同继承条件如下：（1）乙方因继承取得商铺所有权；（2）乙方因赠与取得商铺所有权。6.3转让与继承的手续与时间要求合同转让与继承应办理相关手续，并在甲方、乙方、第三方之间签署书面协议。具体手续与时间要求如下：（1）双方应向甲方、第三方提交相关证明材料；（2）甲方、第三方应在收到转让或继承申请后（具体时间）内办理相关手续；（3）转让与继承手续办理完成后，甲方、乙方、第三方应重新签署合同。8.合同的附件8.1商铺平面图甲方应提供商铺的详细平面图，包括商铺的布局、面积、设施位置等信息。8.2租金支付明细表乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金，具体支付明细见附件租金支付明细表。8.3其他相关文件其他与合同相关的文件包括但不限于：合同的审批文件、相关法律法规、政策文件等。9.合同的保管与使用9.1合同文本的保管双方应各自妥善保管合同正本，不得随意转借、复制或泄露合同内容。9.2合同条款的使用与解释权本合同条款仅限于双方履行合同之目的，未经双方书面同意，不得用于其他用途。本合同的解释权归双方共同所有。10.合同的争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决双方也可以选择将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。10.4法律途径解决如上述方式无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。11.合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同失效条件（1）合同到期，双方未续签；（2）合同解除或终止；（3）法律、法规规定的其他失效条件。12.甲方（出租方）的权利与义务12.1提供商铺及相关设施甲方应保证商铺及相关设施符合合同约定，并确保其安全、合法、有效。12.2保证商铺的安全与合法性甲方应负责商铺的安全与合法性，包括但不限于消防安全、合规经营等。12.3履行合同约定的其他义务甲方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供必要的经营许可、协助乙方办理相关手续等。13.乙方（承租方）的权利与义务13.1按时支付租金乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金。13.2合理使用商铺乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法经营活动。13.3履行合同约定的其他义务乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于遵守甲方的管理制度、维护商铺的卫生和秩序等。14.第三方（经营管理方）的权利与义务14.1提供经营管理服务第三方应按照合同约定提供经营管理服务，包括但不限于商铺的日常维护、经营管理等。14.2维护商铺的经营环境第三方应负责维护商铺的经营环境，确保商铺的正常经营和乙方的合法权益。14.3履行合同约定的其他义务第三方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供必要的经营指导、协助乙方解决经营问题等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定介入本合同关系的一方或多方。第三方可以是中介方、经营管理方、贷款机构、保险公司等，具体定义如下：（1）中介方：指提供租赁、买卖等中介服务的自然人、法人或其他组织；（2）经营管理方：指对商铺进行日常经营管理、维护的法人或其他组织；（3）贷款机构：指为乙方提供贷款服务的银行或其他金融机构；（4）保险公司：指为商铺、乙方或甲方提供保险服务的保险公司。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、经营管理方、贷款机构、保险公司等，任何与甲方和乙方之间存在合同关系或法律关系的其他法人或自然人。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方与甲方或乙方存在合同关系或法律关系；（2）第三方介入的事项属于本合同约定的范围；（3）第三方介入需得到甲方和乙方的同意。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）第三方提出介入申请，说明介入的事项、理由及依据；（2）甲方和乙方对第三方介入申请进行审查，并在（具体时间）内给予答复；（3）甲方和乙方同意第三方介入的，第三方成为本合同的第三方；（4）第三方介入的具体事项、权利义务等由甲方、乙方和第三方协商确定。17.第三方的主要权利与义务17.1第三方权利第三方根据本合同介入后的主要权利如下：（1）根据合同约定，享有相关权利，如经营管理权、贷款权益等；（2）按照合同约定，向甲方和/或乙方主张权利；（3）获得甲方和乙方提供的合同约定的服务和支持。17.2第三方义务第三方根据本合同介入后的主要义务如下：（1）遵守本合同的约定，履行合同义务；（2）按照合同约定，向甲方和/或乙方支付费用；（3）协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约、侵权或其他原因导致甲方和/或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定如下：（1）第三方责任限额根据合同约定的性质、金额、风险等因素确定；（2）甲方和乙方可以在合同中约定第三方的责任限额，也可以根据实际情况在合同履行过程中协商确定；（3）第三方责任限额的具体数额应在甲方、乙方和第三方之间协商确定。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系如下：（1）第三方应履行本合同约定的义务，向甲方支付费用；（2）第三方应协助甲方管理、维护商铺；（3）第三方与甲方之间的其他权利义务，按照本合同及第三方与甲方之间的其他合同约定执行。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系如下：（1）第三方应按照本合同约定，向乙方提供服务和支持；（2）第三方应协助乙方解决合同履行过程中的问题；（3）第三方与乙方之间的其他权利义务，按照本合同及第三方与乙方之间的其他合同约定执行。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更第三方介入的变更如下：（1）第三方因自身原因，需要变更合同约定的权利义务，应向甲方和乙方提出书面申请；（2）甲方和乙方应在收到第三方变更申请后（具体时间）内给予答复；（3）甲方和乙方同意第三方变更的，第三方与甲方、乙方重新签订变更协议；（4）第三方介入的变更协议经甲方、乙方、第三方签字（或盖章）后生效。20.2第三方介入的解除第三方介入的解除如下：（1）合同约定的事项履行完毕，第三方与甲方、乙方的合同关系自然解除；（2）