2024团购买房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024团购买房协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2团购房产1.3购房者1.4开发商1.5合同第二条：团购房产的基本信息2.1房产项目名称2.2房产位置2.3房产类型2.4房产面积2.5房产价格第三条：购房者权益3.1购房优惠3.2购房资格3.3购房流程3.4购房付款方式3.5产权转移第四条：开发商责任4.1房产交付4.2质量保证4.3售后服务4.4配合办理相关手续4.5承担法律法规规定的其他责任第五条：购房者义务5.1按照约定时间付款5.2配合开发商办理相关手续5.3遵守物业管理规定5.4承担法律法规规定的其他义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条：违约责任7.1开发商违约责任7.2购房者违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露信息第十一条：合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条：其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3各方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2团购房产团购房产指甲方提供的，乙方通过团购方式购买的位于【房产项目名称】的【房产类型】，房产证号为【房产证号】的房产。1.3购房者指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，愿意按照本合同约定购买团购房产的买方。1.4开发商指具有房地产开发资质，负责团购房产的开发、建设、销售、交付及售后服务的法人或其他组织。1.5合同指由甲方和乙方签订的，关于团购房产购买权益、价格、交付、质量、售后服务等事项的书面协议。第二条：团购房产的基本信息2.1房产项目名称：【房产项目名称】2.2房产位置：【房产位置】2.3房产类型：【房产类型】2.4房产面积：【房产面积】平方米2.5房产价格：按照本合同约定，团购房产的价格为【房产价格】元/平方米，总价为【总价】元。第三条：购房者权益3.1购房优惠乙方按照本合同约定购买团购房产，享有【优惠描述】等优惠。3.2购房资格乙方应具备购房资格，并提供相关证明材料。3.3购房流程乙方按照甲方提供的购房流程进行购房，包括预订、选房、签约、付款、办理手续等。3.4购房付款方式乙方按照本合同约定，通过【付款方式】支付团购房产款项，具体付款时间及金额见本合同约定。3.5产权转移乙方按照法律规定和本合同约定，办理团购房产的产权转移手续。第四条：开发商责任4.1房产交付甲方按照本合同约定，向乙方交付团购房产，并保证房产符合国家关于质量和使用功能的标准。4.2质量保证甲方对团购房产的质量承担保证责任，保证房产符合设计文件、施工标准、法律法规等要求。4.3售后服务甲方提供团购房产的售后服务，包括维修、保养、咨询等。4.4配合办理相关手续甲方协助乙方办理团购房产所需的相关手续，包括但不限于产权登记、户口迁移等。4.5承担法律法规规定的其他责任甲方遵守相关法律法规，承担团购房产销售过程中的其他法定责任。第五条：购房者义务5.1按照约定时间付款乙方按照本合同约定的付款时间、付款方式、付款金额支付团购房产款项。5.2配合开发商办理相关手续乙方按照甲方的要求，配合办理团购房产的相关手续。5.3遵守物业管理规定乙方遵守团购房产所在小区的物业管理规定，维护公共利益。5.4承担法律法规规定的其他义务乙方遵守相关法律法规，承担团购房产购买过程中的其他法定义务。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【诉讼管辖法院】提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同继承本合同的权利义务可依法继承。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约披露信息任何一方违反本保密条款，导致对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十一条：合同的份数11.1合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份数甲方保存【份数】份，乙方保存【份数】份。第十二条：其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件【附件名称】为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归【解释权归属方】。13.2合同的修订本合同如有修订，修订后的内容取代原内容，并以书面形式签订。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3各方签字盖章甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：团购房产平面图附件二：团购房产详细设计图纸附件三：团购房产建设进度计划附件四：团购房产销售优惠政策附件五：团购房产付款凭证附件六：团购房产交付及验收标准附件七：团购房产售后服务承诺附件八：团购房产物业管理规定附件九：团购房产产权转移手续指南附件十：团购房产相关法律法规汇编附件的详细要求和说明：附件一：团购房产平面图本附件应详细展示团购房产的布局、面积、房间数量等信息，以便乙方更好地了解房产实际情况。附件二：团购房产详细设计图纸附件三：团购房产建设进度计划本附件应详细列出团购房产的建设时间表，包括开工日期、竣工日期、各阶段验收日期等。附件四：团购房产销售优惠政策本附件应详细说明团购房产的各项优惠政策，包括价格优惠、付款优惠等。附件五：团购房产付款凭证本附件应包括乙方支付团购房产款项的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：团购房产交付及验收标准本附件应明确团购房产的交付标准及验收流程，包括验收合格标准、验收时间等。附件七：团购房产售后服务承诺本附件应详细说明甲方提供的售后服务内容，包括保修范围、保修期限、维修响应时间等。附件八：团购房产物业管理规定本附件应包括团购房产所在小区的物业管理规定，如停车管理、绿化养护、公共设施使用等。附件九：团购房产产权转移手续指南本附件应详细介绍团购房产产权转移的手续流程，包括所需材料、办理时间等。附件十：团购房产相关法律法规汇编说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付团购房产。2.甲方交付的团购房产质量不符合合同约定。3.甲方未按照合同约定提供售后服务。4.乙方未按照合同约定时间支付团购房产款项。5.乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续。6.乙方违反物业管理规定，造成他人损失。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付团购房产的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为【计算方式】。2.甲方交付的团购房产质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失，损失计算方式为【计算方式】。3.甲方未按照合同约定提供售后服务的，乙方有权要求甲方履行售后服务义务，或支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。4.乙方未按照合同约定时间支付团购房产款项的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为【计算方式】。5.乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续的，甲方有权要求乙方履行配合义务，或支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。6.乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付团购房产，乙方有权要求甲方支付违约金。假设违约金计算方式为：违约金=房价×0.01×逾期交付天数。若甲方延迟交付100天，则违约金为房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.团购房产：指甲方提供的，乙方通过团购方式购买的位于【房产项目名称】的【房产类型】，房产证号为【房产证号】的房产。2.购房优惠：指甲方为乙方提供的团购房产价格优惠、付款优惠等优惠政策。3.房产交付：指甲方按照合同约定，向乙方交付团购房产的