二零二四年度浙江省杭州市二手店铺交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[二零二四年度]浙江省杭州市二手店铺交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3二手店铺信息第二条交易内容2.1店铺转让事项2.2转让价格及支付方式2.3店铺内物品清单第三条店铺交接3.1店铺交接时间3.2店铺交接地点3.3店铺交接手续第四条权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条合同的生效、终止日期8.1合同生效日期8.2合同终止日期第九条合同的附件9.1店铺转让证明9.2物品清单第十条其他约定10.1店铺经营范围10.2店铺装修情况第十一条法律适用11.1本合同适用法律第十二条合同的签订、生效12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同生效条件第十三条合同的备案和公证13.1合同备案机关13.2合同公证机关第十四条保密条款14.1保密内容14.2违约泄露责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方姓名：某某某买方性别：男/女买方身份证号：买方联系方式：电话/邮箱1.2卖方信息卖方姓名：某某某卖方性别：男/女卖方身份证号：卖方联系方式：电话/邮箱1.3二手店铺信息店铺名称：某某店铺店铺地址：浙江省杭州市街道号店铺经营范围：餐饮/零售等行业店铺面积：平方米店铺现有员工情况：员工数量/员工资质第二条交易内容2.1店铺转让事项转让店铺的所有权和经营权店铺商标、商誉等无形资产一同转让2.2转让价格及支付方式转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万伍仟圆整）买方分三次支付：签署合同后支付人民币万元作为定金；交接店铺时支付人民币万元；店铺过户成功后支付人民币万元。2.3店铺内物品清单店铺内所有设备、家具、原材料、库存商品等物品清单附后。第三条店铺交接3.1店铺交接时间店铺交接时间为本合同签订之日起个工作日内。3.2店铺交接地点店铺交接地点为浙江省杭州市街道号。3.3店铺交接手续卖方应协助买方完成店铺交接手续，包括但不限于：营业执照、卫生许可证、税务登记证等证照的转移；店铺银行账户、、等支付方式的交接；供应商、客户关系的移交。第四条权利与义务4.1买方权利与义务买方有权按照约定取得店铺的所有权和经营权。买方应按照约定支付转让价格。买方应承担店铺交接后的一切经营风险和法律责任。4.2卖方权利与义务卖方有权按照约定获得转让价格。卖方应保证店铺具备转让条件，包括但不限于：证照齐全有效；与供应商、客户等无纠纷；店铺无债务纠纷。卖方应对店铺内的所有物品进行清点，确保清单的真实性。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件在店铺交接完成后，本合同即告终止。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决地点为浙江省杭州市。第八条合同的生效、终止日期8.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止日期本合同在店铺交接完成后自动终止。第九条合同的附件9.1店铺转让证明店铺转让证明文件，证明卖方同意将店铺转让给买方。9.2物品清单店铺内所有物品的详细清单，包括设备、家具、原材料、库存商品等。第十条其他约定10.1店铺经营范围店铺的经营范围应符合相关法律法规，如需变更，买方应办理相应的变更手续。10.2店铺装修情况店铺的装修情况应符合相关法律法规，如需变更，买方应办理相应的变更手续。第十一条法律适用11.1本合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订、生效12.1合同签订地点本合同签订地点为浙江省杭州市。12.2合同签订日期本合同签订日期为年月日。12.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的备案和公证13.1合同备案机关本合同备案机关为浙江省杭州市工商行政管理局。13.2合同公证机关本合同公证机关为浙江省杭州市公证处。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.2违约泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成店铺转让过程的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、税务顾问等。1.2第三方责任第三方应根据其职能，提供专业服务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。1.3第三方权利第三方有权根据其提供的服务收取相应的费用。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方进行合作。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：店铺价值评估、法律咨询、税务咨询、交接手续代办等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙方根据服务内容、市场行情等因素协商确定。3.2支付方式甲乙方应按照与第三方签订的委托协议约定的方式支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务过失导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在其与甲乙方签订的委托协议中明确，且不应低于人民币100万元。4.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方作为甲乙方的代理人或顾问，应履行其职责，协助甲乙方完成店铺转让。5.2第三方与店铺的关系第三方不享有店铺的任何权利，也不承担店铺的任何义务。5.3第三方与员工的关系第三方不承担店铺员工的任何权益和责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照委托协议的约定，赔偿甲乙方因此造成的损失。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件除非甲乙方共同同意，否则第三方不得单方面解除合同。7.2解除合同后的责任第三方在解除合同后，仍应承担因其提供的服务导致的违约责任。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。8.2保密期限保密期限应根据甲乙方与第三方签订的委托协议确定。第九条第三方法律地位9.1第三方法律地位第三方在履行其职责时，应视为甲乙方的代理人，其行为由甲乙方承担法律后果。第十条第三方介入的适用范围10.1适用范围本合同第三方介入条款适用于任何需要第三方协助的场合，包括但不限于店铺评估、法律咨询、税务咨询等。第十一条第三方介入的变更11.1变更条件如甲乙方同意变更第三方介入条款，应签订书面变更协议。11.2变更程序甲乙方应按照原合同约定的方式，进行合同变更。第十二条第三方介入的终止12.1终止条件本合同第三方介入条款在店铺转让完成后自动终止。12.2终止后的责任第三方在终止后的任何行为，均与甲乙方无关。本部分内容为合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺转让证明证明卖方同意将店铺转让给买方。包含店铺所有权转移声明、店铺经营许可证转移声明等。附件2：物品清单列明店铺内所有物品的详细信息，包括设备、家具、原材料、库存商品等。每项物品需注明数量、型号、购置时间、新旧程度等。附件3：店铺评估报告由第三方评估机构提供的店铺价值评估报告。包含店铺的资产负债情况、盈利能力、市场价值等信息。附件4：法律意见书由第三方法律顾问提供的法律意见书。包含对店铺转让过程中涉及的法律问题的分析和建议。附件5：税务咨询报告由第三方税务顾问提供的税务咨询报告。包含店铺转让过程中的税务问题分析和解决方案。附件6：店铺交接清单列明店铺交接时需转移的证照、物品、资金等信息。每项内容需注明交接时间、交接地点、交接人员等信息。附件7：店铺经营许可证证明店铺具有合法经营资格的许可证。包含许可证号码、有效期、许可经营项目等信息。附件8：店铺营业执照证明店铺依法注册成立的营业执照。包含营业执照号码、注册资本、成立日期等信息。附件9：员工名单和资质证明列明店铺现有员工的姓名、职务、资质等信息。包含员工劳动合同、社保缴纳证明等。附件10：供应商名单和合同列明店铺现有供应商的名称、联系方式、合同条款等信息。包含供应商合同、付款凭证等。附件11：客户名单和合同列明店铺现有客户的名称、联系方式、合同条款等信息。包含客户合同、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙任何一方未履行合同约定的义务。甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确或不完整。甲乙任何一方未按照约定时间履行义务。甲乙任何一方违反合同中的保密义务。第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合法律法规及行业标准。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同并追究违约方的违约责任。违约方应按照合同约定或根据实际情况承担相应的赔偿责任。示例说明：如果买方未能按照约定时间支付转让价格，卖方有权要求买方支付违约金或赔偿因延迟付款导致的损失。如果卖方未能按照约定提供真实、准确的店铺信息，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的定金、赔偿因此造成的损失等。如果第三方未能按照约定提供服务或提供的服务不符合法律法规及行业标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。全文完。[二零二四年度]浙江省杭州市二手店铺交易合同2本合同目录一览1.二手店铺交易概述1.1店铺基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.店铺转让条件2.1店铺现状2.2店铺经营范围2.3店铺债权债务3.交易程序3.1店铺评估3.2价格谈判3.3签订合同3.4办理过户手续4.合同的履行4.1店铺交付时间4.2店铺经营权转移4.3交易款项支付5.合同的解除和终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同后的处理6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的效力8.1合同生效条件8.2合同的期限9.合同的修改和补充9.1合同修改条件9.2合同补充内容10.店铺转让后的权益保障10.1店铺经营权保障10.2店铺商标及知识产权保障10.3员工权益保障11.店铺转让过程中的税费承担11.1税费种类及标准11.2税费承担方式12.店铺转让后的经营责任12.1经营风险自负12.2遵守相关法律法规13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密责任14.其他约定事项14.1店铺转让后的权益处理14.2合同签订地点及日期14.3合同正本及副本份数14.4合同附件内容第一部分：合同如下：第一条二手店铺交易概述1.1店铺基本信息店铺位于浙江省杭州市，店铺字号为“X”，经营范围包括X等，店铺现有营业面积为X平方米。1.2交易双方信息卖方：浙江省杭州市X店，统一社会信用代码：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。买方：X，身份证号码：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.3交易方式及金额双方同意以转让店铺经营权的方式进行交易，交易金额为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），买方于本合同签订之日起五个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的银行账户。第二条店铺转让条件2.1店铺现状店铺目前处于正常经营状态，店铺设备、设施齐全，无重大债务纠纷。2.2店铺经营范围店铺经营范围包括X等，符合当地法律法规及相关政策规定。2.3店铺债权债务卖方保证店铺不存在任何未清偿的债务，包括但不限于税收、员工工资、供应商货款等。第三条交易程序3.1店铺评估3.2价格谈判双方根据店铺评估结果，进行价格谈判，达成一致后签订本合同。3.3签订合同双方在本合同上签字盖章，本合同自签字盖章之日起生效。3.4办理过户手续双方按照当地工商行政管理部门的要求，共同办理店铺过户手续，过户费用由双方协商承担。第四条合同的履行4.1店铺交付时间店铺交付时间为本合同签订之日起十个工作日内，卖方将店铺经营权及相关资料完整移交给买方。4.2店铺经营权转移店铺经营权自店铺交付之日起转移给买方，买方享有店铺的经营收益及承担相关经营风险。4.3交易款项支付买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的银行账户。第五条合同的解除和终止5.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。5.2合同终止条件本合同约定的交易款项支付完毕，店铺经营权转移完成，本合同即终止。5.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于店铺过户、资料交接等。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2买方违约责任买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向杭州市工商行政管理局申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向杭州市仲裁委员会申请仲裁。7.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的效力8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的生效不代表卖方对店铺的经营状况承担任何责任。8.2合同的期限本合同的有效期限为壹年，自合同生效之日起计算。第九条合同的修改和补充9.1合同修改条件任何一方不得单方面修改或变更本合同的约定，如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条店铺转让后的权益保障10.1店铺经营权保障买方自店铺经营权转移之日起，享有店铺的经营权和管理权，卖方不得干涉买方的正常经营活动。10.2店铺商标及知识产权保障卖方保证店铺所使用的商标、专利、著作权等知识产权合法有效，转让后，买方享有该等知识产权的使用权，并有权处置相关权利。10.3员工权益保障店铺转让后，买方应继续履行卖方与员工签订的劳动合同，员工的人事、工资、福利等事项由买方负责管理。第十一条店铺转让过程中的税费承担11.1税费种类及标准店铺转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，按照相关法律法规的规定执行。11.2税费承担方式双方按照本合同约定的比例承担相关税费，具体比例由双方在合同中约定。第十二条店铺转让后的经营责任12.1经营风险自负买方自店铺经营权转移之日起，自行承担店铺经营过程中的风险和损失，卖方不对买方的经营成果承担任何责任。12.2遵守相关法律法规买方应遵守国家法律法规、行业规定和当地政府的相关政策，合法经营，合规管理。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、经营策略、客户资源等，应予以严格保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起贰年内有效。13.3违约保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四条其他约定事项14.1店铺转让后的权益处理店铺转让后，与店铺经营相关的许可证、资质证明等文件由买方负责办理和更换。14.2合同签订地点及日期本合同签订地点为浙江省杭州市，签订日期为年月日。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件内容本合同附件包括店铺评估报告、店铺经营许可证、店铺资质证明等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户手续办理机构等。1.2第三方介入本合同，需得到甲乙双方的书面同意，未经双方同意，第三方不得干涉本合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。2.2第三方介入本合同，不代表免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第三条第三方权利3.1第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、获取合同履行过程中的相关信息等。3.2第三方不得滥用其权利，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同的约定，履行其义务，如评估、过户等。4.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方从本合同中获得的服务费用。5.2第三方如因过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失，但不超过第三方从本合同中获得的服务费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系，基于本合同的履行需要而产生，除本合同另有约定外，不影响甲乙双方的其他合同关系。6.2第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事项。7.2甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致后，第三方方可介入。7.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署相关协议，明确双方的权利义务。第八条第三方退出8.1第三方完成其职责后，应退出本合同的履行过程。8.2第三方退出本合同，不影响本合同的继续履行。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入本合同所需的费用，由甲乙双方协商确定。9.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，第三方提供服务后，如有剩余费用，甲乙双方应按约定退还。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方对在履行本合同过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、经营策略、客户资源等，应予以严格保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条第三方介入的适用法律本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律法规，及相关政策规定。第十二条第三方介入的争议解决如本合同及第三方介入的相关事项发生争议，双方应通过友好协商的方式解决，协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附件本合同的第三方介入相关事项，如有附件，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条第三方介入的签订地点及日期本合同的第三方介入相关事项，签订地点为浙江省杭州市，签订日期为年月日。本合同的第三方介入相关事项，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具