商住两用二手房买卖合同模板

商住两用二手房买卖合同模板合同编号：__________一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋为商住两用性质，结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3房屋所有权证号：____________________。1.4甲方承诺自合同签订之日起，房屋范围内不再设定新的权利义务。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。（1）本合同签订之日起三个工作日内，乙方支付人民币________________元作为定金，定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。定金在房屋过户完成后抵作房款。（2）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款支付给甲方，房款支付后，甲方应将房屋交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，向乙方出示房屋所有权证及其他相关证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、有效，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应赔偿。3.3房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方将房屋交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋结构安全，设施齐全，符合国家相关质量标准。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。五、违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或过户手续办理完毕，视为违约。2.甲方提供虚假资料导致过户失败，视为违约。3.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未能按时支付购房款，视为违约。5.乙方未按合同约定接受房屋交付，视为违约。三、法律名词及解释：1.商住两用二手房：指既可以用于居住，又可以用于商业活动的二手房。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的总金额。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要文件和资料。2.房屋质量问题，解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担修复费用。3.乙方支付房款不及时，解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，否则甲方有权没收定金。4.资料不齐全或虚假，解决办法：甲方应提供真实、完整的资料，否则乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人出售商住两用二手