科技城二手房全款合同范本

科技城二手房全款合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________中介方：名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房屋交易价格2.1买方同意以全款方式购买该房屋，购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2因政策、法律等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（甲方）：____________________签字/盖章日期：____________________买方（乙方）：____________________签字/盖章日期：____________________中介方（丙方）：____________________签字/盖章日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.买卖双方户籍证明复印件7.买卖双方婚姻状况证明复印件8.房屋交易税费计算公式及收费标准9.房屋过户申请表10.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付购房款：指买方未按照本合同约定时间将购房款支付至卖方指定的银行账户。3.房屋产权纠纷：指卖方在出售房屋过程中，存在产权不清晰、抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。4.房屋交付不合格：指卖方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。5.过户失败：指在买方支付购房款并完成房屋所有权转移后，因政策、法律等原因导致过户手续未能顺利完成。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋并将其所有权转移给买方的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付相应价款的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有权归属权利。4.房屋土地使用权：指房屋所占土地的使用权归属权利。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方按照逾期天数支付违约金，并有权解除合同。2.买方逾期支付购房款：解决办法：卖方有权要求买方按照逾期天数支付违约金，并有权解除合同。3.房屋产权纠纷：解决办法：双方应及时向相关部门咨询，解决产权纠纷，必要时可聘请律师介入处理。4.房屋交付不合格：解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定承担修复、赔偿责任。5.过户失败：解决办法：双方应积极与相关部门沟通，寻求解决方案，如有必要，可