商铺买卖合同使用说明

商铺买卖合同使用说明合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺现状：____________________1.4商铺产权：____________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应于办理过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理商铺过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.3过户完成后，商铺的所有权归乙方所有。第四条合同的解除和违约责任4.1除不可抗力等因素外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2如果乙方未能按本合同约定的时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3如果甲方未能按本合同约定的时间交付商铺，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状图片及相关资料3.商铺位置示意图4.过户手续所需的相关政府部门出具的证明文件5.定金收据6.商铺买卖合同正式文本二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付商铺：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将商铺交付给乙方使用。2.甲方未能按约定时间办理过户手续：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内完成商铺过户手续。3.乙方未能按约定时间支付款项：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的工作日内支付购买商铺的款项。4.乙方未能按约定时间支付违约金：指乙方在违约后，未能在约定的时间内支付本合同约定的违约金。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于合同约定的位置，具有合同约定的面积的商用房地产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内，向甲方支付的作为购买商铺诚意金的款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的惩罚性赔偿金。4.过户手续：指将商铺的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付商铺：解决办法：乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未能按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付款项：解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.乙方未能按约定时间支付违约金：解决