阿尔及利亚餐厅租赁合同

阿尔及利亚餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的餐厅物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的餐厅物业，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.甲方出租给乙方的物业位于__________________，建筑面积为____平方米。2.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________三、租赁用途乙方租赁甲方物业仅限于经营阿尔及利亚餐厅，不得擅自改变用途。四、维修及保养1.甲方负责租赁期内物业的整体维修和保养，确保物业符合租赁用途。2.乙方负责日常的使用和维护，妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。五、保险1.乙方应在租赁开始之日起____个工作日内办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。2.保险金额不得低于物业的实际价值。六、税费1.租赁期内发生的各项税费，按照国家相关法律法规由乙方承担。2.乙方应依法申报纳税，并按时足额缴纳相关税费。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业所有权证明文件4.租赁合同备案证明文件5.物业保险单副本6.乙方经营许可证7.租金支付记录8.维修保养记录9.税费缴纳记录10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修保养义务，导致物业不符合租赁用途。2.乙方未按时支付租金，逾期支付租金。3.乙方未依法申报纳税，未按时足额缴纳相关税费。4.乙方擅自改变租赁用途，未经甲方同意进行改动。5.乙方损坏甲方提供的设施设备，未及时修复或赔偿。6.双方未能就争议解决达成一致，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.物业保险：指为物业投保，以保障物业在租赁期间的安全。7.税费：指在租赁过程中产生的各项税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时履行维修保养义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修保养义务，如甲方仍不履行，乙方可向相关机构投诉。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方及时支付租金，如乙方仍逾期支付，甲方可依法向乙方追讨租金及滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担因此产生的费用。4.问题：乙方损坏设施设备。解决办法：乙方应及时修复或赔偿损坏的设施设备。5.问题：双方发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可寻求第三方调解或向法院提起诉讼，依法解决争议。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业并